〔契約者専用〕プラウドタワー立川

[入居予定さん]

プラウドタワー立川の契約者専用スレッドです。
有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441801/

所在地：東京都立川市曙町二丁目500番他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「立川」駅 徒歩2分
南武線 「立川」駅 徒歩2分
青梅線 「立川」駅 徒歩2分
多摩モノレール 「立川北」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.01平米～108.00平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[281: 契約済みさん]

ヤマダはダイクマと吸収合併したので生鮮食品以外の袋詰め菓子やジュースや酒類等は賄える筈です。おそらくペット用品やカー用品も買えるでしょう。ヤマダがゲームコーナーもするような事を聞いた気がします。
もし飲食店が入るとなると建物全体の保険料が著しく上がります。
近くに有ったコンタクト屋の店員がテナントに入ると言いふらしているのを聞いています。よって併設の眼科が入ると思います。他にもいなげやが地権者ですから系列の薬局のウエルパーク又は南口に１００円ショップとしていなげやが開店しているSBが濃厚ではないでしょうか？
住居の方にダイドーの販売機を設置すると説明会で話がありましたが何故必要なのか、一流メーカーにしないのか不思議です。

[282: 契約済みさん]

>>280
昨日通りかかりましたが、
７００円チケット（返金不可）になっていて
けっこう高くつきそうなので、今回はパスしました。
矢澤は、ハンバーグが７００円、コンボ（ハンバーグ
＋ステーキ）２１００円。とかでした。やっぱり人気店みたいでした。
お節介すみません。楽しんできてください。

>>281
結局、ヤマダラビ、ダイクマ（セレクト版）、ウエルパーク
それに歯医者、眼科、コンタクト屋さんってなところですか。地味な感じですね。
いなげやが地権者なんですか？今後も地権者なんですか？
建物のオーナーは別？説明会に行っていないもんでわかりません。

[283: 入居前さん]

◎スタバ　○ディニーズ　△モス

理由はちょい客用にお話しが出来る場所。


とにかくフードコートがほしいです。

[284: 入居予定さん]

テナントについては、皆様色々希望が有ると思いますが、
私は、キャバクラやパチンコ屋でなければ良いかなとも思います。
関係者の方が居られたらごめんなさい。
武蔵小金井のプラウドタワーにはパチンコ屋が入居していますので、ちょっと心配です。
立川駅の集客力がかなり高いので、ヤマダ電機のような家電量販店でも採算が合って、
定着できるのではないかと期待しています。

[285: 契約済みさん]

ここは、事前の段階で、公序良俗に反さない範囲って、決まってましたよ。
当然、そのものずばりのパチ屋さんやキャバレーはありえません。
ふたを開けてみないとわからないのでしょうが、
ヤマダさんプラスアルファってことで、ほんのちょっと期待して、しばらく楽しみましょう！

[286: 契約済みさん]

吉祥寺はヤマダ電機2014年10月31日オープンということですね。
吉祥寺もやっぱ大型家電店２店くらいのキャパはあるんですね。

[287: 入居予定さん]

>>285
パチンコ屋もキャバクラも、法律で認められている正当な商売ですから、公序良俗に反するものではありません。

[288: 入居予定さん]

一概には言いきれませんが、、
ﾊﾟﾁﾝｺ関係は営利だけしか考えないチョン、風俗は下品で常識ない中国が後ろにいる場合があるんで
もしプラウドにそのような連中が来たら、一緒の建物になるのは絶対嫌、無理ですね。
これは差別でなく、モラルある日本人と、そこらへんのマナー悪い人間の区別です。
常識ある外人さんなら全然問題ないですが、挨拶できない東洋人はけっこう存在しますんで。

[289: 入居予定さん]

キャンセル住戸のDMがまた届きました。売れ残っているのは３戸ですが、キャンセル住戸はいくつぐらいあるのでしょう。

[290: 匿名さま]

ドンキホーテとの噂も聞きました

[291: 入居予定さん]

>>289
どの部屋がキャンセルになったのか、何部屋有るのか、案内が一切有りません。
部屋のタイプさえ案内せずに、購入者を紹介してくれというだけのＤＭはちょっと変ですね。

