プラウドシティ南山

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/minamiyama/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都稲城市太字東長沼八号2416の一部外39筆、外19筆
交通：京王相模原線稲城駅徒歩6分
総戸数：412戸
間取り：3LDK～4LDK、71.03～102.32m2
入居：2016年3月下旬予定

売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.20　管理担当】

[21: 周辺住民さん]

>>１８さん
ヤオコーって噂ですよ。

[22: ﾏﾏさん]

>>20
私は若葉台に住む者ですで、開発に反対する者でもなければ、ネガキャンキャンでも何でもないですよ。貴方の方こそ妙にピリピリしていて、野村の販売さん丸出しですよ。まぁ、それはどうでもよろしいですが、大規模霊園まで５００mですか、そう遠くはないですね。ありがた山の件も大変参考になりました。名称が判明したので早速ネットで検索してみましたが、やはりちょっと怖い感じはしますね。また、何かありましたら教えてくださいね、野村さん！

[23: 匿名さん]

>>22
尾根の反対側の墓地が、なんで気になるの？

[24: 匿名さん]

若葉台は駅前などの開発がうまくいきうらやましいですね。
稲城駅、ランド駅はちょっとあそこまでは発展しなそう。

もともと人のいなかった若葉台だとフリーハンドでいろいろできましたが、
怪しげな宗教団体などの地権者が多いの南山地区は足かせが多そう。

[25: いつか買いたいさん]

幽霊が気になるとか（笑）

野村が地図に載せていないのは売り手からすれば当然ですが、
本気で検討する際には気になりますよね。いずれにせよ立地的に見えないのでご安心を。

このマンションで気になるのは地盤かな。建築基準は昨今の集中豪雨前なので

[26: 物件比較中さん]

稲城駅前前の百村の賃貸マンションに以前住んでいました。ここは自然環境いいですし、調布駅が新しくなって相模原線の乗り入れがスムーズになりましたね。通勤ラッシュ時は、つつじが丘から先がどうしても詰まってしまいますが... 地盤は三沢川に沿った高台は多摩丘陵の外れに該当するエリアなので、基本頑丈なはずです。ちょっと気になるのは、稲城〜京王よみうりランド役の相模原線に沿って崖がむき出しになっている光景でしょうか。プラウドの建つ位置は、この崖より200mぐらい南なので地盤が多摩丘陵のそれのはずですので大丈夫ではないかと推察します。
あと、私は車で都心まで通勤、営業していましたので、稲城大橋からダイレクトに中央道→首都高速4号に入れるのは非常に便利でした。朝はある程度混みますが、相対的に3号渋谷線より4号新宿線の方が流れます。帰りも然り... 夜神田橋から首都高速乗って、南山まで30分強ぐらいで着いてしまうと思いますよ。
東名川崎インターも利用できる位置なので、週末に伊豆方面にも行きやすいです。(混みますけど)
都心からの程よい距離、自然環境、車での利便性が気に入って、コストパフォーマンスが良ければ文句ないと思います。

[27: 周辺住民さん]

朝は新宿まで区間急行で40分ぐらいですね。
駅からマンションまでの傾斜は地味にきついかもしれません。

[28: 匿名さん]

>>22
２０だけど、残念ながら、私は野村の営業でも関係者でも無い。
毎日の通勤時、南武線の高架区間から、造成中の丘陵を見ながら
「あんなところにも家が建つんだ」「大雨で崩れなければ良いけど」
と思いながら見ています。
いずれにしろ、傾斜地は毎日の生活の中で上り下りが大変だから
（特に年を取ってから）あまり好きでは無いです。

若葉台にお住まいと言うことは、稲城市民？
なら、市の広報とかＨＰを見れば、区画整理事業の図面とか
公開されているのだから、物件の案内図と照らし合わせれば
位置関係とかだいたいの距離など簡単に分かるだろうに。

ありがた山の碑についても、その名前を知らなくても、
３つぐらいのキーワードで検索すれば、由来とか簡単に分かるよ。

[29: 匿名さん]

