パークシティ大崎 ザ レジデンス Part2

[物件比較中さん]

パークシティ大崎ザレジデンスについてのPart２です。
引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441131/

＜全体概要＞
所在＝東京都品川区北品川5－565－2
交通＝山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線大崎駅徒歩3分
総戸数＝116戸（事業協力者住戸24戸含む）
間取り＝1LDK～3LDK、42.18～95.66m2（トランクルーム含む）
入居＝2015年10月下旬予定
売主＝三井不動産レジデンシャル、日本土地建物販売、大成建設、大和ハウス工業、新日鉄興和不動産
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[601: 匿名さん]

この辺り何回か来ましたが目黒川沿いの低地にタワマンばっか建てて街として違和感半端無いです。

[602: 周辺住民さん]

同じようなタイミングでの開発だと、何年かたつと街全体が同時に古くなるんですよね。
似たような高層建築ばかり。
別にネガのつもりはないですけど、いろんな年代の色々な建物があると味があって良い街だと思います。

[603: 匿名さん]

>>601
タワマン嫌いなんですねー

[604: 匿名さん]

何か急に荒れだしたね。一時期、この板過疎ってたのに。
2、3人の粘着ネガのお陰か。

[605: 匿名さん]

>>601
私もまったく同じ感覚でした。　空が見えないというか、巨大なコンクリに囲まれてしまったというか・・・　地下鉄も使えるサウスの中古でもどうだろうと思っているうちに、そちらもなくなってしまいました。　今人気がある場所なのは同意しますが、大崎全体の相場が上がっているわけではないですよ。

[606: 匿名さん]

三井は11/24にパークシティ大崎のモデルルームを閉じることを決定しましたね。つまりパークシティ大崎ザ レジデンスを売り切る目処が立ってるということ。
最終期は抽選倍率がかなり高くなること必須ですね。今日から始まる抽選の申し込みがこのマンションを手に入れる最後のチャンス。欲しい人はとりあえずモデルルームに行かなきゃですね。

[607: 匿名さん]

>>605
大崎全体の相場は確実に上がっていますよ。今は工事中でイメージしにくいですが、美しい街並み、250mの並木道、沢山のガーデンが完成したら、リセールがし易くなるでしょうね。

[608: 匿名さん]

>>598
なにも知らないんだね。

[609: 匿名さん]

>>607
北品川５丁目、東五反田は人気ですが、それ以外は売り物が多く、価格もずっと安いですよ。　今のここの価格は織り込み済み価格でしょう。

[610: 匿名さん]

皆、相当欲しいんでしょうね。
いっそ、『○○号室は私が登録するので少なくとも抽選確定ですよ！』とでも書いた方が、倍率下げには有効だと思いますよ。

[612: 匿名さん]

残り10戸しかないのに24時間で50件以上の書き込みがあるんですね。
興味のない物件の掲示板に頻繁に書き込む人なんていないだろうし、結局ほとんどが倍率下げ工作の人だろうから、情報としては宛にならないけど、少なくとも大人気で、運が良くないと買えないんだということだけはわかりました(笑)

当選祈願のお参りでもしてからいくかな…

[613: 匿名さん]

港区とか、意味不明な値段の物件が出始めている。
完全にバブル。今手を出すのは、危険かも。

http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/F15R9A12/
13,480 万円　58.48㎡(約17.69坪)

http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/F15RXA0F/
11,000 万円　66.61㎡(約20.14坪)　（大通り沿いで環境悪い）

[614: 匿名さん]

バブリだしましたな。狂乱やな

[615: 匿名さん]

>593
大崎を30代より下の世代はダサいイメージなんか持ってないというソースはないんですか？

[616: 匿名さん]

>>615
私は書き込んだ本人じゃありませんが、パークシティ大崎のタワーがあっという間に売れて、レジデンスも順調に売れてるのがその証拠じゃないですか。
山手線駅で品川駅の隣という利便性なのに落ち着いた雰囲気で良い感じだと思いますよ。

