Brillia（ブリリア） City 横浜磯子【契約者専用】 Part3

[契約済みさん]

Part3です。引き続き宜しくお願い申し上げます。

住民前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/391025/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/386508/

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.46平米～105.97平米
売主：東京建物 、東京急行電鉄 、オリックス不動産 、日本土地建物販売 、伊藤忠都市開発
物件URL：http://www.yokohama-peak.jp/
施工会社：長谷工コーポレーション、大成建設株式会社
管理会社：東京建物アメニティサポート

[22: マンション住民さん]

世帯数が多いのでルールの徹底などは大変だとは思っていましたが、
書いていなければ何やってもいいという風潮では、あちこち貼り紙だらけになって
何だか公営住宅のようでガッカリですね。
小うるさいルールというより、当たり前の常識、マナーを守ればいいだけのことなのに。
自分さえよければいいとか、管理費払ってるんだからいいとか、子供なんだから
仕方ないとか、自分に都合の良い解釈で行動してる人がとても多い気がします。

[23: 入居予定さん]

検討者の者ですが、レスお許し下さい。
共有施設に対してこういう書き込みを見ると、迷ってしまいます。

実際の住み心地を住人の方に聞きたいのですが、磯子駅周辺を含めて暮らしやすいのでしょうか？
子育てファミリーです。

あと部屋にもよるでしょうが、管理費はやはり高いのでしょうか？

[24: 入居済みさん]

入居してすぐ、スカイラウンジでの小学生女子グループの非常識な行動を見て、危惧していました。
靴のまま水の中に入り、そのままラウンジ内にもどりゲームしていました。
その件は、コンシェルジェに報告済みです。

今回の件も酷いですね。
夏休み中は、クローズしたらどうでしょうか？
また、飲食禁止を提案します。

[25: 入居済みさん]

靴のままですか・・・

はあ、本当に残念な子供ばっかりですね

スカイラウンジで景色眺めながらちょっと軽く食事ってのも楽しみにしてる方ももいるでしょうに、一部の大ばか者のせいで
飲食禁止も大変残念です

今後は悪事を働いたものには防犯カメラで犯人特定にしてほしいです。

絶対ににがしません！

[26: 住民さんＡ]

＞No.23さん

人それぞれ価値観がありますので、私がここでいいですよ！といっても、
実際No.23さんが実際にみてみるとそうでもないなということは簡単に起こりえるので、
あくまでの判断材料程度にしていただければと思います。


個人的には下記の点などからファミリー層にも住みやすいところだと私は思っています。

・静かな環境で緑が多い(虫も多いですが。)
・キッズルームがある
・キッチンスタジオやライブラリーも使用できる
・施設内に公園、そして近所にも大きな公園がある
・施設内に保育施設(ただ、住人優先ではもちろんないので運です。)
・子供が病気になたっときすぐにいけるクリニックがある


また、管理費ですが、これも高い・低いととるかは結局はご自身の納得度によるかと思います。
当然、これだけ大規模で共用施設もたくさんあってとなるとそれなりに管理費はかかるでしょう。
共用施設も何もないマンションと比べたらそれは高いに決まっていますし。
また、高い、低いというのは個人が余裕をもって払える払えないという個人の経済状態の問題も含んでいますし、
結局は総合的にみてご自身で判断されるのがよいでしょう。
私がここでそんな高くないよ、なぜならば～だからといっても。それは人それぞれでしょうから。
高い低いは判断しかねます。

また、磯子駅周辺の感想も何度も検討板でも書かれているかと思いますが、
求めるところは人それぞれなので一概にはいえないです。

個人的には住むには十分な施設はそろっていると考えています。

これをさびれているととるひともいれば、いやいや小～中規模スーパーが駅そばに２軒もあって便利だ。
それで十分だと考える人もいるかと思います。なのでご自身で周辺を一度散策されることをおすすめします。

最後に共用施設で起きたことは残念ですが、まだできたばかりで運用面での決まり事が一部曖昧であったり、
あまかったりするところがあるから発生しているのかもしれません。
こればかりは、住人みんなで決めることは決めていくしかないでしょう。
そうしていくうちに良い方向へ改善修正されればと思っています。

[27: 入居予定さん]

No.26さん

早速のレスありがとうございました。

人それぞれ感じるのはごもっともです。
参考にさせて頂きます。

[28: 住民さんZ]

26さん、素晴らしい回答ですね。
26さんのような方も大勢いると思います。
みんなでマンションを良くしていきたいですね。

[29: 入居済みさん]

