Brillia（ブリリア） City 横浜磯子【契約者専用】 Part3

[契約済みさん]

Part3です。引き続き宜しくお願い申し上げます。

住民前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/391025/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/386508/

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.46平米～105.97平米
売主：東京建物 、東京急行電鉄 、オリックス不動産 、日本土地建物販売 、伊藤忠都市開発
物件URL：http://www.yokohama-peak.jp/
施工会社：長谷工コーポレーション、大成建設株式会社
管理会社：東京建物アメニティサポート

[1: マンション住民さん]

前スレの話題の続きですが、
アライグマ、衝撃です。あの神社周辺の林に住んでいるのかな。
庭付き住居は要注意ですね。

[2: 住民さんＡ]

敷地内の通路の石畳で、女性が靴のヒールが挟まったらしく、夫らしき男性に訴えると、
男性が「すぐコンシェルジュに言って（石畳を）変えてもらわなきゃね」
とかアドバイスしてました。

バカップル？？？
何でもかんでもコンシェルジュに言えば思い通りになると？？？？

冗談のつもりであることを願いました。

[3: 住民さんＢ]

>>2さん
とは仰いますが、似たような考えの方、多いですよ。
規約もろくに読んで無いんでしょうね。
コストがかかる事を全く考えてない方ばかりですしね。

[4: 入居済みさん]

夫婦の何気ない普通の会話が、常識のない人によって公開される。怖い住人がいるんですね。。
コンシェルジュに言うかなんて分からないし、冗談かもしれないのに。
異常ですよ。そこのあなた。

[5: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

人の気持ちになれない人ですね。私も異常だと思います。
バカップルと言われたらどんなすか気持ちがするか。
自分が言われて初めて気づくのでしょう。
「冗談のつもりであることを願いました。」
ってバカですか？？？

[6: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スカイラウンジの水場は、変色したり、落書きあったりで残念な感じ。。。悪ガキめっ。ゲームはキッズルームでやれっつーの。
こいつらの親は、自分のガキどもが、自分のマンションの資産価値下げてる意識あるのかな。

落書きとかできないように、水抜いて、
植物とか花とか植えてもいいんじゃないって思った。

[7: 入居済みさん]

孝明のお茶漬けパーティ参加された人いますか？
なかなか良い企画だと思ったのですが、キャンセル待ちで参加できませんでした。

[8: 住民さんZ]

４、５
前スレで、車を晒してるレスがあるよ。
そっちの方がよっぽど問題だと思うんだけど。
冤罪を生む可能性もあるレスはスルーで２は非難ですか。
２も問題だとは思うけどね。

個人の特定につながりかねない投稿は即削除して欲しいね。

[9: 入居者]

スカイラウンジの件、張り紙で見ました！
非常に腹立たしいです。
みんなのスペースを平気で私物化できるような愚鈍な人間は淘汰されるべきだと思いました。
そんなやつはここで晒してもいいかと思いました

[11: 入居済みさん]

スカイラウンジ、本当に許されません！

夏休みですし、子供の仕業？
決めつけはいけませんね・・・

防犯ビデオで犯人を見つけ出すのは可能なのでしょうかね？

器物損害で訴えてもいいんじゃないんですか？

[12: マンション住民さん]

スカイラウンジ、私は広告で見ただけで、入居以来一度も行ったことありません。
こんなことになってしまうと、ますます足が向きません。

[13: 入居者]

どうしてこのマンションはトラブルばかりなんだろう(　ﾟдﾟ)
はやく平穏に暮らしたいです。
自警団でも結成しましょうかね

[14: 入居済みさん]

>>8さん
4で投稿したものです。
全スレの車の件もありえないと考えます。
ただ今回のように反応して書き込むのはあまり得意ではありませんので、まさにスルーしました。
2で書かれている夫婦の会話は普段の会話ですし、それを裏で告げ口するのはあまりにも性格悪いと思ったので書き込みました。

[15: マンション住民さん]

エレベーター内の掲示見ましたが、ひどいですね。
床の汚損はジュースか何かをこぼして放置したのでしょうか。
写真付きで掲示するとは、管理側（デベ？自治会？）も相当怒って
問題視してる証拠ですよね。

今どういうルールでどういう利用状況になってるのかわかりませんが、
完全予約制、子供のみの使用禁止、後片付けの徹底（チェックを受けるなど）
の徹底した管理が必要かと思います。

しかしまあ、どうしたらあんな汚い使い方できるんだろう。

[16: 入居済みさん]

汚れた掃除、壊れたものを直すにも皆様の修繕費、管理費が使われるわけです

本来なら汚した本人が払うべきなのに！

[17: 入居済みさん]

