Brillia（ブリリア） City 横浜磯子【契約者専用】 Part3

[契約済みさん]

Part3です。引き続き宜しくお願い申し上げます。

住民前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/391025/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/386508/

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.46平米～105.97平米
売主：東京建物 、東京急行電鉄 、オリックス不動産 、日本土地建物販売 、伊藤忠都市開発
物件URL：http://www.yokohama-peak.jp/
施工会社：長谷工コーポレーション、大成建設株式会社
管理会社：東京建物アメニティサポート

[541: 住人A]

>>536
私も会員でない(新規)とわかったら、ため息をつかれて面倒くさそうにされました。中年女性でした。
たいして安くもないし、2回目は無いなと思ってました。

[542: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

敷地内の商業施設って住民の評価とか反映されないものでしょうかね？
スーパーは皆さんどれくらい利用されてますか？満足されてますか？

[543: 入居済みさん]

概して、店員さん達の「愛想に乏しい接客態度」にご不満があるということですか？
外国では、基本的に店員とお客は対等というスタンスで、私も 特に愛想が良い訳ではなくても 仕事をちゃんとやっていただけさえすればそんなに気にならない方なので、今まで特に問題を感じたことはありませんでした。でも ここは日本なので、気にする人が相当いるということでしょうか。
店員さんの愛想の有無ではなく、仕事の点で何かご不満はあったのですか。

[544: マンション住民さん]

受付の人はあくまで接客であって、クリーニングする人ではありません。
客の気を害する態度はいかがなものかと・・

[545: 主婦さん]

敷地内の美容院は、オススメですか？ 美容院は変える時勇気が要るので、迷ってます。悪意の無い表現でお願いします。若い人向きなんでしょうか？

[546: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>545さん
美容メーカーに勤めてる者です。
技術は確かですょ♪横浜の大会でも入賞されてますから(^^;;
青原エリアのブランドサロンがご希望であれば、コンセプトが違いますが…

[547: [女性 20代]]

>>537
説明する時の高飛車な態度、ですね。
小馬鹿にした感じの。
あと、クリーニングを引き取りに行った時にお客と商品の番号の読み合わせをするのがこちらのお店のシステムらしいのですが、こちらが番号を確認する前に嵐のようにあちらのペースでやっていってダブルチェックの意味をなさないこと。
以前、お年を召した方が開店前に寄ろうとしていたところをお見受けしたのですが、お店から怒ったように怒鳴るような声で「まだ開いてないんですよ！！」と聞こえてきました。そのお年寄りの方もお店までクリーニングに出す服などを敷地内の坂道を労力をかけて持ってきたでしょうから、開店前でお断りするにも言い方があるのでは、と遠目に思ったものです。
日にち、店員によってはすごく説明の良い方もたまにいらっしゃるのですが、大概お店にいらっしゃるのが前述の方なので利用は控えてます。

[548: 主婦さん]

546さん
情報有難うございます^_^
ブランドサロンではなく、近所の上手なお店を探しています。
このお店は、根岸に数十年あるお店の支店なんですね。技術が確かなら、試してみても良さそうですね。

[549: 入居済み住民さん]

クリーニング店の件です。

少し前、ワイシャツ1枚出しに行った際、会員の更新時期だったようで、
更新時の10点まで半額サービスが、ワイシャツ1枚ではもったいない、ということで、その時は更新しないで受け付けてくれました。若い店員さんでしたが、臨機応変に対応してくださり、ありがたく思いました。

その後、まだ寒さが続いていたため、（冬物10点が揃わないので）ワイシャツのみ出しに行きましたら、
少し年配の店員さんが、更新しないと受け付けられない。半額サービスは、チケットをお出しするので。と言うので、
更新して代金を支払いましたが、半額券をくれる気配がありません。
半額券を下さい。とこちらから言ったところ、すごく厭な顔をされて、仕方ない、といった態度で渡されました。

