プラウドシティ南山

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/minamiyama/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都稲城市太字東長沼八号2416の一部外39筆、外19筆
交通：京王相模原線稲城駅徒歩6分
総戸数：412戸
間取り：3LDK～4LDK、71.03～102.32m2
入居：2016年3月下旬予定

売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.20　管理担当】

[373: 匿名さん]

共用部って、モデルルームでは気にしないからね。

[374: 購入検討中さん]

>>372
パークハウスはフジタ、オーベルはここと同じ長谷工。
どうなんだろうね。

[375: 買い換え検討中]

東芝府中の経過が長谷工仕様プラウドとしては参考になりそうですな。共有スペースは違いますが

[376: 匿名さん]

>>375
府中東芝。太陽光パネルが契約時の半分になったマンションですね。

[377: 匿名さん]

少し前になりますが、八王子のオハナでもシンボルとなるケヤキの木が枯れてしまって、その時の野村の対応がひどいと揉めてました。
マークスや東芝町のことといい、野村に対する不信感がつのります。
確かにここを検討するときは野村の対応がリスクになり得ると考えておいたほうがいいかもしれませんね。

[378: 不動産業者さん]

野村の対応は慣例的で普通なんですが、
ネットが普及したなか
しっかり説明すべき時代になったのかもね

[379: 匿名さん]

マークスの図面集と違う仕上げとかダメでしょ。

[380: 匿名さん]

東芝町は仕上がりいいよ。
太陽光の件は説明不足なだけ。

[381: 住民でない人さん]

時間あったので東芝見てきました。外見だけでしたが綺麗でしたよ。
稲城だとグローブスクエアを明るくした感じですね

[382: 匿名さん]

マークスは話し合いが持たれたようですね。回答が水曜のようです。野村の対応が見ものですね。

[384: 匿名さん]

府中マークスをみてしまうと、長谷工の方がよいですね。どこも似たりよったりの物件になってしまうけど。

[385: 匿名さん]

>>383
確かに、東急をハンドリングできない野村は、長谷工もハンドリング出来ない。。野村の管理能力が浮き彫りになって来て、同じ長谷工なら、プラウドでなくて良いじゃん？てなる。

[386: 匿名さん]

マークスは、そんな仕様で企画発注してるし、内覧会前に野村がokだしてるはずだしね。
その程度のものなんでしょうね。プラウドクオリティとやらは。

[388: 匿名さん]

モデルルームのパースの撮影、モデルルームそのものの撮影は、必要ですね。内覧会では、録画も効果的ですね。音声も残せますし。好きな画像を静止画に落とせますし。
府中マークスで勉強になりました。

[389: 契約済みさん]

野村だから～プラウドだから～は、
まあ積み上げてきた実績。
プラウドも価値の一つですがしっかりそのマンションに目を向ける必要はありますね。

内覧会間でわからないことが多いですが。

[390: 匿名さん]

今後の対応次第でしょう。
今後、立て続けに起こるようなら体質でしょうね。

[392: 匿名さん]

>>391
パレステージにしとけってことかね？

[393: 物件比較中さん]

パレステージのほうが駅から遠くて高いじゃない（笑）

[394: 購入検討中さん]

JR南武線使うんだけどね...。

[395: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>392
それはもっと無い選択肢(笑)

[397: 匿名さん]

そうみたいですね。府中の共用階段は雑な仕上がりのまま引き渡すようです。

[399: 匿名さん]

長谷工なら野村である必要はないからね。

[400: 入居予定さん]

野村の長谷工なら…（グローブスクエアは見送った）

[401: 周辺住民さん]

長谷工は嫌われものですが、向陽台のマンションは長谷工だらけ、
都心ならともかく、稲城市のような田舎には適当な感じだと思う。

長谷工以下のよくわからないところのマンションの方が心配が多い。

[402: 匿名さん]

郊外の坪150とか180くらいの物件と、都心の坪300とか400の物件と比較はナンセンス。
郊外は長谷工になるし、よく分からない中小よりベターな選択になるよね。

[403: 契約済みさん]

長谷川って何故きらわれるのかなぁ
高級ではないが、安くもなく中間層にはバランス良いがなあ

[404: 匿名さん]

>>403
都心の坪300とか400の物件目線で、郊外物件を語るからではないでしょうか。

[405: 匿名さん]

直床、ペラペラボードなどいわゆる長谷工仕様で、マンコミではマイナスの要因の一つとなってます。

安っぽい作りで、普通標準のものがオプションだったりしますね。

でも、長谷工マンションでも施主によっては二重床だったりするので、必ずしも長谷工が悪いわけではない。

[406: 匿名さん]

>>405
郊外のマンションで、スーモの二重床おじさんの基準を満たすマンションはないからね。
坪150とか180なら、いわゆる長谷工仕様が多くなるんじゃねーの

[407: 匿名さん]

府中マークスにはあきれた。野村はそんなにあっちこっちの物件で手抜き工事をしているのか。こうなると今や施工会社の問題ではない。プラウドという名称は、上から目線にあこがれる階層がまんまとだまされる似非ブランドに成り下がったようだ。

[408: 匿名さん]

野村の億ションの
レジデンス三田 も酷いことになっていて
弁護士を立てるような話になっていますね。

[409: 匿名さん]

製造、管理、販売を自負してたけど、ダメダメじゃないか。

どうしちゃったのかなぁ。

[410: 匿名さん]

>>401
長谷工以下のビルダーなんて存在しない。
中小の方がいい仕事してる。

[412: 匿名さん]

清水建設の方が問題で長谷工ではないね。施工会社の質を問う前に、管理する野村や三井のチェック体制がどんどんいい加減になっているからこうした欠陥マンションが市場に出てくるのではないかな。

[414: 匿名さん]

>>412
野村の崩壊した企業姿勢が問題だと思います

[416: 匿名さん]

先日の土・日と南山のモデルルームが公開されたみたいですが、行かれた方がいらしたらいかがだったか、感想をお知らせくだされば嬉しいです。

また、北斜面の建設地なので冬の日照時間が階数により影響を受けると思いますが、南側中層階でどの程度の日没時間になるのか、ご存知の方いたらお教えください。
冬至の頃に建設地に行けば、大体の予想はつくと思うのですが、中には個人は入れないと思うので、見学会に参加された方から情報をいただければ幸いです。

[417: 匿名さん]

デベでは野村だけでなく三井も新川崎で同じく清水と組んでドジを踏んでもめている。こうなってくると青山で取った三菱の対応がスマートに思えてきた。

[418: 匿名さん]

三井の新川崎は手付金の2倍返ししてますよ。南青山は3倍返ししてましたね。不具合がない方がよいですが、トラブル時の対応はスマートですね。

[419: 匿名さん]

三井、三菱、さすが財閥ってところでしょうか。企業姿勢に品がありますね。腐ってもタイとはこのことか。

[420: 購入検討中さん]

事前行ってきました。このマンションはC棟の南東角部屋がプレミアムですね。シアターの内容は少し笑えました。

[421: 匿名さん]

>>420
仕事忙しくていけない、、、、(/_;)

3000
万円台の部屋ってどんなのありました？

[422: 購入検討中さん]

>>421
南向きですが、東西を別棟に遮られており、日当たりは悪そうです。正面の南東角は5000万円台半ばですね。