スカイラウンジの件、私も掲示で知りました。
これは器物破損で訴えてよいでしょう。何のための防犯カメラなのでしょう。
確かあの辺もカメラが設置されていてきっちり映像として残っているので特定の方向で動いてよいのではと思います。
やったのは子供かもしれませんが、それはその親が責任をきっちり取るべきです。

スカイラウンジの運用規定は見直した方がいいですね。
上の方がおっしゃっているように子供だけで利用することは禁止とか。
予約制にするとかどう運用していけばみなが快適に使用できるか一度きっちり話し合うべきでしょう。

[18: 入居済みさん]

防犯カメラで誰がやったか特定してほしいと要望出せば動いてくれますかね？
絶対に見つけ出したいです

器物損害！

また、飲食OKなのも最初びっくりしました。
いつまマナー違反がいてこんなことになるんじゃないかと・・・

汚した人が弁償って世の中のルールですよね！

[19: 入居済みさん]

前の家も共用施設がいろいろついたマンションに住んでいましたが、
共用施設でこんな事態がおこったのは初めてです。信じられません。
犯人特定ときっちり賠償請求しましょう。我々のお金が使われて修繕するのはおかしいでしょ。事故ではないですから。
また、利用規定など詳細ルール作りも必須の状況ですね。

[20: 契約済みさん]

色んな人がいるだろうと覚悟はしていましたが悪い意味での色んな人が多くて唖然としています。親には磯子なんかに住むからよと言われるし。貼り紙、ルール、かいてなければやっていいという風潮が理解できません。

[21: 入居済みさん]

スカイラウンジの件と類似しているのですが、私の棟でも同様の菓子袋の散乱、また、エントランスホール内外でのサッカーボール蹴りが問題となっております。
管理事務所には連絡しておりますが、防犯カメラで犯人は特定出来ているようです。
よって、今回のスカイラウンジの件も、防犯カメラで特定は出来ていると思います。
今回の件は行為が卑劣なだけに、皆さんで積極的に意見を出していけば、器物損壊等の法的措置を含めて動いてくれるかもしれませんね。というか、動いて欲しいですね。
きっちりと責任を取ってもらいたいです。

[22: マンション住民さん]

世帯数が多いのでルールの徹底などは大変だとは思っていましたが、
書いていなければ何やってもいいという風潮では、あちこち貼り紙だらけになって
何だか公営住宅のようでガッカリですね。
小うるさいルールというより、当たり前の常識、マナーを守ればいいだけのことなのに。
自分さえよければいいとか、管理費払ってるんだからいいとか、子供なんだから
仕方ないとか、自分に都合の良い解釈で行動してる人がとても多い気がします。

[23: 入居予定さん]

検討者の者ですが、レスお許し下さい。
共有施設に対してこういう書き込みを見ると、迷ってしまいます。

実際の住み心地を住人の方に聞きたいのですが、磯子駅周辺を含めて暮らしやすいのでしょうか？
子育てファミリーです。

あと部屋にもよるでしょうが、管理費はやはり高いのでしょうか？

[24: 入居済みさん]

入居してすぐ、スカイラウンジでの小学生女子グループの非常識な行動を見て、危惧していました。
靴のまま水の中に入り、そのままラウンジ内にもどりゲームしていました。
その件は、コンシェルジェに報告済みです。

今回の件も酷いですね。
夏休み中は、クローズしたらどうでしょうか？
また、飲食禁止を提案します。

[25: 入居済みさん]

靴のままですか・・・

はあ、本当に残念な子供ばっかりですね

スカイラウンジで景色眺めながらちょっと軽く食事ってのも楽しみにしてる方ももいるでしょうに、一部の大ばか者のせいで
飲食禁止も大変残念です

今後は悪事を働いたものには防犯カメラで犯人特定にしてほしいです。

絶対ににがしません！

[26: 住民さんＡ]

＞No.23さん

人それぞれ価値観がありますので、私がここでいいですよ！といっても、
実際No.23さんが実際にみてみるとそうでもないなということは簡単に起こりえるので、
あくまでの判断材料程度にしていただければと思います。


個人的には下記の点などからファミリー層にも住みやすいところだと私は思っています。

・静かな環境で緑が多い(虫も多いですが。)
・キッズルームがある
・キッチンスタジオやライブラリーも使用できる
・施設内に公園、そして近所にも大きな公園がある
・施設内に保育施設(ただ、住人優先ではもちろんないので運です。)
・子供が病気になたっときすぐにいけるクリニックがある


