〔契約者専用〕プラウドタワー立川

[入居予定さん]

プラウドタワー立川の契約者専用スレッドです。
有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441801/

所在地：東京都立川市曙町二丁目500番他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「立川」駅 徒歩2分
南武線 「立川」駅 徒歩2分
青梅線 「立川」駅 徒歩2分
多摩モノレール 「立川北」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.01平米～108.00平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[385: 入居予定さん]

北東（上層階）より3

[386: 入居予定さん]

北東（上層階）より4

[387: 入居予定さん]

北東（上層階）より5

[388: 入居予定さん]

北東（上層階）より6
GWも工事お疲れさまです。

[389: 入居予定さん]

北東（上層階）より7
人が入ると縮尺的にこんな感じですね。

今屋根の部分が11階の床だと思います。これからがますます楽しみですね。

[390: 入居予定さん]

写真ありがとうございます。
いよいよマンション階に入りましたね。
これからは、上に伸びるスピードが速くなりそうです。
NO389の写真で人がいるのは、9階の東南角部屋でしょうか？
異常に人間が小さく見えます。
建物の大きさがわかります。

[391: 入居予定さん]

>>390
9階東南部屋です。
これから見上げる一方なので中を見ることは出来ませんがそこはじっくり我慢ですね。
注文戸建てのようにある程度お邪魔出来ればいいのですが、規模あると難しそうです。ともかく事故やミス無いよう作業員の皆さまよろしくお願いいたします。

[392: 入居予定さん]

久しぶりに、中央線の電車の中から、ブラウドタワー立川の建築現場を見ました。
写真やパンフレットの印象とは、大きく異なり、巨大さを強く感じました。
今の３倍くらいの高さになると、立川駅は、谷底のような状態になりますね。

[393: 契約済みさん]

素晴らしい写真ですね。
階段だけニョキニョキ伸びているのは面白いなぁ。
まだ3分の1程度ですが、周りにこれだけ大きい建物がないので本当に大きく感じますね。

[394: 契約済みさん]

ヤマダ電機は24日、計46店を5月末までに閉鎖することを明らかにした
消費税増税の影響で採算が悪化している地方の郊外型店舗を中心に閉鎖
閉鎖する店の従業員は他店への配置転換などを実施し、雇用を維持する方針だhttp://news.livedoor.com/lite/article_detail/10148921/

[395: 契約済みさん]

業績を改善するため店舗戦略を見直し、訪日外国人客などの需要が見込める都市部を重視する方針に転換する。とのこと。
立川ってどうなんでしょうね？

[396: 入居予定さん]

http://heiten-sale.jp/archives/3049
近くは多摩センター店ですかね。
新規出店もしているようなので、どうなんでしょ。
整理といえば整理ですね。

[397: 契約済みさん]

記事によれば『訪日外国人客などの需要が見込める都市部を重視する方針に転換する』とのことですが。多摩センター閉めるなら立川は出店しそうな気もするなぁ。

[398: 入居予定さん]

>>397
車社会の終焉と地方の衰退の流れの中で、郊外店舗の閉鎖はやらざるを得ないのでしょう。
しかし、店舗の閉鎖は、多額な費用がかかりますから、ヤマダ電機の資力の低下は避けられません。
コジマ電気がビックカメラに吸収されたように、ヨドバシカメラに吸収されるかも知れません。

[399: 入居予定さん]

インテリアオプションの案内が来ました。
モデルルームが既に無く、イメージしにくい中で、検討が難しい感じがしますが、とりあえず話だけでも聞いてみることにします。

[400: 入居予定さん]

>>399
トレサージュのモデルルーム=タワーのモデルルームでやりますね。

[401: 入居予定さん [男性 40代]]

本日、昭和記念公園通りを立川に向かって走っていたら西立川駅あたりで
はっきりタワーが見えました。北向き住戸はきっときれいに花火が見えますね。
やはり立川のランドマークですね。

[402: 入居予定さん]

間もなくインテリアオプションですが、エコカラットを検討中です。
何かご存知の方が居られましたら、アドバイスをよろしくお願いします。

[403: 入居予定さん]

