パークシティ大崎 ザ レジデンス Part2

[物件比較中さん]

パークシティ大崎ザレジデンスについてのPart２です。
引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441131/

＜全体概要＞
所在＝東京都品川区北品川5－565－2
交通＝山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線大崎駅徒歩3分
総戸数＝116戸（事業協力者住戸24戸含む）
間取り＝1LDK～3LDK、42.18～95.66m2（トランクルーム含む）
入居＝2015年10月下旬予定
売主＝三井不動産レジデンシャル、日本土地建物販売、大成建設、大和ハウス工業、新日鉄興和不動産
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[359: 匿名さん]

２次も完売して、来月に最終10戸を販売ですね。
6月に前説明会に行ったので、かなりのスピードです。

[360: 匿名さん]

東京都の品川、新駅、田町の開発ガイドラインが出ました。御殿山、島津山は品川駅西口（高輪側）として入っていますが、
残念ですが大崎は完全に外されています。皆さんで都に陳情しましょう。

[361: 匿名さん]

>>360
大崎は既に大規模再開発されてるのですから計画に入っていないのは当たり前です。大崎は一駅でこれから再開発される品川にアクセスできるのがいいところですよね。むしろ隣接した御殿山まで計画に入っているなんて素晴らしいです！

[362: 匿名さん]

これで開発が終わりですか。

[363: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>>362
まだ4-1街区やソニー本社跡など再開発は続いていきますよ。

[364: 匿名さん]

ソニー本社は再開発が決まったのですか？

[365: 匿名さん]

取り壊しが始まりそうな様子ですよ。

[366: 匿名さん]

早いすね
すみふのタワマンになるんでしょうか
坪単価450万円くらいかな

[367: 匿名さん]

以前は、ソニー本社はまだ新しいから取り壊さないかも、なんて可能性もありましたが結局取り壊すことに決まったんですね。

[368: 匿名さん]

>>366
@400が現実的でしょ。駅から距離あるし。

[369: 匿名さん]

あの場所で400ですか。すみふなら450になる可能性もありますよね。 あのエリアはどちらかというと御殿山エリアだとは思いますが大崎ってそんなに良い場所ですかね？

[370: 匿名さん]

武蔵小杉が坪単価400の時勢なので、やはり大崎は450なんじゃないかな

[371: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

スーモ9/23号にこのマンションの広告が載ってないですね。三井はスーモに載せなくてもすぐ売れると考えてのことかもしれませんね。
人気ですぐ売れてしまうのはいいことですが、大崎の物件が載ってないのは寂しいですね。

[372: 匿名さん]

目黒駅前再開発は@500デスかねー。

[373: 匿名さん]

営業さんの話だと、最終期も完売の目処がたっていて、マンションギャラリーも来月末で閉鎖するみたい。

[374: 匿名さん]

はやいねー
次はいよいよ目黒駅前だね

[375: 匿名さん]

>>370坪400万といっても今回の武蔵小杉物件の売り出しは南向きの高層階中心です。
城南エリアには南向き信仰が根強いのです。

ここは投資家が多そうですね。

[376: 匿名さん]

目黒駅前タワーの中古が@470で動いているみたいなので、それ以上になるんでしょう！

[377: 匿名さん]

>>375
城南こそ北向きだと思いますがね

[379: 匿名さん]

超割高物件ですね。

手を出すと火傷しますよ。