グランドメゾン白金の杜 ザ・タワー その３

[購入検討中さん]

グランドメゾン白金の杜ザタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区白金6丁目353番3（地番）
交通：東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩10分
都営三田線 「白金台」駅 徒歩10分
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩13分
山手線 「恵比寿」駅 徒歩15分
埼京線 「恵比寿」駅 徒歩15分
東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩15分
間取：2LDK
面積：58.18平米
売主：積水ハウス　東京マンション事業部



杜の中にそびえ立つタワーマンション。
西側に自然教育園、北側に東京タワーを臨む抜群の眺望だと思います。
ここの地盤悪いんですか？皆さんの意見を見ていると、実際の地盤データを見た方が少ないような気がします。窪地であるとか、白金６丁目であるとか、地盤って掘ってみないとわからない土地固有のものですよ。ちなみに現在白金６丁目の戸建てに住んでおりますが、建築時の地盤調査は極めて良好でしたよ。
タワーとセットで小さなビルが建つみたいですが、飲食店でも入るのでしょうか？


施工会社：大成建設株式会社
管理会社：積和管理株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409563/

[382: 物件比較中さん]

>>380
はあ~??
それって90年代の頃でしょ？
今や寂れてシャッター街化しつつある。
マルエツプチには近隣の老人が買い物。
ここのり立地は、坂下の高速道路ガード至近
そんそんな華やかさはありません。

[383: 匿名さん]

ツッコミいれるならちゃんと噛まずに喋りたいねw

[384: 匿名さん]

ブラチナ通り周辺はこれから、元気になりますよ。需要が増えますから。

[385: 匿名さん]

どちらも噛んでるね、ブラチナ通り。

[386: 匿名さん]

目黒に
乗り換えしますか？

[387: 匿名さん]

プラチナ通りほど名前先行もないよね．逆に住民以外あまり通らないからいいといえばいいが．
ここは最後値引きとかしてくれないかな．．

[388: 匿名さん]

>>387
あと半年ちょっと売れなかったらあるかも。
でも残り30戸も無いんじゃなかったけか。
他のマンションの建築費用や土地代上昇による値上がりを考えると割安感出て売れるんじゃないかなあ。

プラチナ通りはイチョウ並木だけ残ればいいんじゃない？
地元住民以外にも人が来ないとお店はやってられないでしょう。

[389: 匿名さん]

妥協したと友人に言われたくないので、
駅から遠いこの物件はパスします。
年とってから不便そう。
友達来てくれなさそう。

新宿の三菱のほうがよいかもね。

[390: 匿名さん]

駅から近い物件がよい場合は、目黒駅前タワーあたりがよいのではないでしょうか。
ここを選ばれる方はそもそも駅の近くという基準で選ばれていないと思いますし
時間的にも余裕のある方々がゆったり暮らすのだと思います。

また駅からの距離がある程度確保されていることから投資対象になりにくく、
さらに地権者がゼロという点に価値を見出されている方も少なくないでしょう。

[391: 匿名さん]

駅近でこのエリアなら確かに目黒をねらいますね。
医科研を通るショートカットで7分、駅近ではないけどそんなに通勤負荷があるとも思えないですが。

[392: 匿名さん]

あの医科研の通用門は開閉時間とかあるんですか？
ずっと開いたままならいいな。

[393: 匿名さん]

>>392
ずっと開いていますよ。
駅から遠いので資産性に疑問符がつくのは当然かと思います。ただし、外苑西通り沿いで、自然教育園、東大の医科研、聖心などの緑を享受できるので、住むには良い環境です。

[394: 匿名さん]

いわゆるプラチナ通りの終わりの方に位置していますがそもそもプラチナ通り自体が端から端まで12分くらいのとおりなので十分雰囲気ありますし、逆に中腹あたりにあったら土日は騒がしいですよ。
なんだかんだいっても土日は道に駐車する車がいっぱいでカップルや夫婦がたくさん来てますから。

[395: 物件比較中さん]

>>391
ショートカットしても７分は無理でしょう。
登り坂ですから
ショートカットは公式には表記できないので、
評価する上では所詮１０分の物件です。

[396: 購入検討中さん]

>>394
中腹にウェディングレストランありますからね！
そこだけがガヤガヤしていて、
それ以外は閑散としています。

[397: 匿名さん]

>>395
ショートカットで白金台駅からは7分。
マンションからは8分でした。
改札が地下深いから改札までの時間を入れると実質どちらも10分かな。
駅近探す人向けの物件としては厳しいですね。

個人的には飲んだあと恵比寿や六本木、品川とかからタクシーですぐ帰れる点が楽で良いですが。

[398: 匿名さん]

白金の丘学園の内覧会が行われたようです。

港区で2校目　小中一貫校「白金の丘学園」来年4月開校
http://s.mxtv.jp/mxnews/kiji.php?date=201411296
白金の丘学園内覧会に行ってきました
http://shirokane-times.com/culture/culture141129.html
小中一貫校「白金の丘学園」の内覧会。スゴかったです！
http://ameblo.jp/aizeye/entry-11958380565.html

これまでにない素敵な校舎ですね。
今月13日には事前申込み不要の内覧会が開催されるそうです。

[399: 匿名さん]

>>398
素晴らしい校舎ですね。
地域でよい学校にしていきたいですね。
区民もプールなどの施設を利用させてもらえると嬉しいのですが、福祉サービスの区内均等化に反するので、難しいそうです。

[400: 匿名さん]

プール公開しないのですか？

本村小や港区の中学校でも区民に使えるようにしてますが、
どうなんでしょうね。

ここがつかえれば、一番近いプールでいいのですが

[401: 匿名さん]

>>400
高松中が公開しているので、ここを解放すると、白金地区は福祉過剰と批判されるおそれがあるそうです。どうせなら、高松中の公開やめて、白金の丘を公開してほしいです。