〔契約者専用〕プラウドタワー立川

[入居予定さん]

プラウドタワー立川の契約者専用スレッドです。
有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441801/

所在地：東京都立川市曙町二丁目500番他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「立川」駅 徒歩2分
南武線 「立川」駅 徒歩2分
青梅線 「立川」駅 徒歩2分
多摩モノレール 「立川北」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.01平米～108.00平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[526:]

>>524
こういう人が規約を守らないんでしょうね。

[527: 入居予定さん [女性 50代]]

>>５２４
我が家も昨年備え付け家具の見積もり取りましたがあまりに高くてやめました。
１月のインテリアフェアーでTVボードやベッドなど見てきましたが、ベッドなど
新しく買うと古いベッドの引き取りを考えて今回は止めました。

[528: 匿名]

シティタワー国分寺ザ・ツイン
３ＬＤＫ　９，５００万円台　７１．０４㎡　北西向き
立川タワーが安く思える。

[529: 契約済みさん]

インテリアの販売会は次回いつ頃やるのでしょうか？
見積もり取ったのですが決めかねて、見積もり期限が過ぎてしまいました。。

[530: 入居予定さん]

>>528
国分寺のシティタワー何故そんなに高いのですか？

[531: 国分寺検討中]

>>530
八王子サザンの売出し価格を見て高いと思い、立川タワーでも高いと思いました。中央線沿線で駅直結のマンションは今後沢山は建設されないでしょうから稀少価値の価格かと思います。
まぁ、限界の価格設定かとも思いますが。

[532: 入居予定さん]

伊勢丹カードとカスタマークラブのコラボの特典の案内が来ました。
普通の伊勢丹カードと何が違うのか、何がお得なのか、よくわかりませんでした。

[533: 入居予定さん]

内覧会、引き渡し期日の通知が来ましたね。
楽しみです。

[534: 入居予定さん [女性 50代]]

いよいよですね。長かったです。
今回は入居までが長いので本気で元気に入居
できるか心配でした。

[535: 匿名]

>>534
確かに長過ぎですね。
今回の通知の主旨は、２年間の変更の有無の確認でした。
何も変更が無かったと言うのは、幸運だったと言うことでしょう。
まだ、引き渡しまで時間がかかるので、何が起こるかわかりませんが。

[536: 入居予定さん]

ハウスウォーミングパーティーの案内が来ました。
素敵な出会いがあるかもしれないので、とりあえず参加する予定です。
パーティーの目的とされている良好なコミュニティーとは、どんなコミュニティーなのかよくわかりませんが。

[537: 入居予定さん]

これからの予定が次々と届いてきますね。
引越業者がサカイ引越センターとなっていますが、ほかの業者でも
良いのですか。

[538: 入居予定さん]

>>537
全く問題がありません。
ただし、引越しの日取りが競合した場合は、幹事会社が調整することになります。
引越しの日取りにこだわるなら、幹事会社に頼むのが良いかも？

[539: 入居予定さん]

>>538
ありがとうございます。
サカイ引越センターはここ数年引越ナンバー１らしいのですが
前の引越で見積もりを取った際とても嫌な思いをしたものですから使いたくありませんでした。
沢山の引越業者があるので迷います。どこがよいのか。

[540: 入居予定さん]

>>539
急激に大きくなった会社ですから、社員の質も玉石混交だと思います。
プラウドタワー立川に優秀な人材を投入してくれるかどうかでしょう。
野村の神通力に期待したいところです。

[541: 入居予定さん]

>>540
サカイ引越センターから、引越しについてのアンケートが来ました。
我が家は、特に急がないので、ゆっくり引っ越すことにしました。

[542: 入居予定さん]

>>541
と言うことは、サカイはつかわないのですか。

[543: 入居予定さん]

>>542
まだ決めていません。
３社くらいから見積もりをとって決めます。
その頃には、サカイ引越センターの評判も判明していると思います。

[544: 入居予定さん]

なぜ、武蔵小杉のタワマンばかりで投げ落としが多いのでしょか。
ここのマンションの南向きでこのようなことが起きたら線路なので
大変なことなりますよね。北向きでも大変なことになりますが。
今日のニュースを見ていて心配になりました。

[545: 入居予定さん]

>>544
線路側は心配ありません。
落下物を商業施設部分の屋上で受ける構造になっています。
タワマンは、落下物対策が必要ですね。
風で飛ばされるような物をベランダに置いていると、危険です。

[546: 入居予定さん]