>>402
エコカラット、梅雨時でも知人宅で空気が爽やかな感じがしたのでいれてみようと思ってます。
インテリアオプションなのか後付けなのかDIY！なのかは悩み中ですが、、

[404: 入居予定さん [男性 50代]]

現在もエコカラット使用中です。臭いに対しても有効だと感じているので、こっちにも付けようと思っています。

[405: 匿名]

北側は花火みれるんですね。
ただ北側は狭すぎるのとリセールしにくいのでやめました＾＾；
うちは南の角なので部屋からは観れませんが
散歩がてら公園近くまでいって真下でみることにします＾＾/

[406: 契約済みさん]

インテリアフェアーに行ってきました。担当のコーディネーターさんはとても親切で感じの良い方でした。ただ、短時間でいろいろなものを見るので、あらかじめ自分の考えをもってから行ったほうがスムースだと思います。全体に市販のものより割高のようなので、うちは食器棚とエアコンを注文して、照明とカーテンは自分で探してみてから考えようと思います。エコカラットは予算があれば是非付けたいです。健康によさそうだし見た目もとても素敵です。

[407: 入居予定さん]

エコカラット、良さそうですね。
アドバイスありがとうございました。
問題は、費用ですね。

[408: 入居予定さん [女性 50代]]

エコカラット見積もりしてもらいました。リビングの一面でけで３３万円でした。
匂いの気になるトイレ・玄関にもつけたいと思っていますが、とりあえず検討中です。
ただ、アロマなど焚く場合は無臭になってしまうとのことでした。
香りは楽しめないようです。

[409: 購入検討中さん]

リビングの一面でけで？！

[410: 契約済みさん]

エコカラット含め、野村オプションは高いからインターネットで探した方が場合によっては半額以下でやれるんですね。

[411: 入居予定さん]

最安値ではないかもしれませんがエアコンは頑張ってる感じがしました。自分は会社都合で別口で買う必要があるので残念ですが、来年の機種で50パーセント以上の割引率、工事もある程度保証される（文句の言い先が分かる）ことを考えるとなかなかいいですね。
近所の工務店も行きましたがエコカラットは施工方法がいろいろあるようですね。そんなのも見極める必要がありそうです。

[412: 契約済みさん]

エコカラットは模様(形？)で値段に幅があり、うちは、お手頃から少し高めまで見積だしてもらってすごく差があって迷っています。それと同様にカーテンや造作家具なども値段の差が悩みの種です。こまめに色々なお店に観に行く時間があればよいのですが、なかなか足が運べないので野村さんで提案していただいた中から決めることになりそうです。
後、コーディネーターさんがすべての窓口になってくれているので部屋のイメージや家具の配置など把握して選んでくれるのもセンスのない私にとってありがたいところです。少し高めなのかもしれませんがコーディネーター料として考えようかなと思っています。

[413: 契約済みさん]

コーディネーターが入るとコーディネーター料がかかるのですよね。
コーディネーターさんから意見をもらい自力で安くまとめるのもありですね＾＾

[414: 入居予定さん]

>>413
コーディネーターさんって有料なんですね。オプション代金に含まれるものだと思ってました。ある程度複数頼むことを前提にお任せでお願いするものではないんですか？
我が家は自分で好みにやりたいこともあるので、ほとんど頼みませんが（出来ないことはリフォーム系で発注）綺麗な家を作ってくれるのであれば費用にもよりますがお任せもありかと思います。
人それぞれですね。
しかし、オプション会、カーテンの部屋に行った際にイメージは？なんて言われて、そんなの部屋見てみないと想像出来ないと思ったのには我ながら苦笑です。これから悩みがいろいろあって楽しみですね。

[415: 入居予定さん [男性 50代]]

