東京建物株式会社 八重洲分室の横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「Brillia(ブリリア) City 横浜磯子【契約者専用】 Part3」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2015-11-15 23:02:55
 

Part3です。引き続き宜しくお願い申し上げます。

住民前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/391025/
検討スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/386508/

所在地:神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他(地番)
交通:京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 (敷地入口まで)A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 (敷地入口まで)A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.46平米~105.97平米
売主:東京建物 、東京急行電鉄 、オリックス不動産 、日本土地建物販売 、伊藤忠都市開発
物件URL:http://www.yokohama-peak.jp/
施工会社:長谷工コーポレーション、大成建設株式会社
管理会社:東京建物アメニティサポート

[スレ作成日時]2014-07-25 14:39:59

現在の物件
Brillia(ブリリア) City 横浜磯子
Brillia(ブリリア)
 
所在地:神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他(地番)
交通:京浜東北線 磯子駅 徒歩4分 (グランドゲート(敷地入口)まで)
総戸数: 1,230戸

Brillia(ブリリア) City 横浜磯子【契約者専用】 Part3

381: マンション住民さん 
[2015-02-09 15:22:57]
私も先ほど見ました。ブリリアシティの敷地内で犬のお散歩をして、途中でおしっこをさせながら、お隣の新しいマンションに帰っていった女性の方を。ショックです!!困りますね。
382: 住民でない人さん [男性] 
[2015-02-10 14:02:53]
>>381
なんで困るの?公開敷地でしょ?誰でも入れる公園なんだから犬の散歩もするでしょ。それを了解した上で契約したんじゃないの⁈
383: 入居予定さん 
[2015-02-10 14:59:23]
>>381
提供敷地ないですよね。立ち入り禁止区域じゃないですよね。犬の生理的行動、何が困るの。
384: マンション住民さん 
[2015-02-10 19:08:33]
>>383
ふんと尿は禁止です。看板もありますよね。
385: 匿名さん 
[2015-02-10 21:48:40]
どこぞの営業さんに言われたことを鵜呑みにして勘違いしているのでしょう。
確かに提供公園はあります。ただセントラルガーデンではありません。

やはり周知活動が必要なのでは?
注意だけだと、お互い気分悪いでしょうから、
交流会などできればいいのかもしれませんね。

まあ、本質はモラルの問題かもですが。
386: マンション住民さん 
[2015-02-10 23:42:18]
381もちょっとどうかと思いますが、今日の午後になって急にこれに噛みついた2つは煽りでしょう。仲違い策の古い手のように見えます。
387: 元スレ主 
[2015-02-12 19:22:37]
公開空地 - Wikipedia
公開空地(こうかいくうち)とは、オープンスペースの一種。建築基準法の総合設計制度で、開発プロジェクトの対象敷地に設けられた空地のうち、一般に開放され自由に通行または利用できる区域。
有効容積に応じて、容積率割増や高さ制限の緩和が受けられる。

セントラルガーデンは公開空地になります。提供公園は北東部に位置していてすでに横浜市に移管されています。

犬の散歩については公開していますが糞尿の始末については適切に処理をしなければなりません。
オシッコは微妙ですよねさせないようにしていてもしてしまうことも・・・。
フンは確りと拾う。オシッコは水で流すなどで散歩は可能と東京建物も言っていたのですが重説でも禁止でない?

ペット会などではどうなったのでしょうね。
ルールをしっかりと明示して和やかに過ごせるといいですね。

388: マンション住民さん [女性] 
[2015-02-12 20:01:23]
重説?にはペットの糞や尿は禁止と記載されています。
しかし、
糞や尿をした場合は速やかに片づけること
とも記載されています。

つまり、きちんと飼い主が片づければ問題はなく、ペットが糞をした行為自体を責めるものではありません。

片づけずに去るのは間違いなくルール違反だしモラル違反です。恥ずかしい限りです。
389: 元スレ主 
[2015-02-13 11:48:10]
>>388さん
犬の散歩は片手にペットボトル(水)と糞処理用のビニール袋は必須ですよね。
近くの久良岐公園でさえメインの通路じゃないところでは大型犬?もしかして人間の?なんていう
落し物が処理されずに残されています。
私は犬を飼っているので目撃時にはきちんと拾いましょうよと声かけるのですが平気で立ち去る方も・・・
同じ飼い主として恥ずかしいです。

皆さんこのマンションのプロジェクトでは紆余曲折!色々な条件が付けられていることはご承知と思います
公開空地なので自由に使っていいわけではありませんし、また排除できるわけでもありません。