組合施行による約８７.５haの区画整理事業の一環で、計画人口は７６００人。市立新設小学校や墓苑「公営稲城・府中メモリアルパーク」と葬儀・法要施設「南山ホール」の建設も計画され２０２２年度の事業完了予定です。これだけの規模の再開発となると、将来は現在の多摩ニュータウン化すなわち高齢化が予想され、都心からの距離もありリセールも難しい物件になりそうですので、永住の覚悟で購入する必要がありそうですね。

[30: 物件比較中さん]

南山の区画整理が終わると、南山の東端からよみうりランドに抜けられる様になりますね。ちょうど、ランド坂のU字のとことで現在既に道はできています。
よみうりランドの丘の湯は男湯からの見晴らしが良く、値段も安いのでお勧めです。
隣接する建物の2Fに中華料理屋があり、ちょっといい値段しますが味はいいですし、これまた遊園地越しに都心が望めお勧めです。また、稲城市内の向陽台にも温泉施設があり賑わっています。
普段の食料品等の買い物は、アメリアでしょう。高級素材等になると、府中の伊勢丹、聖蹟桜ヶ丘の京王デパートへ車で30分弱で行けます。

[31: 物件比較中さん]

病院は近くにできますか？

[32: 周辺住民さん]

マンションの坂下に耳鼻科と小児科、内科などはそろっています。（内科はイマイチですが。）

読売ランドにも準夜間のクリニックや皮膚科があります。

さらに山越えすれば、稲城市立や聖マリアンナなどもあるので

[33: 匿名さん]

>>29
大規模霊園に葬儀場までできるんですか⁈まさかゆくゆく火葬場まで造るなんてことはないですよね。ありがた山もそうですが、今まで開発されていなかったせいあるんでしょうけど、あそこの丘陵地は凄く暗く感じるのは気のせいなんですかね。、

[34: 匿名さん]

>>32
噂はいろいろ聞きますが、稲城市立に聖マリって、どうなんでしょうね。

[35: 検討中の奥さま]

府中の小児医療センターも遠くはないから好きなところで

[36: 匿名さん]

野村不動産の物件は、変なのが常駐するねぇ

[37: 物件比較中さん]

病院情報ありがとうございます。
子供がいるので病院情報が気になってました。

そういえば、稲城はおむつ袋がタダなんですねぇ

[38: 物件比較中さん]

中学はどこになるんでしょうか？

[39: 匿名さん]

>>38
確かに稲城の中学は、一時荒れていた所が多かったと聞いていますので、少し気になる所ではありますね。

[40: 匿名さん]

>>36
それはどういう意味なのでしょうか？

[41: 物件比較中さん]

>>39
小学校新設とは聞いてるけど、中学はどうなるのだろう

[42: 周辺住民さん]

既存ですと第三中学でしょうか。マンションの北側（山を降りた市役所方向）にあります。

[43: 匿名さん]

>>42
三中って今は大丈夫なんでしょうか？
だいぶ古い話ですが、多摩地区では凄い勢力を誇っていた暴走族の稲城ナポレオンのメンバーが多かった中学と記憶しておりますが…。

[44: ご近所さん]

至って平和ですよ

[45: 匿名さん]

>>40
掲示板に常駐するねぇ。です。
荒れやすいですが、
実際の販売には関係なく、大半が短期完売。

[46: 匿名さん]

>>45
遅くまでのパトロールご苦労様です。野村さん。

[47: 物件比較中さん]

>>43
最近、夜のアメリア近くにヤンキーいるよね

[48: ご近所さん]

>>47
稲城は多いんですよ。何年も前の事ですが、自動車泥棒がオーナーの方を轢き殺して逃走した未解決事件の現場も、比較的近い所でしたよね。大規模マンションができれば人も増えるでしょうが、人口密度の低い町ですからね、夜間の外出は用心するにこしたことはないですよ。

[49: 物件比較中さん]