[617: 匿名さん]

>>613
天井知らずの港区の中古物件の価格なんて全然参考にならない。
でも、これからでる物件は更に高くなっていくんでしょうね。

[618: 匿名さん]

３０代以下が大崎をダサいと思ってないソースはやっぱりないみたいだね。
よって大崎はダサいってことで。

[619: 匿名さん]

>>618
ああ葡萄はすっぱいねぇ～

[620: 匿名さん]

大崎が何も変わってないという話は簡単で
住人と勤め人以外に、集客する街の力が無いのが全く変わってないからです

似てると思うのは武蔵小杉ですかね、殺風景のビル群なのに地価があがったとか喜んでるあたりとか

大崎は港区を下った川沿いの工場跡地の再開発ビル群でしかないわけですね

[622: 匿名さん]

＞６１３
西麻布は元値7690ですね
ウチも爆上げしてるのでどうでもいいですが
こういうあつかましいことはできないですねー

[625: 匿名さん]

>>623
ドンマイ。
いつか買えるよ。

[626: 購入検討中さん]

>>623
頑張って下さい！
もっと良い物件はたくさんあります。

[627: 匿名さん]

私は大崎という街の好きですけどね！
成長性はこれから期待できると思います。

[628: 匿名さん]

そもそも、大崎に集客力を望んでる人なんているの？
生活に便利なのに、集客力が低いところが魅力なんだと思っていたけど。

集客力を望むなら、新宿駅前辺りに住めば良いのでは？

[631: 匿名さん]

>>627
むしろ成長しきった感じだろ。ニューシティもゲートシティも当分このまま。

[632: 匿名さん]

東急スクエアやララテラスこないのかな？
武蔵小杉にあるものくらいは欲しいよね

[633: 匿名さん]

>>632
なぜ武蔵小杉と比べたがるのか意味がわからん。
タワーの検討スレでも一時期武蔵小杉を絡めてくる人がいたけど、同一人物なのでしょうか？

[636: 匿名さん]

>>628
全くもって同意です。大崎から山手線ですぐにどこへも買い物に行けるわけで集客力なんていりません。

[649: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。

■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
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■FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2

■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書いただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

今後とも、宜しくお願いいたします。

[650: 匿名さん]

この値段だと高輪三丁目のプラウド買えたよね。
今はバブルですな。

[651: 匿名さん]

250mの並木道にたくさん店舗が入りますし、将来ソニー跡や4-1街区も再開発されたらますます便利になりますね！これからの大崎の成長が楽しみです！

[652: 匿名さん]

>>650
確かにプラウド高輪三丁目は良い物件ですけど、いかんせん最寄り駅が都営浅草線というのが。。。

しかし、やっとまともに物件について話せそうですね。運営GJ

[653: 匿名さん]

>>650
この物件の価格が決まってから大幅に円安に触れましたから、今後、中国人による不動産購入が更に加速するし、輸入建築資材と値上がりするでしょうね。オリンピック関連施設の建築はこれからですし。
つまりここを買い逃すと、更に物件価格は上がっていく、もしくは、物件価格維持で仕様をどんどん下げていくことになりますね。

[654: 素人]

価格が跳ね上がり、2倍、3倍になるか、
アネハ仕様になるか

そのどちらかということですか。

日本の未来を考えますね。

[655: 匿名さん]

徐々に論点が次のすみふの値付けにシフトしてきてますね
相当高くなる次まで待つか残りで決めるか微妙なとこだね

[656: 匿名さん]

スミフの方が圧迫感はないのかしら？

[657: 匿名さん]

スミフって全方位が線路の三角州でしょ？ちょっとね…

[658: ご近所さん]

そりゃないよって金額ですね。
みなさん新築がお好きなんですね。

[659: 匿名さん]

>>657
そっちじゃない(笑)

[660: 匿名さん]