磯子エリアは全体的に高齢化したエリアで”犬は糞するもので道端に置いておけば街路樹の肥やしだ”
的な方もいらっしゃる。あの人もやっているから私もやっちゃう!的にマナーが悪くなってしまうのは
困りものですね。

せっかく1000以上の新しい方が入り活性化してくれるのを期待している部分もり節度を持って仲良くやって
いきたいですね。ほかのプロジェクトを考えると2000以上の新しい方がこのエリアに入られたわけですし。

掲示板は人間が特定できないからと言って煽ってしまうような表現をされる方もいらっしゃいますが
極力いやな気分にさせないような言葉使いで情報のやり取りをしましょう。

コテハン(スレ主・元スレ主)にて投稿しております。
390: 入居済みさん 
[2015-02-13 12:05:23]
みかんの皮とお菓子の袋を捨ててる馬鹿もいますね。
391: 匿名さん 
[2015-02-15 23:22:34]
芝生は、いいとして
植栽植えてる土のエリアは子供にふませないで。
お願いします。

392: マンション住民さん 
[2015-02-17 19:48:24]
ペットボトルで水をかけても綺麗になるわけではなく、汚れが広がるだけ。気休めでしかないです。モラルは守って欲しいですね。
393: 入居済みさん [男性 30代] 
[2015-02-18 00:59:46]
では392さんの口がドブ臭いので外で呼吸しないでください。
まぁでも392さんの呼気をモロに食らうのは辛いですが、生理現象ですし、新鮮な空気と混じっていれば我慢できます。
同じように犬の尿も生理現象なので500mlくらいの水で薄めて流すのならいいのではないでしょうか。
394: 契約済みさん [男性 20代] 
[2015-02-18 09:39:15]
え?30代でこの口調は語学力を疑います。
もし住民の方なら、同じ棟でないでほしい…
395: ペット飼ってます 
[2015-02-18 10:59:37]
392さん
気休めではないですよ。
シミや臭いを消すには洗い流す必要がありますから。
雨まかせにするのはモラル違反だから水をかけるのです。


393さん、394さん
そういう煽りはいらないです。誰の為にもなりません。
396: 住民でない人さん [男性] 
[2015-02-20 15:21:46]
イヌの小便くらいでモラルを求めるケチな緑地なら、いっそ自走式駐車場にすれば良かったね。
397: マンション住民さん 
[2015-02-20 18:30:15]
人が楽しむ空間です。
犬と楽しむのも良いでしょう。

最低限のマナー、モラル、ルールの話です。
398: 申込予定さん 
[2015-02-20 22:20:38]
>>396
何で住民掲示板に部外者?笑
暇過ぎだろ。。
399: マンション住民さん 
[2015-02-20 22:30:45]
善意で提供している公園や緑地、エレベーターを自分のもののように思っているのでしょう。相手にしてはダメです。
400: 住民さんA [男性 30代] 
[2015-02-20 23:53:45]
未販売の部屋の管理費、修繕積立金は、売り主が負担しているのでしょうか。
負担しているとすれば管理組合の議決権は売り主にもあるのでしょうか。

覚悟していたものの、今後修繕積立金が上がるなら管理費は下げてもらえないのでしょうか。
エレベータの収入分だけでも管理費を下げて欲しいです。
401: 入居予定さん [男性 20代] 
[2015-02-21 01:37:57]
>>400さん
未販売住戸に関しては、通常デベが負担するのがルールです。議決権はわかりかねますが、基本住民の過半数で採決されるのでご安心を♪♪
ですが、残念ながら管理費が、下がるということはまずありません。
駐車場やグランドエレベーターの大規模修繕に回される事が予想されるので、難しいのではないでしょうか?少なくとも修繕費は微増していくと思われます(^^;;
402: 住民さんA [男性 30代] 
[2015-02-22 12:35:07]
ありがとうございます。

管理組合で決まること、住民の議決権行使で決まること、また賛成割合など何か重要説明とかでありましたっけ。
403: マンション住民さん 
[2015-02-22 22:41:32]
>>399
公園やエレベーターは善意ではなく開発条件です。設置したから完成できたのです。
また1000人を超える人の共有物であって、あなた一人のものでもありません。


399だけじゃないですが、いつか誰かも書いていましたが、ここでの歪んだオーナー意識丸出しの書き方が、近所の人の反発や書き込みを招くのです。
代表者でもないのに、オーナーづらして外部に直接対峙したい人もいるようですが、対外的な問題は組合で議論し、統一的に行動すべきです。乱暴な書き方によってイメージだけが悪くなることを懸念します。

