〔契約者専用〕プラウドタワー立川

[入居予定さん]

プラウドタワー立川の契約者専用スレッドです。
有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441801/

所在地：東京都立川市曙町二丁目500番他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「立川」駅 徒歩2分
南武線 「立川」駅 徒歩2分
青梅線 「立川」駅 徒歩2分
多摩モノレール 「立川北」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.01平米～108.00平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[41: 入居予定さん]

>>40
いよいよオプションの発注ですね。
我が家は、ＩＨへの変更以外、何も決めていません。

[42: 契約済みさん]

>>40
ダウンライトはやります。家の場合間接照明とか置きたくないので。音楽などよく聞くご家庭なら音響つけたいですよね。うちは主人があまり興味がないようで私はつけたいと思いましたが即効で却下されました(笑)発注会までになんとか説得してみますが。
お風呂にテレビつけたいのですがオーダーチョイスではないのですかね？

[43: 入居予定さん]

>>40

ダウンライトもＫタイプの寝室の、調色のあるほうが、断然いいんですよね。
断然高いが。レンジ幅がはるかに広いのと色味もいいかなと思いました。
調光だけのものは、あくまで補助照明のレベルで、調色タイプだったら、それだけで
過ごせるかんじでしたね。（ダイニングのペンダントをつけてその都度使えば）

ローンなのに…。悩みます。

まあ今まで３回購入した経験で、このくらいの最新設備だと仕様レベルはともかく、
１５年くらいはリフォームしないですからね。

[44: 入居予定さん]

ダウンライトは私のつけたい部分につかないということらしいのでやめました。
LD拡張するので冷え性な私は床暖房を拡張予定です。
床や天井開ける工事はやっておいたほうがいいですよね。

[45: 契約済みさん]

うちもリビング広げるので床暖房広げました。あとリビングにダウンライトもお願いしました。
各部屋とリビングにはピクチャーレールも付けます。意外と便利ですよ。
あとインテリアオプションでクローゼットも付けようかと考えています。マンションは収納が
少ないので。

[46: 入居予定さん]

No.45さん

インテリアのポイントにしたり、全体バランスととるときに便利ってことですか？
それとも、ピクチャーレールって絵や織物とか吊るす以外にも使い道あるってことですか？

[47: 契約済みさん]

>>46
洋室は物を掛けるところがすくないのでS字フックを着けておくとバックをさげたり、すぐにクローゼットに入れたくないときに便利です。状差しなのどもさげています。さすがにリビングは別ですが各部屋にあるとべんりです。

[48: 入居予定さん]

>>47
なるほど。そういうことですか。
横位置もずらせるし、むしろ個室のほうで、便利に使えそうですね

ありがとうございました。

[49: 入居予定さん]

>>48
カレンダーをかけるのに、使えそうですね。
新築の内は、壁に穴を空けたくないです。

[50: 契約済みさん]

たしか重要事項説明会で壁は画ビョウもダメですよーって言ってませんでしたっけ？
だから使うかわからなくてもピクチャーレールは絶対必要だと思いましたが。
私の勘違いかな？

[51: 匿名さん]

石膏ボードはok。
コンクリへの穴あけはNG。

[52: 入居予定さん]

>>45
ピクチャーレールは、インテリアオプションでも、可能ですが、今回注文されますか？

[53: 契約済みさん]

>>52さん

私はお願いしました。どっちで申込してもいいのは聞きましたが、どっちでもよかったため。
ただ、当初はピクチャーレールを利用するつもりがなかったので、実際に利用するかは未知数ですね。

[54: 契約済みさん]

>>52
今回ワンポイントオーダーメードで一部屋拡張したので、ついでにピクチャーレール
なども頼んできました。インテリアオプションでもクローゼットなども頼もうかと
思っています。

[55: 契約済みさん]

ワンポイントオーダーの一部お部屋拡張というのは例えば6畳6畳を4畳8畳にするとかそういうことでしょうか？

[56: 契約済みさん]

>>55
そういうことですね。

[57: 頭金なし]

