Brillia（ブリリア） City 横浜磯子【契約者専用】 Part3

[契約済みさん]

Part3です。引き続き宜しくお願い申し上げます。

住民前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/391025/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/386508/

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.46平米～105.97平米
売主：東京建物 、東京急行電鉄 、オリックス不動産 、日本土地建物販売 、伊藤忠都市開発
物件URL：http://www.yokohama-peak.jp/
施工会社：長谷工コーポレーション、大成建設株式会社
管理会社：東京建物アメニティサポート

[581: 入居済みさん]

凄い奇遇です！
ちょうどこちらに書き込もうかどうか迷っていたところでした。

我が家は一昨年に住み始めた直後から気になっていたのですが、
ただの灯台かと思って、特に調べたりはしていなかったんです。

で、先日久々に江ノ島方面の海沿いを夜、訪れたんですが、
まさか江ノ島サムエル・コッキング苑の
シーキャンドル（展望灯台）の回転灯じゃないかと思って
Googleマップで調べたら、位置的にどんぴしゃだったんです！

まさか、うちからシーキャンドルまで見えてたのかーって
今さらながら驚いてしまいました。

でも、あくまでも素人判断ですので、
他に情報をお持ちの方がいれば、引き続き教えて戴きたいです！

[582: 入居済みさん]

シーキャンドルだったら、ライトアップみたいよね。ここからスカイツリーや東京タワーはみれるから、シーキャンドルだったら完璧なんだけどね。。
シーキャンドルは、回転灯は標高約百十mだからみえてもおかしくないね。

でも冬場にくっきり見えた感じでは違うよ(笑)

[583: 契約済みさん [男性 30代]]

今日は運動会で賑やかですね☀

[584: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 30代]]

ガガンボなどの虫が隙あらば家に入ってこようとします。虫は予め覚悟はしていましたが。
虫除けを吊り下げてはいますが効くものと効かないものがあるのであまり効果のほどはわかりません。
虫でお困りの人は結構いらっしゃるのか、ハックの虫除けは売れてるようですね。
何か良い対策をされている方いらっしゃいますか？

[585: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

網戸に虫コナーズとかでよいと思います。
でも一番の対策は、ガガンボは無害と気にしないことです。
ここは、嫌いな鳩と蚊がいないので、大変快適です。風通しがいいからでしようかね。
まあ富士山噴火したら、かなりの灰被害となりそうですが。。

回転灯はシーキャンドルだと思います。

[586: 入居済みさん]

磯子駅の海側に、東急建設？が建物を建てているようですが、何ができるのでしょうか？

[587: [男性 30代]]

久しぶりにモデルルームの前を通ったら、最終30邸とありました。もうすぐ完売ですかね。
話は変わりますが、夕方バルコニーで涼んでいたら、たまに見かけるリスよりも大きい動物が木の実かなにかを食べてました。タヌキ？ハクビシン？
今ネットで画像を見たところ一番近かったのがアライグマでしたが、リス以外にもこうした小動物がいるんですね。
タウンニュースでも年間400頭近く捕獲されるとあり、一部農作物等が被害にあっているとか…
あまりに増えてきたら将来的に駆除の検討とかもしないといけないのかもしれませんね。

[588: 住民さんＢ]

ブリリアから、東京タワーって見えるんですか？
スカイツリーなら、視界がすごくクリアな日(台風の翌日か 冬のよく晴れた日など)に、上半分くらいのシルエットが確認できますが、東京タワーは 今まで気が付きませんでした。
スカイツリーの少し左側あたりに 見えるんでしょうか？ すごく高い所からじゃないと無理ですかね？

[589: マンション住民さん]

＞581さん
＞582さん
＞585さん

580です。みなさんレスありがとうございました！
他にもお気づきの方がいらっしゃって、嬉しい限りです。

もしシーキャンドルなら、距離が遠いのでライトアップの明かりまでは届かないでしょうね。

[590: マンション住民さん]

＞587さん

森浅間神社あたりの斜面の小道を散策していたところ、
タヌキと遭遇したことがあります。
獣害の件は詳しく存じ上げませんが、
近くに野生動物が生息している環境に住んでいることを、
その時は嬉しく思いました。
環境破壊したマンションを購入しておいて言うのもなんですけど。。。

[591: マンション住民さん]