402さん
仰るような問題については一度規約を念入りに通読するといいですが、ご関心があるならば、区分所有法の易しい本が色々出ていますから、読んで見ると意外な発見もあって面白いですよ。
なお未販売の物件に係る議決権は、普通はデベも行使しますから、定足数や議決権数はもちろん採決でもカウントされます。もっともこの段階で波乱することは考えられませんが。
404: マンション住民さん 
[2015-02-22 23:40:10]
比較的近くにショッピングモールが出来るみたいな話をちらっと聞いたのですがご存知の方おられますか?
ネットでhitする様子もないですが、勘違いですかね?!
405: マンション住民さん 
[2015-02-23 22:57:06]
近場で再開発って新杉田のハマシップくらいでは。
一応商業棟あるけどモールって規模じゃないと思います
406: 入居予定さん 
[2015-02-24 22:09:30]
インターネット環境について教えてください。
(1)e-mansionインターネット接続サービスの使い勝手(接続設定、スピード等)
(2)フレッツ光対応接続のメリット・デメリット
よろしくお願いします。
407: マンション住民さん 
[2015-02-24 22:26:47]
この辺はまとまった土地が多いですよね。

駅前のUR、工場のT芝やオイリオ、汐見台のマンション群もそうです。

取り急ぎ、完売後の駅前MRは、松屋キボンヌ。
408: マンション住民さん 
[2015-02-24 22:32:54]
特別な理由なければ(1)で十分。
嫌でも払わないといけないのだから、
(1)使ってみて判断すればよろしいかと。
409: 入居済みさん 
[2015-03-06 10:56:40]
また 敷地内に動物の糞あります。
たぬきとかいたちとかアライグマとか自然動物がいるから 放置してあるんですか?
410: マンション住民さん 
[2015-03-06 14:02:32]
私も動物のふんに気がつきました。歩きながら、踏まないように気をつけています。お掃除をする方も大変でしょう。
411: 住民でない人さん 
[2015-03-06 22:16:47]
世帯数の多いマンションの契約者専用の掲示板は賑わってていいですね。
うちのマンションの掲示板は全然書き込まれなくて寂しいです。
412: 入居済みさん 
[2015-03-06 23:47:34]
先日、帝京公園前の立札が壊されていましたね。
数日で元に戻りましたが、
故意に壊したとしか思えない壊れ方でびっくりしました。
スカイラウンジが荒らされたこともありましたが、みんなで綺麗に保っていきたいですね。

それにしてもスカイラウンジが荒らされた件、どうして清掃にかかった費用を払わないのでしょうね。共用施設の使用禁止だなんて居心地の悪い制裁を受けるなら払ったほうがいいと思うのですが。
413: 入居済みさん 
[2015-03-07 00:09:24]
No.411さん
ここは、住民のサイトです。住民でない方はご遠慮ください。
414: マンション住民さん 
[2015-03-07 06:36:47]
公園前の看板の破壊の件も驚きました。スカイラウンジが荒らされて半年です。本当にご両親はなぜ清掃費をいまだに支払わないのですか?支払わずに済ませるつもりですか?
415: 匿名さん 
[2015-03-08 22:04:08]
エレベーターに関して質問なんですがカギ一個で家族全員って乗れますか?
416: マンション住民さん 
[2015-03-09 00:00:30]
こんな場所で書くことではないです。
コンシェルジュや営業の方に確認してください。
417: 入居済みさん 
[2015-03-09 16:40:35]
いろんな人が住んでると覚悟してはいましたが、自分が住んでるところをあんな風に荒らすのは信じられませんでした。
共働き世帯であっても子供の教育はしっかりしてほしいですね。
418: マンション住民さん 
[2015-03-09 18:04:10]
子供がスカイラウンジを荒らし、ご両親には請求が届いています。半年を過ぎても支払わないなんて、無責任です。これを許してしまうと、つぎの事件につながります。
419: 入居済みさん 
[2015-03-09 18:12:50]
子供がやってしまったことに対して、親が催促されても支払わないというのはどういうことなんでしょうね。
払う義務はないとでもおもってらっしゃるのでしょうか。。
このまま支払われなかった場合、どういうことになるのでしょうか。。

公園前の看板については警察も来ていたようですが、器物破損でとどけているのでしょうかね。
420: マンション住民さん 
[2015-03-09 19:40:23]
スカイラウンジの案件は、共用部の使用禁止処分になりましたよね。
グランドエレベーターも禁止したらすぐに払うんじゃないかな。致命的ですしね。
421: 入居済みさん 
[2015-03-09 19:56:49]
グランドエレベーター禁止は確かに致命的ですね。
スカイラウンジの件って複数でしたのではないんですか?それかブリリア外の友達を呼んでしたんですかね。

