ザ・パークハウス文京江戸川橋ってどうですか？

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 文京江戸川橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
利便性は良さそうですね。ワイドバルコニーの使い勝手はどうなのでしょうか？

所在地：東京都文京区水道2丁目108番7他1筆（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩5分 （出口4）
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩10分 （出口1）
東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩13分 （出口2）
間取：1LDK～3LDK
面積：41.96平米～76.49平米
売主：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-bunkyoedogawabashi/index.html
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2015.2.23　管理担当】

[212: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる話題が散見したため、一部の投稿を削除いたしました。

当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[213: 購入検討中さん]

近所に詳しいものです。

これでようやく静かになるのでしょうかね。プラウド文京関口の販売があんまり芳しくないということで必死だったのでしょうかね？　文京区のハザードマップをみても文京関口は真っ青です。
http://www.city.bunkyo.lg.jp/sosiki_busyo_bosaianzen_kateitaisaku_haza...

文京江戸川橋は黄色か白って感じでしょうかね。小日向が高台なんでまあ大丈夫でしょう。文京関口みたいに大通りに面しておらず住宅街で静かで住みやすいですよ。近くに区の図書館や体育館があって、駅も近くて利便性はかなり高いと思います。
ちょっと歩きますが茗荷谷も使えるのはやっぱり便利です。

https://www.lib.city.bunkyo.tokyo.jp/lib05-suido.html
http://www.city.bunkyo.lg.jp/sosiki_busyo_sports_shisetsu_edogawabasit...

学区もいいので子供がいたら間違いなく新宿区よりいいです。なんだかんだ言ったって文京区です。
資料は届きましたが早くモデルルームを見るのが楽しみです　＾　＾

[214: 周辺住民さん]

土地勘ない人は一度ヴェルレージュ小日向を散歩で探してみると良いでしょう。ここ買う予算で中古+フルリフォームという手もあるし、小日向でじっくり探せば、こういう感じの低層マンションが8000万位で出会える事もあります。10年位のスパンで探す必要ありますけどね。ヴェルレージュ小日向見てもなんとも感じない人は、水道のマンションで問題ないと思います。

[215: 匿名さん]

小日向だ水道だでこだわるのは時代遅れだよ。

駅に近ければ地番はどうでもいいのが最近の流れ。

リセールもそうなってるしね。

[216: 匿名さん]

>>213
パークハウスのが高そうですよね。
パークハウス→作りがしっかりしてそう。見た目は地味。落ち着いた場所だけど、近くになにもなさそう。
プラウド→作りは見た目重視。繁華街で利便性はありそう。うるさそう。
って感じですかね。

[217: 匿名さん]

パークハウスは質実剛健、プラウドはミーハーな方が選ぶマンションブランドというイメージです。

[218: 匿名さん]

ネーミングからは公園を臨む家とヒトに自慢する家。笑

[219: 匿名さん]

↑ また変な論争始めて削除されたいの？

ブランドのイメージはどうでもいい。同じブランドでもぴんからきりまで。

この物件固有の情報を待ってます。

[220: 匿名さん]

このマンションの周りは住宅街になっているので、
がやがやした感じがなくてとても落ちついて生活出来そうですよね。
駅もそれなりに近いですし、別の駅も少し歩けばありますので、
交通面に関してはそこまで不便を感じる事がなさそうですね。

[221: 匿名さん]

正確に言うと、このマンションの周りは準工業地域で坂を登った辺りが住宅街ですね。

[222: 匿名さん]

>>219
その通り。
プラウド=自己誇示関係者がソワソワしてしまいまた荒らされてしまうので、刺激しない方が良いでしょう。

[223: 購入検討中さん]

ここがプラウドだったら迷わず買うのになあ。プラウドもパークハウスグランみたいに上級ブランドを作ればいいのに。

[224: 匿名さん]

プラウドの上級ブランドが欲しいのか。これどう？？

「ザ・プラウド」

[225: 匿名さん]

>>224


は？

[226: 匿名さん]

「ザ・オハナ」でしたか、失礼。

[227: 匿名さん]

つーか近くのザつく前の本物のパークハウスなんて
ずーっと売れ残ってたじゃん(笑)
三菱ブランドなんてそこまでたいしたものじゃないだろ
他の会社どうこうじゃない

[228: 匿名さん]

>>227
地所はマンション販売実績No.1みたいですが、それがたいしたことないってどういう論理ですか？

[229: 匿名さん]

現地周辺を歩いてみたけどこのあたりはちょっと暗い雰囲気があるね。
しかも西側にエクセレントシティ文京江戸川橋ってのを建設中で、あれができたら西側の部屋は日照が妨げられる。
南側は首都高に向いてしまうし、期待していたほどの住環境ではないかも。

[230: 物件比較中さん]

ザ・プラウドいいですね。
プラウド・グランとか、プラウド・マキシムとか、プラウド・アルティメットなどもありですかね。

[231: 匿名さん]