三方が道路のとこでしょ
ちょっと微妙だよね

[661: 匿名さん]

>652
高輪３が大崎の比較になるわけなかろう
品川も近いし、駅アクセスも上

[662: 匿名さん]

ソニー五号館もすみふが買ったよね

[663: 匿名さん]

>>661
最寄り駅は高輪台です。強引に品川駅が近いと言いたいのならそれでもいいかと。近い遠い、利便性の話は個人の主観が大きいですから。
高輪と大崎は確かに比較対象にはならないけど、自分のイメージとしては高輪は利便性の悪い低層住宅街という感じです。

[664: 匿名さん]

利便性で言ったら大崎ガーデンシティの方がはるかにいいよね

買い物、駅へのアクセス、道路事情、あらゆる面で再開発シティの方が上回ります

過去にプライドを持って後ろを向いて歩くよりも将来の発展に向けて進む方が健全だと思います

[665: 匿名さん]

>>664
何の事を言ってるの？
ゲートシティの事？ガーデンシティ品川御殿山の事？

[666: 匿名さん]

>>665
この辺一帯の三井の再開発の事だと思いますよ。

[667: 匿名さん]

ゲートシティもニューシティも古くなってきたから建て替えて欲しい

[668: 匿名さん]

>>667
ここが高いと思うなら田町のグローバルフロントタワーとか同じ間取りで2000万くらい安くてオススメだよ。
駅から10分だが大崎と同じ山手線駅だし再開発で駅前も綺麗になるしおまけになんちゃってだけど港区だよ。

[669: 匿名さん]

>>668
ただし、その物件は交通量の多い道路に囲まれてたり、小学校が遠かったり、近くにマルぼうの事務所があったり、スーパーが遠かったり、電車のスピードが出る箇所の線路に隣接しててうるさかったりしますけどね。

[670: 匿名さん]

>>669
2000万も安いんだからしょうがない。埼玉や千葉じゃない港区で品川区のここより2000万安いんだぞ。

[671: 匿名さん]

>>669
でも、信号が長いだけで交通量は多くないし、その小学校は評判が良くないので通わせたくないし、事務所は港区には至る所にあるし、スーパーは徒歩２分に成城石井があるし、線路からは１００メートルくらい離れているしで、ここと同様三井物件で大人気みたいだね。

[672: 匿名さん]

代々木駅1分の方がよくないか？

[673: 匿名さん]

>>671
現地をよく通りますけど交通量多いですよ。川の向こう側の道路(高速の下)もすごい交通量ですしね。
現地に行ってみればわかると思いますが、電車は交差点のところが鉄橋になっていてものすごい爆音がしますよね。複数路線通っていて電車本数もものすごいですし、住み始めたらさぞかし賑やかでしょう。その旨、重説にもきさいされているらしいですしね。
成城石井が近くにあるのはいいですね。でも駅と反対側ですね。しかも2分で着いたかな？

[674: 匿名さん]

て考えると、品川区でこの価格はバブリーですね。。
大崎も成長したんだね。
感慨深いです。
買われた方は納得されてるみたいだし、そっとしてあげましょうよ。

[675: 匿名さん]

>674
徒歩駅10分という資産性が落ちやすい距離と酷い周辺環境に利便性に我慢できれば、そのなんちゃって港区の物件もいいかもしれませんね。

[676: 匿名さん]

>>668
2000万円違うのは悪条件が重なった方角。マシな間取りはそれなりに高いよ。

[677: 匿名さん]

>>676
マシな間取り→マシな方角ですね。

[678: 匿名さん]

>>668
2000万は言い過ぎでしょ。
あそこも方角と階数次第ではあまりこちらと変わらない。
そもそも大規模タワマンだし、こちらとは競合しないかと。
向こうもMR行きましたが、住環境がイマイチでしたね。

[679: 匿名さん]

