パークシティ大崎 ザ レジデンス Part2

[物件比較中さん]

パークシティ大崎ザレジデンスについてのPart２です。
引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441131/

＜全体概要＞
所在＝東京都品川区北品川5－565－2
交通＝山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線大崎駅徒歩3分
総戸数＝116戸（事業協力者住戸24戸含む）
間取り＝1LDK～3LDK、42.18～95.66m2（トランクルーム含む）
入居＝2015年10月下旬予定
売主＝三井不動産レジデンシャル、日本土地建物販売、大成建設、大和ハウス工業、新日鉄興和不動産
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[571: 匿名さん]

>>570
まあ、今まであればそういう反応でしょうね。
ただ、今の大崎と昔の大崎は全く違いますよね、実際

[572: 匿名さん]

>>571
別に大崎は昔と一緒ですよ。
これと言ってパッとしない駅。

[573: 匿名さん]

>>572
では、そう思ってれば良いんでない。
この板にいる意味がわからん

[574: 匿名さん]

>>573
事実を言ってはいけないの？

[575: 匿名さん]

>>574
事実？
ただ単にあなたの主観なだけでは・・・

[576: 匿名さん]

>>575
大崎に相当な思い入れがあるんですね。
あなたみたいな人がいる三井不動産も大喜びだね。

[577: 匿名さん]

>>576
ニューシティのできる前の大崎知らないんだね。
個人的に言い争いをするつもりはないのでこの辺で。

[578: 匿名さん]

>>577
知ってるよ。
今も昔も山手線の利用者の扱いは通過駅。

[579: 匿名さん]

まあまあ、主観的な感想や過去の話はそれくらいにして、、、
みんなが気になっているのはこれからの価格推移や街の将来性なんですから
そういった前向きかつ現実的な話をしましょうや

六本木や南青山の値付けの動きを見る限り、来春にはもう一段の価格上昇が
見込まれるようなんだけど、どうなの？

[580: 購入検討中さん]

通過駅って例えば埼京線でいうところの目黒や五反田の事を言うんですよ。
山手線に通過駅なんてないよ（笑）
ただ単に578がスル―するだけじゃない。

>>579
景気がどうなりますかね。国会もSMショーに１８０００円払ったとかみたいな事やってないで、本気で経済対策やってもらいたいですよね。ただこれ以上新築分譲価格が上昇すると一部の富裕層しかついてこれない。

[581: 匿名さん]

>>580
あまりにも図星過ぎて頭おかしくなったみたいだね。

[584: 買いたいけど買えない人]

隣の都営で十分だわ。

[586: 匿名さん]

大崎を名乗ったのはOWCTが最初ですよ

[587: 素人]

大崎は人気居酒屋将軍と大人気つけめんろくりんしゃがありますからね。
それにより街がここまで大きく発展したのではないでしょうか。

[588: 匿名さん]

>583
違うけど。

[589: 匿名さん]

大崎なんも変わってないよ
ブランドにもなってないし、ダサいまま

[590: 匿名さん]

>589
同感。
住んでる人以外はまず大崎には降りない。

[591: 匿名さん]

で、山手線のどの駅だとダサくないの？

渋谷、有楽町なんかは、買えたとしても住みたくないけど。
品川の山側なら良いけど…

[592: 匿名さん]

>>590
オフィスあるしそんなことはないけど、別にそれでもいいじゃん。
観光地、歓楽街とかには住みたくないわ。

[593: 匿名さん]

30代より下の世代はダサいイメージなんか持ってないよ。

[594: 匿名さん]

>593
ソースは？

[595: 申込予定さん]

いよいよ明日から最終期の申込開始ですね。
このスレッドもあと一週間だ。

[596: 匿名さん]

>>590
繁華街になんかなったら住みにくくなるし、子供の安全性も損なわれる可能性があります。
生活に必要なお店が揃っているのに加えて、大崎からならすぐに五反田でも恵比寿でも渋谷でも品川にでも新橋にでも買い物に行けるからこそ大崎が良いんじゃないですか！

[597: 匿名さん]

結局、再開発で綺麗になれば価値はあがるということですな

[598: 匿名さん]

目黒川低地で、地盤埋めたて同等の大崎が…w

[599: 匿名さん]

最終期の申し込み開始を前に、倍率下げ狙いのネガさんが内容が薄くて請求力のない書き込みで頑張ってますね。

[600: 匿名さん]