以来、その年配の店員さんがいない時を見計らって、クリーニングを出すようにしています。

ちなみに対応の良かった店員さんの勤務日を、ご本人から教えていただきました。
今は、気持ちよくクリーニング店を利用しています。

ご参考までに。

[550: マンション住民さん]

コンシャルジュでクリーニング出した方がよっぽど楽じゃないですか？
一点一点煩わしいチェックいらないですし、袋渡すだけでいいですから。
コンシャルジュの方も親切でいつも感じがいいです

[551: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

クリーニング店までは遠い棟なので、その店員にあたらない事願って持って行くことになりますね。いたら引きす・・・泣 良い店員さんだったら549さんみたいにシフト聞いちゃおうかな。

[552: 住人[男性 40代]]

No.536～　敷地内クリーニング店の年配女性パートにご不満の皆さんへ

ここにいろいろ書き込んでも、どうにもなりませんよ。

私の場合、詳細は割愛しますが、あまりにも態度や口調が不快だったので、
「あなた、感じの悪い人ですね！」と直接言いましたら、
「そんなこと言われたことないですけど～」と返答されました。
どんな業種であっても、接客業としてはあり得ない言葉だと思います。

あの人は、人に言われてわかる人だとは到底思えませんが、
今まで一度も「感じの悪い人」と言われたことないそうなので、
皆さんも直接、不快感を本人にぶつけたほうが良いと思います。

http://www.pony-cl.co.jp/toiawase.html
運営会社の問い合わせページから苦情を上げることもできますが、
私の場合、２週間以上経過しても何の返事もありません。
パート社員の教育すら満足にできない、いい加減な会社なのでしょう。

個人的には、別のクリーニングチェーン店に入ってほしいですね。
わが家では、今後のクリーニングはコンシェルジュ経由と決めました。

ご参考までに。

[553: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スーパーもクリーニング店変わって欲しいわ。

[554: [女性 20代]]

547です。
みなさんのクリーニング店との付き合い方を読ませて頂きました。ありがとうございます。

あそこで不愉快な体験をすると、正直もう行きたくないし顔も見たくないと思ってしまいます。
みなさん、他の人がいる時間をねらったり、2度と行かないと決めたり、コンシェルジュを利用したり、クリーニング店への意見メールを出したりされているのですね。
私もクリーニングはコンシェルジュに行こうかなーと思います。

[557: 入居済みさん]

敷地内とは言え、持って行ったり受け取って帰ったりが大変なので、
引き取りの業者さんに来てもらってます。
訪問の曜日や時間帯が決まっているので、留守でも家の前に出しておけばOK。

[558: 入居済みさん]

>>555
高級取りってなんですか？
高給取りなら知ってますが。

[559: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここの歯医者、普通より金額とられてる気がしますが皆さんの印象はどうですか？

[560: お隣さん]

>>559
自費診療されてるならともかく、健康保険使ってるなら金額は決まっているんで勝手に高くなる事は有り得ないです

[561: 匿名さん]

クリーニング、、、びっくりしました。

[562: 入居済みさん [女性 30代]]

最近ジョギングされている方を良くお見かけします。この辺はルートの取り方によっては、信号も少なく景観も悪くないのでわたしもはじめてみようかと考えてます。皆さんのオススメルートなどございましたら教えていただけないでしょうか？よろしくお願いいたします。

[563: マンション住民さん]

D棟前の道をジョギング、ウォーキング、犬の散歩されてる方が多いですね。
犬の散歩する方はマナーもよく、人とすれ違う際も気を付けて通るマナーの良い方が多いです。

[564: 入居済みさん [女性 20代]]

わたしもd棟の前を経由して汐見台の某n不動産のマンションの辺りまで足ををのばしてます！
信号交通量ともにほとんどありません！皇居に負けないですよ(笑)

[565: 入居済みさん [男性 40代]]