オプション会行ってきました。
さすが野村のオプション会は高いですね。オプション会に行くとあれもこれもと金銭感覚が麻痺してきますので慎重に選びます。
エコカラット等、入居前にやっておきたい箇所はやろうかなあと。
リセールバリューも考えて、色も白、ベージュ等、無難な色にします。
エアコンは8月末入居なので、無理に今、高いオプションでつけなくても入居後の3月の新製品が出る前の1月か2月頃の安くなる時期に買うことにします。
カーテンもイメージがわかないので、引き渡し後に考えようと思います。
家具でお金かかるのでオプションは慎重に考えます。

[416: 入居予定さん]

契約者のA氏、最近　手を抜いてるなｗｗｗ
http://blog.livedoor.jp/sakuramochi2013/

[417: 入居予定さん]

>>412
エコカラットは値段の差が大きいですね。
我が家は模様が目立たない方が好きなので、安くできそうです。

[418: 匿名さん]

どんな店舗が入るのでしょうかね？
ちなみに八王子サザンに入ってる店舗の半分以上はさびれてるので
どんな店が入るかも注目ですね。
http://www.sutekicookan.com/%E3%83%95%E3%82%A1%E3%82%A4%E3%83%AB:Sstr0...

[419: 入居予定さん]

>>418
普通の店なら我慢します。
パチンコ屋、風俗、飲み屋でなければ良いと思います。
テナント料がかなり高いはずなので、心配しています。

[420: 匿名さん]

>>416
契約者じゃないってブログに書いてあるぞ

[421: 匿名]

噂になってた東急ハンズは立飛ららぽーとでのオープニングスタッフの求人してますね。やはり下はヤマダなのか…

[422: 入居予定さん]

ここの下は条例でパチンコとか入らないようになったと思いますが、そもそも誰が管理するものなのでしょうね？買うときに調べ損ねました。
市が管理するなら営利目的は薄れるでしょうし、それ以外であればその会社の体力度合いで決まってくるような気がします。貧弱な場合、条例をかいくぐって賭博関係も入ってきそう。
ヤマダ入って儲かるかと言えば微妙な気がするので、将来のことも考えると少し不安です。

[423: 入居予定さん]

>>422
ヤマダ電機が撤退したら、何が入るかわかりません。
テナントが入らなかったら、商業施設スペースを保有している会社は潰れてしまいますから、パチンコ屋でも何でも入れるでしょう。
いざとなったら、条例も改正するでしょう。

[424: 匿名さん]

いなげや入らないかな

[425: 周辺住民さん]

新改札の目の前だし入りたい企業はたくさんいると思いますよ。IKEA、ららぽーとに向かう動線上にあるわけだし。
なんならビックカメラが移転してくる可能性もゼロとは言い切れない。

[426: 匿名さん]

ビックカメラは今のところの契約を２０年延長したんだからあるとしてもだいぶ先だろうね

[427: 入居予定さん]

サザンスカイの隣に立つ予定のマンションは階下がイオンで映画館になる確率も高いそうです。
サザンスカイの住人から聞きました。
ここは近くに映画館があるから無理だと思うけど、そういう文化的なテナントが入るといいですね。

[428: 入居予定さん]

>>427
サザンスカイの場合は、オリンパスホールが有ります。
その隣に出来るビルは、イオングループが入る予定で、買い物客に対するサービスの意味で、映画館が出来るかも知れません。
もし立川市に財政的余裕が有るなら、文化施設を作ってくれると有難いですね。

[429: 入居前さん]

デパート横の元国有地は文化施設でしょ。
日本ビューホテルと提携するそうなので
スパもできることを切望してます。

[430: 契約済みさん]

1階、3階の床仕上げが石調タイルから天然石（花崗岩）へと変更とこのと。なぜ？！

[431: 契約済みさん]

余ったのですかねえ

[432: 契約済みさん]

アップグレードと考えて良いのでしょうか。
御影石のフロアーなんてあんまりないですよね。
デザインのバランスが崩れないように上手くやってくれるといいのですが。

[433: 入居予定さん]

アップグレードはどんどんやって欲しいですね！

[434: 入居前さん]

住友の国分寺タワーは窓が大きくてかなりラグジュアリーな造りとなっているようです。。
野村の最高ランクが如何程なものなのか、注目ですね。