プラウド・オメガ、プラウド・ギャラクシー、プラウド・オブ・プラウド

[232: 匿名さん]

エターナル・プラウド ジ・アルティメットレジデンス オブ ヘヴン浦和美園
85m2 3980万円〜、定期借地権、地下住戸あり、青空機械式駐車場10台完備、外廊下ディスポーザーなし、専属コンシェルジュ(巡回)

[233: 匿名さん]

俺のプラウド

原価率１００％でデベの儲けなしの激安マンション

[234: 匿名さん]

>>233
MRは立席か。しんどいな

[235: 匿名さん]

俺のプラウドってイイね。

最近のプラウドは品質が落ちてきているという話なので原形に戻るのが一番高級かもな。「プライド」

[236: 匿名さん]

＞234

MRは立席www
超ウケる！

[237: 匿名さん]

アンチ野村ウザい！プラウドでやれ！
プラウド信者もウザイけどアンチもとっとと出てけよ！
ここは地所のスレだろ。どっちもマジでカスだな。

[238: 匿名さん]

>>237
午前4時に悪態ついてるあなたが真性のカスですよ。自分が出ていくのがみんな幸せになる解決。

[239: 匿名さん]

２３７は末期症状だな。マンションを買えるような人間ではない。

[240: 匿名さん]

現地を見に行ってきましたが、ごく普通の住宅地でしたよ。落ち着いたいい街です。
江戸川橋ってあまり目立ちませんが、スーパーや商店街や飲食店もそこそこありますし、
飯田橋を経由すれば都心にも出やすいですし、いい場所ですね。
しかも文京アドレス。前向きに検討したいです。

[241: 匿名さん]

文京アドレスというより水道アドレスね。

[242: 匿名さん]

江戸川橋いいですよ。自分庶民なのでここの雰囲気が馴染む。
安い店多が多くて、個人経営の店が頑張っている。気取って無いのが何より良い。
アシストチャリがあれば結構どこでも行けるしね。

ところで２３７、キレる人嫌いです。あなたが出てくがよい。
「俺のプラウド」は笑わせていただきました。

[243: 匿名さん]

水道なんて気にしなければいいんですよ。
どこに住んでいるの聞かれたら、普通は文京区とか、江戸川橋って答えますよね。
アドレスや地位に拘りはありませんので、周辺環境や利便性さえよければ問題なしです。

[244: 匿名さん]

江戸川橋って言ったら、椿山荘の辺り？って聞かれて、違うって言ったら、小日向？って聞かれて、違うって言ったら、ふうん、っていわれるよｗ

それにデパートとかで宅配便頼むときに水道って書かなきゃいけないし、子供の受験の願書にも水道って書かなきゃいけない。これはかなり問題だと思うけどｗ

[245: 匿名さん]

>>244
意味不明。
文京区アドレスで受験に影響って、キミが住んでる北区の子供は誰も一流校に入学できなくなっちゃうじゃん笑

[246: 周辺住民さん]

文京区住民です。

正直、あの立地にパークハウスができるの？と意外に思いました。
土地勘のない方は、昼と夜の両方、周辺を歩いてみることを薦めます。
夜は人通りも少なく、車もあまり通らず、江戸川橋からのルートも、一人歩きには少々心細くなるようなさびしい立地。

江戸川橋駅は、現在改装中。近隣の他の駅（茗荷谷や後楽園、飯田橋）と比較すると、
利用する出口も少ないですし、せまい階段しかなく、バリアフリー化は遅れています。

買い物には、地蔵通り商店街が利用できますが、閉店時間が早く、ちょっと帰りが遅くなると空いている店がありません。
物件近くにミニスーパーもありますが、品揃えはコンビニよりちょっとましな程度で、日常使いにはこころもとないです。

[247: 匿名さん]

２４４の言う≪かなり問題≫ってなんだろう？
本人がなんか経験しているのだろうか？
デパートの宅配で水道と書くと届かないことでもあるのか？　中身が変わるのか？　
受験の願書に水道と書くと、実は受験には書類選考があって学力に関係なく落とされるのか？

まさかとは思うが、水道と書く行為自体が恥ずかしいことであり問題だとでも？
そうお思いならスグに精神科に行くか出家してください。人として如何かと思う。

[248: 匿名さん]

>>246
夜は人通りも少なく、車もあまり通らず、

閑静で住みやすいとも考えられますね。
商店街の中に建つマンションに住んでいたことがありますが、常に人通りがあったり夜は酔っ払いが歩いていたりガラの悪い若者がたむろしていたり、ファミリーには到底向かないと感じました。

[249: 匿名さん]

>>247
244とか246は何かしら患ってる、または地蔵通りからのショッカーだから相手にするだけ無駄です。
後者だとしたら、こんな無茶苦茶ないちゃもんつけなきゃ自分のマンション売れないなんて成れの果てって感じだね。さすが株やさん。

[250: 匿名さん]

私は某有名私学で働くものですが、住所が書類選考において重要性を持つことは一切ないと断言できます。