＞＞562

A棟脇から汐見台、久良岐公園をグルグルしてます。
坂が結構きついですね。。信号は2つくらい渡らないといけません。
この季節はまだ走りやすいです。

[566: マンション住民さん]

浜小学校、汐見台中学校って雰囲気どうですか？
学力が高い学校だと聞きました

[567: 入居済みさん]

>566
そうですね。
浜小学校は開成や麻布に毎年のように合格してますし、汐見台中学校も学芸大付属や早慶の付属高校に合格してます。

[568: マンション住民さん]

浜小学校は中学受験の生徒さんも結構いらっしゃるのですね！
浜小、汐見台中は勉強熱心なお子さんが多いのですかね？荒れてるとかそういうのなさそうですね。

[569: [男性 40代]]

優秀なのは目の前にあるJX、東電、IHI、東芝の社宅に住む一流企業の子供だろ！

[570: 匿名]

親が一流企業に勤めているからといって、必ずしもみんな優秀とは限らない気がします。
そもそもそういう考えがナンセンス

[571: マンション住民さん]

社宅にいらっしゃるお子さんはせいぜい幼稚園までの子が多いですよ。小学校上がる前に家買ってでていきます

[572: 入居済みさん [男性 40代]]

東芝の社宅は取り壊されて、マンションが出来ています。

[573: 入居済みさん]

何か有意義な話題はありませんか？

[574: 入居済みさん [男性 30代]]

奈良県の東大京大進学率が高いのと同じロジックですよ。奈良には遊ぶものは何もない。だから勉強してしまう。
磯子も遊ぶもの何もないから。

[575: 入居済みさん]

磯子は、都内の学校には遠いですが、神奈川県内の私立中高一貫校に通うには、ホントに便利な場所ですね。男子だったら 大船、山手、新子安、女子だったら 石川町...に まず近い。その他、下り方面でも それほど遠くない距離に 男子女子それぞれ 良い学校が沢山あります。適齢期のお子さんをお持ちの方は、お子さんに合った校風の学校を色々選べて良いですね。

[576: 入居済みさん]

何か有意義な話題はありませんか？

[577: マンション住民さん]

>>576
ごめんなさい。
何を求めてるんですか？(^^;;
575さんも有意義な情報くれてません？

[578: 住民さんＤ]

そろそろ完売するし、ここはもう閉鎖でいいです。
有意義な情報より不平不満、煽りの方が多い掲示板でしたし…

[579: 入居済みさん [女性 50代]]

こちらは住民板ですよ^_^
検討板はあっちです。
でも、言いたいことは良くわかります。

ところでお聞きしたいのですが、住民の方でこのサイトをご覧の方は多いのでしょうか？ やはり、若い方々がほとんどですか？ 時々 年配の方らしい書き込みもありますね。子育て世代のママ友は横の繋がりが密ですから、マンション内の情報も早いでしょうね。このサイトのことも話題になりますか？

[580: マンション住民さん]

夜、南西の方向に灯台の回転灯のような明かりが見えるのですが、
あれはなんでしょうか？
方角としては江の島の方向ですが、そうなんでしょうか？
御存知の方がいらっしゃればご教授ください。

[581: 入居済みさん]

凄い奇遇です！
ちょうどこちらに書き込もうかどうか迷っていたところでした。

我が家は一昨年に住み始めた直後から気になっていたのですが、
ただの灯台かと思って、特に調べたりはしていなかったんです。

で、先日久々に江ノ島方面の海沿いを夜、訪れたんですが、
まさか江ノ島サムエル・コッキング苑の
シーキャンドル（展望灯台）の回転灯じゃないかと思って
Googleマップで調べたら、位置的にどんぴしゃだったんです！

まさか、うちからシーキャンドルまで見えてたのかーって
今さらながら驚いてしまいました。

でも、あくまでも素人判断ですので、
他に情報をお持ちの方がいれば、引き続き教えて戴きたいです！

[582: 入居済みさん]