野村から入居者セミナーの案内が来ましたね。
早速申し込みました。
新宿までちょっと遠いですが、たまのお出かけを楽しむつもりです。

[547: 入居予定さん]

>>546
入居者セミナーってどう言ったセミナーでしょうか？うちには案内が来てないように思うのですが…

[548: 入居予定さん]

>>547
多忙でご返事が遅れてすみません。
野村オーナーズクラブに入会していないと案内が来ないと思います。
このマンション専用ではなく、入居者一般に対する案内のようです。

[549: 入居予定さん]

>>548
ありがとうございます。そう言うことだったんですね。
他にも今月から色々イベントが始まりいよいよな感じですね。

[550: 契約済みさん]

ここの皆さんはローンを組むとしたら変動金利と固定金利どちらを選びますか？

[551: 入居予定さん]

>>>550

我が家は変動ですね。短期で返そうと思ってます。
それにこれから先利息が上がる確率は少ないのでは？
と個人的には考えています。

[552: 契約済みさん]

>>551
ですよね。この前三井住友にわざわざ新宿まで呼び出されて変動金利にする人なんてほとんどいないと言われ1.6%の超長期固定金利にすることを勧められました。銀行屋って嫌ですね。

[553: 入居予定さん]

>>552
長期金利、プロでも分からないと言うのが、正直なところでしょう。
固定金利の方が良いか悪いか分かるはずがありません。
ご幸運をお祈りします。

[554: 入居予定さん]

ハウスウォーミングパーティー行って来ました。
同じフロアの方を中心に色々な方とお話ができました。
最初の顔合わせとしては、ほぼ期待通りでした。
野村さんに感謝します。
いよいよ内覧会ですね。

[555: 契約済みさん]

参加率はどれくらいでしたか？

[556: 入居予定さん]

>>550
ごく最近の流行りは、変動から固定ですよ。銀行の回し者ではありません。現在の固定はこれ以上下がりようないほど魅力的です。数十年のテクニカル分析をすると、いよいよ金利上昇局面です。

[557: 入居予定さん]

>>555
参加率はだいたい５０%程度だと思います。
入居者同士の交流タイムは、比較的短く、今後のスケジュールやマンション管理の説明、野村のアフターサービスの説明などでした。

[558: 入居予定さん]

内覧会の案内が速達で来ました。
いよいよですね。
楽しみです。

[559: 入居予定さん]

マンション前のバス停がなくなってしまいましたね。

エレベーター前の吹き抜けも贅沢にあったものがなくなり商業施設に有利な変更となりました。

雨水貯留槽も小さくなりました。

大丈夫ですか？

[560: 入居予定さん]

>>559
確かに変更箇所がたくさん有りましたね。
この程度が普通なのでしょうか？

[561: 契約済みさん]

サッシのガラス種類が変わったとのことですが、星とか二重丸だけで何が何に変わったのか分かりませんね。。

[562: 入居予定さん]

>>561
防犯効果や防音効果、断熱効果が下がる変更だったら大問題ですね。

[563: 入居予定さん]

5月29日が、入居者セミナー、
6月3日から内覧会、
6月17日から、借り入れと登記の説明会、
8月23日が引き渡しと、
これからイベントが目白押しですね。

[564: 入居予定さん]

入居者セミナー行って来ました。
引越し収納セミナーと不動産税務セミナーでした。
かなり参考になりました。
附帯サービスが充実しているのが、野村不動産の特徴ですね。

[565: 入居予定さん]

サカイから引越日時が送られてきました。
思っていたより早い日時でした。これから忙しくなりますね。

[566: （匿名希望）マンション住民です]

初投稿です。
本日（６月３日）、念願の内覧会に行ってまいりました。
内装は標準でもシンプルモダンで想像以上に出来が良くオシャレな感じでした。
あとは好みでお気に入りの家具等を配置すれば本当にいい感じで仕上がるんじゃないかと途中過程ですが、
現状でもとても満足いたしました。
また、強風でしたが天気も良く、ﾍﾞﾗﾝﾀﾞからは想像以上に見晴らしのよい景色も見え感動いたしました。

本日、実際に中を見て、イメージも強く描けたので
これからまだ選びきれてない家具や家電を本格的に進めていこうと思います。

本当に本当に楽しみです。　
本日も何人かの来場者様とエレベーターや会場でお会いしましたがみなさん笑顔でいい人そうで安心しました（笑）
住んでからは誤解やトラブルのないように
けじめとして一線置きながら、挨拶等でしっかりコミュニケーションを図り
マナーを守り、品格あるプラウド住人として皆様と仲良くできたらと思っています。
年齢や、立場は違えど、何かの縁で同じマンションにご一緒したわけですから
仲良くできたらと思っています。
掲示板を見る方は少ないと思いますが、今後とも皆様、よろしくお願いします。

