〔契約者専用〕プラウドタワー立川

[入居予定さん]

プラウドタワー立川の契約者専用スレッドです。
有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441801/

所在地：東京都立川市曙町二丁目500番他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「立川」駅 徒歩2分
南武線 「立川」駅 徒歩2分
青梅線 「立川」駅 徒歩2分
多摩モノレール 「立川北」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.01平米～108.00平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[425: 周辺住民さん]

新改札の目の前だし入りたい企業はたくさんいると思いますよ。IKEA、ららぽーとに向かう動線上にあるわけだし。
なんならビックカメラが移転してくる可能性もゼロとは言い切れない。

[426: 匿名さん]

ビックカメラは今のところの契約を２０年延長したんだからあるとしてもだいぶ先だろうね

[427: 入居予定さん]

サザンスカイの隣に立つ予定のマンションは階下がイオンで映画館になる確率も高いそうです。
サザンスカイの住人から聞きました。
ここは近くに映画館があるから無理だと思うけど、そういう文化的なテナントが入るといいですね。

[428: 入居予定さん]

>>427
サザンスカイの場合は、オリンパスホールが有ります。
その隣に出来るビルは、イオングループが入る予定で、買い物客に対するサービスの意味で、映画館が出来るかも知れません。
もし立川市に財政的余裕が有るなら、文化施設を作ってくれると有難いですね。

[429: 入居前さん]

デパート横の元国有地は文化施設でしょ。
日本ビューホテルと提携するそうなので
スパもできることを切望してます。

[430: 契約済みさん]

1階、3階の床仕上げが石調タイルから天然石（花崗岩）へと変更とこのと。なぜ？！

[431: 契約済みさん]

余ったのですかねえ

[432: 契約済みさん]

アップグレードと考えて良いのでしょうか。
御影石のフロアーなんてあんまりないですよね。
デザインのバランスが崩れないように上手くやってくれるといいのですが。

[433: 入居予定さん]

アップグレードはどんどんやって欲しいですね！

[434: 入居前さん]

住友の国分寺タワーは窓が大きくてかなりラグジュアリーな造りとなっているようです。。
野村の最高ランクが如何程なものなのか、注目ですね。

[436: 契約済みさん]

まあ似たようなもんです。仲良くやりましょう。

[437: 入居予定さん [女性 50代]]

先日リビングのテレビボードお願いしていたのですが、見積もり額が120万円でした。
あまりに高くてびっくりでした。9月の連休に家具屋さんめぐりをしようかとおもいました。

[438: 匿名さん]

武蔵小金井にもまたタワーマンションができるようで

[439: 契約済みさん]

武蔵小金井にもまたタワー！？
八王子にも２本目が建つし続々ですね。

[440: 匿名さん]

>>437様

テレビボードはどちらでお見積もりをされたのですか？
オーダーで注文をされたのでしょうか？

[441: 契約済みさん [ 50代]]

オプション家具オーダーは高いですよ。
家具屋行ったらデザインも良いものが安く売ってますよ。
オプションはあくまで、割高だけど入居と同時についていることがメリットなので、その分高いと割り切ってます。
私は入居寸前で家具屋で買います。

[442: 匿名さん]

小平の小川駅前にもタワーマンション計画あったよね？

[443: 契約済みさん [男性 40代]]

家具は私達も一般の家具屋で購入予定です。

リビングボードやキッチンボードなど機能的でデザインの良い家具が色々あって、週末は家具屋さん巡りを楽しんでおります。

また、内覧会の時には購入予定の家具屋さんに一緒に来てもらい、備え付けの位置の正確な寸法の採寸をして頂き、場所にピッタリな大きさの家具に合わせてもらう予定です。最近の家具はセミオプション的に多少割高にはなりますが柔軟に対応してくれるものも多いです。それでも、オーダー家具よりはかなり割安です。

[444: [女性]]

エアコンをオプシションで付けるか入居して落ち着いてから量販店で買うか迷っています。入居後すぐには必要ないので２月か３月頃の安い時に買いたいのですが、タワーマンションなので量販店だと取り付けが不安な気もします。どなたか詳しい方がいらっしゃいましたら教えていただけますでしょうか。

[445: 入居予定さん [女性 50代]]