徒歩十分の港区物件l
でも、その港区物件も徒歩3分程度で相当な規模の再開発規模で、商業施設と公的施設とブランド病院が出来る。
徒歩3分の品川区施設、再開発エリア内、
でも前者より再開発レベルは劣る。
両者とも三井物件でどっちが良いかな？

[680: 匿名さん]

>>679
港区物件でOKかどうかは住環境の酷さや小学校までの遠い危険な道のりを受け入れられるかどうかによるんじゃないですか。スーパーも駅と反対側に成城石井しかなくて可哀想ですね。

[681: 匿名さん]

>>679
毎日往復２キロ弱歩くなんてありえない。
愛育も夜間救急やらないでしょ。あまり利用価値ないよね。

[682: 匿名さん]

都心五区にも入らない大崎必死過ぎますねw
ダイソーとライフで買い物楽しんでくださいね。

[683: 匿名さん]

スーパーが不便とかの前に、湾岸エリア&某事務所横な時点でパークシティー大崎のライバルには成り得ない。安全とは対局ですからね。

富久の抽選落ちて次を探してる人には良いかも？

[684: 匿名さん]

＞過去にプライドを持って後ろを向いて
具体的にどの辺をさしてるのかわかりませんが
プライドが高い２番手以下は、正に大崎を指しているように思えます
前をみるより後ろから追い抜かれるほうを気にされたほうがよいですね

[685: 匿名さん]

>679
グローバルなんちゃらを港区と呼ぶのは、人によっては騙された感がありますので
素直に湾岸のと呼ぶのが無難かと思います

[686: 匿名さん]

みんな、自分の価値観に合って、気に入ったところを買えばいいじゃない。
港区アドレスにこだわる人は、ここは品川区なんてのは自明なんだから
最初から対象外でしょ。なんで出入りしてんのかな？
駅近にこだわる人は、ここはいいよね。山手線徒歩３分なんて、限られるからね。

[687: 匿名さん]

>>673
ん？　成城石井はシーバンス内にあるんだよ。　すぐとなりじゃん。　運河向うの道路とは結構離れている上、建物が途中に建ってるし、２重窓だから部屋はうるさくないでしょう。　ここは静かな方だけど、大崎駅周辺のマンションは電車の音もこだましてあそこよりうるさいと思うけど。

[688: 匿名さん]

>>681
愛育は小児救急もやるよ。
http://www.aiiku.net/aisatsu.html

[689: 匿名さん]

>>687
シーバンスはすぐ隣りじゃないですよね。しかも成城石井は二つのビルの間にあるから更に距離があるし、売場面積はローソンより小さい可哀想なサイズですね。
ここは大崎駅で停車するから電車のスピード落ちて騒音発生レベルが低い上に、線路との間にビルなど障害物があって静かだよ。鉄橋で轟音が響くグローバルなんちゃらよりうるさいなんてことはありえないよ。

[690: 匿名さん]

>>689
なにか必死ですね。　戸建建物じゃないんだから隣と言っても良いんじゃない、間に建物ないんだから。　線路向こうじゃないよと言いたかっただけで、大きさなんて関係ないでしょう。　大崎は線路がカーブしているので音がうるさいのは誰でも知ってる事でしょうし、ここがうるさいなんて言ってないよ。

[691: 匿名さん]

>>690
大崎のスレッドまできて他の物件の宣伝をしたばっかりに袋叩きにあってその物件の住環境の酷さが晒されてしまって可哀想でしたね。
スーパーの大きさは重要ですよ。品揃えや在庫量の少なさに直結しますからね。

[692: 匿名さん]

690じゃないけど…
袋叩きにはあってないんじゃ無い？
ポジさんのツッコミが、しょぼ過ぎて。

あと、マンコミに来る人って、
自分の検討物件スレピンポイントしか見ないもの？
おれは、良く上がってる物件スレとかも
普通に覗くけどねぇ。

[693: 匿名さん]

>>692
私は自分の検討物件以外も見ますよ。どこのスレを見ようが自由だと思います。
ただし、そのスレッドと他の物件を宣伝するなんて野暮な真似はしないですけどね。