ゴミ置き場で、回収日以外のものが混ざっていたり、粗大ごみなのに出してしまってる人のゴミがいまだにゴミ置き場に放置です！

もう4月のものとかまだ置きっぱなしです。
張り紙書いてありますが、本人も知らんぷり

これも防犯カメラで本人確定したほうがいいじゃないですかね？

[30: 入居済みさん]

防犯カメラで誰が捨てたか特定するかは別として、
ふと思ったのですが
捨てている人は防犯カメラで確認することはできても、その人が何号室に住んでいるか特定できなくないですか？
管理組合に家族構成は提出しましたが、顔写真など提出していませんし…

[31: 入居済みさん]

粗大ごみって名前のシールはるから、引き取られなればわかるのでは？

[32: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

シールはらずにだしてるんだろ。その＊＊な住民は。
ここに晒せばいい。特定してあげる

[33: 入居者]

J棟の地下ゴミ捨て場にも粗大ゴミが回収されないままずっと放置されてますね。
迷惑です

[34: 住民α]

数ヶ月放置された粗大ゴミ，非常に目障りですよね。
粗大ゴミをこれまで放置していた人は自分では
自分のゴミだと当然分かっている。
でも，もう今更，シール貼って自分の名前を晒して
粗大ゴミとして出すことはできないでしょうね。

マンションの金で処分するのは馬鹿げていると思いますが
それ以上に，粗大ゴミをずっと放置したままにしている方が
馬鹿げています。

今後ゴミ出しの管理を厳しくするとして，さっさと
処分してしまいたいです。
要望を上げようと思いますが
上で議論されてる皆さんのお考えは如何でしょう？

[35: 入居者]

まぁ、それでいいとおもいますよ

[36: 入居済みさん]

粗大ごみと、他に、生ごみに混ざったペットボトル、缶が放置でこれも臭いを発生させてます。

このままだと異臭がすごいです。まずこれを処分してほしいです。

[37: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

36
缶はビールですよね？
それっ、バカップルのですよ。
みんな遠回しに書いてるのに。。

[38: 入居済みさん]

バカップルって？

他の自治体から越して来たばかりで、横浜市の分別ルールに不慣れなために
間違えているのなら少しは理解できますが・・・
ペットと缶と生ごみ混ぜるのはただの常識知らずですね。
今どき、どこの自治体でもそれくらいの分別は当たり前のルールですから。
最初から分別する気なしということ。

[39: 入居済みさん]

J棟地下の駐車場を利用していますが、春からゴミ集積場の入り口に、スタンドライトが放置してありますね。
燃えないゴミに出されたのでしょうが、サイズが大きく、粗大ごみ扱いなのでしょう。
出した人は、毎回その光景を見ているはずですが、何も感じないのでしょうか？

抑止力のために、ゴミ集積場のカメラも有効利用した方が良いと思います。
あまりにルール違反が続くようでしたら、カメラで出した人を特定するべきでは。

一部の住民のルール違反のせいで、清掃の方々にはご苦労をおかけして申し訳ないです。

[40: 入居済みさん]

ここ、ゴミの収集場が指定時間以外は開かなかったり、常に清掃の人がいたりと、
管理がしっかりしていてとても快適です。
おかげでカラスも全然いませんし、匂いも感じない。
それでも気がかりなのは、ゴキブリなどの害虫の発生です。
ルール違反で持って行かれなかった荷物を放置したために害虫が発生したら
と思うと恐ろしいです。
住民側もこの快適な環境を守れるように、当たり前のルール遵守は徹底するべきです。

[41: マンション住民さん]

コミュニティルームのある棟に住んでいますが、
鍵を持たない子供が入り口付近でうろうろしていて、住民が開けるのを待って
同時に中に入ったりすることがあります。
本当にここの住民かどうかわかりません。違うとしたら、中で住民である友達が
待っているのだろうとは思います。
いずれにせよ、ちょっと気分悪いです。
夏休みで子供だけで行動することが多いと思いますが、きちんと鍵は持たせてほしいです。

[42: 入居済みさん]

41さん

その子供たち、子供英語塾の生徒では？
子供が遊ぶのにコミュニティルームなんて使わないだろうし。
そしたら、待っている間の子供たちが騒いだらK棟の方に迷惑ですね

[43: 入居済みさん]

コミュニティールームでの、住民による英語塾の営業の是非はどうなったのでしょうね。
営業を続けている、ということは、管理組合からオーケーが出たのでしょうか・・・

英語塾に来る子供たち、何人かは本当にお行儀が悪いです。
キックボードをエントランス内でも乗り回す。
時間つぶしなのか、ソファーで大勢で騒ぐ。
飲み物を、フロアーに大量にこぼしたところも遭遇しました。

