Brillia（ブリリア） City 横浜磯子【契約者専用】 Part3

[契約済みさん]

Part3です。引き続き宜しくお願い申し上げます。

住民前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/391025/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/386508/

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.46平米～105.97平米
売主：東京建物 、東京急行電鉄 、オリックス不動産 、日本土地建物販売 、伊藤忠都市開発
物件URL：http://www.yokohama-peak.jp/
施工会社：長谷工コーポレーション、大成建設株式会社
管理会社：東京建物アメニティサポート

[641: マンション住民さん]

>>640
617さん、書き込み復活して下さい。
このことについて、書かれていましたよね？
金額の間違いなど、大したことではないです。

[642: 住民さんＡ]

昨年春に越して来て一年以上経ちましたが、このマンションに越して来て本当に良かったと思います。家族も満足しています。本当に良い物件に会えたと思っています。

ただ、契約の時、幾つか気になった点もあったのは事実です。その一つが、タウンマネジメントクラブのことでした。毎月1000円も1230軒から集めて、どれほどのことをするのだろう？ 我家には無駄な出費の感があったので 営業さんにもそのことを伝えましたが、このマンションのパッケージの一部なので、マンションを購入する人は全員入会しなければならない、ということでした。おそらく 他の住民の方々も、購入時にはこのような説明を受けたと思います。

そして ブリリアに住んで一年以上経ちましたが、やはり当初の予想は当たり、タウンマネジメントクラブが何故こんなにお金を集めなくてはならないのか(ブリリア全体で毎月123万円！) 、 現状を見て理解できない私です。スタッフが数人？居るみたいですが、人件費なのですか？ そんなに沢山の仕事があるのですか？ そうも思えないんですが。

何も不満のない方は羨ましいですが、皆さん、それぞれに大なり小なり何かしら疑問や不満があるのが普通だと思います。高い買い物をした訳ですし、住まいをより良くするために、これからも、皆さんのご意見をお聞きしたいと思います。

[643: 入居済みさん]

>>635、639
住民だけが利用でき 自由に意見交換できる板の開設を希望するなら、それを希望する なるべく多数の方々が 理事会に正式な要望書を出す必要があります。要望書を出すのが一人だけでは、「そういう意見は他には聞いていません」といって却下されてしまいます。短い文章で良いですから、賛成でしたら、なるべく沢山の方が 同じ趣旨の要望書を出されると良いと思います。ここだけで提案したり賛成しているだけでは、本当に何も実現しません。皆さんに協力して頂くことが必要です。

[644: マンション住民さん]

タウンマネジメントクラブのことも、不満があるのなら、皆で言わないとダメだよね。いろんな人が正式に言い始めたら、理事会でも取り上げてもらえるんじゃないの？ とにかく、今のままじゃ
おかしいんじゃないかって。

[645: 入居済みさん]

ポスト、できましたね。
真っ赤なので、外からもよく目立ちます。とんがり帽子の...60万也。

タウンマネジメントの会費から出せば良かったですね。月1230万なら、毎月ポストが二つ建てられます。

[646: 入居済みさん]

>>645
間違えました。123万でした。

[647: 匿名さん [男性 30代]]

ポスト要りませんわ。
磯子台で十分。腹立たし・・・

[648: マンション住民さん]

一応多数決で決まったことですから、仕方ないです。
事前に住民全体で十分な議論ができたかどうかは別として。

[649: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>648
そうですね。
決定事項だから仕方ないと分かりつつも、ついつい自分のものさしで考えてしまいます。ポストって日常でそんなに必要なのかと。。
ネットがこれだけ普及しているのに、敷地内に必要とする根拠とは…
やはり投書箱や総会で発言しなければいけませんね(^^;;
勉強になります！

[650: 入居済み住民さん]

春の総会で、会員数が90名ほどと報告された「シニアの会」ですが、活発に活動されてるようですね。
ある年齢以上のシニアの方々が、いち早く親睦目的で会を発足された行動力は、すごいと感じます。

