Brillia（ブリリア） City 横浜磯子【契約者専用】 Part3

[契約済みさん]

Part3です。引き続き宜しくお願い申し上げます。

住民前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/391025/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/386508/

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.46平米～105.97平米
売主：東京建物 、東京急行電鉄 、オリックス不動産 、日本土地建物販売 、伊藤忠都市開発
物件URL：http://www.yokohama-peak.jp/
施工会社：長谷工コーポレーション、大成建設株式会社
管理会社：東京建物アメニティサポート

[894: マンション住民さん]

>>893
ここで答えることはできないと思います。

[895: マンション住民さん]

>>893
もしゴミステーションのキーが使えなくても、やろうと思えば、他棟から捨てに来ることはできます。
そのことに関してかどうか分かりませんが、最近ゴミステーションに関して、管理から同棟の住民に注意がありました。炬燵の放置以外のことです。その内容も、ここでは書けませんが。

[896: マンション住民さん]

理由として考えられるのは、
・通勤時に駅に向かう途中で時間のロスなく捨てることができる。
・不正分別しても、別棟なのでわからないと思っている。
あたりでしょうか。
別棟の人による棟ロータリーの長時間不正駐車もなんとかしてほしいものです。
いい棟の住人になってほしい。

[897: 入居済み住民さん]

共用施設のある棟への出入りは、当然のことながら、他棟の方々の良識と常識を前提としています。他棟の方々の余りに自分勝手な行動、非常識な行動が頻発すれば、その前提が崩れる訳ですから、何事も今までどおりという訳にはいかなくなるでしょう。共用施設棟の住民は、もう かなりうんざりしています。

[898: 住民さんB]

自分勝手といえば、例のフランチャイズ塾は、その後どうなりましたか？

フランチャイズ禁止が正式に言い渡されてから、もう半年ほど経ちますよね。
以前は週に四回ほど コミュニティールームを使っていたようですが(よく許可が下りてたものです)、禁止を受けて、教室は閉鎖されたのですか？
塾のHPの教室案内からは 禁止になる前から消してあったので、その後どうなったのかわかりません。決まったことは、ちゃんと履行されているんでしょうか？

[900: マンション住民さん]

お近くの三井のマンションは、
杭（くい）の一部が地盤の強固な層に達していなかったとか。。。
ＧＯＯＤ　ＤＥＳＩＧＮでも施工不良は嫌ですね。
ここは大丈夫でしょうか。

[901: マンション住民さん]

>>900
別にそんな近くでもないよね、あのマンション。
横浜中の大規模マンションのサイトに、書き込みしてるんですか？
ホント、暇な人だね。

[902: 入居済み住民さん]

Ｊ棟地下駐車場を利用しています。

Ｊ棟とＫ棟の間の道路は、カーブの上、道幅も狭く、商業棟からの車（住民でない方）の出入りもあり、
運転にかなり注意を要します。

駐車違反の投稿がありましたが、この道路での違法駐車は、大きな事故に結びつきます。
ゴルフ帰りで、時々Ｊ棟側に駐車して、荷物の出し入れをしている方、ぜひ止めて下さるようお願いします。
年配の方です。
先日は、後方の確認なしに、運転側のドアから出てきて、びっくりしました。

また、幼稚園バスの送り迎えの際、下のお子さんを連れてるママさん達にお願いです。
小さいお子さんは、必ず抱っこするか手を繋いで下さい。
走りまわっているのも気にせず、おしゃべりしているのを見ると、本当に危険だと感じます。

敷地内で事故が起こらないよう、皆でルールを守りたいと思います。

[903: マンション住民さん]

>>900
お近くって、あそこは都筑区ですよね・・・横浜の事知らないのでは?