また、管理費ですが、これも高い・低いととるかは結局はご自身の納得度によるかと思います。
当然、これだけ大規模で共用施設もたくさんあってとなるとそれなりに管理費はかかるでしょう。
共用施設も何もないマンションと比べたらそれは高いに決まっていますし。
また、高い、低いというのは個人が余裕をもって払える払えないという個人の経済状態の問題も含んでいますし、
結局は総合的にみてご自身で判断されるのがよいでしょう。
私がここでそんな高くないよ、なぜならば～だからといっても。それは人それぞれでしょうから。
高い低いは判断しかねます。

また、磯子駅周辺の感想も何度も検討板でも書かれているかと思いますが、
求めるところは人それぞれなので一概にはいえないです。

個人的には住むには十分な施設はそろっていると考えています。

これをさびれているととるひともいれば、いやいや小～中規模スーパーが駅そばに２軒もあって便利だ。
それで十分だと考える人もいるかと思います。なのでご自身で周辺を一度散策されることをおすすめします。

最後に共用施設で起きたことは残念ですが、まだできたばかりで運用面での決まり事が一部曖昧であったり、
あまかったりするところがあるから発生しているのかもしれません。
こればかりは、住人みんなで決めることは決めていくしかないでしょう。
そうしていくうちに良い方向へ改善修正されればと思っています。

[27: 入居予定さん]

No.26さん

早速のレスありがとうございました。

人それぞれ感じるのはごもっともです。
参考にさせて頂きます。

[28: 住民さんZ]

26さん、素晴らしい回答ですね。
26さんのような方も大勢いると思います。
みんなでマンションを良くしていきたいですね。

[29: 入居済みさん]

ゴミ置き場で、回収日以外のものが混ざっていたり、粗大ごみなのに出してしまってる人のゴミがいまだにゴミ置き場に放置です！

もう4月のものとかまだ置きっぱなしです。
張り紙書いてありますが、本人も知らんぷり

これも防犯カメラで本人確定したほうがいいじゃないですかね？

[30: 入居済みさん]

防犯カメラで誰が捨てたか特定するかは別として、
ふと思ったのですが
捨てている人は防犯カメラで確認することはできても、その人が何号室に住んでいるか特定できなくないですか？
管理組合に家族構成は提出しましたが、顔写真など提出していませんし…

[31: 入居済みさん]

粗大ごみって名前のシールはるから、引き取られなればわかるのでは？

[32: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

シールはらずにだしてるんだろ。その＊＊な住民は。
ここに晒せばいい。特定してあげる

[33: 入居者]

J棟の地下ゴミ捨て場にも粗大ゴミが回収されないままずっと放置されてますね。
迷惑です

[34: 住民α]

数ヶ月放置された粗大ゴミ，非常に目障りですよね。
粗大ゴミをこれまで放置していた人は自分では
自分のゴミだと当然分かっている。
でも，もう今更，シール貼って自分の名前を晒して
粗大ゴミとして出すことはできないでしょうね。

マンションの金で処分するのは馬鹿げていると思いますが
それ以上に，粗大ゴミをずっと放置したままにしている方が
馬鹿げています。

今後ゴミ出しの管理を厳しくするとして，さっさと
処分してしまいたいです。
要望を上げようと思いますが
上で議論されてる皆さんのお考えは如何でしょう？

[35: 入居者]

まぁ、それでいいとおもいますよ

[36: 入居済みさん]

粗大ごみと、他に、生ごみに混ざったペットボトル、缶が放置でこれも臭いを発生させてます。

このままだと異臭がすごいです。まずこれを処分してほしいです。

[37: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

36
缶はビールですよね？
それっ、バカップルのですよ。
みんな遠回しに書いてるのに。。

[38: 入居済みさん]

バカップルって？

他の自治体から越して来たばかりで、横浜市の分別ルールに不慣れなために
間違えているのなら少しは理解できますが・・・
ペットと缶と生ごみ混ぜるのはただの常識知らずですね。
今どき、どこの自治体でもそれくらいの分別は当たり前のルールですから。
最初から分別する気なしということ。

[39: 入居済みさん]

J棟地下の駐車場を利用していますが、春からゴミ集積場の入り口に、スタンドライトが放置してありますね。
燃えないゴミに出されたのでしょうが、サイズが大きく、粗大ごみ扱いなのでしょう。
出した人は、毎回その光景を見ているはずですが、何も感じないのでしょうか？

抑止力のために、ゴミ集積場のカメラも有効利用した方が良いと思います。
あまりにルール違反が続くようでしたら、カメラで出した人を特定するべきでは。

一部の住民のルール違反のせいで、清掃の方々にはご苦労をおかけして申し訳ないです。

[40: 入居済みさん]

ここ、ゴミの収集場が指定時間以外は開かなかったり、常に清掃の人がいたりと、
管理がしっかりしていてとても快適です。
おかげでカラスも全然いませんし、匂いも感じない。
それでも気がかりなのは、ゴキブリなどの害虫の発生です。
ルール違反で持って行かれなかった荷物を放置したために害虫が発生したら
と思うと恐ろしいです。
住民側もこの快適な環境を守れるように、当たり前のルール遵守は徹底するべきです。