うんうん、まぁね。そうとも言うよね。

[58: 契約済みさん]

ワンポイントオーダー、どこをどう変えていいか、悩みました…

[59: 入居予定さん]

>>58
ワンポイントオーダーって、オーダーチョイスのことですか？

[60: 契約済みさん]

>>59
ワンポイントオーダーは一ヶ所だけ部屋のなかを直せます。オーダーチョイスはダウンライト着けたり、床暖広げたり壁紙張り替えたりだと思います。あともう少し先になるけどインテリアオプションもあります。そちらではエアコン、カーテンなどができます。

[61: 入居予定さん]

>>60
私の購入した部屋には、ワンポイントオーダーの案内は、有りませんでした。
多分一部の部屋だけのサービスですね。

[62: 契約済みさん]

下に出来るヤマダ電機、Labiかなぁー

[63: 契約済み]

駅直結はＬａｂｉです。ヤマダ電機の店員も言っていました。

[64: 契約済みさん]

Labiでよかったですね。
横田基地周辺は震災のとき計画停電にならなかったそうですが、立川はどうだったんでしょうかね。

[65: 契約済みさん]

>>64
たしか停電はなかったと思います。横田基地周辺と同じだし、災害時は都心が機能しなくなったらすべてが立川に移ってくるので。

[66: 契約済みさん]

>>65
素晴らしいですね。
ありがとうございます。

[67: 契約済みさん]

やはり、labi なんですね！有り難うございます。
後、一階に出来るドラッグストアはアインズかなぁーと、予想してます！

[68: 入居予定さん]

>>64
停電になっても、自家発電である程度しのげるかと思いますが・・・・

[69: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[70: 住民でない人さん]

そういうことは、黙っておくの。
重要施設と電源別にされるよ。
皆が黙ってない。

[71: 契約済みさん]

>>70
皆しってますよ

[72: 入居予定さん]

後は、マンションが無事完成することを祈るだけですね。
これから２年間、インテリアの検討などで、楽しめます。

[73: 契約済みさん]

何気に過ごしているときは一年はあっと言う間に過ぎるのに待つというのは何だかせつないですね。

[74: 契約済み]

同感です。

[75: 契約済みさん]

２年後の今頃(お盆休みあたり)は引っ越しの荷造りまたは荷ほどきしてるのかなーと想像したりします。

まだほとんどなにもありませんが、少しずつ建物の外観がみえてくると楽しみが増えそうです。

…ま、当分はヤマダ電機ですが…。

[76: 入居予定さん]

>>73
建物が少しずつ出来て来るのを見るのも、けっこう楽しいものです。
毎週同じ位置から記録写真を撮る方もいます。

[77: 契約済みさん]

>>76
えっ記念写真ですか。そういう方もいらっしゃるんですね。いい記念になりますね。

[78: 匿名さん]

いや、記録写真です。

[79: 入居予定さん]

私どもの営業担当だった方は、別のところに異動になりました。
モデルルームも、人員的には、縮小されたようです。
今後の楽しみ方は、駅前探検、駅前散策でしょうか。
立川駅周辺は、かなり面白そうです。

[80: 契約済みさん]

>>79
うちの担当のかたも二期販売の時には別の所に異動すると言ってました。秋も深まる頃にはMRもなくなり静かになりますね。しかし、二年は長いな♪

[81: 入居予定さん]

>>80
当面は、インテリアオプションの検討で楽しめます。
インテリアの研究は、切りがありませんから、実際は、２年間楽しめると思います。
駅前散策も今までとは、違った気持ちで、一層楽しくなります。
生活の拠点ですから、どこで何を売っているか、どこが安いか、どこが美味しいか、品物が新鮮か、最寄りの銀行はどこに有るかなど、興味は尽きません。

[82: 入居予定さん]

>>81
確かにそうですね。MRに何度も行ってるうちに路地など通ってみると行列のお店があったりしました。引っ越したらゆっくり来たいなとか。

[83: 契約済みさん]

エアコンはインテリアオプションで設置してもらった方がいいのでしょうか？迷っています。

[84: 入居予定さん]