事実でも、不利なことを書かれると、
ネガ、と馬鹿の一つ覚えの内容の薄くて、
訴求力の無い書き込みで頑張ってますね。

599
請求力って…ww

[601: 匿名さん]

この辺り何回か来ましたが目黒川沿いの低地にタワマンばっか建てて街として違和感半端無いです。

[602: 周辺住民さん]

同じようなタイミングでの開発だと、何年かたつと街全体が同時に古くなるんですよね。
似たような高層建築ばかり。
別にネガのつもりはないですけど、いろんな年代の色々な建物があると味があって良い街だと思います。

[603: 匿名さん]

>>601
タワマン嫌いなんですねー

[604: 匿名さん]

何か急に荒れだしたね。一時期、この板過疎ってたのに。
2、3人の粘着ネガのお陰か。

[605: 匿名さん]

>>601
私もまったく同じ感覚でした。　空が見えないというか、巨大なコンクリに囲まれてしまったというか・・・　地下鉄も使えるサウスの中古でもどうだろうと思っているうちに、そちらもなくなってしまいました。　今人気がある場所なのは同意しますが、大崎全体の相場が上がっているわけではないですよ。

[606: 匿名さん]

三井は11/24にパークシティ大崎のモデルルームを閉じることを決定しましたね。つまりパークシティ大崎ザ レジデンスを売り切る目処が立ってるということ。
最終期は抽選倍率がかなり高くなること必須ですね。今日から始まる抽選の申し込みがこのマンションを手に入れる最後のチャンス。欲しい人はとりあえずモデルルームに行かなきゃですね。

[607: 匿名さん]

>>605
大崎全体の相場は確実に上がっていますよ。今は工事中でイメージしにくいですが、美しい街並み、250mの並木道、沢山のガーデンが完成したら、リセールがし易くなるでしょうね。

[608: 匿名さん]

>>598
なにも知らないんだね。

[609: 匿名さん]

>>607
北品川５丁目、東五反田は人気ですが、それ以外は売り物が多く、価格もずっと安いですよ。　今のここの価格は織り込み済み価格でしょう。

[610: 匿名さん]

皆、相当欲しいんでしょうね。
いっそ、『○○号室は私が登録するので少なくとも抽選確定ですよ！』とでも書いた方が、倍率下げには有効だと思いますよ。

[612: 匿名さん]

残り10戸しかないのに24時間で50件以上の書き込みがあるんですね。
興味のない物件の掲示板に頻繁に書き込む人なんていないだろうし、結局ほとんどが倍率下げ工作の人だろうから、情報としては宛にならないけど、少なくとも大人気で、運が良くないと買えないんだということだけはわかりました(笑)

当選祈願のお参りでもしてからいくかな…

[613: 匿名さん]

港区とか、意味不明な値段の物件が出始めている。
完全にバブル。今手を出すのは、危険かも。

http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/F15R9A12/
13,480 万円　58.48㎡(約17.69坪)

http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/F15RXA0F/
11,000 万円　66.61㎡(約20.14坪)　（大通り沿いで環境悪い）

[614: 匿名さん]

バブリだしましたな。狂乱やな

[615: 匿名さん]

>593
大崎を30代より下の世代はダサいイメージなんか持ってないというソースはないんですか？

[616: 匿名さん]

>>615
私は書き込んだ本人じゃありませんが、パークシティ大崎のタワーがあっという間に売れて、レジデンスも順調に売れてるのがその証拠じゃないですか。
山手線駅で品川駅の隣という利便性なのに落ち着いた雰囲気で良い感じだと思いますよ。

[617: 匿名さん]

>>613
天井知らずの港区の中古物件の価格なんて全然参考にならない。
でも、これからでる物件は更に高くなっていくんでしょうね。

[618: 匿名さん]

３０代以下が大崎をダサいと思ってないソースはやっぱりないみたいだね。
よって大崎はダサいってことで。

[619: 匿名さん]

>>618
ああ葡萄はすっぱいねぇ～

[620: 匿名さん]

大崎が何も変わってないという話は簡単で
住人と勤め人以外に、集客する街の力が無いのが全く変わってないからです

似てると思うのは武蔵小杉ですかね、殺風景のビル群なのに地価があがったとか喜んでるあたりとか

大崎は港区を下った川沿いの工場跡地の再開発ビル群でしかないわけですね