〔契約者専用〕プラウドタワー立川

[入居予定さん]

プラウドタワー立川の契約者専用スレッドです。
有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441801/

所在地：東京都立川市曙町二丁目500番他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「立川」駅 徒歩2分
南武線 「立川」駅 徒歩2分
青梅線 「立川」駅 徒歩2分
多摩モノレール 「立川北」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.01平米～108.00平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[405: 匿名]

北側は花火みれるんですね。
ただ北側は狭すぎるのとリセールしにくいのでやめました＾＾；
うちは南の角なので部屋からは観れませんが
散歩がてら公園近くまでいって真下でみることにします＾＾/

[406: 契約済みさん]

インテリアフェアーに行ってきました。担当のコーディネーターさんはとても親切で感じの良い方でした。ただ、短時間でいろいろなものを見るので、あらかじめ自分の考えをもってから行ったほうがスムースだと思います。全体に市販のものより割高のようなので、うちは食器棚とエアコンを注文して、照明とカーテンは自分で探してみてから考えようと思います。エコカラットは予算があれば是非付けたいです。健康によさそうだし見た目もとても素敵です。

[407: 入居予定さん]

エコカラット、良さそうですね。
アドバイスありがとうございました。
問題は、費用ですね。

[408: 入居予定さん [女性 50代]]

エコカラット見積もりしてもらいました。リビングの一面でけで３３万円でした。
匂いの気になるトイレ・玄関にもつけたいと思っていますが、とりあえず検討中です。
ただ、アロマなど焚く場合は無臭になってしまうとのことでした。
香りは楽しめないようです。

[409: 購入検討中さん]

リビングの一面でけで？！

[410: 契約済みさん]

エコカラット含め、野村オプションは高いからインターネットで探した方が場合によっては半額以下でやれるんですね。

[411: 入居予定さん]

最安値ではないかもしれませんがエアコンは頑張ってる感じがしました。自分は会社都合で別口で買う必要があるので残念ですが、来年の機種で50パーセント以上の割引率、工事もある程度保証される（文句の言い先が分かる）ことを考えるとなかなかいいですね。
近所の工務店も行きましたがエコカラットは施工方法がいろいろあるようですね。そんなのも見極める必要がありそうです。

[412: 契約済みさん]

エコカラットは模様(形？)で値段に幅があり、うちは、お手頃から少し高めまで見積だしてもらってすごく差があって迷っています。それと同様にカーテンや造作家具なども値段の差が悩みの種です。こまめに色々なお店に観に行く時間があればよいのですが、なかなか足が運べないので野村さんで提案していただいた中から決めることになりそうです。
後、コーディネーターさんがすべての窓口になってくれているので部屋のイメージや家具の配置など把握して選んでくれるのもセンスのない私にとってありがたいところです。少し高めなのかもしれませんがコーディネーター料として考えようかなと思っています。

[413: 契約済みさん]

コーディネーターが入るとコーディネーター料がかかるのですよね。
コーディネーターさんから意見をもらい自力で安くまとめるのもありですね＾＾

[414: 入居予定さん]

>>413
コーディネーターさんって有料なんですね。オプション代金に含まれるものだと思ってました。ある程度複数頼むことを前提にお任せでお願いするものではないんですか？
我が家は自分で好みにやりたいこともあるので、ほとんど頼みませんが（出来ないことはリフォーム系で発注）綺麗な家を作ってくれるのであれば費用にもよりますがお任せもありかと思います。
人それぞれですね。
しかし、オプション会、カーテンの部屋に行った際にイメージは？なんて言われて、そんなの部屋見てみないと想像出来ないと思ったのには我ながら苦笑です。これから悩みがいろいろあって楽しみですね。

[415: 入居予定さん [男性 50代]]

オプション会行ってきました。
さすが野村のオプション会は高いですね。オプション会に行くとあれもこれもと金銭感覚が麻痺してきますので慎重に選びます。
エコカラット等、入居前にやっておきたい箇所はやろうかなあと。
リセールバリューも考えて、色も白、ベージュ等、無難な色にします。
エアコンは8月末入居なので、無理に今、高いオプションでつけなくても入居後の3月の新製品が出る前の1月か2月頃の安くなる時期に買うことにします。
カーテンもイメージがわかないので、引き渡し後に考えようと思います。
家具でお金かかるのでオプションは慎重に考えます。

[416: 入居予定さん]

契約者のA氏、最近　手を抜いてるなｗｗｗ
http://blog.livedoor.jp/sakuramochi2013/

[417: 入居予定さん]

>>412
エコカラットは値段の差が大きいですね。
我が家は模様が目立たない方が好きなので、安くできそうです。

[418: 匿名さん]

どんな店舗が入るのでしょうかね？
ちなみに八王子サザンに入ってる店舗の半分以上はさびれてるので
どんな店が入るかも注目ですね。
http://www.sutekicookan.com/%E3%83%95%E3%82%A1%E3%82%A4%E3%83%AB:Sstr0...

