〔契約者専用〕プラウドタワー立川

[入居予定さん]

プラウドタワー立川の契約者専用スレッドです。
有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441801/

所在地：東京都立川市曙町二丁目500番他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「立川」駅 徒歩2分
南武線 「立川」駅 徒歩2分
青梅線 「立川」駅 徒歩2分
多摩モノレール 「立川北」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.01平米～108.00平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[586: 住民板ユーザーさん7]

共有部は見て回るだけで、チェックする時間は無かったように思います。
野村がしっかりチェックしてくれていると信じるしかなさそうです。

[587: 匿名さん]

>>586 住民板ユーザーさん7さん
野村はただの売り主ですからね。果たしてそんなに信用して良いものかどうか。吹き抜けなどの図面の変更もすんなり受け入れてるし。あんまり信用できなさそうですけど。

[588: 住民板ユーザーさん7]

>>587 匿名さん
確かに野村は我々に対する売主ですね。
当然安心はできません。
ただ、野村は、清水建設に対しては買主ですから、それなりのチェックはしていると思います。
特に共有部は、今後野村の関連会社が管理することになるので、かなりチェックはすると思います。

[589: 匿名さん]

野村不動産の関連会社が管理会社と言っても管理を委託される業者であって物件所有者ではないから、チェックに期待できるかどうかは疑問です。

[590: 入居予定]

すぐに転売するものを一生懸命チェックしてくれるとは考えにくい。

[591: 匿名さん]

皆さんは洗濯物はどこに干しますか？
初めてマンションに住みます。
先日の内覧会では意外と風があって驚きました。
景観上も落下の危険性からも上には干せないからベランダに隠れるように物干し用のは付いてたのでしょう。でも、あの位置ですら飛んでいってしまいそうで不安です。商業地だから埃も気になります。
お布団も干せないと覚悟してましたが、洗濯物もお布団もやっぱりお日様に当てて干したいなーと、そこだけはちょっぴり残念?!

[592: 入居予定]

地上に近い階に引っ越すのがいいかもしれませんね。交換してくれる人は意外といるかも。

[593: 匿名さん]

591です。
これっておかしい質問でしたか？

実家も地方の戸建てでその後も小規模の賃貸にしか住んだことなく、高層マンションの常識がわからなくて、真面目に聞きたいことでした。

[594: 入居前さん]

そんなわかりきったことが不安なら、繁華街のマンションの高層階なんて買わなければ良かったのでは…？

うちは今そこそこの高層階ですが、台風の日にクリップなしで干しでもしない限り、そんな簡単に洗濯物は飛びませんよ。

[595: 入居予定]

>>593 匿名さん

いえタワーマンションではよく聞くので多少なりともショックを受けられたのは至極当然なことだと思います。
冬場は日中高度が低いので室内まで陽が入ると思いますから窓際で室内干しすれば宜しいかと。夏場の毛布は替えを用意しておいてクリーニングですかね。

[596: 匿名さん]

591＆593です。

594さん
軽薄な質問してしまったようですね。高層階に住んだことがなくわかりませんでした。
買わなければよかったのではとまで言われるとは思いもよらなかったです。

595さん
アドバイスありがとうございました。とても嬉しかったです。
夏場はタオルケットなのでこまめに洗って、冬場のお布団は窓際で干すことにします。
洗濯物は…風がこわいので浴室乾燥機フル稼働ですね。万が一飛んでいってご迷惑かけてはいけませんから^^;

[597: 住民の人に質問したいさん]

私が説明をちゃんと聞いていなかったのが悪いのですが、
河合塾側に付いているデッキにつながる階段はあれで完成なのでしょうか？
せっかくの街のシンボルとなるタワーなのに、階段が少し貧相で寂しく感じました。

[598: 住民板ユーザーさん7]

>>596 匿名さん
高層階に住んだ経験が有りますが、毎日風が強いわけではありません。
穏やかな日も有ります。
風が強い日は、ベランダに出ない方が良いと思います。

[599: 匿名]

597さんが思うほど貧相ではありません。
どこにでもこれ系の輩はいます。スルーでお願いします。削除依頼しました。

[600: 入居予定]

>>597 住民の人に質問したいさん

河合塾への階段は確かに非常口のような階段でしたね。
ただし、住民にとってはここの流通が良くなりすぎるとエントランスへの道が落ち着かないので、このくらいの大きさの方にして外のデッキに誘導する方が良いかもしれませんよ。

少しでも不安や不満を書き込むと全力で否定しないと気が済まない人がいますね。
もっと寛容にならないと駄目ですよ笑

[601: 住民の人に質問したいさん]

５９７です。

５９９さんの、お気持ちを悪くさせてしまったのであれば本当に申し訳ありませんでした。
６００さんの意見を聞くことができて納得することができました。

たしかに住民にとっては、あの付近の流通がよくなりすぎない方がよいですよね。
皆さんと、より良い生活が送れるよう期待しております。

かさねまして、５９９さんには謝罪申し上げます。
お気持ちを悪くしてしまい、本当に申し訳ありませんでした。

[602: 入居予定]

