福岡市近郊でマンションの資産価値を維持できそうな最寄り駅 その２

[匿名さん]

前スレが1000件になっていたので、次スレを立てました。
福岡市近郊でマンションの資産価値を維持できそうな最寄り駅　その２です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/359968/

[161: 匿名さん]

すごいね。それでも、その価値があるのでしょう。さらに転売や賃貸でも利益が上がるわけだし。

[162: 匿名さん]

恐るべし中華マネー！
円安でさらに加速？

[163: 匿名さん]

パークプレシャスってそんなに価値があるマンションだったんですか。どれ位の水準で買った時より高くうれたんですか？

[164: 匿名さん]

大濠公園、赤坂、西新、唐人町、天神以上。

[165: 匿名さん]

６０歳で定年退職後、夫婦二人で福岡市内でのマンション暮らしを考えています。おすすめの場所を教えてください。

[166: 匿名さん]

>>165 割とマジで吉塚駅近。大きな公園近い、市民病院と九大病院近い、県庁近い、
博多駅近い、地下鉄近い、24時間スーパーあり。
かつ値段は安目。理由はお察しだが、子供がいないならいいと思います。

[167: 匿名さん]

同意。お子さんの校区を考慮しないでよいのなら、絶対に病院が近いところがいいと思います。

[168: マンション投資家さん]

私も同意。まずは賃料が安い吉塚、箱崎、馬出あたりに賃貸で住むのが良いだろう。
４ＬＤＫで駅近5分で10万円以下である。
この辺は利便性がとても良いのに賃料が物凄く安い。地元の人があまりすみたがらない地区だから。
私も吉塚に住んでいた事があるが別に治安の悪さは感じなかった。ガラが良いとはいえないけど。
今はもっと良くなっていると思う。千代や堅柏や千鳥橋あたりの川沿いは住んでないから知らないけど。

http://hitorigurasi.info/buzz/eki/379/

その後で大濠なり薬院平尾なり西新なり大橋なり好きなところに住めばよいし
吉塚が気に入ったらそのまま住めばよい。

人口当たりの犯罪件数は千代田区や新宿区や渋谷区よりずっと少ないし
凶悪犯罪や殺人はもっと少ない。

[169: 匿名さん]

資産価値を維持したいなら、首都圏だけだと思いますよ。
正直、九州は厳しいと思う。人口減少が続く限りは・・・。

[170: 匿名さん]

そんなことはないですね。福岡市の良いところは十分に維持できますよ。

[171: 匿名さん]

その良いところと言ってもほんの一握りですよね？
空港線の博多～藤崎沿線くらいでは？

[172: 匿名さん]

空港線はすでに高いですからねー。個人的にはいまは安いけど、将来高くなる可能性があるところを探したいです。

[173: 匿名さん]

そんな所は残念ながら福岡にはなさそう…今安い所はずっと安いまま、逆に高い所はみんな住みたがる場所ばかりというのは明らかだから、無難に空港線が将来的にも資産価値は期待できそうかなー。

[174: 匿名さん]

今高いところも危ないと思いますよ。
大きい会社ほど首都圏一局集中、グローバルな方針になりますから、人口減傾向にある九州地区市場（福岡市だけじゃなく）への人員投入は控える傾向になるでしょう。
優秀な方の人数が減れば、高価格帯の物件需要も減りますからね。

ただ、まだ先の話だと思いますから、我々の生きてる世代は福岡市内どの場所も安泰でしょう。

[175: 匿名さん]

>>174
例えば南区には校区カルテがあって、
各校区の特徴が一目瞭然です。
http://www.city.fukuoka.lg.jp/minamiku/k-shinko/charm-event/koukukarut...

花畑とか屋形原とか、南の方は2000年からの10年でも結構人口が減っている
ところがあります。市内でも既に淘汰されている時代ですよ。

[176: 匿名さん]

それと高所得層の人口減とは話がつながらないと思います。

[177: マンション投資家さん]

千早スレみてみ。
あれ見て東区に住みたい人がおるかいな？

[178: 匿名さん]

東区民が余所を叩き出すのはいつもの流れですね。お家芸なのでイチイチ気にしてはいけません。
販売価格などを見たら購入者の所得は予測できますので、コンプレックスがそうさせるのではないでしょうか？

[179: 匿名さん]

>>177
ステマに失敗した西区の営業さんですか？
負け惜しみに、方々で荒らすのはみっともないですよ。

[180: 匿名さん]

>>177
>>178
見てきました。
客観的に見て、竣工してるのに売れ残ってる西区の営業さんらしき人の暴走が悪いでしょ。
わざわざ、他の区のスレに、写真や物件リンクを投稿するなんてビックリ。