＞＞４４０様
あとの方々がおっしゃる通り、オプションで頼むと本当に高いですね。
TVボードは家具屋さんで見てもう少し安い方がいいかなとかんがえています。
あと、クローゼットも見積もりを取りました。クローゼットの方が大分安かったですね。
我が家では家具屋さんに知り合いがいないので一緒に行って貰えません、センスも悪いので
お任せになるかもしれません。

[446: 匿名]

私はキッチンボードを悩んでます。寸法ぴったりに取り付けてもらえるところ、色や素材が一緒であることで統一感が出るだろうと憧れがあったのですが。。。高い。そして、タイプの選択肢が少ない。ゴミ箱スペースっている?!とか、炊飯器置けるレール棚あった方がいい?!とか。今のキッチンボードは購入当初転勤予定があったので住まいが固定するまでと割り切って使ってきましたが、どこの家でも隙間があったんですよねぇ。
いやー、ホント悩みますねー。

[447: 入居予定さん]

>>446
オーダーメイドの背広は、既製品の１０倍の価格になりますが、それなりの価値が有ります。
家具も同じだと思います。

[448: 匿名さん]

>>447様

少し気が楽になりました。
我が家はオーダー家具が５百万円位掛かりまして、
使いすぎたかと思いましたが、
車だってそれ位掛かりますし、車のように数年後に買い替えませんものね。
スーツはオーダーした事はありませんが、
きっと価値ある家具になるはずです。

[449: [女性 50代]]

私もキッチンボードで悩んでいます。キッチンボードはやはり色と素材を合わせたいので、ラクモアにしようかと思っていますがラクモアはオプションを付けると高くなりますねえ。ネットで注文できる業者はありますが自分でやりとりするのが不安です。店舗を構えている所で安くて素敵なのがあればいいのですが。

[450: 匿名]

>>444
別スレッドで詳しく議論されてますのでご覧になってなければご参考に。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15339/
量販店だと工事する下請けに当たり外れがあるようです。うちは悩みましたが、安心料以外にも、意外に割り引かれてること、加入予定のNEXT PASS10で保証されるとのことでオプションで頼みました。

[451: 入居予定さん]

>>449
ラクモアってオプション会であった純正？食器棚でしょうか？オプション会のときにキッチンとキッチンボードは中身のメーカが違うので扉など同じには出来ないと聞いたので我が家はパスです。
ある程度オーダー出来るところをインターネットで探しても結構高かったりしますが、ここなら良さそうかなと思うところも見つかって来だしたので我が家は実物を見ながら再度判断していこうと思います。

[452: [女性 50代]]

返信ありがとうございます。エアコンがNEXT PASS10で保証されるって初めて知りました。それなら私もオプションで買おうかと思います。他のオプションについても来年５月の申込みまでまだ時間があるのでよく考えてみます。この掲示板で情報交換するのも楽しいですね。

[453: 匿名]

>>452
450です。NEXT PASS10の件ですがすみません…よかったらエアコン申し込む際に一応直接ご確認頂けますか？うちは確認して申し込んだつもりでしたが、パンフにはエアコンの記載はあるものの、それとは別にインテリアオプションは適応になりませんとの記載がありました。2年の保証があるのは間違いないです。

[454: [女性 50代]]

わざわざありがとうございます。確認してみますが２年保証があればいいですね。量販店よりは高くても安心料と割り切ります。

[455: 入居予定さん [女性 50代]]

突然ですが、鍵っていくつ貰えるんデショウカ。

[456: 入居予定さん]

地震だ！
制振装置が入る前、完成間近の地震はやめて欲しい、、、
でも、八王子市と国立市が震度4なのに立川は震度3の怪。タワー近くに住んでますがさっきのはそれぐらいだったかも。
立川断層心配する人いるけど、この辺って地震の揺れ大抵少ないんですよね。さすがに八王子や国立と比較してというのは無いと思いますが特に都心と比較して。

[457: 入居前さん]

断層心配してたのは購入希望者のだだのネガキャンです。なぜ断言できるかと言うと…

[458: 匿名さん]

市役所の地震計は体感より-１くらい違うと思う
私はいつも国分寺の震度計を参考にしています

[459: 入居予定さん]

完成後の地震は更に困ります。
補修費用等すべて自己負担になってしまいます。
大きな地震が無いよう、祈るしか有りません。

[460:]

>>459
こんな立派なマンションをお求めになっているのに、ケチクソですねw

[461: 匿名さん]

免震構造ではなかったですか？

[462: 匿名さん]

制振構造ですよ。制振パネル設置しながら階数上げていってるから問題ないでしょう。

[463: 引越前さん]

制振構造って何ですか？
制震構造ですか？
免震、耐震の次でしょうか？

[464: 匿名さん]

ドヤ顔ですけど制震も制振も意味は同じです。本来は制振が正しいようですよ。
http://www.nikkei.com/news/print-article/?R_FLG=0&bf=0&ng=DGXN...