シーキャンドルだったら、ライトアップみたいよね。ここからスカイツリーや東京タワーはみれるから、シーキャンドルだったら完璧なんだけどね。。
シーキャンドルは、回転灯は標高約百十mだからみえてもおかしくないね。

でも冬場にくっきり見えた感じでは違うよ(笑)

[583: 契約済みさん [男性 30代]]

今日は運動会で賑やかですね☀

[584: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 30代]]

ガガンボなどの虫が隙あらば家に入ってこようとします。虫は予め覚悟はしていましたが。
虫除けを吊り下げてはいますが効くものと効かないものがあるのであまり効果のほどはわかりません。
虫でお困りの人は結構いらっしゃるのか、ハックの虫除けは売れてるようですね。
何か良い対策をされている方いらっしゃいますか？

[585: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

網戸に虫コナーズとかでよいと思います。
でも一番の対策は、ガガンボは無害と気にしないことです。
ここは、嫌いな鳩と蚊がいないので、大変快適です。風通しがいいからでしようかね。
まあ富士山噴火したら、かなりの灰被害となりそうですが。。

回転灯はシーキャンドルだと思います。

[586: 入居済みさん]

磯子駅の海側に、東急建設？が建物を建てているようですが、何ができるのでしょうか？

[587: [男性 30代]]

久しぶりにモデルルームの前を通ったら、最終30邸とありました。もうすぐ完売ですかね。
話は変わりますが、夕方バルコニーで涼んでいたら、たまに見かけるリスよりも大きい動物が木の実かなにかを食べてました。タヌキ？ハクビシン？
今ネットで画像を見たところ一番近かったのがアライグマでしたが、リス以外にもこうした小動物がいるんですね。
タウンニュースでも年間400頭近く捕獲されるとあり、一部農作物等が被害にあっているとか…
あまりに増えてきたら将来的に駆除の検討とかもしないといけないのかもしれませんね。

[588: 住民さんＢ]

ブリリアから、東京タワーって見えるんですか？
スカイツリーなら、視界がすごくクリアな日(台風の翌日か 冬のよく晴れた日など)に、上半分くらいのシルエットが確認できますが、東京タワーは 今まで気が付きませんでした。
スカイツリーの少し左側あたりに 見えるんでしょうか？ すごく高い所からじゃないと無理ですかね？

[589: マンション住民さん]

＞581さん
＞582さん
＞585さん

580です。みなさんレスありがとうございました！
他にもお気づきの方がいらっしゃって、嬉しい限りです。

もしシーキャンドルなら、距離が遠いのでライトアップの明かりまでは届かないでしょうね。

[590: マンション住民さん]

＞587さん

森浅間神社あたりの斜面の小道を散策していたところ、
タヌキと遭遇したことがあります。
獣害の件は詳しく存じ上げませんが、
近くに野生動物が生息している環境に住んでいることを、
その時は嬉しく思いました。
環境破壊したマンションを購入しておいて言うのもなんですけど。。。

[591: マンション住民さん]

最近磯子駅周辺で豆を煮る様な異臭が漂う時があり、気になります。
以前から磯子に住む友人に聞くと、産業通り沿いの食品会社の工場からとの事です、今から梅雨に入る事を考えるとちょっと憂鬱です。
子供達は足の臭いと言ってました。

[592: 住民さんＡ [男性 70代]]

>584さん
>585さん

２月20日に消費者庁から、虫コナーズ他4種とも効き目なしと公示されているのに、HACはまだ一等席に置いてありますね。
ウチは買ってきてから新聞記事見て、返品しました。HACの社内にもまだ伝わっていないようでした。
http://www.caa.go.jp/representation/index.html#m01-3

[593: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>591
磯子に住むなら宿命ですよ。

[594: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

においの問題でいうと、汐見台のマンホールからかおる潮の香りのほうが気になりますが。。

[595: 入居済みさん [男性 20代]]

