プラウドシティ南山

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/minamiyama/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都稲城市太字東長沼八号2416の一部外39筆、外19筆
交通：京王相模原線稲城駅徒歩6分
総戸数：412戸
間取り：3LDK～4LDK、71.03～102.32m2
入居：2016年3月下旬予定

売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.20　管理担当】

[121: 周辺住民さん]

崩れるかどうかは別として、
北側は少し行くと崖です。

[122: 匿名さん]

このマンションのすぐ北が崖というわけではないですよね。
100ｍ以上離れているので大丈夫じゃないのかな。

南山の開発は基本的には崖を削る工程がメインですが、
段々の平地を作るため一部「埋め」ている部分があるそうです。
埋めているところは地盤が心配ですね。

[123: 周辺住民さん]

杭を打つのなら地盤が強いわけでは無いでしょう。
本当に地盤が強ければ直基礎で建てますから(都庁は直基礎です)。

プラウドというだけでこんなに盛り上がるんですね。
正直ここは場所が悪い。

[124: 匿名さん]

地盤が安定しているだの、雨量もたかが知れているだの本気で言っているんだとしたら…ちょっと、ねぇ。

[125: 買い換え検討中]

メインエントランスと南側は結構な勾配

[126: 匿名さん]

稲城特産の梨。
梨は砂地でよく育つんですよ。

[127: 匿名さん]

プラウドさんには魅力を感じますが、稲城というアドレスがイケてないですよね。梨畑が象徴するように、少し田舎くさいイメージは拭えません。

[129: 匿名さん]

稲城と言えば、東京よみうりカントリークラブ・よみうりランド・ジャイアンツ室内練習場・ジャイアンツ寮など読売系の施設が以外と有るんだよね。何故なのかな？

[130: 匿名さん]

>>128
永山を引き合いに出す意味がよくわからんな。どちらかといえば、橋本の奥の方に近いイメージかな。

[131: 匿名さん]

>>129
山だらけで、用地取得に困らないからでしょ。

[132: 匿名さん]

>>123
杭を打たないマンション、見たことないです。

[133: ご近所さん]

でも、橋本・八王子の郊外を彷彿させつつも、都内や川崎・立川方面のアクセスは比較的楽なのはメリット

[134: 匿名さん]

>>133
郊外で急行停車じゃないのは致命的だし、立川、川崎へのアクセスをアピールされても、なんだかなぁ~っていう感じだよね。

[135: 匿名さん]

>>132
杭を打たないのなんていっぱいあるよ。
見たこと無いのは不勉強すぎる。

例えば、今話題の三田のパークマンションなんかも直接基礎だったはず。

[136: 匿名さん]

>>135
都心でもたまにあるのは事実だが、三田のパークマンションって、どんだけ格が違うのか 笑) この辺りでは、多摩センターの三菱が直接基礎だったかと。今販売中のもの以外も含めれば、ちょいちょいありますよ。

[137: ご近所さん]

ここより都心からさらに離れているけど、
南大沢とかの方が商業施設充実していていいですよね。

稲城の人も良く行きますよ。

[138: 買い換え検討中]

朝夕の通勤時間や考えると稲城は便利ですがね。帰りは乗り換えが一回発生しますが。
自然をある程度望み、南武線沿線や都内勤務ならよい場所かなと思います。

[139: 匿名さん]

へー。直基礎は、ちょいちょいあるんですね。
マンションは杭より立地なので、注目してませんでした。
多分、これからも注目しません。

[140: 匿名さん]

>>139
勝手にすれば!

[141: 匿名さん]

は？
直基礎はちょいちょいあるんじゃなくて
多摩地区のハケ下ではなければ普通だけど…知らないの？調べないの？
府中の30階建のタワマンは全部直基礎なんだけど…

[142: 匿名さん]

プラウドというブランドを盲信し過ぎてる人多いんだねー
そういう見栄張りたい人かブランド信仰で本質を
見抜けない人がつかまらせるんでしょ。
安物買いのなんちゃらより質悪いしねー
稲城で買うなら若葉台のほうがマシだわ。

[143: 匿名さん]

基礎にこだわる方いるんですね。新鮮です。
それよりもマンションは立地。都心へのアクセスと駅力と駅距離（＋高さからくる眺望）で考えてます。

[144: 匿名]

稲城のプラウド買っても
むなしくない人が買えばいいかも。
長谷工なんだからオハナで良かったのでは？

地盤を気にする方は居るのが当然では？
震災をもうお忘れですか？

[145: 匿名さん]

>>143

都心へのアクセスと駅力と駅距離（＋高さからくる眺望）で考えてます。

って、それなら稲城なんか論外では？

[146: 匿名さん]

>>143
基礎＝地盤環境。こだわらないアンタの方が、遥かに珍しい事を認識した方がよいと思うぞ！ w

[147: 匿名さん]

稲城を見ている時点で、要は予算なんでしょ？
資金が足りないんでしょ？
高額物件買えないんでしょ？
あんたも、って言いたいんでしょ？
YESだよ！予算低いもん。だから高望みはムリ