清掃費用にいったいいくらくらいかかったのでしょうね。
出し渋るくらいですから結構な額なのでしょうか。
422: マンション住民さん 
[2015-03-09 22:14:54]
共用施設使用禁止になる数日前に、共用施設から4人組で出てくる姿を見ました。使い方も良くないので、スカイラウンジを荒らす以前から注意を受けていたそうです。禁止になったからといって、本当に使用をしないとは思えません。たまり場になってはいけません。
423: 入居済みさん 
[2015-03-10 10:13:27]
この少年はここに越してくる前にも問題を起こしているようです。
同じ住民として次の事件が起きる前にみんなで見回りなど何ら対策が必要だと思います。
424: マンション住民さん 
[2015-03-10 11:19:52]
少年は森東小学校で被害者のお子さんにカッターナイフで切りつける事件を起こしています。小さな頃は日本語で苦労していたと聞きました。現在はそんな様子はありません。反省もないからか、中学入学を断られ、こちらに引っ越して来ていると聞きました。次の事件を防がなくてはいけません。
425: 入居済みさん 
[2015-03-10 12:29:06]
そうなんですね!!
カッターナイフで斬りつけるとは。。いたずらっ子、不良の域を超えていますね。
どうしても川崎の事件を思い出してしまいます。
426: マンション住民さん 
[2015-03-10 12:48:11]
川崎の事件も、それまでに警察ざたになるSOSがいくつもあったはずです。どうぞ、皆さん、関心を寄せてください。見逃してはいけません。皆さんの声を届けてください。
427: 入居済みさん 
[2015-03-10 15:14:02]
怖いですね。
その少年とうちの子供が、同じエレベーターに乗リ合わせたら、と想像しただけで恐ろしくなります。
その子のご両親は、いったいどのような教育をされているのでしょうか?

その少年が、大きな事件を起こす前に、なんとかしたいですね。
このマンションは、警備会社が常駐しています。
なんらかの手立てを打とうという動きは無いのでしょうか?


ご両親が、弁償金を今後も支払わない、ということなら、訴訟を起こしたらよいかと思います。
以前住んでいたマンションで、管理費を何年も支払わない住民がいた時、裁判という解決策を採りました。
今は、少額訴訟ができる時代です。
今後も同じような態度であれば、考えてみたらどうでしょうか?

弁護士の方、住んでいらっしゃるなら、お知恵をお借りしたいですね。
428: 主婦さん 
[2015-03-10 21:29:51]
裁判で勝つためにお堀を埋めている段階です。
共用部分の使用方法は、管理組合からのチラシになんどもかかれているのに、対策されないのであれば、仕方ありませんね。上記少年家族と同じ扱いを受けることになります。
共用部分に三輪車、ベビーカー置いていいのは一時的ですよ。四六時中置いてるご家族、何回注意すればわかるのでしょう。
魔女狩りはもう始まっているのですよ。
429: マンション住民さん 
[2015-03-10 22:02:33]
コンシェルジュで質問をしました。やはり敷地内は自転車を乗るのは禁止だとか...。特に歩道を自転車で走るのは危険です。接触してしまいそう。
430: マンション住民 [男性 30代] 
[2015-03-10 22:23:31]
No.424さん

昨今の凄惨な事件、ニュースもあり、やはり住民としては見過ごせない内容なので、
差し支えない範囲で構わないので情報元を教えていただけないでしょうか。

正しい情報を適切に判断した上で、安心と安全を築いていきたく、
失礼かとは思いますがよろしくお願いいたします。
431: 住民さんA [女性 50代] 
[2015-03-11 07:00:27]
私も見ました。

マルエツに買い物に行って、ワーワー騒ぐ声がするから、何処だろうと見回したら、K棟の入り口で高校生くらいの男の子が10人くらい集まって騒いでいました。

もしかしたら、スカイラウンジに行こうと思ってるのかなあと思いました。

春休みになったら、心配ですね。
432: マンション住民さん 
[2015-03-11 09:58:28]
>>429さん
そうなんですか?規約にもそのような記載が見当たらず(見落としてるのかもしれません)、
管理の方も自転車で移動されていたりするので禁止だとは知りませんでした。
駐輪場内は走行禁止ですが、結構なスピードで駐輪場内を移動される方がいてすごく危険を感じます。
433: マンション住民さん [ 50代] 
[2015-03-11 10:53:00]
>>428
共有部の話
同感です。
なんとかして欲しいです。
靴を外に置く珍しい人も中にはいらっしゃるみたいです。