最近磯子駅周辺で豆を煮る様な異臭が漂う時があり、気になります。
以前から磯子に住む友人に聞くと、産業通り沿いの食品会社の工場からとの事です、今から梅雨に入る事を考えるとちょっと憂鬱です。
子供達は足の臭いと言ってました。

[592: 住民さんＡ [男性 70代]]

>584さん
>585さん

２月20日に消費者庁から、虫コナーズ他4種とも効き目なしと公示されているのに、HACはまだ一等席に置いてありますね。
ウチは買ってきてから新聞記事見て、返品しました。HACの社内にもまだ伝わっていないようでした。
http://www.caa.go.jp/representation/index.html#m01-3

[593: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>591
磯子に住むなら宿命ですよ。

[594: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

においの問題でいうと、汐見台のマンホールからかおる潮の香りのほうが気になりますが。。

[595: 入居済みさん [男性 20代]]

検討スレよりもりあがる住民スレ
なんでしょね。

[596: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 50代]]

日清の大豆の匂いがないと磯子ではないですね。私も５０年の付き合いです。
長くすんでると何も気になりません。
日清オイリオ祭りがあったり逆に子供たちが遊べる環境もあったはず。
京浜工業地帯、で 有名な会社ばかりで、日本を作りあげた会社が、日清から根岸にかけて並んでいます。
お子さん達て是非調べてみて下さい

[597: 入居済みさん]

>>596
個人的な感想ですが、私もあの大豆を炊く匂いは嫌いではありません。ちゃんと、豆の匂いがしますので。若い方々は あまり豆を炊いたり食べたりせず、日常馴染みが少ないので、お子さん達が「足の臭い」と言ったりするのでしょうか。興味深く拝見しました。
でも これは個人差があることですから、嫌いな方にはお気の毒です。

ちなみに、根岸湾の工場夜景も、私は好きです。これにも好き嫌いがあるでしょうね。

[598: 入居済みさん [男性 30代]]

グーグルアースで確認しました。
回転灯台らしきものは江の島シーキャンドルで
間違いないです。
江の島まで奇跡的に高い山がないですね。
ちょっとでもずれたら鎌倉アルプスですので。
ブリリアから江の島まで地図上で
直線を引いてもわかります。
ライトアップがみれないのは、
江の島神社の山に邪魔されてるからです。
先っちょしか見えないということです。

[599: 入居済みさん]

完売だそうですよ。
ゲストサロンに、「完売御礼」の札があったそうです。
おめでとうございます。
検討板は、廃止ですね。

[600: 入居済みさん]

昨日の19時前頃、マルエツ前の階段に警察が4人いたのだけどどうしたのかな？

[601: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 30代]]

>>600

関連かどうかはわかりませんが、そのちょっと前マルエツのサービスカウンターの所で、お客のおじさんと店員の若いお兄さんが、いきなり鋭い声で叫び合って揉めてました。間に机があったからまだ殴りあうにならなくてすんだ感じ。店内にいたお客はみんな振り返ってました。おじさんは「客に向かって何だその態度は！」とかいってるし、店員さんも発狂したような声を出していました。少し経ったあとに、店員が後ろで電話をかけていた感じなので、もしかしたら警察を呼んだのかな？
店長が後で来て、そのお客のお話を聞いてました。
その目撃された警察は、その関連かどうかはわかりませんが。

[602: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>601
この手のクレーマーってどこにでもいるもんですよね。以前住んでた都内のスーパーでも年に何回かは遭遇してました。激怒する程の失礼な対応なんて、されたことないしまずあり得ないですよ。いつも思うけど、店はもちろん周りの客も凄く気分悪くなるので、写真でも貼って出禁にして欲しいですね。

[603: 主婦さん]

だいたいこういうケースは、老人が悪いよね。

[604: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

いや、あそこには凄く態度の悪い男性店員がいる。
こちらが敬語で尋ねても、威嚇した態度でタメ口で返してきたり。
そいつがレジのときはそこは避けるようにしてる。
不快な思いをしたくないので。

[605: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スーバーによってバイトさんの質が違いますよね。スズキヤは店員さんはみんなほのぼのとした雰囲気で笑顔が素敵なのですが、マルエツは人によってばらつきがあって、前者の方の経験もわかりますね。

[606: マンション住民さん]

レジ打ちとかめちゃ早いんだけど動作の乱暴な若い男のことかな?