内覧会に行ってきました。雄大な景色に感動して、肝心なチェックは気になった１箇所のみでした。今もマンションに住んでいますが、干し物は生活しているうちに工夫して、なんとでもなると思っています。ただひとつの心配は、電車の音です。窓を全部開けるとものすごい音で、夏場はクーラーのかけっぱなしは好きではないのですが、そうしないと夜は眠れないかと思っています。寝室の窓が小さくて、せっかくの景色が存分に楽しめないのは残念です。それ以外は１２０点のお部屋でした。これから長い間お世話になると思うと感無量です。皆様どうぞよろしくお願いします。

[603: 住民板ユーザーさん7]

>>602 入居予定さん
電車の音は仕方がないと思います。
駅直結だと、線路に面している側は、どうしても騒音がします。
そのため、二重窓になっているのだと思います。
立川駅の場合、中央線と青梅線の分岐駅ですから、ポイントがたくさん有りますので、騒音が更に大きくなります。
音が気になる場合は、窓は締め切りになると思います。

[604: 匿名さん]

あとやっぱり気になるのは鉄粉ですね。
ブレーキも多いと思いますし、どのくらいの高さまで舞い上がるのでしょう？

[605: 入居予定]

>>604 匿名さん

駅のホームにいて鉄粉なんて感じたことないですけど。。
インテリぶってるけどどうしようもないですね。

[606: 住民板ユーザーさん7]

>>603 住民板ユーザーさん7さん
603の続きです。
目の前に広大な線路敷きが有ると言うのは、このマンションの特長だと思います。
音は多少気になりますが、眺望と日当たりは、将来的にも保証されていて、ほぼ完璧です。
鉄道ファンにとっては、日常的に鉄道車両が見れますので、これ以上の立地条件を望むことはできません。
利害得失が有る問題だと思います。
いずれにしろ、こんな素晴らしいマンションに住めることを、神様に感謝しています。
皆様よろしくお願い申し上げます。

[607: 匿名さん]

>>605さん

ちょっと気になったので聞いてみたのですが…
ホームに数分いただけでわかったら、マンション数ヶ月で真っ黒ですよね。
お気を悪くしたのであれば、すいません。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15549/

[608: 入居予定]

>>607 匿名さん

まずは立川駅に気にするほどの量が存在するかどうかの確認からではないでしょうか？
存在する前提で舞い上がる高さの議論を始められるのはちょっとどうかと思い、過剰な反応をしてしまいました。
こちらこそすみません。

[609: 匿名]

607 608
内覧も終えて、気持ちよく契約終えた方たちしかいないはずなのに、なんかkyな人がいらっしゃいますね。日頃、世の中から見放されてる感ハンパなさそうな会話で引きました。なんか不幸な人というか、不運な人というか。。常に満足できない寂しい人生が続くのでしょうね。お気の毒に...

[610: 入居予定]

>>609 匿名さん

危機管理のためにはこのような方も重要だと思いますよ。
言葉は選んで欲しいですけどね。

[611: 住民板ユーザーさん7]

>>610 入居予定さん
建物は間もなく完成ですね。
良くも悪くもハードは、終わりです。
こんな恵まれたハードは、めったに有りません。
これからは、ソフトをより良いものとするよう住民の間で協力しましょう。
他のマンション住民から羨ましがられるような、コミュニティをのんびりと構築すれば良いと思います。

[612: 匿名]

そんなに貧相な階段？

[613: 匿名さん]

これから色塗ったり、タイル貼ったりするのかな？
武蔵小金井にも高層マンションが２棟、八王子にも高層の計画あるし　時代は変わりましたね

[614: マンション住民さん]

アンチでなければ確かに色々な角度からの意見は重要ですね。

八王子は町的に好きになれないけど高層マンションの情報あるなら是非、教えてください。

[615: 入居予定]

>>612 匿名さん

貧相というか品格に欠けるという感じですかね。
建物の外観からはちょっと浮いてるかも。
駐車場の裏の非常階段と同じ見た目ですからね。

[616: 入居予定]

>>614 マンション住民さん

八王子はサザンスカイタワーの北側の駅ど真ん前にタワーマンションが建つようですよ。
階数は20階前後でサザンスカイタワーほど高くなかったと思います。
又聞きですが、御参考までに。

[617: 住民板ユーザーさん7]

>>615 入居予定さん
この階段は、マンションの設備ではなく、市の公道のようですね。

[618: 匿名]

