福岡市近郊でマンションの資産価値を維持できそうな最寄り駅 その２

[匿名さん]

前スレが1000件になっていたので、次スレを立てました。
福岡市近郊でマンションの資産価値を維持できそうな最寄り駅　その２です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/359968/

[41: 購入検討中さん]

セレブ様は、百貨店のケータリングでパーティーとかなんですかね？高級車で百貨店の地下食品スーパーでお買い物なんでしょうね。庶民には想像つかないですが、やはり、浄水の大きなお家なんかみると、すごいなぁって思います。

[42: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

本物のセレブは百貨店の専属渉外の方がネギ一本から持ってくるから駅は本当に関係ないでしょうね。
ただほーんの一握りの方でしょうけど。

[43: 匿名さん]

ということでファイナルアンサーは、

　薬院～浄水～桜坂～大濠

辺りで異論ありません。
もちろん私は該当場所に住んでませんよ。

[44: 匿名さん]

薬院～浄水～桜坂～赤坂～大濠～草香江～六本松に広げて良いかも？

[45: 購入検討中さん]

福岡はやはり中央区という事でしょう。
平尾、御所ヶ谷も次点と思われ。

城南区も延伸の影響で駅近は大幅な下落が無さそうですね。

[46: 不動産購入勉強中さん]

城南区、南区は地下鉄延伸を含めても人口減の試算が出ています。
中央区か人口増の博多区にしぼった方が懸命かも。
絶対安定は博多、天神徒歩10分圏内。
子どもの事を考えなくていいのであれば住吉もいいと思います。
賃貸に出すことを考えているなら東区、早良区〜姪浜ですかね。
やはり震災経験者の関東、関西の方は断層を避ける傾向にあるようです。
分譲の資産価値のみであれば中央区でしょう。

[47: 匿名さん]

地震、水害を考えると薬院は無しですね。

[48: 賃貸住まいさん]

>>47
浄水通り沿いはハザードマップ白ですよ。
3、4丁目あたり。薬院が人気なのは、
便利さと閑静のバランスがいいからでしょう。
地震については日本に安全な場所はない。強いて言えば購入するマンションの地盤強度を確認すればいいのでは。

[49: 匿名さん]

>48
日本に安全な場所はないっていうけど数少ない安全な場所を求めるのは仕方ないんじゃないかな？
薬院どうのってわけじゃないけど、あの地震じゃ断層を避けようとしてる人がいてもしょうがないと思う。
免震だとかなりの衝撃は抑えられるけど経験しないと分からないわけだし。
震災時は都内免震マンションに住んでたけど花瓶の水が揺れたのみでした。
何が辛かったって8階への往復が一番辛かった。

[50: 購入検討中さん]

検討する上で現実的なのは、やはり水害ではないでしょうか。数年前の水害は記憶に新しい。昨今の雨の降り方、台風の多さは大きな災害にいつでも発展しうる。
ハザードマップの精度がどうなのかわかりませんが、今まで以上に立地を検討する上で参考にしたい。

[51: 入居済み住民さん]

樋井川はかなり安全度が増しましたね。
小さい川が危険です。

[52: 匿名さん]

六本松より千早の方が副都心と思います。レンタルビデオ店や全国チェーンの居酒屋もあります。駅も都会みたいに高架の駅です。

[53: 匿名さん]

当方、千早在住ですが、六本松の方が洗練されてますよ。
交通の便は千早が良いかもしれませんが、総じて六本松が上と思います。
大濠や桜坂が最寄りというところが大きい。

[54: 匿名さん]

千早ももう少しオシャレな飲食店とかがもっとあってもいいと思うのですが。質より量といったチェーン店やファミリー向け飲食店が目立ちます。六本松はあまり土地勘ないけど、洒落てるイメージです。

[55: 匿名さん]

千早のことは知りませんが・・・
六本松が洒落ているとか洗練されているってのは理解できません。
汚い居酒屋が多数、中国人の中華料理屋、質より量の定食屋、
学生が居なくなって潰れそうな文具店、空きの目立つテナントビル。
マックやモスなどのチェーン店、ツタヤはマツキヨに・・・。

再開発で、六本松の交差点の混雑解消はなにも手付かずなのが不満です。

[56: 匿名さん]

確かに六本松よりは断然千早が洗練されてますよ。
六本松は学生のいなくなってしまった学生街…
場所がいいだけにもったいないですね。
九大跡地のURが完成した後を期待しています。

[57: 匿名さん]

千早に住んでますが、>>56みたいな過剰な持ち上げは勘弁。
元々何もないところに駅が出来ただけで、基本的にマンション中心の街です。
六本松はJRが遠かったり、渋滞の面などはマイナスですが、商業施設は千早比で充実していると思います。九大跡地開発もありますしね。

[58: 購入検討中さん]

六本松周辺の美味しくて安価な飲食店はサイコーです！！
学生が居なくなっても、頑張って維持して欲しいです。

基本的には、地下鉄・西鉄の両方が近い静かな場所かな。

また、福岡で知名度やブランド力があるデベロッパーが開発または建てたマンションが
ある処は、資産価値が維持出来るところと考えて間違いないでしょう。

[59: 入居済み住民さん]

>>58
同意。

[60: 入居済み住民さん]

ちなみに、多津田食堂の豚みそ煮定食は全国にファンがおり、なんと500円です。
天神からタクシーに乗って食べに来る強者もいます。その辺の定食では絶対に勝てないピリ辛味です。