GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その1 【GFT契約者限定】

[匿名さん]

入居まで暫く期間がありますが、色々と情報共有しましょう。
ここでの唯一のルールは、「荒らしにはスルー」。
宜しくお願いします。


【物件概要】
所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通： JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分 、JR山手線・京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分 、都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分 、新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～120.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発 、清水建設

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516473/

【物件情報を追加しました 2014.7.30　管理担当】


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[614: 匿名さん]

説明会の終了後にGFTを見に行ってきましたが、工事は内装関係に進んでいるようで、所々の部屋に明かりが灯っていました。

[615: 匿名さん]

>>612
おしゃれな感じですね。
パン屋も併設ってうれしいです。
こちらの口コミを見て、移転前にランチを食べに行ってきました。
また地域ネタがありましたら教えて下さい。

[616: 匿名さん]

>>613

どうもありがとうございます。
レポ楽しみにしています。
ご負担になりませんように・・・

[617: 匿名さん]

>>613
商業施設の話は聞けましたでしょうか？
説明会の報告楽しみに待ってますね(^-^)/

[618: 匿名さん]

パン、美味しかったですか？
色々レポートありがとうございます。

[619: 匿名さん]

入居時期が１ヶ月後ろにずれたけど、大丈夫だろうか？

[620: 匿名さん]

>>619

それって3期に購入された方が対象と聞きましたよ。

[621: 匿名さん]

先日ご紹介した、TGMMの計画説明会についての詳細です。
説明がＡ棟とＢ棟１期で別々だったのですが、出来るだけまとめてみたいと思います。

まず、今回の工事の範囲ですが、図の赤い色が付いた箇所になるそうです。
「Ａ区域」と書いてある所がＡ棟、その右側の斜線の向きが変わっている所がＢ棟１期になります。
いずれも、工事が始まるのは今年の９月からで、完成は平成３０年９月という事です。
Ｂ棟２期については現在計画中で、工事が 始まるのは１年半位先で、完成は平成３１年度中の予定だそうです。

図は工事用車両の出入りを示したもので、敷地南側と北側にそれぞれ３ヶ所の出入口ができるそうです。
ＧＦＴ入居後からこちらの完成まではこの通りを駅まで歩く事になりますので、交通安全に注意が必要ですね。

[622: 匿名さん]

これは説明会の資料ではなくて、昨年秋のリリース公表時のものですが、全体の建物配置を把握するのに必要なので、掲載しておきます。

図中に４つの建物がありますが、Ａ棟の工事で整備するのはＡ棟とホテル棟、Ｂ棟１期の工事で整備するのは４つの建物の間の広場の部分になります。
Ｂ棟の建物は１年半後の工事開始で、生活支援施設棟は港区のプールだったのを改装して保育園になるようです。こちらは港区が別途工事という事になります。

[623: 匿名さん]

１階の平面図です。
緑色が店舗、黄色が通路等の共用部分です。
Ａ棟説明用の資料なので、Ｂ棟１期の範囲の色が薄くなっていますが、色が付いた部分が今回の工事の整備になります。

Ａ棟とホテル棟の間にエントランスがあり、その奥が屋内通路になっています。その両側が店舗で、Ｂ棟１期の部分にも店舗があり、その先はＢ棟の方に続いて行くものと思われます。
また、Ａ棟の西側と南側にも出入口があるので、路面店のような店構えになると思われます。

[624: 匿名さん]

２階の平面図です。

赤色がホテルで、歩行者デッキに面した部分がホテル店舗になります。こちらは宿泊客が朝食を食べたり、昼間は喫茶といった感じでしょうか。

Ａ棟も歩行者デッキに面した部分が店舗になっています。

Ｂ棟１期の範囲には店舗がなく、歩行者デッキのみのようです。２期の建物の中には店舗が出来るのではないかと思います。

[625: 匿名さん]

３・４階の平面図です。

Ａ棟３階の西側に店舗があります。
また、４階の水色の部分が事務室となっていますが、このフロアは貸会議室になるようです。
この他、ホテル棟の９階がホテル店舗になっています。

[626: 匿名]

ありがとうございます！
デッキがつながるのは平成31年度中ということでしょうか？

[627: 匿名さん]

Ａ棟の断面図です。

歩行者デッキはＡ棟の完成時には田町駅からＡ棟の所までの開通で、みなとパーク芝浦までつながるのはＢ棟が完成する平成３１年度のようです。

[628: 匿名さん]

Ｂ棟１期の断面図です。

地下のＤＨＣというのが地域冷暖房施設です。
最高高さ22mというのは、歩行者デッキの屋根の高さのようです。

[629: 匿名さん]

配置図です。

歩行者デッキは田町駅芝浦口を出て左側の階段の脇からまっすぐ伸びて左に折れてTGMMに渡るようになっています。
Ａ棟北側（図のＡ棟上側）の縦横の格子模様の部分が、歩行者デッキの屋根のようです。

[630: 匿名さん]

ビストロ・ア・ラ・ドゥマンドのパンについて、私が買ったのはバゲットだけですが、いまどきのパン屋さんとしては一般的で、中が白くて香り・味ともあっさりした物でした。
少なくとも、メゾンカイザーやヴィロンのようなタイプのフランスパンではないと思います。
その他のパンについては、食べていないので分かりません。

[631: 匿名さん]

>>621
遅い時間にもかかわらず、報告ありがとうございます！
2Fは飲食店とコンビニあたりでしょうか。1Fはスーパーが入ってくれるとありがたいですね。

[632: 契約済みさん]

飯田橋サクラテラスと同じくらいの規模感ですかね。正直期待したほどではなさそうですが、想像の範囲内には収まるかなと思ってます。

[633: 匿名さん]

>>632
サクラテラスのビルより延床面積はA、Bとも大きいようですし、ホテル棟にも店舗がありますから２倍以上のボリュームにはなるんじゃないでしょうか。

まあ、十分なサイズですよね。