Brillia（ブリリア） City 横浜磯子【契約者専用】 Part3

[契約済みさん]

Part3です。引き続き宜しくお願い申し上げます。

住民前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/391025/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/386508/

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.46平米～105.97平米
売主：東京建物 、東京急行電鉄 、オリックス不動産 、日本土地建物販売 、伊藤忠都市開発
物件URL：http://www.yokohama-peak.jp/
施工会社：長谷工コーポレーション、大成建設株式会社
管理会社：東京建物アメニティサポート

[671: マンション住民さん]

ジオラマは、廃棄するのは勿体ない。できれば手元に置いておきたいと思う。グランドエレベーター棟に置いたら、通りすがりの人にイタズラされるに決まってるので、グランドコンシェルジュ内に置くのが個人的にはいいと思う。

ティアラは、マンションと直接に関係ある物ではないから、私個人としては全く不要。ただ、ある程度の売値がついて売れるようだったら、売却すればいいのでは。展示台など要らないからティアラだけ管理組合が貰って、売却益を管理組合の収入にすればいいのでは？
それほどの価値もないのなら、デベで廃棄して下さい。貴賓館で結婚式する人もそれほどいると思えないし、ましてマンションの宣伝に使ったティアラを結婚式で身に付けたいと思う人が、沢山いるとも思えない。
女の人はどう思うんだろうか。

いずれにしても、デベから譲り受けるだけなのに、何であんなにお金を払わなくちゃいけないのか？

[672: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

模型やティアラの件です。マンション購入時には、東京建物の担当者から、コンシェルジュ辺りに飾られますよ、と話がありました。

もう、なんだか最初から譲り受けるのが決まっているように思います。
それも有料だなんて...

これまでは、賛成で提出してきましたが、ポスト設置などの件で、住民の皆さんが良く考えていらっしゃるのを知りました。

模型もティアラも素敵だけど、もう必要ないのかなあ、と思います。部屋もそうですが、物は少ないほうが良いですね。
私は両方不要で提出します。

[673: 入居済み住民さん]

模型やティアラの件は、デベというより、デベの意向を汲んだ管理会社に、理事会がうまく誘導されているように思います。

ポストの件の強引さに反省したのかは分かりませんが、とりあえず住民アンケートを採ったのは、評価されます。
でも、何もかも管理費から支出させようとする管理会社に、不信感を抱きます。

理事会は、管理会社に、移設費を無料にするよう、デベと交渉させても良かったのです。
そのように、上手く管理会社を使わないと、どんどん管理会社主導の理事会になってしまいます。

現在J棟地下駐車場に、一部漏水が起きています。
施工会社が、修繕代を全額出せばよいですが、今後色々な必要な支出（安全面や修繕に関する支出）が出てくると思います。

模型やティアラなどに、無駄なお金を使わないよう、理事会にはお願いしたいと思います。
私たちの大切なお金ですので。


尚、ポストも設置して終わりではなく、１か月の利用枚数をきちんとカウントし、枚数が多くなければ撤去するくらいの厳しい管理をしてほしいと思います。今後も、ランニングコストがかかる事ですので。

一部の方々の意見に押され、総会を経たとはいえ、（当時、デベの委任状が多数あったためか）簡単に、賛成多数で設置してしまった事には、今でも理事会のやり方が正しかったか疑問に思っています。

[674: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

673さんのご意見に大賛成です。何事も住民全員でしっかり維持し守っていく事ですね。自分はまだ経験してはいませんが、今後修繕費は増える事はあっても減る事はないですよね、予想外の事態も起こるかもしれないし、積立額では足らなくなる場合もあるでしょうし。もし年金暮らしになってからの時に急な出費が必要になったりしたらと思うと不安になります。

[675: マンション住民さん]

アンケート末尾の「意見」欄に、皆さんのご意見をしっかり書いてから提出しましょうね。
沢山の住民の行動あるのみ、です。

[676: 入居済みさん]

ついでに忘れないように言っておきますが、ポストの維持費は、ひと月１万円でしたよね。あそこにポストがあるだけで、これからずっと、年に12万円かかるということです。

[677: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

12万なら安いと思う。1200戸あるし、管理費の割り勘負けしてないから(笑)これからもどんどんサービス充実して欲しい。

[678: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

残念なことに、まだ、1度もポストを使ってません。郵便物がないんです。

[679: 入居済みさん]

