福岡市近郊でマンションの資産価値を維持できそうな最寄り駅 その２

[匿名さん]

前スレが1000件になっていたので、次スレを立てました。
福岡市近郊でマンションの資産価値を維持できそうな最寄り駅　その２です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/359968/

[241: 匿名さん]

空港線赤坂～藤崎の徒歩10分圏内

[242: ご近所さん]

吉塚て、天神や博多駅にも近いので
利便性は高いと思いますが、資産価値は維持できないのでしょうか?

[243: 評判気になるさん]

照葉は駅から近くないですが
資産価値はどう思いますか?

[244: 匿名]

照葉はバス以外の交通網が発達しない限り現状維持っぽいです。
最も六甲アイランドのように利便性が高まれば資産価値が上がるかもしれません。

[245: 匿名さん]

>>242さん
吉塚も資産価値を維持できると思いますよ。
新興住宅地ではないので資産価値は安定してる印象があります。

[246: 匿名さん]

>>244
六甲アイランドの評判は、ボロボロですよ。
中国人特区のように言われています。

[247: 口コミ知りたいさん]

素人目で考えると

博多駅に近い路線の東比恵・吉塚・中洲川端・博多南・天神・竹下・赤坂・名島・貝塚・千早あたりが
これから資産価値の維持どころかUPできそうなイメージですけど

どうですか?

[248: マンション検討中さん]

若久団地のマンション66平米3LDK、2600万円のマンションって資産価値あるのでしょうか？
筑紫丘は文教区と聞くのある程度の需要はあるのかと思っていますが。

[249: 匿名さん]

資産価値有無でいうと、有でしょう。
資産価値高低でいうと、低でしょう。

そもそも、若久では資産価値云々求める場所ではないとおもいますよ。

[250: 匿名さん]

>>247
東比恵、竹下、名島はなんで上がりそうなんですか？

[251: 匿名]

なんとなく博多駅に近いからです‥
博多駅がこれから資産価値があがりそうだから
便乗してという感じで‥

すみません素人目で‥

[252: 周辺住民さん]

>>248　若久のマンションはなしです。
学区としては悪くはないが、元々古くからの住民が多い
戸建てメインの土地柄。微妙に利便性も悪く、車が
ないと暮らせない。もう少し南の屋形原や花畑あたりは
市内でも有数の高齢化地帯(区役所サイトの校区カルテ参照)です。
大橋駅にもっと近ければいいですが、おそらく今後10年で
もっと高齢化が進んで人口が減り始めると予想します

[253: 匿名さん]

>>252
大橋駅前の校区が良くないから若久なのでは。
花畑や屋形原の資産価値のことを誰も質問していませんよ。
福岡は車社会なのに車を持っていない人は少ないのでは。

[254: 周辺住民さん]

東比恵駅周辺の資産価値は維持できそうでしょうか?

[255: しらが爺 [ 60代]]

「資産価値を維持できる」ということは、資産価値が高い場所ではなく、価値があまり低下しない場所ということですよね。

地域によっては、買った時から低空飛行で、そのままずっと低空飛行。
なんてこともありそうです。

でも、住めば都で、一生ここに住むと決めてしまえば、ま、あまり気にしても
仕方ないように思います。

お若い人で、今後も子供の成長などに応じて転居して行かれる方にとっては、
資産価値を維持できる地域は大切でしょうね。

年代や家族構成などに応じて、みなさん、それぞれの価値観をお持ちです。

[256: 匿名さん]

>254さん
東比恵駅周辺の資産価値は
博多駅が衰退しない限りは
崩れる心配は少ないと思います。

[257: 匿名さん]

中央区港の資産価値は維持出来そうですか？

[258: 匿名さん]

七隈線沿いは、どんなでしょうか？
今駅10分以内で戸建てを考えてます。
七隈〜次郎丸あたりでないと手が出せないのですが。。。
今箱崎に住んでます。

[259: 匿名さん]

>>257
ポテンシャル高いと思う。
現状では安いくらいだと思うので期待できそうじゃないかな？

[260: 匿名さん]

>>258
箱崎より住環境としては多少ましかな、といったところ。
地歴を良く調べるべし。

[261: 匿名さん]

>>260
七隈周辺の地歴は地元でないと分かりづらくないですか？

[262: 匿名さん]

