プラウドシティ南山

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/minamiyama/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都稲城市太字東長沼八号2416の一部外39筆、外19筆
交通：京王相模原線稲城駅徒歩6分
総戸数：412戸
間取り：3LDK～4LDK、71.03～102.32m2
入居：2016年3月下旬予定

売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.20　管理担当】

[755: 周辺住民さん]

私は広さに惹かれて稲城よりも都会から引っ越してきました。引っ越してきた当時は田舎すぎて正直嫌で、今よりも全く何もない駅前でした。でも、主に車生活なので不便さはあまり感じませんでした。今は静かに暮らせて結構好きです。
この場所を候補に選ぶなら少しでも都会的を望むのは違う感じがします。

南山の開発が終わるのはまだまだ先で未知ですけど必然的に人口が増えればお店も増えてきます。街ができてないのに先に出店する企業はないですよ。

[758: 匿名さん]

どんなに人気の物件でもマイナス要素はあるし、そのような情報こそ必要かと思います。
（単に希望住戸の倍率を下げたいために、地道な牽制をしている人もいますが）

できれば、有意義な情報交換の場にしたいですね。

[759: 匿名さん]

>>755

ここの開発が終わる頃には、東京ですら人口減少基調に変化。
稲城に住もうと思う人なんか居なくなってますよ。
そしたらますます企業は出てきませんよね。

[760: 入居予定さん]

>>759
だから何が言いたいの？
東京ですらとは？
稲城は東京ですよ。
稲城の市民に失礼ですよ。

[761: 住まいに詳しい人]

多摩ニュータウンの失敗を教訓にしてほしいですね！
唯一、公団主体の開発でない点が期待できますね！

[762: 匿名さん]

>>759
東京の人口が減少基調に変化するとは、何を根拠に言ってるんですか？？
これから稲城に住もうとしてる、あるいは住む事を決めた人の意欲を低下させる事はやめてください。
わざわざここで言う事ではないと思います。

[763: 匿名さん]

＞＞757（あ！？笑）
業界のことは存じませんが、ライバル業者がこのスレッドでネガキャンを張る意味がありそうですか？
稀少価値の高い（お山のてっぺん）のプラウドシティ南山には、競合物件が見当たりません。

＞＞758
あっちこっちで取沙汰されそうな意味深なコメントですね。
掲示板のネガキャン？が南山に１つだけ建設中のマンションの販売に影響を及ぼすのですか？
現地を１度訪れれば好きか嫌いかがはっきりししそうな物件で、売る側も批判する側も主張できるポイントは限られています。
突っ込むネタも双方が尽きかけています。
子どものケンカみたいな内容の掲示板が、数千万円の家の購入の決断に影響を及ぼすのでしょうか？

このプラウドシティ南山のスレッドのこれまで流れは、重みのない書き込みが多いせいか、野村さん側が噛みつかれたり揚げ足をとられやすかったように感じています。
ここに書かれる批判は、私たちには「野村さんもっとガンバッテ！」「南山スカイテラスをどうか頼むよ！」というエールの裏返しに聞こえています。

[764: 購入検討中さん]

>>762
同感です。

[765: 匿名さん]

＞＞758
「できれば、有意義な情報交換の場にしたいですね。」というご立派なご提案ですが、匿名なのが残念です。
野村さんのリーダーの方のご意見でしたら、私たちは願ったりかなったりで、待ってました、なのですが。
どうか必ずそういう掲示板にしてくださいね。
掲示板の書き込みは責任のある業務なので、組織で分担することをおすすめします。私たちを見習ってくださいね。

この数か月間、プラウドシティ南山のスレッドは仲間内で想定外の方向に盛り上がりを見せています。
多種多様な方々が興味を持って覗いてくれて議論を楽しんでいます。
有能な販売員のみなさんが、この掲示板を真剣に盛り立てて、販売に堂々と役立ててくださることをみんなで願っています。

[766: 匿名さん]

>>762
あんた、世の中知らな過ぎだろ。
恥ずかしいと思えよ。

人口減少なんて、常識だろ。

[767: 購入検討中さん]

>>766
しょーもない文句はやめましょう。あんたの方がよっぽど恥ずかしいわ。ここは情報交換の場ですよ。

[768: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

一度出たデメリットをくどくど繰り返す必要はないと思う。箇条書きにして付け足して行けばいいんじゃない？
自分が買う予定のマンションもここで散々叩かれてたけど、デメリットを繰り返して主張する人って、ネガキャンか、鬱憤晴らしてるだけなの？

[769: 購入検討中さん]

嫌なら買わなきゃいいだけなのにね。
どうして執着するのがわかない。

[770: 契約済みさん]

>>769
ようするに批判的な投稿は
他の不動産会社の社員でしょうね。
自分たちの販売している
マンションが苦戦しているのでしょうね？

[771: 匿名さん]

もし買わないと決めたら、批判するよりも、別の物件を検討する時間に普通は使うでしょうからね

[772: 契約者 [男性 30代]]

ここの書き込みの半分が野村不動産か他社なのでしょうがない。
本当の検討者であれば、

>>766 のような下品な言葉使いはしませんよ。

[773: ビギナーさん]

東京の人口はすでにピークオフを迎え、減少しております。この少子高齢化の中、まちづくり行政の国土交通白書でも読めばわかりますが、今後はコンパクト&ネットワーク、駅を中心としたまちづくりを進めていくことになりますね。そういった流れでは、このプロジェクトは何らおかしなものではありませんよ。あとは、衣食住がバランスよく揃うかでしょう。ニュータウン問題を引き合いに出されている方もおりますが、背景、事業内容、目的等、本質的に全く異なるもであり、比較するものではありません。

[774: 物件比較中さん]

どこのスレでも批判言いたがる人はいます

無視していればそのうちなくなります

[775: セミビギナーさん]

人口の問題は今に始まったわけではありませんが、マクロな傾向とミクロな各々の市区町村では、自治体ごとに状況がまったく異なってきます。
稲城市はというと、逆に増え続けています。南山の開発では２５００戸（内、戸建てが２０００戸超）ですので、～１万人弱が住むことになります。人口の流入は暫く続くでしょう。

住まい購入のボリュームゾーンを３５歳～４５歳ぐらいだとすると、今年産まれた赤ちゃんが購買層となる３５年先の状況は、かなりの確度で予想できるのですが、人口統計を見ると、住宅市場にとっては２０年後ぐらいが、一つの局面（過渡期）になりそうです。

稲城市は都市部で最も所得の高い市民が住んでいる所ですが（すなわち分譲住宅が多い）、住宅（と梨）の稲城としてのブランディングが必要かと思っています。
幸い稲城市は超長期間の時間的猶予がありますので。
（自治体の中には喫緊の課題のところもある）

ちなみに私は不動産関係者ではありません。

[776: 匿名さん]

稲城にしては高い