[419: 入居予定さん]

>>418
普通の店なら我慢します。
パチンコ屋、風俗、飲み屋でなければ良いと思います。
テナント料がかなり高いはずなので、心配しています。

[420: 匿名さん]

>>416
契約者じゃないってブログに書いてあるぞ

[421: 匿名]

噂になってた東急ハンズは立飛ららぽーとでのオープニングスタッフの求人してますね。やはり下はヤマダなのか…

[422: 入居予定さん]

ここの下は条例でパチンコとか入らないようになったと思いますが、そもそも誰が管理するものなのでしょうね？買うときに調べ損ねました。
市が管理するなら営利目的は薄れるでしょうし、それ以外であればその会社の体力度合いで決まってくるような気がします。貧弱な場合、条例をかいくぐって賭博関係も入ってきそう。
ヤマダ入って儲かるかと言えば微妙な気がするので、将来のことも考えると少し不安です。

[423: 入居予定さん]

>>422
ヤマダ電機が撤退したら、何が入るかわかりません。
テナントが入らなかったら、商業施設スペースを保有している会社は潰れてしまいますから、パチンコ屋でも何でも入れるでしょう。
いざとなったら、条例も改正するでしょう。

[424: 匿名さん]

いなげや入らないかな

[425: 周辺住民さん]

新改札の目の前だし入りたい企業はたくさんいると思いますよ。IKEA、ららぽーとに向かう動線上にあるわけだし。
なんならビックカメラが移転してくる可能性もゼロとは言い切れない。

[426: 匿名さん]

ビックカメラは今のところの契約を２０年延長したんだからあるとしてもだいぶ先だろうね

[427: 入居予定さん]

サザンスカイの隣に立つ予定のマンションは階下がイオンで映画館になる確率も高いそうです。
サザンスカイの住人から聞きました。
ここは近くに映画館があるから無理だと思うけど、そういう文化的なテナントが入るといいですね。

[428: 入居予定さん]

>>427
サザンスカイの場合は、オリンパスホールが有ります。
その隣に出来るビルは、イオングループが入る予定で、買い物客に対するサービスの意味で、映画館が出来るかも知れません。
もし立川市に財政的余裕が有るなら、文化施設を作ってくれると有難いですね。

[429: 入居前さん]

デパート横の元国有地は文化施設でしょ。
日本ビューホテルと提携するそうなので
スパもできることを切望してます。

[430: 契約済みさん]

1階、3階の床仕上げが石調タイルから天然石（花崗岩）へと変更とこのと。なぜ？！

[431: 契約済みさん]

余ったのですかねえ

[432: 契約済みさん]

アップグレードと考えて良いのでしょうか。
御影石のフロアーなんてあんまりないですよね。
デザインのバランスが崩れないように上手くやってくれるといいのですが。

[433: 入居予定さん]

アップグレードはどんどんやって欲しいですね！

[434: 入居前さん]

住友の国分寺タワーは窓が大きくてかなりラグジュアリーな造りとなっているようです。。
野村の最高ランクが如何程なものなのか、注目ですね。

[436: 契約済みさん]

まあ似たようなもんです。仲良くやりましょう。

[437: 入居予定さん [女性 50代]]

先日リビングのテレビボードお願いしていたのですが、見積もり額が120万円でした。
あまりに高くてびっくりでした。9月の連休に家具屋さんめぐりをしようかとおもいました。

[438: 匿名さん]

武蔵小金井にもまたタワーマンションができるようで

[439: 契約済みさん]

武蔵小金井にもまたタワー！？
八王子にも２本目が建つし続々ですね。

[440: 匿名さん]

>>437様

テレビボードはどちらでお見積もりをされたのですか？
オーダーで注文をされたのでしょうか？

[441: 契約済みさん [ 50代]]

オプション家具オーダーは高いですよ。
家具屋行ったらデザインも良いものが安く売ってますよ。
オプションはあくまで、割高だけど入居と同時についていることがメリットなので、その分高いと割り切ってます。
私は入居寸前で家具屋で買います。