[292: いつか買いたいさん]

アクションしてきた人にだけ、情報を出すだけで充分、大詰めということじゃないですか？
小規模だと最初から完全予約制のショウルームにするところも多いんですから。
値下げするなら買ってやるかもしれないし、でも買わないかもしれないなんて客を相手にする必要がないんでしょう。

[293: 入居予定さん]

MR行った方、最新情報お願いします。

残りはどのﾀｲﾌﾟがあと何部屋残ってるのでしょうか？

購入者としては年内中の完売を祈ります。

[294: 契約済みさん]

>>293
自分で行きなさい。そしてみんな同じ気持ちなんだから自己満足のためにベラベラ不安を書き込むもんじゃありませんよ。マイナスの効果しかないことにどうか気がついて下さい。
とは言ってもこの前見に行ったら全ての部屋に花がついていました。suumoのサイトにもJの部屋しか載っていないようです。ローン審査あるいは本契約待ちでしょう。恐らく完売は間近だと思います。

[295: 入居予定さん]

コンセプトモデルルーム≪和モダン≫の新公開と有りますが、何のための新公開なのですか？
わずかに残っている部屋を売却するためですか？
あるいは、既契約者がインテリアオプションを検討するためですか？
分かる方がおられたら、教えてください。

[296: 入居予定さん]

やや狭いタイプ住人のものですが、余ってるののでればｊタイプに変更することは可能でしょうか？

[297: 入居前さん]

北向きなら、欲しい人がいくらでもいたのでアリだけど、
南の中住戸なら価格も広さも大差ないから、営業的にも大差ないし
面倒な手間をかけてまで契約し直してもらうのはむずかしいのでは？

[298: 入居前さん]

北は絶対嫌だ。北向きはリセールしずらいし、縁起もよくない。

[299: 契約済みさん]

あなたがそうなら、それでいいじゃないですか。

[300: 契約済みさん]

>>297
当方、北向きです。抽選が嫌なのでこちらを選びました。
南の広めに契約変更をお願いしたところ、解約手数料発生するため辞めました。
完売してれば今の部屋でも満足していたのでいいのですが･･･

[301: 契約済みさん]

北向きもいいとこありますよ。
◎タワーなので、ある程度上階なら十分、明るい。
◎照り付け、翳りの変化がなく、一定の明るさで、落ち着いている。
◎ここに関しては、南側にある２重窓の煩わしさがない。（角部屋以外）
◎公園ビュー（花火も遠目に見えるかも）。

南の直射日光は、どうしても譲れないというのでなければ
さほど、気にしなくてもよいのでは。
私も予算があれば南がよかったですけど。

[302: 契約済みさん]

自分達が気に入れば北も南も関係ないよ。

プラウドタワー立川パート3に書いてありましたが、プラウド府中マークスで色々問題が起きてるようです。こちらではあのような事がなければ良いですね。心配になりました。

[303: 入居予定さん]

>>301
南向き、北向き、東向き、西向き、趣味の問題でしょう。
高層、中層、低層も趣味の問題です。
価格的には、南西の角部屋、高層が高いようでした。
それを好む趣味の方が、比較的多いからでしょう。
しかし、全員が同じ趣味ではありません。
人により、趣味も生活スタイルも違います。
もともと、高価な物件ですから、私を含めこの便利さに、異常な価値を感じる方しか購入しません。
このマンションの購入そのものが、趣味の問題だと思います。
そのような趣味を持つ方は、それ程多くはないと思いますが、今後も必ず出て来ます。
しかも、他の物件では、決して満足できません。
現在売れ残っている部屋についても、いずれ完売します。
時間の問題です。

[304: 契約済みさん]

そろそろ、モデルルームも終わりですかね。最後に見納めしたいと思いますが、プラウド府中マークスが大変な状況になってますので、その様にならない事を祈りながら今一度しっかりと見ておこうかと思います。写真も撮っておくべかなと思います。

[305: 入居前さん]

余裕がおありでしたら、可能な範囲だけでもお願いいたします。
知人も自社ビルを建てたとき、基礎からずっと
撮り続けていました。
最初のほうが肝心ですよね。

自分は遠くて協力できず、申し訳ありません。

[306: 入居前さん]