[694: 匿名さん]

たしかによく投稿のあるスレを読んでるとマンションの販売動向がよくわかる

[695: 匿名さん]

港区湾岸物件を推す方が来てくれたお陰で、かえってこのマンションの住環境の良さが浮き彫りになりましたね。

[696: 匿名さん]

>>691
更に必死さが増してるような気がしますね。　私はここに他の宣伝なんかしてませんよ。書いてあることが違うじゃないかと思っただけです。　ご自分の思いこみが強い方とは議論は成り立たないですね。　ちなみに千代田区住まいです私・・・

[697: 購入検討中さん]

千代田区といっても、五番町付近に住んでいるなら
羨ましい。スーパーが近くにないけど。

[698: 匿名さん]

>>696
元はあなたとは異なる方がその他の物件を宣伝したのかもしれませんね。
残念ながら違うと書かれた反論は「必死ですね」とか苦し紛れの内容で反論になっていませんでしたが。
港区の物件、港区アドレスにこだわるなら免震だし良いと思いますよ。

[699: 匿名さん]

いいじゃないのー。
品川区は大崎で価格に納得されてるんだから。
落ち着きましょうよ。
目黒川前で住環境いいと納得されてるんだから。

[700: 匿名さん]

>>699
そうですね、ここは電車の音はうるさくなく、大通りに囲まれておらず静かで安全な環境、質の高い小学校も徒歩数分で通学も安全、山手線駅まで徒歩3分の利便性、駅からの帰りによれる十分なサイズのスーパーが徒歩1分ですものね。十分納得できます。

[701: 匿名さん]

港区より2000万も高い買い物だけどそれなら納得だね

[702: 匿名さん]

>>701
2000万円違うのは悪条件が重なった方角ですよね。まともな方角や階では値段はこことそんなに変わらない。

[703: 匿名さん]

すごい盛り上がり、フィナーレだね！

[704: 匿名さん]

>>701
港区って言われても、湾岸との比較だから当然でしょ。

湾岸が好きで湾岸に住むのはありだと思うけど、港区がよくて湾岸に住むのは、人として薄いなと思う。

[705: 匿名さん]

ネガ次第ではキャンセル出るかもしれませんよ。
フィナーレと言わずにまだまだ頑張りましょう。
まだチャンスは残っています。

[706: 匿名さん]

やはり、すみふを待たずにここで手を打ったほうが安全だね
1年後、どれだけ不動産相場が上がってしまつてるか、考えるだけでもおそろしい

[707: ご近所さん]

御殿山ハイツと都営アパートに並ぶマンション。

川沿い３兄弟。仲良くしようぜ　弟よ！

[708: 匿名さん]

兄貴！そろそろ建て替えの時期じゃないっすか！？

[709: ご近所さん]

いや、俺はまだまだ健康だ！

それより、清流に飽きたからと兄弟を裏切るなよ。特に夏な。

兄より。

[710: 匿名さん]

>>709
不覚にも笑ってしまいました。笑
確かに川沿い兄弟ですね。

[711: ご近所さん]

おい、そこの部外者。横目で見て笑うな。


兄弟、これから毎朝 肩並べて川渡ろうぜ！　１者線しかないけど。 結

[712: 匿名さん]

兄貴！川を渡ろうにも対岸のニューシティが渡らしてくれねぇ。どうすれば良い？

[713: 匿名さん]

このご時勢の中で激安だと思うのは自分だけでしょうか？

http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FXIR9A11/

[714: 匿名さん]

>>713
アンタだけ！
そんな築古物件、3千万でもいらねーよ

[715: ご近所さん]

という事は・・ここも１０年後は同じ穴か？

[719: 匿名さん]