[41: マンション住民さん]

コミュニティルームのある棟に住んでいますが、
鍵を持たない子供が入り口付近でうろうろしていて、住民が開けるのを待って
同時に中に入ったりすることがあります。
本当にここの住民かどうかわかりません。違うとしたら、中で住民である友達が
待っているのだろうとは思います。
いずれにせよ、ちょっと気分悪いです。
夏休みで子供だけで行動することが多いと思いますが、きちんと鍵は持たせてほしいです。

[42: 入居済みさん]

41さん

その子供たち、子供英語塾の生徒では？
子供が遊ぶのにコミュニティルームなんて使わないだろうし。
そしたら、待っている間の子供たちが騒いだらK棟の方に迷惑ですね

[43: 入居済みさん]

コミュニティールームでの、住民による英語塾の営業の是非はどうなったのでしょうね。
営業を続けている、ということは、管理組合からオーケーが出たのでしょうか・・・

英語塾に来る子供たち、何人かは本当にお行儀が悪いです。
キックボードをエントランス内でも乗り回す。
時間つぶしなのか、ソファーで大勢で騒ぐ。
飲み物を、フロアーに大量にこぼしたところも遭遇しました。

今はまだ目をつぶっていますが、これ以上酷くなりましたら、管理組合に善処をお願いするつもりです。

[44: マンション住民さん]

お行儀が悪いのはこまりますね。

やはり、不特定多数の人をコミュニティールームに入れるのは反対です。
ましては子供では思わぬ動きをすると思うので

管理組合に提案なさってはいかがでしょうか？

住居人のみの塾ならわかるのですがね

[45: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コミュニティルーム付近で遊んでいる子供達は、英語塾の生徒さん以外だと思います。
コミュニティルームを何度か利用したことがありますが、コミュニティルームの入口はキーなしで入れて、入るとロビーのようになっていますよね。（そこを通って予約した部屋に入ることになります。）その入ったロビーのようなところはソファなどもあり、小学生の溜まり場になっています。騒いだり、ゲームをしていたり。。。途中から、注意書の紙が置かれていたので、管理組合もご存知なのではないでしょうか。

[46: マンション住民さん]

某棟の某住戸では、子供相手に書道教室を開いていると聞きましたが、これは許されるものなのでしょうかね？
規約では、「住宅として使用するものとし、他の用途に供してはならない」と記載されておりますが…
さらにそこに通う子供達らは、グランドエレベーターの通行券発行のパスワードを教えてもらっていて、グランドエレベーターを自由に使用しているとか。
この辺のルールの基準をしっかり決めて欲しいものです。
ちなみにこの話しは、３～４カ月前に聞いた話しで、今でも続いているかどうかは分かりかねます。

[47: マンション住民さん]

先ほど22時前、外周の遊歩道（I棟→G棟→D棟前）をバイク（原チャリ？）が疾走し、C、B、A棟前の道（市道森15号線というのでしょうか）に抜けて行きました。
紅取第二公園横の歩道も、夜に原チャリが疾走するのを何回か目撃しましたが、防犯カメラでナンバーを特定し、警察に届け出る事などは出来ないでしょうか？
危険かつ迷惑極まりない話です。

[48: マンション住民さん]

46さんご指摘のような件と、K棟コミュニティルームの英語教室では事情が違うと思います。

個人的には、後者（共用スペースを使っての営利目的の活動）は問題だと思いますが、
自宅で教えるのは基本的には許容されるのではないかと思います。
普通に、どこのマンションでも聞く話ですよね。
ここはたまたまエレベーターなどの問題があるので、そこが難しいですが。
坂を上ってもらうのは厳しいけど、簡単にパスワード教えて云々・・・という対応は疑問ですね。
自分だったら、エレベーター乗りたいならパスモか回数券で、って言うかな。

あくまでも個人の見解です。
46さんのおっしゃるように、ルールの基準がはっきりある方がいいですね。
どんな種類の教室か、生徒の数の多少にもよりますが、近隣に影響のある場合もあるので。

[49: 住民さんＡ]

あくまで住居スペースとして使っているわけで、カルチャースクールを経営してるわけではないので、そこまで立ち入ることできないでしょう。

他にもありますよ、スピリチュア系のサロンみたいなのとか。

コミュティールーム使わず、ちゃんと自宅でやっているならいいのでは？

[50: 入居済みさん]

すみません、お風呂の床が白くなってしまうのですが、洗っても取れません。

皆様はどうですか？どうしたら落ちますかね？？