[904: マンション住民さん]

>>902
幼稚園ママの井戸端会議、本当に目に余ります。子供に何かあってからでは遅いのに。
井戸端する暇があるなら、車が来ない場所に移動するか誰かのお家に行けばいいのに…と思います。

[905: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

同じ横浜市でおきているのにのんきな人もいるもんだなと
思う今日この頃です。
傾きの異常は、水を流せばわかります。
雨の日によくみてみると良いと思います。
大変残念ですが、意図しない方向に流れてしまうor本来流れるべき場所で流れない等々施工不良がありますよ。このマンションは。再検証すべき案件かと考えます。

[906: 入居済みさん]

>>902
その通りですね。
歩行者優先という道路交通法を認識してない運転家が目立ちます。
いずれ事故が起こるのではないかと危惧しています。

プリンス坂のところは歩道を塞ぐようにして車が飛び出していますし
どうにかしてほしいものです。
踏切の棒とか一時停止を示す道路ラインが必要なのかなと思っています。

[907: マンション住民さん]

>>905

外廊下かベランダの事だと思いますが、そもそも排水できるよう傾斜してあるし
一般の道路見てもどんなに平らに作ったつもりでも、どうしても水たまり出来たり
するものですよね。
素人にはそれで建物自体が傾いてるなんてわかりませんよ。

ここは住民専用サイトではなく外部の誰もが見ています
資産価値が下がりかねる事はむやみに書かないで下さい。
管理組合に直接話されるべき内容だと思います。
本当に住民の方なんですか?

[908: マンション住民さん]

このマンションだからどうのこうのというのではなく、一般論として、大小を問わず日本中の全てのマンションで、自分の所は大丈夫なのか あらためて調査と確認が必要だ、ということですね。この国の建築認可は性善説を前提としているので、建設業者がやろうと思えば何でもできた、と考えるのが普通でしょう。姉歯事件から10年経っても、基本は何も変わっていません。

このマンションでも一度きちんとした確認が必要だと思いますが、管理組合の理事(住民代表)の方々は、それについてどうお考えでしょうか？ 安全性の 再度の調査や確認には、それなりのお金も手間もかかります。やり方も、素人には良く分からない。管理組合には管理会社も構成員として参加していて、現在の管理会社は このマンションを建てたデベの系列会社なので、調査に良心的な協力が期待できるとは限りません。普段の管理組合の運営も、管理会社の手慣れたやり方に 住民代表の理事さん達が全面的に頼っているようであれば、この件に関しても、管理会社には適当にあしらわれてしまうだろうことは、想像に難くありません。(別に理事さん達を非難している訳ではありません。マンション運営に経験の無い素人の集まりなら、誰が理事になっても 少なからずそんな感じになるでしょう)

かと言って、このままデベを信じるだけで、万一の不安に蓋をして生活していくのもね.....
皆さんは、どうお考えですか？

[910: 入居済みさん]

今回の事件が姉歯事件のような広がりをみせたらと思うと不安になりますね。
行政のチェック機能が働かない構造的な欠陥も露呈しましたし・・・。
その不安を払しょくするには、当該マンションの杭施工がどこどこで
こういうデータがでたみたいな事実が公表されないと納得ができない住民がほとんどなのではないでしょうか。
コスト圧縮して建設しているマンションなので特に気になります。

[912: マンション住民さん]

>>910
自分が住んでる所の心配すれば？

[913: 住民さんＣ]

確かに！笑

[914: マンション住民さん]

一昨日家族が夜、帰宅した際、
貴賓館かセントラルガーデン？の方からタヌキが小走りにI棟前のロータリーに駆け下りてきて、
I棟方面（多分雑木林方面？）に走り去っていったそうです！
突然目の前を走り去っていってびっくりしたそうです（笑）

以前ホテルがあった時から、タヌキの親子は目撃されていて、
私もレストランの窓越しに見かけたことがあって、
ホテルが閉館→マンション建設になってあの親子はどうしたかなーと気になっていたのですが、
まだ周辺で生存していたのかなと思うとちょっと安心しました。（同じタヌキかわかりませんが・・）

[915: マンション住民さん]

前にも声があがりましたが、
レンタサイクル、幅がせまいですよね。不便です

何台もあるのに、なぜ上段の自転車が指定されるんだ？と思いませんか？
下段が一杯あるのに

出す時も大変ですが、入れるときも一苦労ですし、両脇の自転車のハンドルが邪魔してイライラします
お年寄には絶対入れられないと思います

[916: マンション住民さん]

>>914
神奈川区(鶴見区や港北区に近い住宅地)でも、たぬきは度々見かけました。横浜市でたぬきは、珍しくありません。