>>713
確かに安いですね。13年前の物件なので元はこの価格より安かったんでしょうけど。同じ物件の他の部屋とかウエストシティタワーズとかグラスカとかはこんな風に単価が安くないからどうしても早く売りたい人だったり、何か問題がある部屋なのかもしれませんね。
これが特例であって、現時点では工事中ですがこれからキレイな街並みが出来ていくこと、品川再開発による大崎への住宅需要増、リニア開業などを考えると10年後安くなることはないでしょうね。

[720: 匿名さん]

ここの中古はよく出ていますよ。先月あたりからでも
16階　79.57㎡　6780万　　　28階　109.29㎡　11500万
24階　83.84㎡　8200万　　　4階　　60.60㎡　5280万

いくらで売れたかはわかりませんけど、この部屋が特に安いという事はないでしょう。
三井・免振構造マンションですのでほしいと思い見ていました。

[721: 匿名さん]

そのマンションが売り出された頃はは大崎は安かったので築13年でもキャピタルゲインが出てホクホクでしょうね。

[722: 契約済みさん]

契約者専用スレ立ててみましたので、よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540339/

[723: 匿名さん]

毎度の事だが、締切近くなるとこの静寂。
明日で決まり→完売だね。

[724: 匿名さん]

目黒駅前タワーにするかな、、

[725: 匿名さん]

要するに、ネガは全て倍率下げ工作だったという証ですね。

[726: 購入検討中さん]

>713 その物件、事故物件だよ。

？？？が？？？した物件ですが、それでもよろしければ
ご案内します、って言われるよ。なかはきれいですが、
速攻却下。

[727: 購入検討中さん]

>713
>719

そんでもってこの東京サウスの18階、売り出し時は
11530万でした。事故物件と気にしなければ超お買い得。

[728: 匿名さん]

>>727
東京サウスもグランスカイも割高でなかなか売れなかったのは皆様ご存じの通り。

[729: 匿名さん]

事故物件？そんなのどこに書いてあります？
広告にはのせなくても良いんでしたっけ？

[730: 匿名さん]

黒田バズーカがまさかここでぶっぱなされるとはねぇー！

インフレホイッスル第二弾！

あんたら、駆け込みでもここを抑えておいた方がいいよ。暫くはまじこの値段では23区内買えないよ。

[731: 購入検討中さん]

>729 だから案内の際に説明されるんだって言ってるだろ。

重説には書かなくちゃいけないからね。

S○icide

[732: 匿名さん]

ワ〜ォ！

[733: 匿名さん]

>>731
重説といえば、羽田空港への着陸飛行機が大崎の上空をもし飛ぶことに決まれば
ここの重説にも追加で記載されるのかなあ？

[734: 購入検討中さん]

また湧いてきた、飛行機ネタ

[735: 713]

>>726
マジっすか。
道理で安いわけで。隣の人とか可哀想。
これがあるから大規模集合住宅って恐ろしい

[736: 匿名さん]

航空機騒音は重説に書くべき事項ではないのですが、もし決まれば大手の不動産会社なら書くでしょう。重説は住む人のために作ってるというより、デベの免罪符ですからね。裁判沙汰になったし事例もあります。

[737: 匿名さん]

やっぱり最終日は静か、今頃最後の駆け引きかな

[738: 匿名さん]

＞７２９

嘘ついてるのでは？

安い理由を言わなきゃでしょ。

まさか、大崎の魅力がないんなて、みとめたくないですからね。

[739: 匿名さん]

経験的には、事故物件には、告知事項あり、とかしれっと書いてあります。

[740: 匿名さん]

>>739
情報サイトには、自殺って書いてますね。9階みたいなので、告知はしなくても良いみたいですがね。

[741: 購入検討中さん]

9階はまた別ですよ。
18階、オーナー○殺。心停止のまま搬送先で○亡確認。
実際になくなったのは病院なので大丈夫じゃん、と能天気な
仲介屋に言われた。

[742: 匿名さん]

>>741
大規模タワマンって結構多いんですか？

[743: 匿名さん]

>>738
お前、カッコ悪いな。笑

[744: 匿名さん]