>>48
稲城の公園って、夜に中高生がたむろってるんだよな

[50: 周辺住民さん]

>>49
そろそろ野村さんの巡回が現れるかも知れませんが、事実稲城はヤンキーの宝庫です。

[51: 周辺住民さん]

昼間は平和なんだけど、夜になるとえらいスピードで走る車とよく遭遇する

夜は人も車も少ないからスピード出しやすいんだろうな

[52: 周辺住民さん]

稲城のショッピングモールにヤンキーがいるのであれば、より郊外の多摩市・日野市も当然いるのでしょうね？
でも見ないんですけど。

[53: 匿名さん]

>>52
八王子でもみないよ

[54: 周辺住民さん]

みなさんわかってないですね。まずヤンキーというものは、郊外に行けば行くほど増えるものでもないんですよ。最も八王子はものすごく多いですよ、ただし、ニュータウン内の八王子エリアではないですが。昔からヤンキーがまとまった勢力を持つエリアというのは、新興住宅地ではなく、古くからの町が多いんですよ。八王子、立川ほどではないですが、かつては稲城も結構気合い入っていましたよ。元○○○○○の私が言うんだから間違いありません。まあ、マンションと駅の行き来ぐらいだったら全く問題はありませんが…。

[55: 周辺住民さん]

ヤンキーとはいいませんがあまりガラがよくないイメージは昔から稲城市多摩区の川沿い辺りで感じますね。

でも生活の支障になっていません、私が生活をして感じていることです。

[56: ご近所さん]

京王相模原線というより、南武線の南多摩以南から溝の口以北は同じような雰囲気ですがね

[57: 周辺住民さん]

>>52
ヤンキーの活動時間は夜だよ

昼間は平和だと思う

[58: 匿名さん]

ヤンキーがいてもいいじゃん

[59: ご近所の奥さま]

>>58
いいわけがないです！一日も早く排除していただきたいです。ここのマンションには直接関係ないとは思いますが、夜間に溜まり場になるような大きな公園とかは造ってほしくないですね。

[60: 匿名さん]

八王子でヤンキーを見たことはないから。

[61: 匿名さん]

>>60
本気で言ってんの⁈稲城の比じゃないよ！おまけに半社会的勢力の数もハンパない。八王子駅北口から近い三崎町辺りを夜歩いてみりゃわかるよ。＊＊＊、ヤンキーなんでもありだぞ。どこの人だか知らんけど、無知にも程があるよ。

[62: 匿名さん]

>>61
繁華街にヤンキーいたかな？
三崎町あたりは、ホストとか呼び込みは多いね。

事務所はあるけど、見たことは無いね。
職業の方だからヤンキーではないよね。

[63: 匿名さん]

交番は近くにあります？

近くにあれば、ヤンキーいても、多少は安心かな

[64: 購入検討中さん]

稲城は警察署はなく多摩警察管轄。
消防も東京消防庁管轄外の独立組織。

孤高の自治体です。

[65: 匿名さん]

矢野口駅に交番あったけど、他にもありますか？

[66: 購入検討中さん]

若葉台、大丸、向陽台あたりに

[67: 匿名さん]

>>62
アホちゃうか⁈ホンマなんも知らんの。それとも、八王子を庇う訳でもあるんかいな。まぁ、どうでも構わんが、いい加減な情報はやめようや！

[68: 匿名さん]

前に何方かが書かれておりましたが、やはり稲城というと南武線の西国立～溝の口辺りの、どこか垢抜けないイメージが強いんですよね。このイメージが払拭できるくらい野村が頑張ってくれることを期待しますが、メモリアルパークを抱える再開発というのが、やはり気がかりではありますね。

[69: 匿名さん]

>>68
その分、価格設定は気になりますね。
野村なんで絶妙な価格設定しそう。

多摩地区にヤンキーが多いとかは偏見なんで気にしなくて大丈夫。

[70: 匿名さん]

>>69
近所のパレステージと坪単価が被ると予想