Brillia（ブリリア） City 横浜磯子【契約者専用】 Part3

[契約済みさん]

Part3です。引き続き宜しくお願い申し上げます。

住民前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/391025/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/386508/

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.46平米～105.97平米
売主：東京建物 、東京急行電鉄 、オリックス不動産 、日本土地建物販売 、伊藤忠都市開発
物件URL：http://www.yokohama-peak.jp/
施工会社：長谷工コーポレーション、大成建設株式会社
管理会社：東京建物アメニティサポート

[701: マンション住民さん]

暴力を受けたということでしょう。
ここのエレベータは性格上、信号待ちで滞留した人が大量にのってくるので
ある意味混雑電車のような状況になることが多いですね。
これを解決するには、
エレベータのアルゴリズムを下界中心にエレベータが集まるように改修するか、
値上げして使用者を減らすぐらいしか解決法を思いつきません。

>>699の写真の人煙草吸ってるように見えますね。

[702: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 20代]]

値上げは実現性が低いので、難しいかもしれませんが、EVのプログラムを弄るなら可能ですね。
朝は、出来るかぎり2階に待機するようになっているようですから、例えば20時以降は1階に、といったようにしてもらいたいですね！

[703: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

喫煙者は自分の煙の行方に責任を持っていただきたい。受動喫煙は大変迷惑です。タバコが流れてきて頭痛がします。
タバコが流れてきて子供も心配です。

[704: マンション住民さん]

699さん
それって、犯罪として警察に通報すべきでは？

[705: 入居済みさん]

原因も思い当たる事もなく殴られたら犯罪てすよ
黙って引き下がったんですか?
周りにだれもいなかったんですか?
あそこならしっかりカメラに写ってますよ。

[706: マンション住民さん]

>>701
混雑エレベータが嫌なのだと思うのですが、横断歩道の信号無視して
ブリリアのトンネルにＩＮする人が多数いらっしゃいますね。
いつか交通事故がおきるのではと不安です。

[707: マンション住民さん]

>>699
せめて顔にモザイク入れるべきでは。

住人ならどの棟かわかるし、同じ棟の人なら部屋番号もわかりますよ。

こういう投稿が続くと、閉鎖の可能性も出てくるでしょう。

なぐられた状況、ちゃんと説明してもらわないと住民として不愉快です。

単なる嫌がらせでしょうか・・・・?

[708: 住民さんＥ]

>>699

本当なら、傷害罪となりますが、嘘だととんでもないことになると思いますよ。
警察沙汰になる前に消去をお勧めします。

[709: マンション住民さん]

＞699さん

699さんが暴力行為を受けたことは悲しいことですが、
これでは殴られた経緯が全くわかりません。
みなさん、不安に感じておられます。

加えて、この書き込みだと写真の方が暴力行為をしたと
誤解されてしまう可能性があります。
個人が特定できる写真を加工なしに掲載するのも、問題があると存じます。


また、写真の方の擁護のために書き込みいたします。
あの方の喫煙は私もよくお見かけしますが、
いつもバルコニー側の窓を全開にして、
吐き出し窓の淵ギリギリに立って、喫煙しておられます。
よって、居室内で喫煙しているという解釈になり、
規約違反にならないのだと思います。
（煙はすべて周りに拡散するで、マナーとしてはどうかと思いますが・・・。）


追記ですが、私は嫌煙家です。
そして、どのような経緯だとしても、699さんが殴られたことには怒りを感じております。

[710: 入居済みさん]

>>699
窓内側にみえません。。
顔が判定できませんので、個人特定は言い過ぎだと思います。
暴力行為や規約違反の迷惑行為の方が、ひどいことだと思うのは私だけでしょうか？

[711: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

共用スペースの荷物の件、ペットの件、喫煙の件、マナーを守ってください。改善してください。皆さんが見ています。

[712: マンション住民さん]

>>710
○棟の○階○号室まで明らかにわかりますが。

[713: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

あれ？
殴られたって方の追記が無いですね？
鞄が当たったとかの、間違いじゃないでしょうか？

[714: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>709
規約すれすれの方法が、開示されたのでこういう人が増えるんでしょうね。

[715: マンション住民さん]

風にのったタバコの煙で頭いたくなる?　とかペットアレルギーとか
マンションに住まなければいいんじゃない。
都会ではだれでも何かしら我慢して、暮らしてるのに
いちいち声高に主張されると、こっちが気分悪くなるわ。

[716: マンション住民]

>>715
同意見です。
規約にあることは規約に則り、
規約にないことはマナーに任せましょう。
あからさまに悪いことについて文句を言うのは分かりますが、意見を言う前にワガママではないか確認しましょう。

