〔契約者専用〕プラウドタワー立川

[入居予定さん]

プラウドタワー立川の契約者専用スレッドです。
有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441801/

所在地：東京都立川市曙町二丁目500番他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「立川」駅 徒歩2分
南武線 「立川」駅 徒歩2分
青梅線 「立川」駅 徒歩2分
多摩モノレール 「立川北」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.01平米～108.00平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[806: マンション住民さん]

先日、２台の駐車場追加募集していました。
確かエレベーターにも募集のチラシが貼ってあったと思います。

[807: 匿名さん]

>>803 入居済みさん

同意します。

[808: マンション住民さん]

富士山綺麗だったので久しぶりに投稿してみます。
南側はモノレールの通っている橋がアクセントになって夜景も綺麗で良い感じです。

[809: マンション住民さん]

すっかり雪化粧ですね。

[810: 匿名さん]

>>809 マンション住民さん

こんなにはっきり見えるんですね。スゴイ。

[811: 住民板ユーザーさん7]

>>806 マンション住民さん
応募は有ったのでしょうか？情報をお持ちでしたら教えてください。我が家は、外部の駐車場を借りたばかりだったので、応募しませんでした。

[812: 住民板ユーザーさん7]

>>808 マンション住民さん
富士山がこんなにくっきり見えるのは、珍しいですね。

[813: 匿名]

11月24日までの募集とエレベーターに告知されていますね。
数に限りがあるので抽選のようです。
使用は12月1日からとの事。

[814: マンション住民さん]

皆様、今更ですが洗濯物はベランダに干していますか。
ベランダについている物干しは申し訳程度ですよね。
やはり洗濯機や浴室乾燥でしょうか。

[815: 住民板ユーザーさん7]

>>813 匿名さん
情報ありがとうございます。このマンションの場合は、今後も時々空きが出ると思いますので、我が家は、外部と建物内の駐車場の使い勝手を比較してから、応募するかどうか検討します。

[816: 住民板ユーザーさん2]

>>814 マンション住民さん
物干し台の高さが低いのは確かに使い勝手が悪いですよね…
ウチは丈の短いものは何とか工夫して竿に掛けています。ワンピースとかはやむを得ず室内干しです。

[817: 住民板ユーザーさん7]

>>814 マンション住民さん

今からでも室内干しホスクリンは付けられるのかしら。

[818: 住民板ユーザーさん7]

>>817 住民板ユーザーさん7さん
815の住民版ユーザーさん7です。混乱しますので、できれば別のハンドルネームを使っていただけませんか？

[819: 匿名さん]

22階から24階の騒音でお悩みの方、以前いらっしゃいましたよね？うちも多分同じ騒音で困っています。ちょうど今も大音量でアクション映画かなんか見てるのかな、ばばばばばーって重低音が響き続けてます。南側住戸です。管理人さんにも相談しましたが一向に収まりません、、、。

[820: 住民板ユーザーさん7]

>>819 匿名さん
騒音の発生源は、判明しているのですか？
管理人さんが注意しても改まらないなら、証拠を固めてから、法的手段を取るしかありません。

[821: 匿名さん]

>>820 住民板ユーザーさん7さん
野村側には「騒音は壁を伝って上下左右飛んでくるので原因住戸はわからない」と言われてしまいそれきりです。何度か相談しているのですが…。

[822: 住民板ユーザーさん7]

>>821 匿名さん
騒音の発生源を特定するには、被害住民が協力するしかありませんね。まだ入居して間がないので、お互いに顔も分からない状態ですから、しばらく時間がかかると思います。

[823: 住民板ユーザーさん8]

今朝このマンションに住んでから初めて体感できる地震でしたね。
震度3〜4くらいでしょうか。
ゆっくり長い時間揺れてました。
怖さは感じませんでした。

[824: マンション住民さん]

お風呂の排水溝から嫌な匂いがするのですが、、
少しブクブクいってる気もします。
タワーマンションならではの何かの現象なのでしょうか？
何か対策はありますか？よろしくお願いします。

[825: 匿名さん]

819です。今もまた音がします…。重低音の合間にぴーん、ぴーんって選択するような音も聞こえたからゲーム？映画？なんにせよ辛いです。土日祝日の昼過ぎと夜に多く、休まりません。

[826: 住民板ユーザーさん1]

>>825 匿名さん
タワーは壁薄いから、こういう話はよくありますよね。二階下の部屋のカラオケの音が聞こえたとかあるらしいので、音源の特定は難しいのでは？
うちは上階騒音に苦しんで、いろいろ調べたり法的措置？みたいのも考えたけど、音の問題は感じ方が人それぞれなので、立証は難しいと言われました。
結局は、今のとこに引っ越して落ち着きました。

[827: 住民板ユーザーさん7]