免震は横揺れには強いが直下型地震には弱い。
しかしながら入ってくる地震力を少なくして設計出来るので、トータルでは耐力を落とした設計ができる。その分、鉄筋の数を減らせる。階数が高いほど割安にでき、３０階建て以上だと、普通の建物より安く建てられる。ちょっと調べれば分かることですよ。ggrks
http://www.sai-structure.com/techno_men.html
http://blog.livedoor.jp/mineot/archives/51920370.html

[465: 匿名さん]

免震構造はゆっくりゆれるイメージ
(知り合いの話では、こないだの調布の地震でも立川市内の免震構造で
建物が非常にゆっくり横移動している感じだとか)
揺れを直接伝えないので国立西洋美術館など重要建築物や彫刻の芸術品なんかに採用が多い。
建物自体を守るのもそうですが、家具が倒れにくい等のメリットがあるようです。
コストが高いのと構造上、建物自体が超高層で細長すぎると不向きらしい。

耐震設計のみの超高層ビルなんかは
長周期地震動により10分以上揺れが止まらないこともあるとか。
(高層ビル　長周期地震動　なんかのワードでググれば揺れ方の違いなどたくさん出てきます)
そのため、制振装置をつけ揺れを早期に抑える対策としているのだと思います。
倒れることはなくとも、家具が吹っ飛んでしまうのも嫌ですからね。揺れは抑えとかないと。
超高層の建物では制振が一般的のようです。
コストも踏まえ最善の対策がとれているのでは。

[466: 匿名さん]

464さんがＵＰして頂いているＡＲＥＡの記事の下欄のコメントが気になりますね。
まあ、新しい建物で支障はまずでないでしょ。

[467: 匿名さん]

清水建設のホームページに情報がありますね。
「本制震ダンパーに用いている粘弾性体は、従来の壁型粘弾性ダンパーに使われた材料の5倍程度の制震性能をもっています。」とのこと。壁式制振ダンパーは破断するほどの変位量は起こりにくいものと思われます。振動回数が住宅よりも遥かに多い橋梁などにも定期メンテナンスが不要なものとして制振装置は使われていますから期待しましょう。
http://www.shimz.co.jp/news_release/2005/634.html
http://www.shimz.co.jp/tw/tech_sheet/rn0090/rn0090.html

[468: 匿名さん]

ららぽーと立川立飛のオープンは12月7日らしいです。楽しみですね。
http://ららぽーと立川立飛情報.com/open-669

[469: 匿名さん]

高島屋のユニクロが閉店しますね
ららぽーとの開業でにぎわいがさらに北のほうにシフトしていく流れですね

[470: 匿名]

ららぽーとの公式ホームページが立ち上がって全テナントも発表されてますね。因みに12月10日openのようです。楽しみが広がりますね。
http://www.lalaport-tachikawatachihi.com/

[471: 匿名さん]

http://www.yamadalabi.com/contact.html

立川YAMADAさんは何時まで営業なんですかね？
だいたい22:00までが多そうですが、場所によっては22:30、23:00までやってますね。
22：00だと夜9時代にはお店に入らなければならない意識で、今日はいいやってなりがちなので
夜10時代でもやってる印象がほしいです。
駅近なら仕事帰りの人も寄れるので夜１０時以降までやってもらえると助かりますね。

[472: 入居予定さん [女性 50代]]

ここのマンションの基礎は大丈夫なのでしょうか。

[473: 匿名]

>>472
この辺りの強固な地盤（近隣の立川マークスは直接基礎です）の上に更に20メートル前後の（長過ぎない）杭を打ってるようです。危惧される立川断層の立川市内部分の存在は今年5月に最終的に否定されてますし自分は楽観的に考えてます。

[474: 入居予定さん [女性 50代]]

ありがとうございます。しかし、基礎工事の業者を調べてみましたが見つかりませんでした。
高い買い物なので心配です。