[442: 匿名さん]

小平の小川駅前にもタワーマンション計画あったよね？

[443: 契約済みさん [男性 40代]]

家具は私達も一般の家具屋で購入予定です。

リビングボードやキッチンボードなど機能的でデザインの良い家具が色々あって、週末は家具屋さん巡りを楽しんでおります。

また、内覧会の時には購入予定の家具屋さんに一緒に来てもらい、備え付けの位置の正確な寸法の採寸をして頂き、場所にピッタリな大きさの家具に合わせてもらう予定です。最近の家具はセミオプション的に多少割高にはなりますが柔軟に対応してくれるものも多いです。それでも、オーダー家具よりはかなり割安です。

[444: [女性]]

エアコンをオプシションで付けるか入居して落ち着いてから量販店で買うか迷っています。入居後すぐには必要ないので２月か３月頃の安い時に買いたいのですが、タワーマンションなので量販店だと取り付けが不安な気もします。どなたか詳しい方がいらっしゃいましたら教えていただけますでしょうか。

[445: 入居予定さん [女性 50代]]

＞＞４４０様
あとの方々がおっしゃる通り、オプションで頼むと本当に高いですね。
TVボードは家具屋さんで見てもう少し安い方がいいかなとかんがえています。
あと、クローゼットも見積もりを取りました。クローゼットの方が大分安かったですね。
我が家では家具屋さんに知り合いがいないので一緒に行って貰えません、センスも悪いので
お任せになるかもしれません。

[446: 匿名]

私はキッチンボードを悩んでます。寸法ぴったりに取り付けてもらえるところ、色や素材が一緒であることで統一感が出るだろうと憧れがあったのですが。。。高い。そして、タイプの選択肢が少ない。ゴミ箱スペースっている?!とか、炊飯器置けるレール棚あった方がいい?!とか。今のキッチンボードは購入当初転勤予定があったので住まいが固定するまでと割り切って使ってきましたが、どこの家でも隙間があったんですよねぇ。
いやー、ホント悩みますねー。

[447: 入居予定さん]

>>446
オーダーメイドの背広は、既製品の１０倍の価格になりますが、それなりの価値が有ります。
家具も同じだと思います。

[448: 匿名さん]

>>447様

少し気が楽になりました。
我が家はオーダー家具が５百万円位掛かりまして、
使いすぎたかと思いましたが、
車だってそれ位掛かりますし、車のように数年後に買い替えませんものね。
スーツはオーダーした事はありませんが、
きっと価値ある家具になるはずです。

[449: [女性 50代]]

私もキッチンボードで悩んでいます。キッチンボードはやはり色と素材を合わせたいので、ラクモアにしようかと思っていますがラクモアはオプションを付けると高くなりますねえ。ネットで注文できる業者はありますが自分でやりとりするのが不安です。店舗を構えている所で安くて素敵なのがあればいいのですが。

[450: 匿名]

>>444
別スレッドで詳しく議論されてますのでご覧になってなければご参考に。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15339/
量販店だと工事する下請けに当たり外れがあるようです。うちは悩みましたが、安心料以外にも、意外に割り引かれてること、加入予定のNEXT PASS10で保証されるとのことでオプションで頼みました。

[451: 入居予定さん]

>>449
ラクモアってオプション会であった純正？食器棚でしょうか？オプション会のときにキッチンとキッチンボードは中身のメーカが違うので扉など同じには出来ないと聞いたので我が家はパスです。
ある程度オーダー出来るところをインターネットで探しても結構高かったりしますが、ここなら良さそうかなと思うところも見つかって来だしたので我が家は実物を見ながら再度判断していこうと思います。

[452: [女性 50代]]

返信ありがとうございます。エアコンがNEXT PASS10で保証されるって初めて知りました。それなら私もオプションで買おうかと思います。他のオプションについても来年５月の申込みまでまだ時間があるのでよく考えてみます。この掲示板で情報交換するのも楽しいですね。

[453: 匿名]

>>452
450です。NEXT PASS10の件ですがすみません…よかったらエアコン申し込む際に一応直接ご確認頂けますか？うちは確認して申し込んだつもりでしたが、パンフにはエアコンの記載はあるものの、それとは別にインテリアオプションは適応になりませんとの記載がありました。2年の保証があるのは間違いないです。

[454: [女性 50代]]

わざわざありがとうございます。確認してみますが２年保証があればいいですね。量販店よりは高くても安心料と割り切ります。