ディアナコート用賀翠景ってどうですか？

[物件比較中さん]

ディアナコート用賀翠景についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区用賀4丁目373-2他（地番）
交通：東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：38.76平米～74.02平米
売主：モリモト

物件URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-yoga/index.html
施工会社：株式会社森本組
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[22: 匿名さん]

ここと清水の桜新町はどっちが良いですかね？
用賀徒歩5分、桜新町徒歩6分、戸数の違いなどありますけど。共に駅近でスーパーも近くにあって、どちらも良さそうです。

[23: 匿名さん]

やっぱり、場所や距離感は人によって違うので難しい問題のように思います。
そのあたりの事情は、やはり総合的に検討をしないと難しい気がします。
後は自分が納得するかどうか、ということになるのではないでしょうか。

[24: 匿名さん]

海抜が高く、開放感のある桜新町と隘路のディアナ
デザイン性を求めるディンクスは、モリモトかな
大手分譲ではないので、リセールは大差ないか

[25: 匿名さん]

55㎡台の2LDKでもルーフバルコニーつきのプランがありますね。
これは珍しくないですか？
DINKSなど、夫婦だけで入居している方でも広いバルコニーを諦めずに住む間取りとして
需要が見込めそうですね。もしかすると単身の方の購入もあるかもしれません。

[26: 匿名さん]

2LDKでルーフバルコニー付きに一人暮らし、いいですね～。憧れます。
でもせっかく広いルーフバルコニーですが、北側なのですよね。スロップシンクも付いているのでガーデニングなどを楽しめそうですが、北側の日当たりってどんな感じなんでしょう。
南側は小さな窓だけ。浴室やキッチンの窓は嬉しいですが。少し残念です。

[27: 匿名さん]

確かに、北向きのバルコニーってあまり良いイメージはないですよね。
でも、建物次第かな…とも思います。周りに大きな建物がなければ、
日当たりも問題なさそうに思いますがどうでしょうか。

[28: 匿名さん]

建物は清水の桜新町より上に感じました。

[29: 匿名さん]

バルコニーが狭い間取りもありますが、ルーフバルコニーのついた間取りもありますね。マンション周りも植栽があったり落ち着きそう。近くの世田谷美術館はワークショップやスケッチ教室などいろんな催し物があったり、カフェやレストランもあったりのんびりできそう。

[30: ご近所さん]

狭隘なところに建つんですね。周囲から見られる感じがします。

[31: 匿名さん]

買い物は、便利でいいかも・・・

建設現場見てきましたが、囲まれ感が凄いかな～

どっちをとるか？？？

[32: 匿名さん]

現地を見ると、ディアナというより、「ピアース」のイメージでは？

[33: 匿名さん]

>>27
ルーフバルコニーは斜線規制のため作られることが多いので北側にあることがよくあります。
以前住んでいたマンションは45平米北向きでしたがルーバルが50平米もあったため狭さを感じにくかったです。
明るさは最上階だったので問題なかったです。

[34: 匿名さん]

そうなんですか。色々と法令絡みの物ってあるので素人には判りにくいのですが
そういう事情があったのですか。
北側のルーバルって日当たり悪そうなんて思っていましたが
普通に開放感的には問題ないし、夏場は暑いは暑いかもしれないけれどまだいいのかもしれないと思いました。

[35: 周辺住民さん]

ここは駅から徒歩５分で駅近という条件は大変魅力ですが、モダンなデザインと整備されていない周囲の古い町並みとはバランスが悪いですね。スケール感はありませんが間取りと内装は良いだけに総合的に考えると残念ですね。周囲が驚くほど薄汚れていて、環境は正直標準以下でしょうか。となるとここは価格がすべてでしょうから苦戦は避けられないかな！？

[36: 匿名さん]

>>35
同感です。友達呼ぶときには若干恥ずかしい場所です。
「駅から近くていいわね」とは言われるかもしれないが「素敵な場所ね」とは絶対言われない。

[37: 匿名さん]

利便性優先の単身者やDINKSには良さそうですけどね。
友達にどう思われるかというのは考えてもみませんでしたが、
そういった見方もあるんですね。

[38: 匿名さん]

周りの環境は確かに微妙…
砧公園も歩いて行くには遠いし。用賀駅からボロアパートなどを抜けて物件に着く感じですよね。

[39: 購入検討中さん]

>>33
北側ルーバルは一般的かもしれないが南側に窓が全くないのは価値的には相殺以下だと思う。

[40: 匿名さん]

ここチラシが頻繁ですね…

[41: 匿名さん]

斜線規制っていうのは、道路境界線からの斜線規制の事でしょうか？
道路からでも、隣地境界からの斜線規制もありますので、どちらかというと、北側が多いというよりは、どこにでもある規制って思っておいた方がよいのかもしれませんね。
敷地いっぱいに建物が建っていれば、それだけ斜線規制には引っかかりやすくなってしまいます。