今はまだ目をつぶっていますが、これ以上酷くなりましたら、管理組合に善処をお願いするつもりです。

[44: マンション住民さん]

お行儀が悪いのはこまりますね。

やはり、不特定多数の人をコミュニティールームに入れるのは反対です。
ましては子供では思わぬ動きをすると思うので

管理組合に提案なさってはいかがでしょうか？

住居人のみの塾ならわかるのですがね

[45: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コミュニティルーム付近で遊んでいる子供達は、英語塾の生徒さん以外だと思います。
コミュニティルームを何度か利用したことがありますが、コミュニティルームの入口はキーなしで入れて、入るとロビーのようになっていますよね。（そこを通って予約した部屋に入ることになります。）その入ったロビーのようなところはソファなどもあり、小学生の溜まり場になっています。騒いだり、ゲームをしていたり。。。途中から、注意書の紙が置かれていたので、管理組合もご存知なのではないでしょうか。

[46: マンション住民さん]

某棟の某住戸では、子供相手に書道教室を開いていると聞きましたが、これは許されるものなのでしょうかね？
規約では、「住宅として使用するものとし、他の用途に供してはならない」と記載されておりますが…
さらにそこに通う子供達らは、グランドエレベーターの通行券発行のパスワードを教えてもらっていて、グランドエレベーターを自由に使用しているとか。
この辺のルールの基準をしっかり決めて欲しいものです。
ちなみにこの話しは、３～４カ月前に聞いた話しで、今でも続いているかどうかは分かりかねます。

[47: マンション住民さん]

先ほど22時前、外周の遊歩道（I棟→G棟→D棟前）をバイク（原チャリ？）が疾走し、C、B、A棟前の道（市道森15号線というのでしょうか）に抜けて行きました。
紅取第二公園横の歩道も、夜に原チャリが疾走するのを何回か目撃しましたが、防犯カメラでナンバーを特定し、警察に届け出る事などは出来ないでしょうか？
危険かつ迷惑極まりない話です。

[48: マンション住民さん]

46さんご指摘のような件と、K棟コミュニティルームの英語教室では事情が違うと思います。

個人的には、後者（共用スペースを使っての営利目的の活動）は問題だと思いますが、
自宅で教えるのは基本的には許容されるのではないかと思います。
普通に、どこのマンションでも聞く話ですよね。
ここはたまたまエレベーターなどの問題があるので、そこが難しいですが。
坂を上ってもらうのは厳しいけど、簡単にパスワード教えて云々・・・という対応は疑問ですね。
自分だったら、エレベーター乗りたいならパスモか回数券で、って言うかな。

あくまでも個人の見解です。
46さんのおっしゃるように、ルールの基準がはっきりある方がいいですね。
どんな種類の教室か、生徒の数の多少にもよりますが、近隣に影響のある場合もあるので。

[49: 住民さんＡ]

あくまで住居スペースとして使っているわけで、カルチャースクールを経営してるわけではないので、そこまで立ち入ることできないでしょう。

他にもありますよ、スピリチュア系のサロンみたいなのとか。

コミュティールーム使わず、ちゃんと自宅でやっているならいいのでは？

[50: 入居済みさん]

すみません、お風呂の床が白くなってしまうのですが、洗っても取れません。

皆様はどうですか？どうしたら落ちますかね？？

[51: 入居済みさん]

石鹸カスで白くなってるのなら、クレンザー系のお風呂用洗剤とデッキブラシで掃除すれば
綺麗になると思います。

[52: 入居済みさん]

51さｎ

ありがとうございます！
早速ゴシゴシやってみます

[53: 働くママさん]

今日グランドエレベーター付近で事故ありました？パトカーと救急車などとまってました

[54: 住民さんＥ]

>>39
Ｊ棟住人以外でＪ棟駐車場を利用している方は、その気になれば、Ｊ棟にゴミを捨てられますしね。
放置してある粗大ゴミも、そんな感じだったりして。
そう言った意味でも、カメラで監視するのは良いかもしれませんね。

[55: 入居済み住民さん]

>>54
カメラはすでに録画してるのでは？各棟のエントランスの画面にいつもごみ捨て場の様子が表示されてますよね。

[56: 入居済みさん]

ゴミに関しての掲示が３ヶ国語になってましたね。

[57: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

56
富豪の外国人が買い漁ってるんですか？
ドラ息子に別荘的に使わせてるとか。
ないよね？

[58: 入居済み主婦]

小学校のお子さんのいるお母さんから、うちは2件買ってると自慢してる子供がクラスにいると言ってましたよ。

その子はみんなに言って有名らしいです。

[59: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

１件は賃貸用にしてるのかな。

[60: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

相当磯子が好きなんですね。

[61: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

他人は他人、自分は自分なんで、ほっとけばいいと思います!!