品川Vタワーでもありましたし、原宿のブリスベージュでもありましたし、いつどのマンションで起きてもおかしくないです。

[745: 購入検討中さん]

ひとたび○殺されると、その部屋はもう終わりです。
賃貸、それも事務所か風俗かで回せれば良い方。

[746: 匿名さん]

ツインパークスでも、安いと思って見にいったら・・・

[747: 匿名さん]

完売御礼！！
怒涛の販売期間てしたが、スレッド賑やかでした！！

[748: 匿名さん]

>>745
賃貸だって告知義務なかったでしたっけ？

[749: 匿名さん]

一回誰かに貸せば次からは告知義務はなくなる。

[750: 匿名さん]

それは昔の話ですよ。　今はその部屋じゃなくても告知するのが一般的ですよ。頭痛いですよ。

[751: 匿名さん]

ツリーより低く都心直上飛ぶ？羽田着陸ルート案
読売新聞 11月3日(月)12時10分
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20141103-00050054-yom-soci

国交省がまとめた都心の新ルートは、さいたま市付近の上空から羽田まではほぼ一直線。段階的に降下し、新宿の都庁付近では高度１０００メートルを下回り、渋谷駅周辺を経て、品川駅付近では高度５００メートル以下だ。大型の旅客機が高さ６３４メートルの東京スカイツリーより低い高度を飛ぶことになり、心配されるのが騒音問題だ。

[752: 物件比較中さん]

>748 いやだから、賃貸でも告知義務あるので普通のスジには貸せなくて、隠れ事務所か
　　　マンション内隠れ風俗など訳あり人間にしか貸せなくなるんですよ。しかも安く・・

[753: 匿名さん]

しかし、完売した途端に静かになるんですね。

[754: 匿名さん]

黒田バズーカ再びで株価好調で需要は上向きそうだし、円安が進行して更なる建材費高騰＆外国人による国内不動産購入増になりそうですね。こうなると今後新たに売り出されるマンションは更なる実質値上げになりそう。

[755: 匿名さん]

はっぱりホームページの更新がされてねーけど、売れ残ってんのかここ？

三井しっかりアナウンスしろや！

[756: 匿名さん]

>751
ここだけの問題じゃないよ。他の新築で
西新宿６０や目黒駅前なども関係しているね。

[757: 匿名さん]

>>755
ただ単に申し込みしたけど、また契約書にサインしてない住戸があるだけじゃない？
それを外部にアナウンスするわけないでしょ。

[758: 匿名さん]

>>757
それならそれで、契約する前の段階でも全戸登録御礼を今まで速攻でやってただろーが三井は！

アナウンスないってことは、三井側にアナウンスしたくない事情があるからだろ、普通にかんがえればよ

[759: 匿名さん]

目黒待ちでしよ、普通は笑 川沿いなんかな

[760: 匿名さん]

>>758
今までも、申し込み締め切り後、１週間たってからでしたよ。で、何でそんなにガラ悪いのｗ
貴方には無縁のマンションですよｗ

[761: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

11/4にパークシティ大崎のウェブサイトが開設されました。
http://kitashinagawa5-1.com/index.html
地区の特徴を見るとすごく魅力的です！
http://kitashinagawa5-1.com/featurea.html

[762: 匿名さん]

>>758
三井はそんなアナウンスしてないよwww
抽選で弾かれて逆ギレ!?