[717: マンション住民さん]

検討版が閉鎖されたので、住民ではない人の投稿もあるし
根拠や常識で考えて、法を犯すものは放っておけばいいのでは？
投稿している年齢も解りませんし。子供の様な投稿に反応するのも
如何なものかと。
但し、
６９９の投稿は明らかに、氏名・住所・棟・部屋番号を特定するもので、
喫煙云々の問題とは次元が違います。ご本人には郵便を使ってお知らせしますし、
コンシェルジェにも連絡いたします。

[718: 入居済みさん]

マナーが話題になったので、話題提起です。
みなさんは、エレベータに乗る際ベビーカーを畳みますか？
電車やバスでもこの種の議論されてますよね。

[719: マンション住民な]

>>718
子供を持つ母親です。
畳みません。というか畳めません。
歩けない子供なら尚更です。
子育てに携わったことのある方ならお分かりかと思います。
はじに乗る、混雑時はお年寄りを優先するなどの配慮をすれば良いという認識でエレベーターを使用しています。

[720: マンション住民な]

追記ですが、ベビーカーは畳むと動かしにくいということもご理解いただきたいです。
ちなみに持ち上げるとなるとA型ベビーカーですと5〜7キロが平均的で女性は片手では無理です。

[721: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベータは、電車やバスとは違います。お年寄りや身体の不自由な方に配慮され、心配りされれば畳まないで良いと思います。
譲り合いの気持ちで、住みよい環境を育てましょう。

[722: マンション住民さん]

718さんは、エレベーターに乗るときにベビーカーをたたまないことをマナー違反のように感じられているのでしょうか！？　正直その感覚に驚きました。このマンションではベビーカーのせいで頻繁にエレベーターを見送らなければいけないこともないと思いますし、何のためにたたんでもらいたいのでしょう。　窮屈ですか？

もちろん、満員電車、満員バスでは可能な限りたたむのがマナーかと思いますが。

[723: 入居済みさん]

>>699
どのような状況で何が起こったのか、
この文章では全く理解できません。

事実でしたら、もっとご説明を。

[724: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

真偽不明では荒らしと思われて仕方がないでしょう。本当に起こったことなら、ネット上ではなく、警察に対処してもらうべき案件ですし。

この板では、悪意あるなりすましがおりますので、建設的な話し合いは期待できません。

完売した時点で、私たちのコミュニティです。販売中ならまだしも、いま現在、運営の方はなんの権利があってこの板をたて続けているんでしょうか。

板の削除を強く希望します。

[725: 入居済みさん]

>>724
言いたいことは良く分かりますが、このこの板は、現在 住民にとっては唯一の情報源です。
怪しげな書き込みは、住民以外の人が自由にアクセスできることが原因ですので、この板をなるべく早く廃止して欲しい、とのご意見は尤もだと思います。マンションの状況を外部の人の目に晒すことも、不愉快かつ不利益であることも確かです。ですが、まずは正式な住民だけの板を立ち上げて、それからこの板を廃止する、という順番にしないと、マンション改善のために必要な住民同士の意見の交換や呼び掛けも、全くできなくなってしまいます。それは、住民にとって、この板の廃止を上回る不利益だと思うのですが。

皆さんで、住民だけが参加できる正式な板の開設を、管理組合に要望しましょう。多数の要望があれば、議題やアンケートの対象にもなるでしょう。何事も、数がなければ実現しません。

この板の廃止は、それからだと思います。今すぐ無くなってしまっては、非常に困ります。

[726: マンション住民さん]

>>725
確かに唯一の情報源であり、住民の方と意見交換できる場ですよね。
一日も早くマンション住人だけの板をつくって欲しいものです。

管理組合への要望はメールか電話になるのでしょうか・・
このサイトを見てる住人の数はそんなに多くないと思われるので、
皆でなるべく行動していきましょう。

[727: 入居済みさん]

>>726
管理組合への要望は、原則書面で、ということです。電話だと、後で「この内容で良いですか？」という確認が書面で来ますので、手間を省く意味でも、最初から書面で出すのが良いと思います。いずれの場合でも、匿名の物は受け付けてもらえません。氏名と部屋番号を明記して、コンシェルジュ内の要望書箱に入れて下さい。

[728: マンション住民さん]

>>727
書面ですね、なるほど。
要望書箱があったとは知りませんでした。
ありがとうございました。

[729: 住民さんＡ]

理事会がちゃんと要望書に対して対応してくれればいいですが。

[730: 住民さんＡ]

管理費をもって安くしたいです。
皆さんはどう思われますか？

[731: 入居済みさん]