[62: 働くママさん]

毎朝竿にクモの巣が張って恐怖です

中層階に住んでますか上の階でもそうでしょうか？
虫が多く、クモは四隅に毎朝クモの巣はります。ベランダのじゃ口の角とか、玄関の四隅も子クモがいます

[63: 住民さんZ]

壁つたいに登ってきますので上の階にいくほど減ってはきますよね。

蜘蛛は他の虫を食べてくれますし、基本的に人に無害です。
縁起が良いとも言われていますし、益虫の類です。
でもどうしても怖かったら駆除をがんばってください。

私は１階なのでいろんな虫に囲まれています。
慣れって怖いですね。共生しています(^_^.)

いま一番嫌いなのは蚊です。
あれって、害以外のなにものでもないですよね。

[64: 入居申込み済ませた]

スカイラウンジの使用マナー、書き込み情報だと悪いようで、中でもお子さんの振る舞いが目につくようですね。

もし飲食禁止等になったりしたら、非常に残念です。
そんな空間、誰が使うだろうだろうかと考えると、正しく使う大人の我慢が増えるのみに留まらないか不安です。
そもそも、お子さんの使用量を抑止することにはならない気が致します。

まだ入居前で提案できない立場ですが、例えば「未成年は大人同伴無しに使用禁止」や「予約制」といったルール化なら、まだ効きそうな気がします。

年齢で使用領域を区分けする事に疑問意見も出るかもしれませんが、例えば、もしキッズルームでオジサン数人が堂々広々と居座って長時間ストレッチやヨガ等しながら談笑なんてしたら、不満が出る気がします。それと同様に、ある程度ふさわしい居場所に仕向ける事は悪くない気がします。

あと子供には「汚れるから地面に転がるな」なんて言っても中々聞かない年頃でしょう。
”自分のみ清潔であれば他は汚くても…”
といったずる賢さが備わる以前に、汚れや破損に無頓着なものだと思います。
心地よい綺麗な空間を維持するという価値観を共有する能力が備わるには、ある程度の年齢的な成長を待つ必要が有る気がします。


さて、監視カメラの案が何かと出てきがちですが、それもどう活用するか曖昧なうちに導入すると無用の長物になります。もしかしたら、清掃や修理代金の方が安上がりになってしまう可能性もあるでしょう。

それよりも、まずは上記で提案した程度のルールが導入されれば、直接大人が指導し徹底させ易く、他人のお子さん相手でも「ここは子供だけで来ちゃいけないんだよ～」の一言を繰り返すだけで済みそうです。金を掛けるのは、その後改善が見られない場合で良さそうな気がします。

モノ・金を投入する前に、まずは今の状態で何を出来るかの知恵を出す方が先手だと思います。

[65: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そろそろ一年ですね。
マンションの明かりで
「1年 アリガトウ」
できたらおもしろいですね。

[66: 入居済みさん]

虫の話ですが、我が家は高層階ですが、ベランダに、たまにカナブンやカミキリムシ？
みたいな虫がいることがあります。
蜘蛛の巣はあまり気にならないです。
春にはカメムシが洗濯ものにつくことがあり、とても困りました。

それと、蚊は結構多いですね。
エレベーターの待ち時間や、玄関前でも、鍵を探していたりする時にもプンプン飛んでて
実際何度か刺されました。
今は虫よけスプレーなどを常備しています。

ダンゴムシやムカデの駆除があったばかりですが、やはり山の上で近くにはまだ緑も多いので
ある程度は我慢するしかないですね。

[67: 住民さんα]

>>65
良いですね(笑)
歯抜けになっちゃいそうだけど。。

[68: 内覧前さん]

すみません、ここのマンションは結構高いと聞きました

失礼なことを承知でお聞きします

住まわれてる方の年収てどのくらいの方なのでしょうか？

[69: 入居済みさん]

>>68
私は、年収１８００万くらいです。
ここの住民さんにとっては普通くらいの年収だと思います。

[70: マンション住民さん]

69さん、すごい！
うちはその半分です

サラリーマンでの年収ではないですよね？外資ですか？会社経営ですか？

[71: 入居済みさん]

西向きの方に質問です

西日ってきついですか？熱風だとききました。
冷房付けても聞きが悪いと。カーテンしても厳しいそうで