>>824 マンション住民さん
我が家はまだ引越していませんが、かなり下水の臭いがしました。すぐ水を流したところ、臭いは無くなりました。下水管は、水を溜めて臭いをガードする構造になっているようです。
なお、換気扇を回すと、下水の臭いを排水溝から吸い上げる可能性もあると思います。

[828: 住民板ユーザーさん7]

>>826 住民板ユーザーさん1さん
このマンションのサッシの防音性能は非常に高いので、外部の音はほとんど聞こえません。しかしサッシでは、マンション内部の音は防げません。ここが勘違いしやすいところだと思います。騒音発生源の方は、自分の出している音が、他の住居に聞こえているなんて夢にも考えていませんね。

[829: 住民板ユーザーさん1]

>>828 住民板ユーザーさん7さん

いや、逆にサッシの防音効果が高いので、部屋にいると他の部屋からの音を聞き取りやすくしまうのですよ。
最近のマンションはサッシの防音効果的高いため、外部の音はシャットアウトできても、その弊害？で室内で壁からの音が聞こえやすくなる。

[830: 住民板ユーザーさん]

横やり失礼します。(ナンバリングは南番が空いているのやら)
南側ですが、住んでみてこのマンションの防音性能はすごいと思いました。音については発生源になるかもしれないので入居時の挨拶でお隣さん等に断っておきましたが、今のところエレベーターで会ったときにお互いに全然生活音が聞こえないとビックリするぐらいです。
あとは上下階の音ですが、こちらも今のところ全く聞こえません。上階は挨拶時に居なかったのでまだ入居してないのかもしれませんが。
そんじょそこらのマンションより全然静かで昔のタワマンのイメージで一くくりにするのもどうかと思います。少なくとも私は線路横でも二重窓など逆に防音が優れているので、音に関してもこのマンションでよかったと思っています。ヘリなんて書いてる人もいましたが、私は音で一回も意識したことはありません。目で飛んでるのは確かに見ましたが。
ただ、ウーハーの騒音で苦労されている方もいらっしゃるとのことなので、その件については少しずつ浸透して解決すれば良いですね。
今日は雪、二重窓の効果で断熱性もしっかりしており、本当に住みやすいマンションだと思いますよ。他に比べても尚更です。

[831: 住民板ユーザーさん]

長ーくなってしまったので要約すると、音に関してはマンションが悪い訳ではないのでしょうか？一般のマンションと比べても。
深夜に重低音が響くのはかわいそうなので、深夜は音量を下げる等お互い気をつて欲しいですね。
ということです。

[832: 匿名さん]

100世帯くらいまだ入ってないみたいだから階数とフロア内のおおよその位置が分かれば特定できる可能性が高いよ。

[833: 住民板ユーザー]

凄い住みやすいマンション。
奥さんとマンション内でカメラ撮影を楽しんでます！どこを撮っても絵になり良いですね。

[834: 住民板ユーザーさん1]

>>830 住民板ユーザーさん
野村の方？セールス大変ですね。
まだ売る残り、賃貸用もあるし全員が入居しての話ならまだしも、上もいないんでしょ？静かに決まってんじゃん。

[835: 匿名さん]

>>834

>売る残り
売れ残りのことですよね、2年前に完売しています。

まだ埋まってないのは事実ですが、タワーですから、住まない住戸もあると
思います。いずれにせよ2/3は既に引越し済みとのことですから、現状静かと
感じることはひとまず良いことだと思います。

それとタイトルをよく読んでください。

[836: 住民板ユーザー]

ペット不可の賃貸にペット飼っている人いるけど。

[837: 住民板ユーザーさん3]

>>836 住民板ユーザーさん
すみません、よく仕組みが分からないのですが、ここはペット

[838: 住民板ユーザーさん3]

837の続きです。ペット

[839: 住民板ユーザーさん3]

何度もすみません。携帯の調子が悪くうまく投稿できません(^_^;)
要は賃貸主がダメと言ってる所に内緒で飼ってるってことですか？
うちもワンコがいますが書類を提出してしっかり登録しました。

[840: 住民板ユーザーさん1]

>>835 匿名さん

読んでますが(笑)
私が住んでるわけではないけど、所有してますよ。

完売なのに、なぜ新築未入居の不動産やのチラシが、入るのでしょうか？賃貸ではなく分譲で。
こちらとしてもあまりいい気分しないので、そういう不動産屋のチラシ見たくないんですけどね。

[841: マンション住民さん]

え、そうなの？と思い100レスだけ読み返してみましたが、マンション住民さん1さんって複数人居るんですかね。住んでないとするとそれまでの発言に整合性が無いような気もしますが。
住民で情報を共有しあうのであればサイバーホームが提供しているこのマンション専用の掲示板に皆で移った方がよいのかもしれませんね。
で、売れ残りに関してですが、野村だったらキャンセル住戸は完成後皆への引き渡しの前に定価で販売するので今売っているものはキャンセル住戸（売れ残り）ではないのでは？プラウドタワー武蔵小杉のときにキャンセル住戸が数個出て、即売れていった状況を確認済みです。
建つまで2年もあったので、仕事の状況が変わった等で中古や新古売りも普通に十分考えられると思いますよ。

