福岡市近郊でマンションの資産価値を維持できそうな最寄り駅 その２

[匿名さん]

前スレが1000件になっていたので、次スレを立てました。
福岡市近郊でマンションの資産価値を維持できそうな最寄り駅　その２です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/359968/

[141: 匿名さん]

>>140
売る、貸すがなくお金だけで考えるならば間違いなく戸建てがいいかと思います。
管理費も駐車場もないですからね。
修繕積立金は自分で考えて貯めるだけ…

[142: 匿名さん]

福岡市内の地下鉄駅から徒歩１０分程度の、築１５年のマンションを４０００万円で買って１０～１５年程度住んで売却するとしたら、だいたい売値はどの程度になるのでしょうか。どなたかご教示ください。おおよその幅で結構です。

[143: 匿名さん]

>>142
そればっかりは本当に分からない…が正解でしょうね。
築25年〜30年ですから上がる可能性は低いでしょうが上がる可能性もあるしオリンピックも終わり不動産も落ち着く可能性を考えるとガクンと下がる可能性もある。

[144: 匿名さん]

142
学区よし、交通の便(とくに空港線西側)の人気エリアマンションなら資産価値は高いでしょう。転勤族を中心に、中古・賃貸の需要が絶えずあります。多少高くても、将来需要が多い方が間違いないです。住み潰すなら、郊外や不便な所でも問題ないです。

[145: 匿名さん]

>>144
143です。そう言われる地に住んでいますが今は人気で需要もありますが今が高いため将来の資産価値に不安があるのも正直なところです。今は取引きある物件も古くなってきますからね…
修猷館が今のままトップで居続ける可能性も100とは言えません。
修猷館はもちろん、西南も今のままの人気で尚且つ周りの公立小中学校も人気で転勤族からも人気のままだったらこのまま需要は保てるかもですね。

[146: 匿名さん]

まぁ、それはそうですが、基本的には一局集中していくと思いますよ。
九州で今後も福岡が一番とは限らないでしょう？でも、最近は益々一局集中。こればかりはなんとも言えませんが。
人気地区が資産価値保てなければ、他はもっとひどいはずです。

[147: 匿名さん]

いまはまだ福岡は人口増加してるけど、近いうちに減少に転じる予想ですから、
今より一局集中することはないんじゃないかとも考えられます。

[148: 周辺住民]

>>140
10年前の地震の時、警固界隈の被害が大きなマンションで
確か1世帯に付き修繕費は200万円くらいだったと思います。

っていうか、福岡は最大でも震度5強までの地震しかないから
首都圏や東海地方ほど心配しなくても大丈夫です。

>>142
週刊現代最新号に『不動産大暴落』の記事が！
東京オリンピックが終わったらマンション価格暴落するらしい。

[149: 匿名さん]

じゃ、買わないのが一番だねｗ
一生賃貸暮らしがいいよ。

[150: 匿名さん]

ちなみに、住まいは人生の半分を過ごす場所だから自分は最高の環境がいいな。
「資産価値」よりも「使用価値」に目を向けるべきです。
何十年後の価格より、何十年間をどう快適に過ごせるかでは？
貯金あっても、いつまでも自分の家が持てないのはさびしいですしね。

[151: 匿名さん]

それは前から言われてる話し。
不動産なんてギャンブルだよ。
大暴落するかもしれないし、しないかもしれない。

[152: 匿名さん]

>>150
それを言っちゃ〜このスレ終了だよ（笑）

[153: 匿名さん]

死ぬまで住むなら西区で広い一戸建でもいいとおもいますよ。資産価値なんて関係ないから。但し、住む売る貸すの要素があるのなら、中央区のマンションを買っとかなきゃ後で後悔するね。西新を入れるかどうかは別ですけど。

[154: 匿名さん]

中央区のマンションなんて買って後悔しそうなくらいに今は高いんですけど。

[155: 匿名さん]

確かに釣り上がってる所ほど、落差は大きいかも。バブルの時みたいに。

[156: 匿名さん]

価値があるから高いわけだよね。安物買いの銭失いはしたくないから、やはり大濠は人気があるわけよ。

[157: 匿名さん]

>>156
そんな感じで踊らされたのがバブルだったよね。

多分、155さんが言いたいのは以下のイメージかな。
6500万のマンションが10％下がるのと、3000万のマンションが20％下がるのは、
下がった金額は前者が大きい。
(例えだから、細かいツッコミは勘弁ね)

[158: 匿名さん]

大濠推しの人って、実際に大濠に住んでるのかな？(^-^;

スーパー少なくても皆さん宅配だから構わないとか、領事館があってセキュリティが…とか言ってるのに、
でも、こんな掲示板は見てるってのが、ちぐはぐで、イメージできなくて。

[159: 匿名さん]

たぶん、ＧＭ大濠ｐａｒｋにお住まいなのではないでしょうか？

[160: 匿名さん]

大濠２丁目のパークプレシャスは数年前価格を下げて業者が販売したこともあって、購入した何人かは、数年住んでなおかつ購入価格の数千万円も高い価格で売りに出しても、しっかり売れているからね。中古物件を新築価格よりも数千万円も高値で買う人もすごい！