なんとかして頂きたいです。

快適な生活が、できているので、どうしても、目がいく時があるのをご了承ください。
434: 入居済みさん 
[2015-03-11 12:17:43]
431さん
私もみました。
これからスカイラウンジにいくのかな…と私もおもいました。
以前平日にスカイラウンジにいったら、同じグループかはわかりませんが…中学生の溜まり場になっていました。

もう少し、スカイビルラウンジの利用について検討してくれるといいですね。
435: マンション住民さん 
[2015-03-11 13:08:28]
これだから雑種は…
436: マンション住民さん 
[2015-03-11 13:12:19]
近年雑種が増殖してますね。やれやれ…
437: マンション住民さん 
[2015-03-12 15:21:35]
マナーを守れるのであれば、中学生が5、6人でスカイラウンジを利用するのは問題はありません。問題は中学生が集まる事ではなく、マナーを守れない方の集まりです。
438: 入居済みさん 
[2015-03-13 00:27:56]
434です
437さんに同感ですが…
残念ながら私のみた子達は、守れてはいなかったですね。
本人達の間からも、私がスカイラウンジにはいると「やばくない?」「まずい。」の声が…

439: 住民さんA 
[2015-03-13 11:05:20]
何で注意しないんですか?
440: 入居予定さん [男性 20代] 
[2015-03-13 11:37:28]
>>439さん
確かにそうですね!
その場で声かければ済む問題でしょ。笑
ここでとやかく言っても意味がない。
441: マンション住民さん 
[2015-03-13 11:43:27]
注意するって難しいです。おや?と思ったら、コンシェルジュに知らせるようにしようと思います。
442: マンション住民さん 
[2015-03-13 11:48:46]
集団は怖いですよ。
いざ自分の目の前で複数人がたむろしても、上の2人はきちんと注意できるのですよね。すごい勇気の持ち主です。

ここで何言っても解決しないと言うのは事実ですね。
怖くてその場で注意できなければコンシェルジュか警備員さんに報告です。
早く報告すれば現場を押さえることもできます。
443: 入居済みさん 
[2015-03-13 16:02:16]
コンシェルジュには事後報告済みです。

444: 入居予定さん [男性 20代] 
[2015-03-13 16:31:51]
来月入居なので、状況がわかりかねますが、
少なくとも女性の方は怖さを感じますょね。
うるさく騒いでるのか、集団でいるだけなのか分からないので注意する必要性どれぐらいか気になります。
しかしながら、目障りな状況だとすると、その小僧達に苛立ちます…親もダメなんでしょうけど…
ま、来月住めば分かる事ですね。笑
失礼しました。。
445: 住民さんA 
[2015-03-13 18:20:22]
複数の中・高校生が大人に向かって暴力や恫喝をすると、どうなるか。大人同士は論外です。
思い知らせてやるいい機会ではありませんか?
世の中、逃げ得は政治家でも難しい。裁判供託金など出せる人は多いでしょうし、
管理組合も相手ですからね。
446: 契約済みさん [男性 20代] 
[2015-03-13 18:59:50]
>>445さん
それは極論かと思いますが…笑
そもそもその場で処理出来るでしょ?
ガキンチョ相手なんだから(^^;;
ま、ここで声上げれるならラウンジでも上げて下さいね♪
宜しくお願いします。
447: 契約済みさん [男性 20代] 
[2015-03-13 19:00:39]
もっと明るい話題はないのですか??笑
448: 住民さんA 
[2015-03-13 19:08:49]
暴力に訴えるなど頭のおかしい人の考え方。
遠慮なく、落ちこぼれたらどうなるか思い知らせるだけですよ。
449: マンション住民さん 
[2015-03-14 15:23:18]
>>444さん

来月の御入居、待ち遠しいですね。
お住まいになられれば、快適にお過ごしになることができるのではないかと存じます。
戸掲示板で示唆されている問題は事実ですが、
ごく一部の問題であるとも思います。
許せないマナー違反ではありますが。

