プラウドシティ西神中央ってどうですか？

[物件比較中さん]

プラウドシティ西神中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅までデッキで直結なのは良さそうですね。

所在地：兵庫県神戸市西区竹の台6丁目3（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線 「西神中央」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.90平米～96.92平米
売主：野村不動産　大阪支店

物件URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/seishinchuo/index.html
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：未定

[245: 周辺住民さん]

もし243さんの言う通りなら、この駅前2棟は西神没落の象徴になる。ニュータウンバス圏の戸建やマンションは暴落し、環境悪化が周辺部から加速する。ニュータウンは外から若い世代が来て新陳代謝が進まないと廃墟になるんだよ。

[246: 匿名さん]

　高齢者が買うとしたら、西神の一戸建てを売却して購入がメインだろう。ただし西神に愛着があるか、地域コミュニティが出来ている人に限られる。高齢者なら都心部のマンションの方が絶対便利。
　ファミリー層だと上に書かれている様に、西神に職場があり職住近接志向の人。
他の購入層は思い浮かばない。若い世帯だと価格の安い西神南か中古。

[247: 住まいに詳しい人]

公務員以外だと、医者、歯医者とか薬剤師とかSEとか・・そういった専門職の人たちだろうね。
転勤も遠くはあまりないだろうし、収入もそこそこあるから余裕なんじゃないかな。
実際、須磨区や垂水区は人口が減ってるし、良い立地の駅前なんかないから、それだったら西神のほうが良いかも知れないな。

>>244
>>一流企業で働くことがそんなにも偉いのですか？
勉学学歴なんて無意味だし、手に職をつけて早朝から
働くことが家族のためだと思う。

別に誰も偉いなんか言ってないと思うのですが。それに一流企業でも早朝から深夜まで働いている人は多いですよ。企業によって異なるけど、内部の出世競争も激しいし、50歳近くになるとリストラや子会社出向（≒年収減）も普通にあるからね。勉学学歴自体は無意味ではなく、素養は広がり交際する相手は良質なものも含めて数多くなり、人生また違ったものになるんじゃあないですかね。トピずれで申し訳ありません。

[248: 匿名さん]

医師は関西では圧倒的に阪神間と北摂に住んでいますね。
大学の医局派遣の時代は数年ごとに転勤させられたものです。
ジッツの多い大学は結構地方にも行かされましたしね。
最近は大学に残る者が少なく状況は変わっているかも知れませんが。
西神ニュータウンに住む医師は神大のドクターぐらいじゃないかな？
一流企業の転勤族（エリート）もアクセスの良い北摂や阪神間に多いですね。
やはりこの辺りの需要はかなり限定的でしょうね。
どのスレでも否定的な意見には買えない者のやっかみだとかの反論をされる方がいますが住みたい街のランキングは将来性を考える上では重要な要素だと思いますよ。
この辺りのマンションで6000万も出すのは馬鹿らしくありませんか？
そごうが撤退したら何が残るのでしょうか？
せっかく神戸に住むのなら海と山に挟まれた神戸らしい所にお金をかける方がいいと思いますね。

[249: 匿名さん]

そういう自分本位な人もいるし、仕事より子育て環境とか教育環境を重視して西神に住む人もいる。
価値観は人それぞれです。

[250: 購入検討中さん]

何か6000万という数字が一人歩きしているけど、6000万は、一番広い住戸の最上階だけじゃないですか？　
3LDKなら3500万～5000万が価格帯でしょう？　最高価格住戸の6000万で阪神間がどうとか比べても仕方ないと思いますが。

[251: 匿名さん]

248さんは医師ですね。それがわかる私も医師ですが・・・。
西神は確かに神戸大出身の医師は多いです。明石、加古川、三木、小野、西脇、加西、三田等に車で通勤可能です。
しかも子供の教育も住む理由として多いです。
灘・甲陽は無理でも白稜・淳心は通学可能です。特に女子を医師にするには、白稜です。
このマンションをセカンドハウスで購入することは、十分可能です。
考えている先生は結構いるかもしれません。

[252: 匿名さん]

250さん
確かに6000万が一人歩きしていますね。
ただ、物件概要を見ると一番広い住戸で96.92m2となっていますがこれで6000万するとしたら法外な価格設定だと思いませんか？

[253: 周辺住民さん]

>>251
西神から白稜を受験した人を知っていますが、結局jr沿線に引っ越して行きました。不可能ではないでしょうが、送り迎えする家族や本人の負担は相当なもので、私学受験考えるなら西神は止めた方が賢明でしょう。

[254: 匿名さん]

なんか西神が子育て環境に良いとか言って、それをさも錦の旗にして主張する人いるけど、子育てなんて外部要因より、圧倒的に家族の問題ですよ。外部要因なんて西神全然良くないじゃん。ここで言うなら、子供の数が増えて、しかも低価格帯のマンションばかり。つまり、色んな家族構成の集まりな訳。当然親のレベルも幅広いわな。また、ママ友の派閥も大変だし。子育てなら西神って考え方甘過ぎると思うけど。

[255: 匿名さん]

低価格帯ではないと思いますけど？

[256: 購入検討中さん]

>>254

3000万で買うことにできるマンションが
1室もない販売価格なので、安いとは思いません。
一般的な人だと

[257: ご近所さん]

駅前新築マンション、駅からバスの新築戸建て、いずれもここ最近は完売してますよ。時間がかかった物件もありましたが空き地ってことはないです。
ちなみに駅近マンションは老後に備えてシニア層は多いかと思います。新築戸建は4000万から5000万でしたが、幼稚園前くらいのこどもを抱えたファミリー層多いですよ。
幼稚園入れて専業主婦メインなんでそれなりなんだと思いますが、すごくお金にゆとりって程ではないです。そんな感じの町です。
住んでて幼稚園に関しては150パーセント満員なんで(抽選漏れ多数)過疎とはいわれつつも子供も多いですよ。

[258: 匿名さん]

>6000万するとしたら法外な価格設定だと思いませんか？

東灘のいいところの半額だから安いんじゃない？

[259: 匿名さん]

施工が長谷工でしょ。法外ですよ。
それと岡本と比較すること自体、無意味でしょ。

[260: 匿名さん]

>施工が長谷工でしょ。法外ですよ。
いまや長谷工規模くらいの会社がマンションを
施工することはまれ。
聞いたこともないゼネコンばかりの状況で長谷工で法外？
頭おかしいか浦島太郎ですね。

[261: 匿名さん]

え？
大規模マンションの施工、長谷工だらけですが。

[262: 匿名さん]

大規模は長谷工が独占状態ですよ。
そして長谷工×大規模って、一次所得者向けが多い。関東の野村はプラウドのブランドイメージ守るためオハナを名のっていたと思うけど。神戸だとワコーレシティかな。あの価格見てると長谷工の建築コストどれだけ安いんだと感心してしまう。

[263: 匿名さん]

何だか無益な書き込みばかりですね。見苦しい。

[264: 匿名さん]

>>263
じゃあ見るな
見るのは気になってるからだろ？
ジオも高いし、困ったねえ^o^