ただ、今後自治会が発足した後は、自治会内の一組織として活動するのが筋だと考えます。
もちろん運営のための予算も出すことになるかもしれませんが、それによって、活動報告など義務化すべきでしょう。
今のままでは、どのような活動をしているのか、あまりよく分かりませんので。
以前は、掲示板に行事のお知らせなど貼ってありましたが、最近は見かけません。
会員内での連絡方法が、メールなどに変ったのでしょうか？

90名以上という大きな組織ですし、マンションの住民による活動ですので、やはり全ての住民が活動内容を知るべきだと思います。
シニア予備軍の方々も、入会の判断材料として活動内容を知りたいのではないでしょうか？

理事会は、この組織のことをどのようにとらえているのか、そのあたりも確認したいです。

[651: マンション住民さん]

>>650
シニアの会に入れるのは、何歳以上と決まっているのですか？
決まっていなければ、最年少の方は何歳くらいなのでしょう？
中心は、60代70代ですか？

[652: マンション住民さん]

シニアの会の活動期待します！シニアの会の人たちはある意味暇人ですから、
しっかりマンションにとって有益な行動をとっていただけることでしょう。
まずは、植栽への植物名看板作製・肥料やり・水やりがよいと思います。
ここの植栽は小振りかつ、水やりスプリンクラーが設置されている箇所はわずかなので
なにもやらないと枯れてしまいますよ。
枯れるとわかっているから、最初に小振りな植栽しか植えなかったｘｘｘにも大きな問題があるとは思いますが（笑）

[653: 入居済みさん]

シニアの会の方々は、豊富な人生経験があり 時間にゆとりもありますので、マンション改善の先頭に立って頂きたいですね。若い世代は 仕事と子育てに時間とエネルギーを取られ、マンションのことにまで費す余裕はなかなかありません。
シニアの方々の、経験と知恵に期待したいと思います。

[654: マンション住民さん]

>>653
経験と知恵、プラス行動力、です。
知行合一。
是非お願いします。

[655: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

シニアの会の経験と知恵、持てる時間と行動力に期待します。
できれば、若い人の意見も吸い上げて、シニアだけでなく、どの世代もが快適に過ごせるマンションにしてもらえたらと思います。

[656: 入居済みさん]

>>655
そのためにも、マンションの色々な問題について 住民皆が自由に気軽に自分の意見を表明できる住民サイトが、是非ぜひ必要ですね！

[657: 入居済みさん]

>>636
私は自転車には乗りませんが、家族の者がたまに乗るので 聞いてみたところ、自転車置き場の間隔はやはり狭いそうで、隣りに自転車がある時は気を使う、と言ってました。うちの棟の自転車置き場はガラガラなので、間隔を広げるのが無理ならば、一つおきに使うようにしたらいいのにね、とも言ってました。いずれにせよ、ここでは大して需要もなさそうな自転車の駐輪場を、何故あのようにタイトな設計にしたのでしょうね。

一応 要望書を出してみたら如何でしょうか。他にもそう思っている人は多いかもしれませんよ。

[658: 入居済みさん [ 50代]]

自転車は私もそう思います。出すのはまだいいのですが、しまうのは隣の自転車に引っかかって持ち上げて一苦労です。

何とかしてほしいです。

電動と普通の自転車を交互に置くようにしましたが、変わりません。

[659: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

>>657
636です。ご家族の方に聞いてくださったのですね。ありがとうございます。
自転車置場は感覚が狭いので両隣に自転車があるとかなり出しずらいとおもいます。今までいろいろなマンションに住んできましたが、こんなに間隔が狭いのは初めてです。
一つおきに、というのは私も思ったのですが、1年前に自転車置場を追加で借りに行った際に空いている場所を見せてもらったら、今自転車が停まっていないところも契約されているところが多く、一台おきにというのは難しそうです。棟によっても違うのでしょうが。。
なぜこんな設計にしたのか。。
バイク置場はガラガラなのに。

今更やり直すこともできないですし、不便ですね。

[660: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自転車置き場は値上げする代わりに広く拡張するのがよいと思います。なかには、共有部に24時間出しっぱなしにしているかたがいますので。マンション規約守らない方は出ていって欲しい。