天神ビッグバーンで
天神駅や赤坂駅周辺は数年後どうよ

地下鉄七隈線延伸で
博多駅は数年後どうよ

どう思われるか皆さん

[263: 検討板ユーザーさん]

>>257 匿名さん
給油センターと、下水処理場があるから、あれがある限り上がらないと考えてます。
腐っても鯛で、中央区だからそれなり維持は
と思いますが。
以前の地震の際には、東区の埋め立てのような、液状化現象がなかったので、救いです。
西鉄バスも、68は少ないですが、病院、天神、都市高速出口すぐで住みやすいです。

[264: 匿名さん]

早良区ってよく早良区北部って強調されてるけど、中央区も北部を強調した方がいいと思う。
早良区ほどではないけど、区内の南北格差は大きいよね？

[265: 匿名さん]

南北云々というより、地下鉄に近いか否かですよね。結果、中央、早良、西、博多、どこも
北部有利になりますよね。

[266: 販売関係者さん]

地下鉄沿線徒歩5分圏内。

[267: 匿名さん]

5分圏内は賑やかしいから、5分以上で10分圏内が良いなー

[268: 匿名さん]

戸建てなら10分圏内 マンションなら5分圏内だと思います。売却や賃貸の場合検索で弾かれてしまいます。将来高齢になって車無しで不便無く生活できる場所が安心できますね。

[269: 匿名さん]

>>265
西区、博多区は…(笑)

[270: 匿名さん]

はっはぁ、確かに西区はありえへんわ！

[271: 匿名さん]

どの区も南部より北部って話しではないんですか？中央、博多はそんなに差が大きくない気がしますが早良、西は差が大きいですよね。

[272: 匿名さん]

西区が資産価値たかいって話ではなく、どこのエリアにしても、地下鉄沿線が(そのエリア内で)より価値高いってことでしょう。

[273: 匿名さん]

>>271
中央区は南北で結構差あるでしょ

[274: 匿名さん]

西区の地下鉄沿線はダメなんでしょうか？

[275: 匿名]

高宮駅はどうですか？

[276: 匿名さん]

西区しばりで地下鉄沿線は姪浜一択の気がします。
七隈延伸で次郎丸、橋本は？となりますが七隈線…空港直通でないのとやはり天神まで遠いのが。
高宮はいいですね。
個人的な意見です。

[277: 匿名さん]

姪浜は、比較的、資産価値たかいのでしょうか？
また、線路を境に北側と駅南側での資産価値はどうでしょうか？

[278: 匿名さん]

姪浜なら南かな。

[279: マンション検討中さん]

千代・吉塚・長者原てどうですか?

[280: 匿名さん]

姪浜なら南の方がキレイで便利だけど校区が。
校区ばかりはこれから先、分からないからそこをどう考えるか

[281: 匿名さん]

千代や吉塚など博多駅周辺はこの価格高騰時もほぼ維持してるから維持の部分では間違えないかも。
上がるかもしれないけど下がることはないんじゃないかな？

[282: 匿名さん]

大濠の空港線側、荒戸や大手門辺りが一番手堅いと思います。

[283: 周辺住民さん]

高宮駅周辺私は好きです。
マンションなら駅周辺
山手に少し歩くと立派な家が沢山あります。
西鉄大牟田線と野間四つ角や日赤通りの西鉄バスで移動は便利です。
山手だと車は必要となるかも知れません。

[284: 匿名さん]

空港線駅徒歩10分以内

3,4LDK90㎡以上
築5年以内
対面キッチン
高層階
価格4000万～5000万

この条件ならどの駅の相場くらいになるのでしょうか？

[285: マンション検討中さん]

>>284 匿名さん
室見、姪浜辺りであればギリありそうですが、条件が多いのでなかなか中古では出回らない気がします。

[286: 匿名さん]

室見、姪浜でも厳しくないですかね？

[287: 匿名さん]

東比恵ならありそう。

[288: マンション検討中さん]

>>284 匿名さん
条件に近いものは下記くらいかな
リヴィエール室見リゾシア
築4年
藤崎徒歩9分
88平米
4/8階
4200万

[289: 匿名さん]

>>288
これでも階数が低いのと90㎡に僅かに足りてないかぁ
この条件は厳しいだろうなぁ

[290: マンション検討中さん]

>>289 匿名さん
いや、中古の表示価格4200で若干許容範囲外くはいだから十分あるやろ？