>>730
管理費を構成する個々の項目を 個別に検証して、無駄がありそうなものは仕分けする、ということの積み重ねを、地道にやっていくしかありません。一度に全部は無理ですから ひとつひとつやることになり、時間も手間もかかりますが、住民全体が本気出せば、不可能なことではないでしょう。

[732: マンション住民さん]

HI棟前のロータリーに無断駐車常習のクラッシックカー、
やっと管理が警告文を張り出してくれましたね。
でも写真がボケていてはっきり写っていなくて少し残念でした。

これらの無断駐車にはもっと厳しく対応していただきたいです。

[733: 入居済みさん]

管理規約にオーナーズスイートをインターネットで予約出来ると書いてあるのですが予約の方法がサッパリ分かりません。
教えてくださると大変助かります！

[734: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>733
コンシェルジュさんに問い合わせされることだと思います。
不特定多数の外部の方も見る掲示板で、具体的な回答は不適切です。

[735: 入居済みさん]

>>731
住民が毎月銀行引き落としで支払っている「管理費等」の内訳で、
各戸が必ず払うものとしては、

団地管理費、住宅管理費、団地修繕積立金、住宅修繕積立金、
インターネット利用料(864円)、自治会費(100円)、タウンマネジメント会費(1000円)、

があります。
このうち、手っ取り早く減額できそうなもの(できれば廃止してもらいたいけど)は、タウンマネジメント会費でしょうか。

その他、管理組合が毎月支払っている経費の中で 現在 高額な金額が疑問視されている項目は、オリックスレンタカーに支払っている固定経費、「緊急警報システムにかかる固定経費」の二つらしいです。注意すれば、まだまだあるかもしれませんよ。こちらは、我々の月々の管理費に直結するものではありませんが、マンション全体での節約につながるという意味で、将来の管理費の値上げや 一時金徴収額の値上げを回避できる、という効果があります。

他にも無駄がありそうなことに気付いたら、住民が理事会にどんどん指摘することですね。支出項目や金額を最初に決めたのはデベですが、ここはもうデベのマンションではありませんから。

[736: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>735
摩擦係数おばさん。。。

[737: マンション住民さん]

>>735
確かに、引越してから少したって落ち着いてみれば、いろいろ疑問に思うことが出てきましたよね。

[738: 住民さんB]

>>733
e-mansionサイトを使うのだと思います。そこは、登録した住民しかログインできません。
詳しいことは、コンシェルジュに聞いて下さい。

[739: 入居済みさん]

マンションのことで、知らないこと、わからないことって沢山ありますよね。自分だけかと思ったら、皆さんもそうなんだなあ、って....。
この板を読むとわかります。

[740: 住民さんＥ]

735さんのご意見の通りだと思います。
無駄はどんどん削減すべきです。

[741: マンション住民さん]

駐車場棟場内から坂を上って出庫する際の左側の壁、
コンクリートの隙間から染み出した水分と一緒に
サビが滲み出ているのでしょうか。
壁が広範囲に茶色に変色してますよね。
築１年の経年変化にしては早すぎると思うのですが・・・。

[742: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>741
管理事務所なり、コンシェルジュさんに連絡してください。
問題点の指摘はすべきですが、ここに投稿されても、解決には向かいません。
住民としてのルールに則り、快適な環境を維持しましょう。

[743: マンション住民さん [男性]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[744: 住民さんＡ]

玄関のドアなのですが、最近非常に重くて・・・
中から外へ出るときは、本当に力が入り、大変です。両手で押さないと開けられません。
皆さんはどうですか？

[745: 住民さんＢ]

>>744

うちもドア重いです。気密性が良すぎなんですよね。
換気扇止めるとかすれば少しは解消すると思いますが
私は風呂場は基本24時間換気してるので意味無いなぁ・・

エアコンも水が逆流してポンポン煩いので今度逆止弁を自分で付ける予定です。
みなさんはエアコンの音してますか？

[746: マンション住民さん]

うちは逆止弁を最初からつけました。
今のところ音はしていません。
あと、
虫の侵入を防ぐ意味もあるそうですよ。

[747: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[748: 入居済みさん]

>>747
感じ悪い人ってイヤですね。

[749: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

模型とティアラ購入決定しましたね。
移設費用41万からいきなり5万になるとは何なんですかね。
投函した割合低いし、賛成が若干多かった ？？何だか不信感が残ります。

[750: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

>>749さん
投稿者が少なすぎますね！
あの数なら否決でしょ？笑
ティアラのクオリティを知らないもので発言しますが、zirconiaとかだったら飾るだけで恥ずかしい気がします(^^;;