検討スレよりもりあがる住民スレ
なんでしょね。

[596: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 50代]]

日清の大豆の匂いがないと磯子ではないですね。私も５０年の付き合いです。
長くすんでると何も気になりません。
日清オイリオ祭りがあったり逆に子供たちが遊べる環境もあったはず。
京浜工業地帯、で 有名な会社ばかりで、日本を作りあげた会社が、日清から根岸にかけて並んでいます。
お子さん達て是非調べてみて下さい

[597: 入居済みさん]

>>596
個人的な感想ですが、私もあの大豆を炊く匂いは嫌いではありません。ちゃんと、豆の匂いがしますので。若い方々は あまり豆を炊いたり食べたりせず、日常馴染みが少ないので、お子さん達が「足の臭い」と言ったりするのでしょうか。興味深く拝見しました。
でも これは個人差があることですから、嫌いな方にはお気の毒です。

ちなみに、根岸湾の工場夜景も、私は好きです。これにも好き嫌いがあるでしょうね。

[598: 入居済みさん [男性 30代]]

グーグルアースで確認しました。
回転灯台らしきものは江の島シーキャンドルで
間違いないです。
江の島まで奇跡的に高い山がないですね。
ちょっとでもずれたら鎌倉アルプスですので。
ブリリアから江の島まで地図上で
直線を引いてもわかります。
ライトアップがみれないのは、
江の島神社の山に邪魔されてるからです。
先っちょしか見えないということです。

[599: 入居済みさん]

完売だそうですよ。
ゲストサロンに、「完売御礼」の札があったそうです。
おめでとうございます。
検討板は、廃止ですね。

[600: 入居済みさん]

昨日の19時前頃、マルエツ前の階段に警察が4人いたのだけどどうしたのかな？

[601: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 30代]]

>>600

関連かどうかはわかりませんが、そのちょっと前マルエツのサービスカウンターの所で、お客のおじさんと店員の若いお兄さんが、いきなり鋭い声で叫び合って揉めてました。間に机があったからまだ殴りあうにならなくてすんだ感じ。店内にいたお客はみんな振り返ってました。おじさんは「客に向かって何だその態度は！」とかいってるし、店員さんも発狂したような声を出していました。少し経ったあとに、店員が後ろで電話をかけていた感じなので、もしかしたら警察を呼んだのかな？
店長が後で来て、そのお客のお話を聞いてました。
その目撃された警察は、その関連かどうかはわかりませんが。

[602: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>601
この手のクレーマーってどこにでもいるもんですよね。以前住んでた都内のスーパーでも年に何回かは遭遇してました。激怒する程の失礼な対応なんて、されたことないしまずあり得ないですよ。いつも思うけど、店はもちろん周りの客も凄く気分悪くなるので、写真でも貼って出禁にして欲しいですね。

[603: 主婦さん]

だいたいこういうケースは、老人が悪いよね。

[604: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

いや、あそこには凄く態度の悪い男性店員がいる。
こちらが敬語で尋ねても、威嚇した態度でタメ口で返してきたり。
そいつがレジのときはそこは避けるようにしてる。
不快な思いをしたくないので。

[605: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スーバーによってバイトさんの質が違いますよね。スズキヤは店員さんはみんなほのぼのとした雰囲気で笑顔が素敵なのですが、マルエツは人によってばらつきがあって、前者の方の経験もわかりますね。

[606: マンション住民さん]

レジ打ちとかめちゃ早いんだけど動作の乱暴な若い男のことかな?

例のクニーニング店といいマルエツといいハズレが多いですね・・ここは。

でもクレーマー野郎は許せない!