[567: 入居前さん]

>>566
報告ありがとうございます。
我が家は内覧はまだ少し先なのですが、雰囲気を知ることが出来てますます楽しみになってきました！

[568: 入居予定さん]

>>566 （匿名希望）マンション住民ですさん
私どもも内覧会に行って来ました。
予想よりきれいに仕上がっていて、安心しました。
施行不良はなく、指摘箇所は一件だけでした。
カラーイメージや室内寸法がはっきりしましたので、これから家具を検討します。
楽しみです。
今後お近づきになる皆様、よろしくお願いします。

[569: 入居予定さん [男性 30代]]

昨日内覧会だった皆さま、お疲れ様でした。

天候に恵まれたいい日でしたね。
共用部分はエレベーター前の吹き抜け等変更箇所も気がかりだったのですが、
思っていた以上に重厚感のある雰囲気は『さすがはプラウド』といったところでしょうか。
専有部分のチェックには、今回依頼したフロアコーティング業者の内覧会同行サービスを利用しました。

細かい汚れや傷など、素人目には分からないところも思った以上に細かくご指摘頂けて助かりました。
他の部屋でも依頼があるとおっしゃっていましたが、
やっぱりみなさんもインスペクターや第三者を依頼されてるんでしょうか？

[570: 入居予定さん]

>>561 契約済みさん
ガラス種類が変わったのは、北側の部屋だけとのことで、我が家には関係がありませんでした。

[571: 入居予定さん]

>>569 入居予定さん [男性 30代]さん
私どもは、第三者の依頼はしませんでした。

[572: 住民板ユーザーさん7]

匿名欄の選択肢が住民板ユーザーさんに変更されていましたので、早速７番を使うことにしました。
ところで、内覧会で浄水器の案内がありました。
蛇口に浄水器が組み込まれていて、今後、カートリッジの定期購入をするかどうかです。
現在、アルカリイオン整水器を使用しているので、今後どうするか迷いましたが、浄水器のカートリッジを定期購入をすることにしました。
今使っている整水器は使用しないことにしました。
その代わり、アルカリイオン水は使えなくなります。
理由は、整水器がシンクの周辺にあると、鬱陶しいと言うことです。
ピカピカの新居を見たら、台所まわりをスッキリさせたいという欲求が強くなりました。

[573: （匿名希望）マンション住民です]

どうも（匿名希望）マンション住民です　です。
これから内覧会の方、楽しんできてください。
参考までに↓↓↓

【カートリッチについて】
カートリッジの定期購入は４ヵ月にして備考に６ヵ月として定期にしました。
うちはウォーターサーバーを置くので家庭水を使う機会が減るので。
定期にしておけば５年後に蛇口の先が無料で交換というのも、価格ではなく
綺麗にし直せるいい機会だと思い気に入りました。
たぶん、自分で探せばもっと安くていいのあるかもしれませんが
毎日生活していると、面倒臭くてそのままになりがちなのでうちは定期で正解だと思いました。
また、途中で気に入らなければ解約すればいいことだと思いますし。


最後までお読みになってくださった方、ありがとうございます。
長文失礼しました。

[574: （匿名希望）マンション住民です]

>>入居予定さん [男性 30代]様
はじめまして。（匿名希望）マンション住民です　です。
　
外観、内廊下に見合わせるため、第三者依頼しましたが
内覧会で同行は少なかったように思ええます。
また造作家具、家具等取り付け後でも十分（可能）間に合います。
最上階以外は
Ｋタイプの４ＬＤＫであっても８５m2、３Ｌでも最大で７５m2強と狭めなので
机上の空想もいいですが、まずは現地現物で見てから決めることをお薦めいたします。
すでに野村の方で決めてる方は再度確認をして、今後の事に繋げていけばいいと思います。

何にせよ、標準（ベース）がしっかりされてるのであとは好みと予算だと思います。

[575: 入居予定さん]

>>569 入居予定さん [男性 30代]さん

フロアコーティングに興味があるのですが、どちらの業者さんに依頼なさったのか、教えていただきたいです。
内覧会同行サービスもあるんですね。 うちもお願いしたいです。