[842: 契約済みさん]

騒音、思ったより気になりませんが、２５階より上だと上空のヘリに近いため、
少し騒音が気になる日があるとは言っていました。毎日ではありません。
スカイビューもちょうど景色がよく見えるエレベーターも使いやすい２０階にあるし
このマンションにおいては１８階～２２階当たりが住みやすいと野村のアフターの方が話していました。
我が家は低層なのでどちらかというとヘリより電車の音のほうが聞こえます。
しかし窓（二重サッシ）を閉めていれば、ほとんど気になりません。

[843: 住民板ユーザーさん7]

>>841 マンション住民さん
引き渡しが、８月で間もないので、新築と言って販売しているのでしょうか。本来は、中古物件ですね。それにしても、表示価格で売れるなら、かなりの値上がりですね。

[844: 匿名さん]

>>832 匿名さん

皆さんお返事ありがとうございます。819です。今日も地鳴りのような重低音が続いています。かなりひどいし、ここを拝見する限りうち以外にも困ってらっしゃる方がいるので、聞き取り調査をしてもらえればなんとなく原因住戸は特定できるような気はしています。
ただ…逆恨みされたりするのも怖いので…。こういう時こそ「困った時はなんでもどうぞ」と言っていた管理会社が仲介してくれたらいいのにと思います。今のところ貼り紙どまりのようですが。とりあえずこういう騒音で困ってらっしゃる方は管理人さんに伝えていただけませんか？
家族全員、かなり限界が近づいてきてます…。よろしくお願いします。

[845: 住民板ユーザーさん2]

重低音、まさかとは思いますが24時間換気の音じゃないですよね？個人的には割と気になっている音なので。
高層階南側ではそれ以外の重低音というのは聞こえません。

[846: 住民板ユーザーさん7]

>>844 匿名さん
とりあえず、騒音被害に悩んでいる方が、管理会社に届けるところから始まりますね。ただし、騒音源の特定を管理会社に求めるのは無理だと思います。管理会社といえども、警察ではありませんから、各住居に立ち入る権限はありません。
被害者が協力して、どの方向から聞こえるのかお互いに情報交換しながら、だんだん範囲を狭めて行くしかないように思います。
また、多分騒音源の方は、自分が騒音源になっている意識が無いでしょうから、お互いに顔見知りになる方が早道かも知れません。
多くの方と顔見知りになれば、騒音源を特定せずに、昨夜低音が響いて眠れなかったと話すことも可能になります。

[847: 匿名]

入居者も大分収まり落ち着いてきましたね～
想像以上に住みやすいマンションです。

http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/atcl/knpnews/14/660651/00023/

[848: 住民板ユーザーさん7]

ヤマダ電機のネオンや二階エントランスの掲示物、立川市の景観計画への抵触はもちろんですが、周辺との調和、ランドマークに相応しい落ち着いた景観からかけ離れていると感じませんか。
植え込みのポール看板が取り除かれたと思えば、横断幕を垂れたり、横断幕が撤去されたら、ガラス面にえなりかずきが張り出されたり、せっかくのタクロスのイメージ作りに逆行するヤマダ電機の行動に辟易したいます。

[849: 住民板ユーザーさん7]

>>848 住民板ユーザーさん7さん
846の住民板ユーザーさん７です。混乱しますので、住民板ユーザーさん6を使ってください。よろしくお願いします。

[850: 匿名さん]

>>848 住民板ユーザーさん7さん

入口の騒音が無いだけまだマシですかね。
LABIの看板が四方八方について節操がないですよね。通行の妨げになる植え込みのポール看板は撤去して欲しい。

[851: 住民板ユーザーさん1]

どこにでもいますね~。そういう基本的な約束事を守れない人が。

[852: 匿名さん]

このところ3日連続で重低音が夜中に響いてきます。今もです。耳も変な感じになってきたし、もう本当勘弁してほしい…。この我慢してる時間を返して欲しい…。

[853: 住民板ユーザーさん1]

>>852 匿名さん
洗濯機の脱水、乾燥の際の音じゃないですか？結構、本体がブルってる場合ありますし、ドラム式だと本体重量も100kg近くありますから。

[854: 匿名さん]

>>853 住民板ユーザーさん1さん

皆さんありがとうございます。詳しくは言えないのですが、そういう持続的な音じゃないんです。正直、どんなゲーム（恐らくですが…）してるのかがうちからわかるような状態です。
ちなみに今もしてます。

[855: 匿名さん]

ぼやかして だいたいどの階数のどの辺りなのか教えて下さい。