この掲示板を読んでいると
問題だらけのマンションのような印象になりがちですが、
私自信はとても良い住まいと感じて満足しております。
450: 入居済みさん 
[2015-03-15 13:43:00]
K棟コミュニティルームは、小学生の溜まり場になっているのですか?
すごい人数が出入りしてますが。
キッズルームには入れないので仕方ないのでしょうか。
451: マンション住民さん 
[2015-03-18 09:50:08]
>>450
子供は遊ぶのが仕事。あなたは子供の頃、誰にも迷惑掛けないで育ったんですか?
452: 引越前さん [男性 20代] 
[2015-03-18 11:48:34]
>>449さん
メッセージありがとうございます♪
入居を楽しみに数日過ごしたいと思います(*^^*)
>>451さん
迷惑の語意を考えて下さい。
子供といえど度合いによりますょね?
許せる範疇ならという意味では??
455: 住民さんE 
[2015-03-18 20:41:01]
>>450
話を元に戻しましょう。450さんが見たのは、「大手フランチャイズの子供英会話教室」の生徒達ですか? この件に関しては、前にここでも問題になりましたよね。この件は、その後どうなったのでしょう?
456: 住民さんE 
[2015-03-18 22:16:28]
455です。私が聞きたかったのは、コミュニティルームに沢山出入りしているのが 「子供英会話教室」の生徒であるかどうか ということよりも、その「子供英会話教室」の認可の問題が その後どうなったか、ということです。どなたかご存知ではありませんか?
457: 働くママさん 
[2015-03-18 23:19:49]
話の腰折ってすみません。私設郵便箱の件ですが、設置費用が60万円、取集料が毎月1万円!? そんなに費用がかかるのですね。JPにお願いすれば無料で設置してもらえるのでは...と思っていたのが甘かったです。ブリリア単独の負担でこのような贅沢?は、果たして必要でしょうか? 皆さん、よく考えて総会に望んで下さいね。
458: 住民さんB 
[2015-03-19 00:09:41]
>>457
私設ポストか...例えば、コンシェルジュにブリリア住民専用の簡単な模擬ポストを置いてもらって、日に一回 コンシェルジュのお姉さんが中身を近くのポストに投函しに行く、なんてサービスがあったら、お年寄りなんかには便利だろうけど。ただ、郵便法?などで色々規制もありそうだな。でも、これだったら お金もかからないですよね。
459: 入居済みさん 
[2015-03-19 07:26:33]
私設ポストの件です。
私はいつも、マルエツ向かいの磯子台住宅入口のポストで投函しています。
それほど遠くないですよ。買い物ついでに出すことができます。

私も設置料60万円と月1万円の取集料は高額だと思います。年額12万円ですよ。
たぶん管理費から支出されるのでしょう。

利用者がどれほどになるかわかりませんが、あまり利用されない世帯もあるかと予想される中、
設置する必要があるかどうか、本当によく考えて総会に臨みたいと思います。

あと、よくポストが併設されているコンビニがあリますね。
下のセブンイレブンで、ポストを設置していただけないのでしょうか?
その件についても、説明を聞きたいと思います。
461: マンション住民さん 
[2015-03-19 14:27:56]
キッズルームの木馬、なくなってますよね?
なんででしょう?

ポストの設置、便利ですが結構費用かかるんですね!
スカイデッキにできるんでしたっけ?だとしたらマンション住人が費用払っている傍らで近隣住民は
コスト無しに便利に利用できるってわけですね。
462: 入居前さん 
[2015-03-19 16:28:45]
大規模はやっぱり自信ない。
463: 働くママさん 
[2015-03-19 18:18:05]
磯子台のポストは 道路渡る時 車が見え辛くて怖い(子供やお年寄りにはなおさら)し、磯子駅前のポストは 通勤時に わざわざ階段を登り降りして投函する余裕はないし、汐見台郵便局なんて滅多に行かないし、ポストが上のグランドエレベーターゲート付近にできれば それは便利でしょうけど、私設ポストの設置費用とランニングコストが高過ぎるので、うちは 私設ポスト新設は 反対することに決めました。賛成の方も多いのかしら?
464: 住民さんC 
[2015-03-19 18:34:50]
456さんの件に関する情報も聞きたいです。結構気にかかっている件なので。
465: 働く女子さん 
[2015-03-20 12:04:11]
>>460
>>453
瞬間湯沸かしお疲れ様です。
血圧の方は大丈夫ですか?
466: 入居済みさん 
[2015-03-20 17:09:38]
私は英語教室反対ではなく、通わせたいと思って調べたのですが、ホームページに以前は磯子教室として掲載されていたのですが、今は載っていませんでした。
反対の方もたくさんいたようなので、断念されたのでしょうか。
467: マンション住民さん 
[2015-03-20 20:28:33]
今もやっているみたいですよ。
468: マンション住民さん 
[2015-03-20 21:26:29]
タウンマネジメント関係の「~教室」は、各棟ポスト付近の掲示板に常時貼り紙がしてあって 講座名も場所も時間も分かるのですが、K棟コミュニティルームの「~教室」については まるで情報がありませんよね? 募集の時にチラッと貼り紙を見るくらい? どこかに何か書いてありますか?
469: マンション住民さん 
[2015-03-20 23:04:04]
もともとはセブンにポスト配置する計画だったみたいですけど、
開店時間の制限があることや、エレベータ下のいわゆる下界にあることなどで断念したようですね。
ポストいくのに車道を無理に横断したり、坂を昇り降りするのは得策とはいえないので
やはり坂上に設置するのはいいことだと思います。監視カメラもありますしね。
このマンションは割と年配の人の比率が高いことを考えると利便性が高い位置にポスト
があった方が安全です。戸数多いので頭割りにすれば大した額でもないです。
まあこのポスト問題で一番ありえないと思っているのが、駅前にポストないのかよ!って所ですね(笑)
470: マンション住民さん 
[2015-03-20 23:16:31]
設置費用とランニングコストを考慮すると
敷地内のポスト設置は費用対効果が薄い気がします。