>>83
最新モデルにこだわるなら、引き渡し後の設置が良いのではないですか。

[85: 入居予定さん]

>>83
一長一短あるかと。入居してから各部屋につけてもらうと凄く時間がかかりそうだし、人が出入りされると落ち着かないかな。インテリアオプションで頼むと入居の時にはついているので楽かなともおもいます。ただ後からの方が
値段は安いでしょうね。

[86: 入居予定さん]

エアコン、リビングだけでもインテリアオプションで付けてもらおうかな…

予定通りにいけば真夏に内覧会ですよね。
暑くて内覧どころじゃないってことになるとイヤだなと思って…。

[87: 入居予定さん]

>>86
インテリアオプションは、引き渡しの１年半以上前なので、結果として、２年前の旧モデルエアコンを設置することになります。
かなり抵抗感があります。
しかし、内覧会の時に、エアコンが無いのも困ります。
もちろん入居時にエアコンが無いと、暑くてねむれませんから、少なくとも、入居前に設置する必要がありますね。

[88: 86]

電化製品は一年たてば完全に旧式ですからね。
エアコンなんて省エネの部分ではかなり進化するでしょうし。
そんな旧式を高い値段でいれるのはたしかに抵抗ありますね。

他のマンションの書き込みで、先日内覧会をして業者も入居予定者も汗だくだったというのを見てかなり悩んでます。

[89: 入居予定さん]

>>88
エアコンのような電化製品は、内覧会寸前に申し込みを受付るサービスが必要だと思います。

[90: 入居予定さん]

>>82
モデルルームから駅に行く途中の路地裏に、イタリアンの美味しそうなお店がありますね。

[91: 入居予定さん]

>>90
私も何度か通って気になっていたのですが、お昼時は若い女性が結構並んでいました。たまたまお昼より早めにMRから出たので寄ってみましたが、なかなか美味しかったですよ。その近くにかんぞうだったかな蕎麦屋も雑誌に載ってたお店があるんだけど日曜日は休みで今のところ行けていません。美味しいお店沢山あります。

[92: 入居予定さん]

YUICHIRO&Aですね。
私も好きでよく行きます。
立川北口でランチにイタリアンをという時は、こちらのお店か高島屋の横にあるマザーズにしてます。

[93: 契約済みさん]

>>91
かんぞうではなく無庵ですね。蕎麦懐石でお高いですが美味しいですよ。無庵の反対側にあるシエタスケのフランス料理も美味しいです。あの辺りは美味しいお店のそばには必ずラブホがあります。何だか不思議。

[94: 契約済みさん]

>>92
伊勢丹のそばのサビーニも美味しいです。

[95: 入居予定さん]

無庵は予約のみのコースはとても美味しですが、
予約なしだとコースで食べることができないので予約が必須ですね。
マザーズは高島屋の横もいいですが、南口のマザーズの方が接客が良いですよ。
YUICHIRO&Aは女性には良いと思います。

[96: 92]

サビーニは行ったことがなかったです。

他にも色々とあるみたいで楽しみです。

[97: 入居予定さん]

このマンションの近くに駐車場はあるんですかね？
駐車場、抽選で外れた方は、近くで探すのでしょうか？

[98: 入居予定さん]

>>97
カーシェアリングにする予定です。
車の利用目的の９０％が買い物なので、利用頻度が大幅に減少すると思っています。

[99: 入居予定さん]

個人差はあると思いますが、三多摩で車なしは厳しいと思うのですが？

いくら駅近とはいえ、駅周辺に全てがあるわけではないでし、今、車なしの方はいいでしょうが。。

また来客用に近くに駐車場もあれば教えてください。

[100: 契約済みさん]

確かに車に慣れてる方は、車なし生活は厳しいですね。抽選外れた方は、一応ノムラに言っておけばキャンセル回してくれるかもしれませんよ。うちは第一希望はダメでしたが、第二希望で当たりました。月額が多少、無駄になりますが、車なしよりはマシだと思って我慢します。近くにいくつか月極め駐車場あると思います。

