Brillia（ブリリア） City 横浜磯子【契約者専用】 Part3

[契約済みさん]

Part3です。引き続き宜しくお願い申し上げます。

住民前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/391025/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/386508/

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.46平米～105.97平米
売主：東京建物 、東京急行電鉄 、オリックス不動産 、日本土地建物販売 、伊藤忠都市開発
物件URL：http://www.yokohama-peak.jp/
施工会社：長谷工コーポレーション、大成建設株式会社
管理会社：東京建物アメニティサポート

[346: 入居済みさん]

D棟のゴミ置き場、二重の扉開けるの大変じゃないですか？！
両手にゴミもってるときとか・・・臭いがいかないようにかもしれませんが、ほんとに狭いし勝手が悪いです

[347: 入居済みさん]

>>344
　昨晩プリンタ捨てました。
　横浜市の基準では問題ないと思いますが、何か不手際がありましたか？
　あなたの勝手な基準で犯人扱いされているのではないかと不快なので、
　理由を説明いただければと思います。

[348: マンション住民さん]

＞＞344
347さんは問題ないと思われますよ。

347さん、ご本人からのご報告、ありがとうございます。
基準をしっかりお調べになってから廃棄に出されたとことと存じます。

横浜市の基準では結構な電化製品でもサイズ内なら燃やすゴミとなります。
種類によって、30cm以下とか50cm以下の基準が多いようです。
私も別の棟でコーヒーメーカーを燃やすゴミで捨てました。


私の棟も当然、二重トビラですが、これは衛生面から仕方ないと思っています。

[349: 入居済みさん]

５０センチ以下の大きさの小型の電気用品は普通ゴミ扱いかと。

自治体によってルールが違うので、他から転入された方は、横浜市の分別ルールを確認された方がいいですね。

プラスティック製品を再生プラと間違えて分別してる人もいましたし。

[350: 入居済みさん]

最初は気にしない様にしていたんですが、梁の圧迫感が気になって気になって仕方ありません。梁と言うよりはむしろ屋根が下がっている部分と表現した位くらいの極太梁。今時なぜボイドスラブを採用しなかったのか不思議。

[351: 入居済みさん]

ボイドスラブ工法はマンションの販売価格が高くなるからじゃないですかね。

[352: マンション住民さん]

だいぶ冷え込む日が多くなってまいりました。
昨シーズン、敷地内道路の出口付近（カフェの横）の坂が、朝早くに凍結していることが何度かあり、
自転車で転倒した方を見かけたこともありました。
急カーブにもなっているので、深夜や朝早い時間は注意が必要です。
プリンス坂、磯子旧道方面の急坂も同様ですね。
私も気をつけますので、皆様も安全運転でお願い致します。

[353: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>350
ボイドスラブは遮音性で不利と聞きました。
マンションのトラブルで一番多いのは音のトラブルですから、ボイドスラブでなくて良かったと思います。

[354: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

上階に幼い子がいるかどうかで結局音はしているので工法であんまり違いはないのではないかなと思います。見た感じの圧迫感は家にいる時間が長いほど気になるものなので一度気になってしまうと仕方ないです。これから買われる人はそれを了承で購入なので覚悟ができていて羨ましいです。

[355: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ボイドスラブ工法は遮音性はいいとききました。ここはコストダウンじゃないんですかね。

[356: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>355
ここのLL値やLH値っていくつでしたっけ？

[357: 入居予定さん]

長谷工仕様は格落ちの様な話をよく耳にしますが、大成建設仕様とはやはり幾分かは落ちるのでしょうか？
具体的な個所で分かる方がいらしたら教えて下さい。
因みに私共が購入した物件は長谷工仕様です。

[358: 入居済みさん]

>>357
棟によって建築業者が分かれていたんですか？初めて知りました。因みにハセコー仕様はどの棟なのですか？

[359: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

居住棟の施工は長谷工で、グランドエレベーターなどの施工が大成建設だったと思います。

[360: 入居済みさん]

昨年もそうでしたが、和室とリビングの間の襖戸が動きにくく外れやすいです。
和室のある方どうですか？何人か同じような方の話も聞きましたが、直してもらえないのでしょうかね。

一度点検に来てもらいましたが、湿度の関係で仕方がないと言われましたが、この動きにくさ、なんとかならないのでしょうかね。

[361: 入居済み住民さん]

すみません、近くにコンタクトレンズ売っているお店ありますか？やっぱり横浜までいかないとですかね？

[362: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

磯子にはありませんね。

上大岡、関内、・・・。
横浜駅と余り変わりませんね。

以前は駅前に眼鏡・コンタクトレンズのお店がありました。
近くの眼科で処方してもらい、すぐそばで作れました。

[363: 入居済み住民さん]

磯子駅前の便利だったのになくなって残念です

[364: 物件比較中さん]

>>350
中空ボイドスラブ工法は、中空と名前にあるとおり、中が空洞になっています。
ですので、遮音性は落ち、代わりに厚く施工しますので、同じ階高であれば天井が低くなります。
天井が低くなるともっと圧迫感がありますよ。
中空ボイドスラブ工法は、あらかじめ組まれた材料を使用しますので、工期が短く済み、施工費用が安くなります。
主に、工期に時間がかかり高さ規制の影響を受けにくいタワーマンションに用いられることが多い工法です。

[365: 主婦さん]

ボイドスラブの遮音性は、通常スラブの8掛けと言われています。ですので、120%の厚さにすると、遮音性が同等になります。
同じ大規模で1500戸にもなる千葉県のプラウド船橋は、1、2街区が通常スラブ220ミリ、3、4、5街区がボイドスラブ250ミリになります。しかし、120%ありませんので、理論上3、4、5街区の方が遮音性が落ちる構造です。
また、遮音が落ちるにも関わらず、3、4、5街区の天井は1、2街区よりも50ミリ低くなっています。
ボイドスラブは良いことばかりではありません。