プラウドシティ南山

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/minamiyama/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都稲城市太字東長沼八号2416の一部外39筆、外19筆
交通：京王相模原線稲城駅徒歩6分
総戸数：412戸
間取り：3LDK～4LDK、71.03～102.32m2
入居：2016年3月下旬予定

売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.20　管理担当】

[921: 契約済みさん]

最後の写真は、右からＥ棟、Ａ棟とエントランス棟です。

[922: 匿名さん]

道も出来てきているようですね。新しい街って不確定要素もあるかもですが、どんどん出来てくる楽しみは他ではなかなか体験できないですよね。分かりやすい写真に感謝です。

[923: 物件比較中さん]

E棟って意外と穴場だな。一階でも高さありそうだし。道路からの目線も気にならない。

[924: 契約済みさん [女性]]

私が最高7倍と聞いたのは、2期分譲の時です。どこの部屋かは、聞きませんでした。

[925: 契約済みさん]

Ｅ棟に興味を示された方がいらっしゃいましたので、オマケの一枚です。
右から、Ｄ棟、Ｅ棟、Ａ棟とエントランス棟です。
Ｄ棟と比べると、Ｅ棟は少し内側に建てられていますし、高さがありので、道路からの目線は気にならないと思います。

[927: 契約済みさん]

頻繁に現地に行けないので写真はありがたいです。人任せで恐縮ですが、これからも機会があればお願いいたします。

[928: マンション住民さん]

>>830

同規模のグローブスクエアは販売後期ではありました。

1割～2割弱かな・・・

[929: 契約済みさん]

写真を掲載した者ですが、私は販売員ではありませんよ。
掲載した写真を見れば、私が販売員ではないことは、すぐにお判り頂けると思いますが…

私は、今回が初めての不動産購入でしたが、私と妻の判断基準で、このマンションのある部屋を契約しました。

眺望や日当たりを気にしている方が多いようでしたので、参考になればと思い、写真を撮って掲載させていただきました。

写真の掲載が、ご不快な方もいらっしゃるようですね…
申し訳ありませんでした。

しかし、私は現地まで車で１５分の所に住んでおりますので、今後も真剣に検討されている方の参考になれば…とも思っています。

[930: 匿名さん]

>>929
参考になる情報なので、不快になる訳ありません。検討している人ならば。

[931: 匿名さん]

どこの世界にも極々少数ですが、なんの根拠も無い思い込みの激しいクレーマーがいるものです。
無視するのが良いでしょう。

[932: 匿名さん]

3期は即完売ですか？

[933: 匿名さん]

>>925
影が意外と長いね。
冬場の低層階の日当たり厳しそうね。

[934: 匿名さん]

もし影が長くてもバルコニー側ではないから、陽当たりは関係ないのでは？

[935: 匿名さん]

>>934
ここは、ロの字の配棟だったよね。

[936: 匿名さん]

現場とモデルルームを見に行ってきました。
この建物に引かれるものを感じているのですが、もらった資料にかかれている管理費が約２万で、この規模でこの価格はどうなんだろうと二の足を踏んでいます。
大規模マンションでもこんなものなんでしょうか？

[937: 物件比較中さん]

管理費の件ですが普通だと思います。
共用施設等があるため無いマンションと比べると
高く思うかもしれませんね！

[938: 匿名さん]

修繕費は5年ごとに、あがるんでしょ？デベの初期計画なんてザルだしね。

[939: 匿名さん]

私も、ここの管理費は普通だと思います。
建物自体も全く問題ないと思います。
ここを買うか買わないかは、稲城駅をどう思うかという点に集約されるのではないでしょうか。

[940: 匿名さん]

南側45メートル14階だから、
北側の低層階は冬場の日当たりが、少なそうね。

[941: 匿名さん]

>>939
同感です。稲城駅とスカイテラス南山をどう思うかですよね。
駅まで近いし、坪単価もバス便並かそれ以上に安い。

[942: 物件比較中さん]

今日は第三期の締切日ですね。抽選会行かれた方いらっしゃいますか❓

[944: 物件比較中さん]

>>943
高倍率だったんですか？

[945: 匿名さん]

完売したみたいですね

[946: 物件比較中さん [男性]]

まだ販売されてない棟の販売時期は決まったんですかね？

[947: 匿名さん]

>>946
次回は7月中旬に4期やるみたいです
これでD棟とE棟の大体の価格が見えてくると思ってます

[948: 物件比較中さん [男性]]

>>947
Dの向かいに何が建つか分からないからまだ販売してないと聞いてましたが、売りに出すってことはその頃には判明するんですかねぇ

[949: 検討中さん]

D棟E棟の販売は4期でも発売しないと聞きました。
4期もABC棟との事みたいです。
D棟は9月以降みたいです。

[950: 物件比較中さん]

>>948
C棟の向かいには何が建つかはもうきまっているのですか？

[951: 契約済みさん]

全く未定と聞きました！

[953: 購入検討中さん [男性 30代]]

マンションの東南にできる予定の商業施設エリアは何が入るか決まってるんですか？

[954: 匿名さん]

>>948
日当たりが、悪くなるの？

[955: 匿名さん]

残りが220世帯程ですね
毎月20世帯程度をちまちま分譲していくんですかね？

[956: 物件比較中さん]

>>952
C棟、D棟の向かいは地権者の土地ですよ。

[957: 182]

>>956
売り飛ばす先が決まってないの？

[958: 契約済みさん]

つまらない書き込みをしている人がいますが、その発言で、動く人がいるとお思いですか？
その発言の先に、何か得るものがあるのでしょうか？
自分でご自身が虚しくならないですか？

[959: 匿名さん]

冬場は山が邪魔して日の陰りが他の地域より早い
初期のＭＲに行ったときに思いました
稲城駅上と下では冬の夕方の明るさが違くてびっくりしました。

[961: 匿名さん]

>>953

沿道施設用地ですので、おそらく商業施設かどうかも決まってないと思います。
ただ土地は野村不動産と読売ランドが持ってると聞きましたので、何かしらの商業施設になるのかなと思います。
戸建て用地も野村不動産だけでなく、三井不動産も持ってるようなので、商業施設に強い三井も入ってくれると期待できるんですがね。

[962: 匿名さん]

>>958
一生に一度かもしれない大きな買い物を決断したのに、倍率が７倍にもなって当たり前のように外れるのを避けたい。

ほとんど効果は無しい得るものもたぶん無いが、それ以上に失うものはまったく無い。
もう買えた人はいちいちツッコまずに、ほっとく。

[963: 契約済みさん]

スカイテラス南山の計画地に商業地域はありません。
ですから商業地域系しかできない建築物は建設されません。

[964: 匿名さん]

>>962
抽選が重ならないようにするためのマイナスの書き込みなんですね。
他社営業にしては、論理的でない書き込みを連発するから不思議に思っていました。

[965: 匿名さん]

>>964
それでもあまりよろしくないですよね、抽選に当たって同じマンションに住むことを考えると。

[966: 匿名さん]

7倍なんて話題作り。好きな部屋を選んだほうが得策。

[968: 匿名さん]

電柱のある街並みへ。契約のハンコを押してから教えます。相変わらずね。

[969: 匿名さん]

>>968
何が相変わらずなのでしょう？

[970: 匿名さん]

この物件は、月々諸費用で「町の共益費」というのがかかるんですか？市にお金を払うということでしょうか？