プラウドシーズンつつじヶ丘について

[物件比較中さん]

子育てに良さそうな、プラウドシーズンつつじヶ丘ってどうですか？
新宿にもでやすくて、いいなって思いました。
周辺のことや住まいのことなど、いろいろ情報交換したいです。
よろしくお願いします。

公式HP：http://www.proud-web.jp/house/ttj/
所在地：東京都調布市菊野台三丁目53番2（地番）
交通：京王線 「つつじヶ丘」駅 　徒歩11分 、京王線 「柴崎」駅 　徒歩7分
総区画数：51区画
売主：野村不動産
施工：西武建設、細田工務店
構造規模：木造(2×4) 地上2階
敷地面積：120.07m2 ～ 126.40m2

[1: 購入経験者さん]

51区画のプラウドシーズン、いいね。道路も公道だし。つつじヶ丘も京王不動産が開発した住宅地があっていいね。でも柴崎寄りってどうなんだろ。あと、価格はそれ相応だろうね。

[2: 匿名さん]

資料届いてましたね。
価格はどの程度でしょう？

[3: 近くのオッサン]

こんにちは、近くに住んでる者です。
ここは柴崎駅の方が近いですがつつじも徒歩数分の違いなので、通勤時は急行や快速が停まるつつじを、子供連れの休日は近くてのんびり乗れる柴崎駅というように使い分けてます。
柴崎寄りのメリットは何と言ってもヨーカドーに近いことですね。
価格は結構行くでしょうね。パワービルダーの戸建も近所で売り出されてますが、やはり大規模開発の町並みは良いものだと思います。

[4: 購入検討中さん]

Stage1前の通りを挟んだ所に鉄塔があるようですが、価格に影響はありますかね。
環境が良さそうなので価格次第で考えたいと思っています。

[5: 近くのオッサン]

>>4
どうでしょうね影響は？
電気のことはよく分からないのですが、鉄塔には15万4000Vと書いてあります。

[6: 近くのオッサン]

今日の野川です。
水量はいつもの倍ぐらいかな？
ゲリラ豪雨の後だけに、やはり濁ってます。

[7: 匿名さん]

わたしも気になってます。つつじヶ丘駅の辺りは知らないんですが、野川の雰囲気が好きです。南向き角地で手が届くようなら購入検討したいのですが、何せ土地勘がなくて、、価格 どれくらいなんでしょう。

[8: 匿名さん]

この後に、つつじヶ丘駅徒歩１０分～１３分位に西つつじヶ丘２１戸と、プラウドシーズンでは船橋に次いで２番目になる仙川徒歩１３分のスマートタウン中原４５戸が秋以降に販売になると思う。
ほぼ同じ頃に３物件販売されますね。

[9: 匿名さん]

中原は仙川のゴルフ練習場のすぐ近くらしいです。

[10: 匿名さん]

駅まで歩いて行ける距離であるというのはなかなかいいし、子育て的にも適しているエリアですよね
建物もツーバイフォーなので地震に強い
価格はどうなっていくのでしょうか
１０月中旬に販売という事なのでまだ夏が終わらないと出してこないのかなぁ＞具体的な価格

[11: 購入検討中さん]

先日電話で予定価格について伺ったら、9月中旬頃には決まるとのことでした。
その頃モデルルーム見学も開始するみたいです。
価格気になりますね…。相場がわからないのですが、新宿にも出やすいし、6000万〜くらいでしょうか…。
もっと高いのかな。

[12: 匿名さん]

少し狭いかなと思ったんですが、環境と利便性は良さそうですね。
屋根裏収納ってどんな物を入れておくのが良いのでしょうか。
大きかったり重かったりすると梯子では出し入れが危ない気もするんですが。

[13: 購入検討中さん]

>>12さん
私の実家の屋根裏は、私や兄弟が昔使ってたおもちゃだったり、小学生の頃作ったものだったり、基本思い出の品がしまわれてます（笑）
なので出し入れすることもあまりないですね。。

残さない方にとってはそんな使わないものを…と思うかもしれませんが、(現に私も学生時代はそう思ってました)
大人になってから屋根裏に行くと、懐かしいものばかり取ってあって、しばらく思い出に浸っていたりします（笑）

私はまだ子どもがいないのですが、ゆくゆくは親がしてくれたように大切な思い出の品は残していきたいと思っているので、屋根裏はそういったものをしまっていきたいです。

ちなみに、重たいもの、大きいものは押入れの下やウォークインクローゼットの中にしまってあります。

[14: 近くのオッサン]

今日の野川です。

[15: 匿名さん]

川のお写真、ありがとうございます。
何だかのんびりした雰囲気でいいですね

屋根裏部屋っていつもは使わないでも取っておきたいものを置いておくのも
いいでしょうね。
子どもが幼稚園で作ってきたものとか、絵とかそういう簡単に捨てられない物を置いておくのもいいかも！？

[16: 近くのオッサン]

今日の野川です。
流れがだいぶ速くなってました。

[17: 周辺住民さん]

数年前に近くで戸建を購入した者です。物件至近の蓑和田橋から見た野川です。四季折々とても綺麗ですよ。
散歩、ジョギング、サイクリング等しているだけで癒されます。気持ちのいいサイクリングロードをちょっと足を伸ばせば、上流方面は深大寺、野川公園、下流方面は二子玉川まで行けます。

川の水は意外にキレイで、魚（メダカ、モロコ、オイカワ、ナマズ、コイ、ウグイ等）や、エビ、ザリガニ等がたくさんいて、夏場は親子連れや子供達が川遊びをしている光景をよく見かけます。珍しい野鳥もたくさんいるようで、撮影している人も多いですね。

とにかく雰囲気がよく、この辺はドラマの撮影にもよく使われています。先日も某有名ドラマの舞台になっていました。

買い物はヨーカドーまで自転車で数分、柴崎駅近くに24時間営業のビッグA、つつじヶ丘にライフとオオゼキ、ホームセンターはユニディ、激安スーパーならオーケー、サンディと用途に合わせて事欠きません。

車や電車を利用すれば、20分圏内で二子玉川、調布、新宿、渋谷にも行けます。
都心までの距離と落ち着いた住環境、周辺利便性を考えるとこのエリアはバランスがいいと思います。

あと、学区内の調和小学校（当分譲地のすぐ近く）は、校舎がキレイで冷暖房完備、室内温水プールありで、他学区の人からも羨ましがられています。

[18: 購入検討中さん]

立地的にも平均7000万円台かなぁ。

[19: 検討中の奥さま]

7000万は超えますかね

[20: 不動産業者さん]

2006年頃（今より少し高い相場感）に分譲された近隣のパナホームの分譲が6000万前半～8000万台後半。
2010年頃（今より低い相場観）に分譲された隣の東京建物の分譲が5980万～7000万台

いずれも即日完売（これはインチキ一切なし。あっという間でした）

そう考えると、7000万前後を中心に6000万台半ば～8000万程度が妥当なところじゃないでしょうか？