例のクニーニング店といいマルエツといいハズレが多いですね・・ここは。

でもクレーマー野郎は許せない!

[607: 入居済みさん [男性 30代]]

レジ打ちはやい店員いいと思うけどなあ。
ものすごいレジ打ち等々遅いおばあさんの店員のほうが外れ感あるけど。

[608: 入居済みさん 600]

>>601さん

ありがとうございます。
そんなことがあったのですね。
警察官たちは緊迫した顔ではなかったので、仲裁に駆け付けたのかもしれませんね。

マルエツの態度の悪い？方、わかる気がします。
「袋いりません」カードをかごにいつも入れてるのに、さっさとそれを戻して「袋入りますか？」と毎回聞かれます。
「・・・いりません。」と答えて、レシート見るとエコポイント付いてないことが多い。
もう一人の若い長身の男性はサービスカウンターで何度か親切な対応をしていただきました。

それにしても、発狂したような声を出すなんて何があったのでしょうね。

[609: 匿名さん]

問題起こしたならその店員居なくなるかもね。

[610: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

すみませんが どなたか、「管理組合」と「理事会」と「自治会」はどう違うのか、教えて下さい。
先日もらった「理事会インフォメーション」の今期理事会課題の一つに、「自治会の立ち上げ」とあったので。
「自治会」って、棟別の組織のことですか？

[611: 契約済み]

>>586
根岸線の乗務員の詰所及び宿泊所です。

[612: 匿名さん]

管理組合はマンションの管理運営を行うための組織で
マンションの「区分所有者」全員が所属する義務があります。
理事会は管理組合業務の執行機関で、組合員の理事以上が行います。

一方自治会は地域住民としての生活向上が目的で
対象地域の「居住者」が任意に加入する組織になります。

[613: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ご回答有難うございます。
つまり、「自治会」とは、地域の他の町会に対応する「ブリリア町会」ってことですね。
ブリリア住民は、入居時に自動的に自治会の会員になってますね。毎月自治会費100円を払っていますし。
管理組合(理事会)が自治会を兼ねる訳ではなく、別組織として作られるのですか？

[614: 入居済みさん]

もう完売したらしいから言いますけど、自治会費100円よりも、磯子タウンマネジメントクラブ会費の方が、痛い出費です。住民一軒あたりでは 毎月1000円→毎年1万2000円→10年で12万円？？ ブリリア全体では、毎月123万円？？ これって、すごい額ですよね。こんなに会費が必要なほどの仕事をやっているのですか？ タウンマネジメントクラブの主な仕事は、地域イベントの開催、会員対象各種講座の主催事務、グランドエレベーター使用料(近隣住民の使用料)の管理だと思いますが、他に、何かありましたっけ？

エレベーター使用料の管理は 管理会社に頼むことはできないんですか？

講座は、皆さんどのくらい利用されていますか？ ブリリア住民だろうが近隣住民だろうが 興味ある人達だけタウンマネジメントクラブに入会して 講座を受講する、というやり方にはできないんですか？

このマンション建設時の条件として 近隣住民との融和と親睦をはかる、というのがあったと思いますが、磯子タウンマネジメントクラブの開設そのものが ブリリア建設の条件ではありませんでしたよね？ だったら、コスパが低いと分かってるなら、変えたり止めたりすることもできるのでは？

[615: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベータ使用量値上げするべき。物価や税率に連動するべき。

[616: 入居済みさん]

タウンマネジメントの会費、確かに高いですね。
一ヶ月1000円で、世帯数を考えるとものすごい額ですよね。
そのわりに住民はどれほどの恩恵があるのでしょう。
教室用のお部屋の使用料もすごく高いし、5分でも過ぎたら料金加算されると聞きました。
マルシェの出店料も入るんだろうし、収入は結構あるように思うんですが、
マルシェの設営などの仕事、以前はバイト代？少し出てたらしいのに、完全ボランティアになったとか。
支出ハッキリしてほしいです。

[617: マンション住民さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[618: 物件比較中さん]

>>617さん
年間一万二千円ですので、家電はご購入できないかと。

[619: 匿名]

12万？

[620: 入居済みさん]