[607: 入居済みさん [男性 30代]]

レジ打ちはやい店員いいと思うけどなあ。
ものすごいレジ打ち等々遅いおばあさんの店員のほうが外れ感あるけど。

[608: 入居済みさん 600]

>>601さん

ありがとうございます。
そんなことがあったのですね。
警察官たちは緊迫した顔ではなかったので、仲裁に駆け付けたのかもしれませんね。

マルエツの態度の悪い？方、わかる気がします。
「袋いりません」カードをかごにいつも入れてるのに、さっさとそれを戻して「袋入りますか？」と毎回聞かれます。
「・・・いりません。」と答えて、レシート見るとエコポイント付いてないことが多い。
もう一人の若い長身の男性はサービスカウンターで何度か親切な対応をしていただきました。

それにしても、発狂したような声を出すなんて何があったのでしょうね。

[609: 匿名さん]

問題起こしたならその店員居なくなるかもね。

[610: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

すみませんが どなたか、「管理組合」と「理事会」と「自治会」はどう違うのか、教えて下さい。
先日もらった「理事会インフォメーション」の今期理事会課題の一つに、「自治会の立ち上げ」とあったので。
「自治会」って、棟別の組織のことですか？

[611: 契約済み]

>>586
根岸線の乗務員の詰所及び宿泊所です。

[612: 匿名さん]

管理組合はマンションの管理運営を行うための組織で
マンションの「区分所有者」全員が所属する義務があります。
理事会は管理組合業務の執行機関で、組合員の理事以上が行います。

一方自治会は地域住民としての生活向上が目的で
対象地域の「居住者」が任意に加入する組織になります。

[613: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ご回答有難うございます。
つまり、「自治会」とは、地域の他の町会に対応する「ブリリア町会」ってことですね。
ブリリア住民は、入居時に自動的に自治会の会員になってますね。毎月自治会費100円を払っていますし。
管理組合(理事会)が自治会を兼ねる訳ではなく、別組織として作られるのですか？

[614: 入居済みさん]

もう完売したらしいから言いますけど、自治会費100円よりも、磯子タウンマネジメントクラブ会費の方が、痛い出費です。住民一軒あたりでは 毎月1000円→毎年1万2000円→10年で12万円？？ ブリリア全体では、毎月123万円？？ これって、すごい額ですよね。こんなに会費が必要なほどの仕事をやっているのですか？ タウンマネジメントクラブの主な仕事は、地域イベントの開催、会員対象各種講座の主催事務、グランドエレベーター使用料(近隣住民の使用料)の管理だと思いますが、他に、何かありましたっけ？

エレベーター使用料の管理は 管理会社に頼むことはできないんですか？

講座は、皆さんどのくらい利用されていますか？ ブリリア住民だろうが近隣住民だろうが 興味ある人達だけタウンマネジメントクラブに入会して 講座を受講する、というやり方にはできないんですか？

このマンション建設時の条件として 近隣住民との融和と親睦をはかる、というのがあったと思いますが、磯子タウンマネジメントクラブの開設そのものが ブリリア建設の条件ではありませんでしたよね？ だったら、コスパが低いと分かってるなら、変えたり止めたりすることもできるのでは？

[615: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベータ使用量値上げするべき。物価や税率に連動するべき。

[616: 入居済みさん]

タウンマネジメントの会費、確かに高いですね。
一ヶ月1000円で、世帯数を考えるとものすごい額ですよね。
そのわりに住民はどれほどの恩恵があるのでしょう。
教室用のお部屋の使用料もすごく高いし、5分でも過ぎたら料金加算されると聞きました。
マルシェの出店料も入るんだろうし、収入は結構あるように思うんですが、
マルシェの設営などの仕事、以前はバイト代？少し出てたらしいのに、完全ボランティアになったとか。
支出ハッキリしてほしいです。

[617: マンション住民さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[618: 物件比較中さん]

>>617さん
年間一万二千円ですので、家電はご購入できないかと。

[619: 匿名]

12万？

[620: 入居済みさん]

617です・・
すみません、間違えました1.2万でした。
それにしても、利用する方にとって1000円でも良いでしょけど
興味ない者にとって月1000円はね・・

[621: 入居済み]