ポスト設置の必要性は否定しませんが、
この時期から増え始める徘徊虫の駆除に当てる方が
予算の有効活用と言える気がします。
471: 入居済みさん 
[2015-03-21 06:28:26]
費用対効果、賛成です。この先 思いもかけない出費も色々あると思いますし、今から 節約できる所はなるべく節約していかないと。この掲示板でも、思い付いた節約のアイデアは、どんどん提示して、議論していきましょう。(管理組合への要望は 正式に出さないといけませんが)。今回のポスト希望も、検討してみて決して無駄にはならなかったし、この件が今回もし流れても、本当に必要だったら、また要望を出せばいいでしょう。さて、総会で どう決まることやら。
472: マンション住民さん 
[2015-03-21 19:37:49]
総会いってきました。
ポスト問題もりあがっていましたよ。
いろいろな意見がでていましたが、
お金の問題や、場所や使用できる時間の利便性の両立を考えると、
・フラッパーゲートの内側に置く
アンド
・グランドエレベーターの使用料を値上げし、ポスト設置代金に補てんする。
がいいのかなと思いました。
いつも決まった人が発言していたので、発言する余地はありませんでしたが。
公共サービスが向上するわけだし、近隣住民の理解も得られると思いますよ。
473: 入居済みさん 
[2015-03-21 21:02:28]
私設ポスト、可決されてしまいました。会場で 主にコスト面から反対されていた方も多かった様に感じましたが、恐らく、今日欠席で委任状出した方達の中には、ポストの設置コスト等が書いてある議案書をほとんど読まないで賛成 若しくは丸投げ委任してしまった方も多いのでは..と、勝手に想像しています。総会前に もっと詳しい説明が欲しかったのと、住民対象の何らかのアンケートシステムが必要だと感じました。どなたかも言っていましたが、今回の議案でもあった「電子投票システム」が導入されれば、それを利用して、全住民が手軽に参加できるアンケートや、この掲示板に替わるもっと正式な議論の場の提供も可能になるのでは、と期待しています。
我が家は昨年は引越し直前だったので総会には出席せず、今回初めての出席でしたが、やはり 行かなければ分からないことも非常に多く、全体の様子から色々なことが分かりますので、以後は 必ず毎年出席しようと決めました。高い買い物をした訳ですし、今後もずっと 高い維持費を払っていく訳ですしね。改善しなければいけないことは山積みあることも分かりました。
最後に、第1期の理事の方々、本当にお疲れ様でした。有難うございました。
474: マンション住民さん 
[2015-03-21 21:29:16]
総会ですが、運営側も参加側も不勉強でトンチンカンなやり取りが多くありましたね。
なんでもかんでも削減的な意見が目立った印象です。大戸数のマンションは利便性の高いサービスがあることが魅力でありそれが資産価値につながってるのに。認識あるんですかね。。永住覚悟のシニアって必死ですね。