コスパの問題ですよね。

サービスをどんどん充実して欲しい方は、参考までに、他にどんなサービスをご希望ですか？

[680: マンション住民さん]

模型とティアラの件のアンケート用紙が我が家には届いていないのですが、
配布忘れでしょうか？
それとも今回は自分で用紙を取りに行くのでしょうか？
どなたかご回答の程、お願いします。

[681: 入居済みさん]

>>680
我が家は、先週の木曜日にポストに入っていましたよ。無かったのなら、投函忘れ？
コンシェルジュに行けば、貰える筈です。
〆切は明後日水曜日なので、急いだ方がいいでしょう。

[682: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

玄関先通路の共用スペースには(一時的な荷物と)エアコンの室外機以外の荷物を置いてはいけないそうです。

いまだに、荷物を置いてある家があり、呆れてしまいます。管理組合から直接言われないと分からないようですね。

[683: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性 20代]]

私の棟では見かけませんが、規約を認識されてない方がまだいらっしゃるのかもしれませんね。この掲示板では、おそらく波及しないでしょうから、一度コンシェルジュを訪ねてみてはどうですか？

[684: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>683
アドバイスありがとうございます。その家の方はもう1年半前から入居しています。片付けない最後の1軒ですかね。管理組合の方も知っているはずです。強風の日はいろいろと飛ばされています。毎回迷惑です。

[685: マンション住民さん]

＞681さん
680です。ご回答いただきありがとうございます。
毎日、帰りが遅いので、管理事務所が開いている時間に間に合いません。。。
今回は投票辞退ということになりそうです。

個人的には模型は保存して欲しいです。
ゲストサロンに通っては模型を眺めて検討し、
実際の生活を想像したりして、夢を膨らませましたからね。
思い入れはあります。

ティアラは要らないかなぁ。。。
しかも、ジオラマの移設にかかるお金は少し想像できでも、
手で持って運べるティアラに5万円の移設費というのは、よくわかりませんね。

どちらも高額なのは、移設費、というよりも、中古で購入してください、
ってところでしょうか。

[686: マンション住民さん]

>>682
角部屋ではあるけど、共用廊下のど真ん中に飾り物置いてるバカがいるんだけど。
そこからお前の家かっと笑ってしまった。

後、三輪車ではない大きい自転車置いてるバカもいる。さすがに邪魔だろ(笑)
そういうやつからは、住んでからの年月分駐輪料とっていいよ。

ベビーカーと傘立ては普通にいて、置かない人のほうが少ない。。

置くバカがいるぐらいだから、上層からそれらの物を落とすバカもでてくると思うぞ。
都心のタワマンで発生したペットボトル事件の被害ではすまなくなるぞ。

お前らマンション規約読めよ。

[687: マンション住民さん]

>>685
今は亡きブリリア横浜磯子のＨＰの内容がどこかでみれるといいですよね。
それがみれれば、ティアラの写真もみれますし、模型なんかいりませんから。
年表はよかったです。

[688: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>686
そうでしたかあ、玄関先にまだ荷物の置いてある家が数軒あるんですね。管理組合で把握しているはずです。改善されるのをもう少し待ちましょう。それにしても随分時間がかかるものですね。

[689: マンション住民さん]

傘立ても含めて共用廊下には何も置かないようにしていますが、
雨の日に帰るとつい、新聞受けに濡れた傘をひっかけてしまいます。
みっともないのは分かっているのですがね・・・。

それに関した余談ですが、新聞屋さんもそこが新聞受けだと知らずにか、
玄関ドアの取っ手に新聞を挟んで配達しているのを見かけますね。

[690: 入居済み住民さん]

飼い主の会にお願いです。

１．多頭飼いの方が、マンション内で、1匹は抱いていましたが、1匹は普通に歩かせていました。
　　2匹抱くことができないのであれば、1匹ずつ散歩させて下さい。マンション内では、抱きかかえるのが決まりです。
　　抱いていないからなのか、エレベーター内での粗相もあるようです。

２．ここずっと、夜の8時から9時半過ぎまで、散歩途中なのでしょうか？マルエツに長時間犬を繋いでいる方がいます。
　　吠え癖のある犬なので、わんわん、きゃんきゃん大変うるさいです。
　　吠え癖のある犬は、商業施設での長時間繋ぎっぱなしはやめて下さい。大変迷惑です。

飼い主の会での会合で、ぜひ注意喚起をお願いします。ペットを飼っていない世帯も多いことをご理解下さい。