617です・・
すみません、間違えました1.2万でした。
それにしても、利用する方にとって1000円でも良いでしょけど
興味ない者にとって月1000円はね・・

[621: 入居済み]

>>562
磯子駅から根岸方面に向かう線路沿いの歩道、おススメです。
片道1.5キロ弱、信号なしで歩道も広いので安全かと思います。ただ、景色が変わらないので飽きてしまいますが・・・

[622: 住民さんＡ]

10年払い続ければ12万だから、家電が一つ買えますよ。

確かに、このマンションの購入時には タウンマネジメントは デベが用意したマンションのメニューの一つだったから、タウンマネジメントクラブに入会しなければ 購入契約を結ぶことはできなかったでしょう。

でも、マンションが完売した今では このマンションの当事者は住民であり、管理組合という自治組織もありますよね。
管理組合が「クォル？」という民間会社に有料委託しているタウンマネジメントというサービスがコスパに合わないと思ったら、住民全体の意志により そのサービスを変えたり止めたりできるのではないですか？ いつまでも後生大事に続けなければいけない義務も必要性も、住民にはないのではないかと思うのですが。あの高額な経費がかかっているらしいオリックスレンタカーと同じです。

例えば グランドエレベーターを近隣住民にも開放するとか、敷地内に商業施設を置くとかは、このマンション建設にあたっての地域的な約束事項だったかもしれないけれど、磯子タウンマネジメントクラブの開設そのものまでもは 具体的な必須条件だった訳ではないんでしょ？ ブリリア内外を問わず 講座に興味ある人達が ヒルトップモールを使って講座を開講したり、生徒として参加したりするのは一向に構いませんが、ブリリア住民全体を強制的に入会させ 高い会費を毎月徴収するやり方は、変えることはできないんですか？ できないとしたら、何故なんでしょう？

[623: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マネジメントグラブはかなりいいと思ってます。高いと感じるのであれば、エレベータ使用料を値上げして会費下げてもらえるといいんてすけどね。近隣住民への値上げ説明もマネジメントグラブのお仕事でしたっけ？

[624: 入居済みさん]

エレベーター使用料の値上げは、近隣住民との協議が必要なので、消費税率アップなど特別な理由がない限り 安易にはできないと思いますよ。そして 値上げの交渉は、タウンマネジメントクラブではなく 管理組合の仕事なのでは？

もっとも、現在の50円という料金に確かな根拠があるとの説明も 聞いたことがないように思いますね。一年以上経ってそろそろ 利用人数などのデータが揃ってきた頃なので、50円が本当に適切な額なのか、一度調べてみてもらいたいですね。近隣住民にエレベーターを開放する義務はあるかもしれないけれど、もしも50円が格安の料金であるとしたら、そこまでのサービスをするのはおかしいですからね。

そして適正価格といえば、タウンマネジメントクラブ会費が何故1000円もするのか、それは適性な価格なのか、入会を住民に強制する以上、その説明は是非必要だと思うんです。三月の総会時に 一応会計報告も質疑応答もありましたが、そんな話は一切出なかったように思います。会費に不満を持っている住民も多いみたいですからね。

[625: マンション住民さん]

近隣住民に使わせる義務はあるのでしょうか？
マンション建設で地形や道路の形態が変わったとも
思えないし。それまではあの坂を登っていたはずです。
確か、市からの依頼だと聞きましたよ。

[626: 入居済み住民さん]

>>625
重説の内容確認しましょう！

[627: 契約済みさん]

タウンマネジメント倶楽部会費1000円に賛成の人って、どのくらい居るのでしょうね？

[628: 住民さんＢ [男性]]

多くの人は、関心がないか1,000円位ならとノータッチではないかと。
自分でも、興味を持たなければいけないと思いつつも今日に至ってます(^^;;

[629: マンション住民さん]

>>627
賛成というか、納得してる人はどのくらい居るのか、ってことですよね。

[630: 入居済みさん]

月1000円の会費に無関心でいられるのは、独身貴族か、DINKSか、かなりの高収入のご家庭のみかと。

中学生 高校生 大学生を複数お持ちのご家庭や、リタイア後のご家庭などは、無意味な出費など できるだけ削りたいと思っているのが普通ではないかと。

たとえ子供がいなくても、私などは、納得いかない出費が月1000円あるのなら、それをなくして 月二回 外で美味しいコーヒーを飲みたいと思いますが。