>>616さん
情報ありがとうございます。
階数的にもサザンを超えるようなマンションではなさそうですね。
注目のマンションの１つにはなりそうですが。

>>615
たかが階段１つが仮に貧相、品格に欠けると思われようが
このマンションが最高クラスであり、立川のランドマークであることは変わりませんね。

ただ、仕上げはまだですから、多分あなたが期待する以上の立派な階段になってしまいますね（笑）
引き続き他に気になる欠点があれば是非ぜひ教えてください。

[619: 入居予定]

>>618 匿名さん

塗り直しにならないように引き渡し直前までほったらかしにするつもりなのかもしれませんね。
今後に期待しましょう。

[620: 匿名さん]

調べてみたら三鷹の南口とか、西武線の小川駅再開発とか、いろいろ高層マンション計画があるうですね。
立川駅南口の昔、東武ストアがあったビルも結構築年数が経っているように見えるけど、建て替えたら高層建築が可能な場所なのでしょうか？

[621: 住民板ユーザーさん7]

>>620 匿名さん
駅前再開発の時代ですね。
従来は、商業施設だけだったのですが、最近は、上層がマンション、下層が商業施設と言うパターンです。
駅直結マンションが、予想以上に人気が有ることがハッキリしましたので、今後も、続々と建設されると思います。

[622: 住民板ユーザーさん7]

>>618 匿名さん
616さんの言われるように、八王子に、新たな駅直結マンションができますが、我々このマンションの住民にとって関係が深いのは、下層階にイオンが出店することだと思います。
雨が降っても、傘無しで、１５分で行けます。
他の駅の駅前再開発が進めば進むほど、駅直結マンションは、どんどん便利になります。

[623: 入居予定さん]

西側自由通路上、公開広場の横のところに建設中の建物はエキュート osoto になるみたいですね。
北口改札（改札機4通路）もあわせて８月４日開業。
エキュートはバーゼルなどが入るみたいで個人的には楽しみです。
http://www.jreast.co.jp/hachioji/info/20160617/20160617_info01.pdf

[624: 匿名]

>>622住民板ユーザーさん7　さん
タワマンも、ただ高くて見晴らしがいい。とかだけでなく、
本質を追われる時期に入ってきていますね。
ただのタワーだけでは物足りず、最近は駅近＆傘無しで●●に行ける。などが売りなってるとこも多いようです。
ちなみにこのプラウドタワー立川はどのあたりまで傘なしで行けるのでしょうかね？
伊勢丹までは行けたの確認しましたが･･･

[625: 住民板ユーザーさん7]

>>624匿名　さん
立川駅はペデストリアンデッキが整備されていますが、必ずしも屋根が有るわけではありません。
雨の日は、傘無しで行ける商業施設に行くか、電車で他の駅直結商業施設に行くことになります。
都内の商業施設は、大半が駅直結か、地下道直結ですので、傘無しで行けます。
近くでは、八王子や昭島、国分寺、府中などの各駅にも駅直結商業施設が有り、今後も続々建設されます。
また、近い将来、商業施設だけでなく、病院や図書館、保育園、イベントホールなども、駅直結になると思います。

[626: 入居前さん]

立川だけでなく、
新宿の伊勢丹も傘なしで行けるわけですね。

[627: 住民板ユーザーさん7]

>>623 入居予定さん
西側自由通路、北口改札、エキュートosotoを、見て来ました。
ほとんど出来上がっているようです。
開放的で明るく気持ちの良いペデストリアンデッキだと思います。
エキュートosotoは、かわいい建物で、親しみが持てますね。
開業が楽しみです。

[628: 入居予定さん]

>>627 住民板ユーザーさん7さん
ご報告ありがとうございます！
北改札口が出来たらJRも駅徒歩1分が実現しそうですし、より便利になりますね。

[629: 匿名さん]

ららぽーと立川は駅直結だけど傘が必要ですね

[630: 住民板ユーザーさん7]

>>629 匿名さん
モノレールは輸送力が貧弱なので、マイカーの客を中心に考えていると言うことでしょう。

[631: 入居予定さん]

ルミネ、グランディオも傘なしで行けますね＾＾あと、タクロスの中はヤマダ電機以外には何が入るのでしょうかね？？？

[632: 入居予定さん]

モノレールの下を行けば高島屋まで傘なしで行けますよ。
今年の夏はとても暑そうですが、南向きはどれだけ暑くなるのか心配です。

[633: 匿名]

南はシースルーカーテン＋エアコンで対応できますが
西日が強い時間帯の角の南西、北西は昼間でも
厚手のカーテンでエアコン温度下げ下げないと生活できない環境らしいです。
３０度以上の日は。

[634: 住民板ユーザーさん7]

>>631 入居予定さん
首都圏に有る全ての駅ビル、エキナカに傘無しで行けます。
ＪＲさんが結構頑張って、魅力的なテナントを集めていますので、便利です。

[635: 住民板ユーザーさん7]

>>631 入居予定さん
全てのフロアにヤマダ電機が入るとのことですので、あとは飲食店程度の小店舗ではないでしょうか。