[101: 入居予定さん]

昔、別な場所から立川に来てたときはパークアベニューを使ってました。大きいので安心感があったと思います。ただ時間制限があったようななかったような。
立川に住んでからは二年で車を売りました。でも、お子さんがいらっしゃるご家庭や、車が好きな方はやっぱり手放せないのかもしれませんね。
駐車場ってどのくらいの倍率だったんでしょう？個人的には、自転車の駐輪場（二台目）が気になったりしています。

[102: 入居予定さん]

以前立川に住んでいた頃は同じく駅前でしたが何かと車は使ったので手放す予定はありません。幸運にも駐車場が当たりましたし。
時間貸と月極めを両方やってる屋根付きパーキングも結構あるので外れても駐車場探しはさほど大変ではないと思います。
時間貸しなら少し駅から遠いですが市営駐車場は安いので立川に行く時はよく使っています。パークアベニューは便利ですけど最大料金の設定がなかったように思うので長くとめると割高かな？
駐輪場は悩ましいです。地下に市営？の月極め駐輪場も出来るとのことなのでそちらを借りることも考えています。

[103: 契約済みさん]

もう一つのスレでも駐車場の話で盛り上がっていますよ。

[104: 契約済みさん]

駐車場は10分以内にならいくつか月極ありますよ。
MRも終われば駐車場（100円パーキング）に戻ります。

[105: 匿名]

駐車場は10分以内にならいくつか月極ありますよ。
MRも終われば駐車場（100円パーキング）に戻ります。

[106: 入居予定さん]

話は変わりますが、犬や猫を飼う予定の方は、いらっしゃいますか？

[107: 契約済みさん]

>>106
もともと犬がいます。勿論連れて行きますよ～

[108: 契約済みさん]

ネコちゃんがいいな。今のところはペット不可なので。

[109: 契約済みさん]

うちも犬がいます！！

[110: 入居予定さん]

>>109
犬や猫が多そうで、楽しそうですね。
昭和記念公園は、犬の散歩に絶好です。

[111: 契約済みさん]

今から立川で評判の良い獣医さんを探しています。
持病のあるワンなのでまず一番に知っておきたいのですが、どなたか知ってる方いらっしゃいますか。

[112: 入居予定さん]

今日オプションの申込みにいったついでに写真をパチリ。
1階の柱らしきものが出来てきましたね。

2年は長い～～～～。けど、楽しみ。

[113: 契約済みさん]

>>112さん
ありがとうございます。写真見ながらワクワクしてます。
本当に二年は長いですね。これからもお願いします。

[114: 匿名さん]

昭和記念公園当りで犬とお散歩してるセレブみたいな人多いですね。

[115: 入居予定さん]

>>114
昭和記念公園が近いのは、このマンションの大きな利点ですね。
１年間使い放題の年間パスポート、今でもやっているでしょうか。

[116: 契約済みさん]

そりゃ新宿の伊勢丹、高島屋、代々木公園には勝てません。

しょせん立川です。でも

大手デパートと国立自然公園に囲まれた街に住むのは本当に楽しみです。

ココなら狭くても我慢できます（笑）

お掃除も細かく目が行き届くはずなので、ポジティブにとらえます。

あと、オプション、インテリア予算は1千万円までと考えていますが、使いすぎ？

opは野村中心、インテリアは自分たち主で探してこようとは思っています。

みなさんはいくらくらいでまとめようと考えていますか？

参考にお聞かせください。

[117: 入居予定さん]

入居してからゆっくりと考えているので、インテリアはエアコン（もちろん外で購入）ぐらいしか考えていません。
使い方は人それぞれかと。

[118: 入居予定さん]

でも、いい情報があったら知りたいなー

プラウドタワー武蔵小杉のスレでは店の名前だすとステマだのなんだのなってたけど、、

[119: 契約済みさん]

>>116
嫌味ではなく一千万円ですかすごいですね。もしかして、ＭＲのオプションだらけの部屋くらいに
するのですか。いいな。

[120: 契約済みさん]