[763: 匿名さん]

そりゃ、魅力をアピールするためのサイトだろうから当然。
マンション販売サイトで物件の特徴を魅力的にアピールするのと同じこと。

[764: 匿名さん]

一般的にマンション販売サイトは完売しまったら閉じてしまうけれど、完売した後も街の魅力をアピールするサイトがあるのは将来のリセール的にありがたいですね！

[765: 匿名さん]

パークシティ大崎にららぽーとが来るとか、妄想を書いてた方がいた頃が懐かしいです。
あれはタワー棟スレのほうか。

[777: 匿名さん]

>>765
とんだガセネタでしたね。
思わず営業に確認しちゃいましたよ。
やんわり否定されましたが。

[778: 匿名さん]

ららぽなんか、こないよ。ここ、リーマン＊＊よ笑。素人でもわかるわな、、

[779: 匿名さん]

まだこれからも次の再開発がつづくことを示唆してるのでは！
ますます街が綺麗で便利になってくことはいいことですけどね

[780: 匿名さん]

土日は閑散としているからここは、変な意味でいいんじゃないかな

[781: 匿名さん]

土地の無いところにららぽなんかできるわけない。

[782: 匿名さん]

豊洲ララポ、皆さん行ったことないかもしれないですけど、典型的な郊外のショッピングセンターですよ。

作りも安っぽくて、おしゃれビルで過ごすことが長い大崎在住者には、たまにアウトレット感覚で行くのは楽しいかもしれませんが、たまにで充分な感じです。長いすると、センスが悪くなりそうな安っぽさです。

[783: 契約済みさん]

私も782さんと同じ意見です。
タワーのスレでもららぽ待望論が出てましたが不思議でした。

入ってるのも都内にあるお店ばかり。
他のショッピングモールにもあります。
ららぽだけはホリスターとオールドネイビーくらいでしょうか。

それに近くにららぽができたら週末は人が押し寄せ渋滞で迷惑です。

[784: 匿名さん]

豊洲や横浜や新三郷のららぽーとはいまいちだけど、TOKYO-BAYはなかなかだと思う。

[785: 匿名さん]

田舎者ばかりやな、このスレ

[786: 匿名さん]

元ソニー本社ビルの解体が始まりますね。三井モデルルームも終了するので、新しく出来るマンションも楽しみです。

[787: 匿名さん]

ソニー2箇所、モデルルーム跡地合わせて一気にすすむのでしょうか

[788: 匿名さん]

供給が続いて、リセールするときのライバル中古が増えそう。

[789: 匿名さん]

ここより割高で供給されるライバルですから、
いいんじゃないでしょうか？

ソニー跡地は幹線道路沿いだし商業施設がいいなあ

[790: 匿名さん]

【大崎】かんぽ生命本社移転、無印良品、 フランフラン、成城石井、大崎ブライトコア

パークシティ大崎

大崎ブライトコアタワー
B1〜3F 複合商業施設（無印良品、フランフラン）？

4〜30F オフィス (かんぽ生命）？

大崎ブライトコア

B1〜2F 複合商業施設（？）
3F〜19F オフィス (？）

大崎ブライトコアプラザ

1〜2F (成城石井）？

[791: 匿名さん]

訂正

大崎ブライトコアプラザ

1〜2F スーパー (成城石井）？

[792: 匿名さん]

ライフでしょ？

[793: 匿名さん]

ライフですね。

[794: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>>790
興味深いです。どこからの情報ですか？ソースを教えて頂けると嬉しいです。

[795: 匿名さん]

成城石井は２４時間なので、便利ですよね。

実際我が家の近くの成城石井はコンビニの隣にあって、両者共存共栄してます。

普段は明治屋やナショナル麻布、紀ノ国屋あたりですが、夜に酒の肴欲しくなった時とか、ふらっとコンビニ感覚でいけるのがいい。

[796: 匿名さん]

わしも、ふだんはNationall麻布や。肉がいいな。ここは。明治屋もいい。客も品がいいな笑

[797: 匿名さん]

成城石井はむしろゲートシティ大崎にあるのがふさわしいですね。ローソンのお膝元だし。

[798: 匿名さん]

フランフランとかありえないでしょ。どこも店舗縮小してるのにね。

[799: 匿名さん]

うちの近くに成城石井があるけど
あまり使わない。
朝から古くなった弁当などを割引き販売しているが
何度も買うような品揃えではないし。

[800: 匿名さん]

ろくなテナントはいらんな