[148: ご近所さん]

田舎暮らししたいけど都内勤務で～なんて
人には空も広くていい場所です

[149: 匿名さん]

基礎マニアさんが張り付いて変な感じですね。

まあ、最近手抜き工事でマンション傾いたりしたし、
東日本大震災での悲惨な市川市の状況もあるのだから、
地盤については気を付けた方がよいですね。

[150: 匿名さん]

>>148
広い空、原生林、土の香り、虫の声、鐘の音。確かに、地方の方には受けはいいかも！心のふるさと稲城。なんかいい感じじゃない！

[151: 匿名さん]

>>149
基礎マニアでも何でもないでしょ！支持層までの深さとか構造って、普通気になるよ！

[154: 匿名さん]

>>145
安ければ有りだと思いますよ。

[155: ご近所さん]

そうですよ！空気はおいしいし、梨畑だけじゃなくて、ぶどう畑だってあるんですよ！富士の見えない山梨県っていう感じかな。でも、高台なら見えるかも知れませんね！

[157: 匿名さん]

保育園は同じ開発地域内だからと言って住民優先ではないのでしょうか。
そういう所が多いという話を耳にしたもので。
認可園だから、おそらくポイント方式ですよね。
でも仮に入園できるのであれば、ものすごく楽ですヨ
雨の日の送迎が特に！！
マンションからだと自転車を使わなくても歩いて行けるのかなと思いマス。

[158: 匿名さん]

保育園は認可なので住人優先は有りません。無認可の場合は出来ますけど、認可は皆の税金で運営されるので。
ただ、そうは言っても入れたら最高ですよ。雨の日も雪の日も台風の日も傘要らずですから。
共働きで妊娠中や育児休暇中の方は入れる可能性が高いのでよいですね。

[159: 匿名さん]

ヴィークステージ多摩センターは、無認可保育園ですよね。無認可は候補外です。多摩センターの立地は良かったのですが。
建物、設備、内容、同じ長谷工ですが私はここに絞ってます。

[160: 匿名さん]

無認可だと補助金が１円も出ませんからね。しかも高額で月七万円前後が基本料で入園料や残業代した場合の延長料金を考えると働かない方がマシとしか思えませんし。

ヴィークもせめて認証を入れれば良かったのに。担当者に聞いたら認可、認証、無認可、何がなんだか分かってない様子でした。資料見ると、女性目線で作られてるみたいに書かれてましたが、皆さん結構お年に見えましたが独女なのか未婚なのか。マンション内に入れる保育園には関心が無かったのか。謎です。

[161: 物件比較中さん]

ここは自然豊富で子育てには良いけど子無し夫婦や団塊世代には余り向かない様ですね。
子持ちファミリー以外に有用な情報って何かあるのかしら？京王線で新宿から橋本行きに乗っても快速しか停車しないってのも、イマイチだし。
うちの様な団塊世代にも買う気にさせる良い情報が欲しいです。

[162: 匿名さん]

>>161
近くのパレステージはどうですか？
ファミリー向けじゃないですし、2路線使えます

[163: 匿名さん]

＞161子育てファミリーにとっては、死角がありすぎるくらいの町なので、むしろ不向きのように思うのですが違いますか？！
どちらかと言えばリタイア層向けの立地で、スローライフが味わえるそんな町かと思うのですが・・・。個人的には各駅停車しか止まらないくらいがちょうどいい、そんな風情を感じる憩いの場所。ゆとりがあればマンションではなく、ログハウスでも建てて住んでみたいと、そう思える自然環境ではないでしょうか。

[164: 周辺住民さん]

稲城市で子育てしているが死角とはなんでしょう？

[165: 買い換え検討中]

特急止まらないから逆に特急後の区間急行や快速は比較的空いてる。通勤時間帯は新宿までの時間もあまり変わらない。

帰りも調布乗り換えあるけど、
特急橋本行きは八王子方面より空いてるし、乗り換え電車もすぐくるから余り苦にならない

[166: 匿名さん]

>>164
人けの少ない場所がたくさんあるということです。

[167: 買い換え検討中]

都内近くでプチ田舎を感じたいなら最高な環境

[168: ご近所さん]

>>167
2年前に引越して来ましたが、プチではガチの田舎だと思います。

[169: 匿名さん]

ガチの田舎は、電車もありません。
プチの田舎では？

[170: 匿名さん]

稲城が田舎って、田舎行ったこと無いんじゃない？
そもそも、相模原線なんて、ターミナル駅の多摩センター以外は全部似たり寄ったり。
若葉台だって、今でこそマンションやら施設やらが揃ってるけど、１０年前は駅前なんてなーんにも無かったよ。空き地だらけだった。
特急は勿論、急行も止まらないけど、子育てママによる都内で住みたい街ランキングは一位。

稲城もこれこらガラッと変わると思う。プラウドが建つだけで駅前の雰囲気も変わるし。認可保育園、大型施設がマンション敷地内に入るなんて、ここら辺では画期的で他にはない。