>>562
磯子駅から根岸方面に向かう線路沿いの歩道、おススメです。
片道1.5キロ弱、信号なしで歩道も広いので安全かと思います。ただ、景色が変わらないので飽きてしまいますが・・・

[622: 住民さんＡ]

10年払い続ければ12万だから、家電が一つ買えますよ。

確かに、このマンションの購入時には タウンマネジメントは デベが用意したマンションのメニューの一つだったから、タウンマネジメントクラブに入会しなければ 購入契約を結ぶことはできなかったでしょう。

でも、マンションが完売した今では このマンションの当事者は住民であり、管理組合という自治組織もありますよね。
管理組合が「クォル？」という民間会社に有料委託しているタウンマネジメントというサービスがコスパに合わないと思ったら、住民全体の意志により そのサービスを変えたり止めたりできるのではないですか？ いつまでも後生大事に続けなければいけない義務も必要性も、住民にはないのではないかと思うのですが。あの高額な経費がかかっているらしいオリックスレンタカーと同じです。

例えば グランドエレベーターを近隣住民にも開放するとか、敷地内に商業施設を置くとかは、このマンション建設にあたっての地域的な約束事項だったかもしれないけれど、磯子タウンマネジメントクラブの開設そのものまでもは 具体的な必須条件だった訳ではないんでしょ？ ブリリア内外を問わず 講座に興味ある人達が ヒルトップモールを使って講座を開講したり、生徒として参加したりするのは一向に構いませんが、ブリリア住民全体を強制的に入会させ 高い会費を毎月徴収するやり方は、変えることはできないんですか？ できないとしたら、何故なんでしょう？

[623: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マネジメントグラブはかなりいいと思ってます。高いと感じるのであれば、エレベータ使用料を値上げして会費下げてもらえるといいんてすけどね。近隣住民への値上げ説明もマネジメントグラブのお仕事でしたっけ？

[624: 入居済みさん]

エレベーター使用料の値上げは、近隣住民との協議が必要なので、消費税率アップなど特別な理由がない限り 安易にはできないと思いますよ。そして 値上げの交渉は、タウンマネジメントクラブではなく 管理組合の仕事なのでは？

もっとも、現在の50円という料金に確かな根拠があるとの説明も 聞いたことがないように思いますね。一年以上経ってそろそろ 利用人数などのデータが揃ってきた頃なので、50円が本当に適切な額なのか、一度調べてみてもらいたいですね。近隣住民にエレベーターを開放する義務はあるかもしれないけれど、もしも50円が格安の料金であるとしたら、そこまでのサービスをするのはおかしいですからね。

そして適正価格といえば、タウンマネジメントクラブ会費が何故1000円もするのか、それは適性な価格なのか、入会を住民に強制する以上、その説明は是非必要だと思うんです。三月の総会時に 一応会計報告も質疑応答もありましたが、そんな話は一切出なかったように思います。会費に不満を持っている住民も多いみたいですからね。

[625: マンション住民さん]

近隣住民に使わせる義務はあるのでしょうか？
マンション建設で地形や道路の形態が変わったとも
思えないし。それまではあの坂を登っていたはずです。
確か、市からの依頼だと聞きましたよ。

[626: 入居済み住民さん]

>>625
重説の内容確認しましょう！

[627: 契約済みさん]

タウンマネジメント倶楽部会費1000円に賛成の人って、どのくらい居るのでしょうね？

[628: 住民さんＢ [男性]]

多くの人は、関心がないか1,000円位ならとノータッチではないかと。
自分でも、興味を持たなければいけないと思いつつも今日に至ってます(^^;;

[629: マンション住民さん]

>>627
賛成というか、納得してる人はどのくらい居るのか、ってことですよね。

[630: 入居済みさん]