皆で勉強を進めて、あらゆる世代、あらゆる所得層が納得できるようないい運営が数年後にできるといいですね。
475: 物件比較中さん 
[2015-03-21 23:08:52]
批判するだけでなく、みんなで知恵を出し合いましょう。
理事さんたちが孤立するようなことなく、管理会社の持つノウハウも上手く活用しましょう。
476: 住民さんC 
[2015-03-21 23:14:50]
何事も節約を重視するシニア層と、将来的に転売も考え 資産価値の維持を重視する若い世代とが、考え方が異なるのは当然のことだと思われます。この価値観の違いは決定的で、今後も変わることはないでしょう。しかし、互いに相手を非難せず、相手の考え方にも耳を傾けながら、知恵を絞って、うまく落としどころを見つけていけるといいですね。
477: マンション住民さん 
[2015-03-22 01:42:34]
ポストですが、ゲートの内側に設置してどうやって回収してもらうつもりでしょうか?
そもそも駅前タクシー乗り場付近・磯子台バス停付近・汐見台郵便局にあるので十分ですよ。
どの棟からも歩いて10分以内でいずれかのポストに着きます。
まして年配の方なら時間がおありですし、健康のためにも歩かれたらどうでしょう。
急ぎだから翌朝出かける前に出したいの! という方もいると思いますが、マイナーな場所では回収は2回/日ほどでしょうから、早く届けたいなら尚更郵便局や駅前のポストを使うべきです。

何が何でも設置を阻止してやるなんてつもりは一切無いですが、ポスト設置を希望するなら納得できる理由や現実的なやり方を提案してほしいものです。
478: 入居済みさん 
[2015-03-22 10:50:11]
住民の一人として、総会にはよほどの理由がない限り、出席しようと考えています。

去年と今年、2度の総会に出席して感じたことは、理事の方々の受け身的な関わり方です。
総会の主役は住民代表の理事さん達であるにも関わらず、議案の説明、質問に対する受け答え、議案の採決、多くの部分を管理会社まかせでしたね。なんだか前に座っているほとんどの人が、お飾りのようでした。
これでは、理事会の運営も、ノウハウのある管理会社主導で、進められているのではないか、と思ってしまいます。

普通、総会の初めに、全理事の紹介もあってしかるべきかと思います。
理事長、副理事長、監査の方の紹介はあったものの、後の方々は、どのような役割を担っていたのか、全く分かりませんでした。書記や会計さんはいらしたのでしょうか?
次期理事の紹介もありませんでした。なぜでしょうね。


議案1の理事会活動報告を読んで、愕然としたのは私だけでしょうか?
月1度の理事会の出席者が、ほとんどの月で12名程度。
理事は、半分ほどしか出席していないことになり、全員出席の月は無かったですね。
昨年の7月の理事会などは、出席理事が開催定足数に足りず、未成立だったとの事。

こんなに出席者が少ない理事会で、きちんとした話し合いがもたれていたのか、非常に疑問に思います。
抽選で決まったから、ずっと欠席と割り切っていた方々がいなかったか、心配です。
理事会開催日、理事の出席が少ないと予め分かっていれば、開催日時を変更することも必要ではなかったのではないでしょうか?
これも、管理会社の日程に合わせざるを得なかったのでは、と疑ってしまいます。

ただ、過ぎたことをあれこれ指摘しても仕方がないので、次期理事会のメンバーの方々には、しっかりと運営していただきたいと思っています。



もう一つ、理事会のあとの議事録を、組合員に配布しないことにも疑問を感じています。
以前住んでいたマンションの理事会は、毎回、「管理組合理事会議事録」を配布していました。
これにより、理事会出席者、欠席者、提出書類、管理会社報告、各理事の報告事項、承認事項、などなど、理事会で話し合われた事が、組合員にもしっかり伝わるようになっていました。

でもここは、たった1枚の「理事会インフォメーション」のみ。
これでは、総会の議案が理事会でどのように話し合われ、総会の議案としてあがって行ったのか、プロセスが全く分かりません。
今後も、議事録が配布されないのであれば、議事録の閲覧も必要かと考えています。
理事会で何が話され、管理会社がどのような提案をしているのか、きちんと知っておくことも大切でしょう。

大切な資産の管理運営を任されているのですから、理事になった方々は、もっと責任と自覚を持って頂く事を望みます。
理事会は非常に大きな権限を持っていることも忘れずに。常に、組合員(住民)の立場で物事を考えて下さい。
管理会社が権限を持っているわけではありませんので。


479: マンション住民さん 
[2015-03-22 22:38:40]
なんだか一部の必死な人が怖いですね。。

賛成するつもりもないし、反対するつもりもない。運営に興味ないです。お任せします。
という人が大部分なのでは?
そういう民意を反映した人が理事をやっているわけで、理事を批判するのは
どうかと思いますよ。

必死な人が自分の思いを実現するために理事をやればいいのではないでしょうか?


480: 住民さんA 
[2015-03-23 00:48:37]
昨年12月配布の「理事会インフォメーション(第1期第11回理事会より)に、「M-Cloudで 理事会議事録の掲示を既に行なっている」と書いてありましたね。ログインすれぱ議事録読めるのかも。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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