116です。
野村オプションでなければもう少し抑えられると思うのですが、こだわる所は任せようかと。

電気類は下のヤマダさんに早速お世話になろうと思ってます。壊れても真上ならすぐ来てくれるかな？（笑）

[121: 契約済みさん]

116です。
野村オプションでなければもう少し抑えられると思うのですが、こだわる所は任せようかと。

電気類は下のヤマダさんに早速お世話になろうと思ってます。壊れても真上ならすぐ来てくれるかな？（笑）

[122: 契約済み]

野村不動産オーナーズクラブに入会すればビックカメラ・コジマでその場で３パーセント割引特典が有るので、そちらで購入予定です。今まで沢山の電化製品をビックカメラ立川店で購入してきましたが親切な店員さんが多くアフターフォローも万全なので大変気に入っています。

[123: 入居予定さん]

>>122
プラウドオーナーズクラブの登録、昨日やりました。
今後のスケジュールや契約手続きの進捗が確認できて、便利なようです。

[124: 入居予定さん]

>>116
オプションにかける予算ですが、我が家は、１００万円程度の予定です。
今後増えても、２００万円程度だと思います。
電化製品は、おそらくヤマダ電機が住民割引をすると思いますので、それまで待ちます。

[125: 契約済みさん]

我が家は今住んでいる持ち家はそのままでこちらと両方を住居として使うので電化製品や家具などすべて揃えます。だから金額的には結構いくでしょうね。
家具などもどうせなら良い物をそろえたいので今から気にかけて見ています。
インテリアオプションで造作家具をお願いしようと思っていますが、バカ高そうで怖いです(笑)
かと言って外注だと居住してからでしょうし、同じ材質の物があるとも限らないのでやっぱり頼むしかないのかな、と。
キッチンの棚など皆さんどうしますか？

[126: 契約済みさん]

やはりKタイプのようなキッチンの棚は魅力的です。いくらくらいかな。
キッチンに物が出ているとそれだけで、生活感満載になっちゃいますよね。。
せっかくなので、少々高くてもうちはつけようかなと思っています。

[127: 入居予定さん]

>>126
確かにキッチンの最大の問題点は、家電製品の多さです。
家電製品を全て収納できれば、キッチンは、大変スッキリします。
ＭＲのＫタイプのキッチンは、素晴らしいと思いました。
ただし、実用性の面で疑問を持っています。
毎日のように使用するものですから、いちいち引き出しから出して来て使用するようでは、不便過ぎます。
Ｋタイプのようなキッチンを経験された方が居られたら、色々教えてくださると有難いです。

[128: 契約済みさん]

kタイプのキッチンの見た目はとてもいいですよね。隣の壁と一体化して見えるデザインがいいと思いましたが、やはり利便性にかけますよね、、
オーブンレンジ以外にもコーヒーメーカーや瞬間湯沸かし器、ミキサー、ホットメーカーなど、頻繁に使うものをすぐ使える位置に置けるのかと、、、


となると、よくありがちなQタイプの食器棚か、、、

みなさんどうする予定なのか、私も気になります。

[129: 契約済みさん]

インテリア、たぶん３００～４００万円と考えいます。
出しても５００万円かな。

家具屋巡りをしていて思うのが、ダブルベットの費用。
現在が和室＆布団なので、費用の妥当性がわかりません。
※家具屋で見せてもらうと、結構価格帯に幅があったため。それなりの値段でも寝た感じ悪くなかったので、あまりかけるつもりはないのですが・・・。

[130: 入居予定さん]

>>129
家具は、ピンキリですから、金をかけるかどうかは、個人の趣味と価値観の問題です。
ただひとつ言えることは、ダブルベッドの使用期間が、極めて長期だと言うことです。
我が家のダブルベッドは、３０年近く使用していますが、びくともしません。
今回の引越しを機に買い換えるかどうか、検討中です。

[131: 入居予定さん]