月1000円の会費に無関心でいられるのは、独身貴族か、DINKSか、かなりの高収入のご家庭のみかと。

中学生 高校生 大学生を複数お持ちのご家庭や、リタイア後のご家庭などは、無意味な出費など できるだけ削りたいと思っているのが普通ではないかと。

たとえ子供がいなくても、私などは、納得いかない出費が月1000円あるのなら、それをなくして 月二回 外で美味しいコーヒーを飲みたいと思いますが。

[631: 入居済み住民さん]

でも変更するには特別決議が必要でしょ？
出来立てのマンションで既存サービスの廃止に、議決権の4分の3以上の賛成があつまるかな？

[632: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

サービスの「廃止」まで持っていくなら、確かにハードルは高いかも。こういうことに無関心な人も多そうだしな。

でも、会費に割高感を持っている住民が多くて説明を求められたなら、管理組合にも サービス委託会社にも 説明責任ってものがあるだろね。

[633: 契約済みさん]

仕分けするんなら、早い方がいいと思うけど。

[634: マンション住民さん [男性 30代]]

独身の平社員です。
こういった交流サイト知らない方が殆どではないでしょうか。
色々思っていてもどうすれば良いかわからず諦めていたり。
へたにイベントとか企画するより、このようなサイト運営
してくれたら良いのですが。

[635: 入居済みさん]

>>634
e-mansionに、ブリリア磯子の住民だけがログインできる マンションのサイトがあって、理事会の議事録などを閲覧できるのはご存知ですか？ e-mansionを運営する「つなぐネットコミュニケーションズ」0120-279-033 に入会すれば、仮IDと仮パスワードがもらえ、サービスを利用することができます。e-mansionへの入会は 入居時必須だったか 任意だったか 忘れましたが、銀行口座から「つなぐネット」として毎月324円引き落とされていれば、既に入会しているということです。その時もらった仮IDと仮パスワードを紛失してしまっているなら、つなぐネットに連絡して、新しいものをゲットして下さい。

このつなぐネットのブリリア磯子サイトに、住民達が自由に意見交換できる場所があれば良いのですけどね。そこには部外者は入れませんから、悪意を持った侵入者を気にすることなく、かなり立ち入った議論ができるのではないですか。

今のところ、何か問題を感じても、自分以外の住民がそれについてどう思っているかも分からず、いろんな意見があるだろうけど それを聞く機会もなく、ただ個人的に理事会に要望書を提出するしかありません。先日のポストの件の様に、総会にも出ず この住民板を見なかった方々は、殆ど何も分からないままに 委任状で議決権を行使したのでしょう？
何かを議決で決めるなら、結果がどちらに転ぶにせよ、きちんと議論をして意見を出し合い、それを基に皆でよく考えてから 決めたいですよね。そうすれば、例え議決の結果が自分の意に沿わなくても、それはそれで納得のいくものになると思います。いい加減に決まった感があると、ホント納得できないだろうし。

イベントなんかどうでもいいから、こういうことをやってもらいたいです。

[636: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

不満といえば、自転車置場の間隔が狭すぎて使いにくいですね。
レンタサイクルの方は置き方の順番を工夫することで一応？の対策をしましたが、住民の自転車もかなりとめにくいと思いませんか？

[637: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自転車でいける範囲限られるのでどうでもいいよ。

[638: 契約済みさん]

なんか文句ばっかりですね。
せっかく色々と吟味して良いと思って買ったのに、楽しくないですか？

[639: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

大多数は満足しているかと。
こういう場では、多くは不満がある人が書き込みがちなだけだと思いますよ。

上の、マンション住民だけのパスワード付きの板に意見を述べるのに私も賛成です。
主に検討板にですが、ずっと粘着の荒らしがいて、度々どれが本当の意見かわからなくなるので。

[640: 入居済みさん]

契約時に説明された時のこと、思い出しました。
強制という言葉は使わず、とても便利で好評なので入っておいた方がいいですよ
みたいな事を言われ、流れで署名捺印してしまいました。
イベントやなんとか教室とか一生利用しないと思います。
入らなくても済んだのでしょうか? ?