ベッド選びも楽しみですよね。
私は6年前に買ったのでさすがに買い替えませんが、当時のことが思いだされてワクワクしてしまいました。
大塚家具やokay家具八王子でも検討しましたが、最後は池袋のベッド屋で選んだ記憶があります。
日本ベッドとサータで悩んで、価格面でサータにしました。どちらも程よい硬さがあって好きでしたね。
羽毛ふとんに関してはなんとビックカメラで購入。寝具の世界は贈答品の文化があって価格と品質があってないように思えたのですが、ビックだと安心してランクの高いものに出来ます。今も満足して使えてますよ。

[132: 入居予定さん]

エアコンは量販店が安いけど、化粧カバーなど綺麗さは期待出来ない。特に室内は拒否される可能性が高い。取り付け専門業者もあるけど、費用は結構高いから、手間暇考えるとオプションもありかな、とも思ってしまう。

[133: 入居予定さん]

>>132
エアコンは、下のフロアにあるヤマダ電機に期待しています。
同じビルの住人なので、サービスするでしょうし、マンションの部屋の構造も熟知しているのではと期待しています。
最適な最新機種を紹介してくれるでしょうし、故障した時に、すぐ文句が言えるのも便利です。
ちょっと期待し過ぎかも？

[134: 匿名さん]

同じ建物だからって部屋の構造熟知してるとかないでしょ。
そもそも取り付け工事は関係ない下請け会社が行うんだし。

お勧め聞いてもメーカーの人なら自分のメーカーのものを、
そうでなければ利益率のいいものを薦められるだけですよ。

[135: 匿名さん]

どっちにしてもヤマダには最新あるから。
野村で型落ち買うよりはマシですな。
エアコン、テレビと家電系は、ものによっては野村のほうが安いかも。しつこいけど、型落ちだから。

[136: 契約済みさん]

エアコンは仕上がりを気にしないひとは量販店でもいいかも。配管はテープグルグル巻き仕様だけど。
綺麗に付けるならオプションか専門業者でしょ。あとオプションでも必ず型落ちとは限らないよ。今は納品時にモデルチェンジしていたら新型になる場合もあるから、確認した方がいいよ。

[137: 匿名さん]

>>136
オプション相談会で確認しました。
食器洗浄機は去年にようやくモデルチェンジにしたらしいですが、後は古い型ばかりでした。
エアコンはじめ、品番をググれば、同じような桁で、だいたいの何年製かが確認できます。
あと量販店も一応は、プロ使ってますよ。バカにしないほうがいいよ。

[138: 匿名さん]

137
業者にしりあいでもいるの？
量販店の取り付けは下請けだから当たり外れは大きい。どんな業者かも分からないし、取り付けのレベルもその時まで分からない。室内化粧カバーを希望しても、来た業者と相談になるから断られる可能性もあるよ？
室内化粧カバーを希望しないなら関係ないし、安く仕上げたいなら量販店でいいんじゃない？

[139: 匿名さん]

なんでそんなにノムラの型落ちエアコンにこだわるのですか？

>>当たり外れ
ってことは当り、つまり上手く取り付けられる人もいるって事ですよね？
あと日本のの企業の7割以上が中小、つまり下請けってことをご存知ですか？
エアコンつけるレベルで大手を探すほうが難しいと思いますが･･･

そもそもエアコンレベルで仕上げがどうだとか言ってる人初めて聞きました。
普通家電は性能や機能、スペック重視だと思いますが。

仕上げにこだわり型落ちでもいいというなら、どうぞノムラの下請けで買ってあげてください。

[140: 匿名さん]

>>139
何ムキになってる？

だれも型落ちでもいいとは書いてないけど。
量販店の数をさばかないといけない業者は、MRと同じカバー付ける仕上げを嫌がる所が多いし、断られこともある。仕上げを気にする人は知らない？いるから取り付け専門業者があるわけでしょ。
絶対ではないけど、オプションでもモデルチェンジしたら後継機が取り付けになる場合もあるけど。

量販店でMRと同じ仕上げになる可能性はあるけど、保障はないのは確か。
何処で買うかは個人の自由。噛み付く事ではない。