>>304
連投。そそっかしくて間違えました。現場ではなく、
モデルルームや、モデルルーム内の表示とかですね。
よろしくお願いします。

[307: 入居予定さん]

>>305
こちらのスレではないほうで毎週写真載せてくださる方がいますよ。

[308: 入居予定さん]

>>304
モデルルーム、和モダン仕様に改装したと言うニュースが有りましたが、どなたか訪問された方はおられますか？

[309: 入居予定さん]

>>308さん
304さんではありませんが見に行ってきました。
行ってビックリ、3LDKのキッチン横の窓なし部屋に畳風のものを数枚ひいただけでした(笑)

[310: 入居予定さん]

>>308
309さんの補足ですが、気付いた所では飾ってある絵や花、食器、本、その他の装飾品などやその配置、LDKのテーブル、同じくペンダントライトなどが変わっていて、同じ間取りやカラーセレクトでも随分雰囲気を変えられるんだなと個人的には楽しく見させて頂きました。ただこれは趣味の問題かなと。インテリアにそこまで興味のない契約済の方は敢えて…とは思います。もうすぐモデルルームは閉まってしまいそうですね。

[311: 入居予定さん]

>>309,310
早速ご回答ありがとうございます。
和式のインテリアに興味が有れば、ちょっとのぞいてみるのも良いと言うことですね。

[312: 契約済みさん]

完売しましたね。

[313: 入居予定さん]

>>312
無くなる前にちょっとのぞいて来ようと思います。

[314: 契約済みさん]

インテリアオプションはいつですか？

[315: 入居予定さん]

>>314
インテリアオプション、来年ですが、また新宿まで行くのは面倒ですね。
立川でやって欲しいものです。

[316: 入居予定さん]

野村ビルあたりだったら、帰りに新宿で食事でもしてきますか。

立川にお住まいの方は、わざわざ新宿に行く用事とかは
あんまりないんですかね。
うちは他所から越す予定ですが最近は新宿まで行かなくても、
吉祥寺で済んでしまう用件が多いです。

[317: 入居予定さん]

>>316
野村の用件だけで新宿まで出るのは、馬鹿馬鹿しい感じがします。

[318: 契約済みさん [女性 50代]]

本日建設現場みてきました。だいぶ高くなってきましたね。
まだ、みずほ銀行の高さにはなっていませんが、結構な大きさに圧倒されました。
これからが楽しみですね。

[319: 入居予定さん]

インテリアオプション、７月頃に延期になりましたね。
完成は、来年の秋ですから、もっと遅くても良いと思います。
進歩が速い電化製品などを１年以上前に決めるのは、無理な感じがします。

[320: 契約済みさん [男性]]

住宅エコポイントは着工済みの為、対象外ですかね？

[321: 入居予定さん]

検討スレの方にたくさん写真を載せていただいていますが（いつもありがとうございます。）
ここらへんで写真まとめて撮ってきました。

[322: 入居予定さん]

西側より

[323: 入居予定さん]

西側より2

[324: 入居予定さん]

土曜日ですが作業員の人達が見えます

[325: 入居予定さん]

下のクレーンから鉄骨が現場に届けられます。

[326: 入居予定さん]

下のクレーンから鉄骨が現場に届けられます。2

[327: 入居予定さん]

南西より

[328: 入居予定さん]

南西より2

[329: 入居予定さん]

南西より3

[330: 入居予定さん]

南東より

[331: 入居予定さん]

南東より2

[332: 入居予定さん]

南東より3

[333: 入居予定さん]

南東より4

[334: 入居予定さん]

南東より5

[335: 入居予定さん]

南東より6 モノレールと

[336: 入居予定さん]

南東より7 モノレールと2

[337: 入居予定さん]

北西より

[338: 入居予定さん]

北より　コンクリートの質は如何に？

[339: 入居予定さん]

北より2　コンクリートの質は如何に？

[340: 入居予定さん]

北より3　コンクリートの質は如何に？

[341: 入居予定さん]

東ルミネR階より ボール抜け防止ネットと鉄格子が、、、でも今の時期良く見えました。

[342: 入居予定さん]

こんなにいっぱい働いているんですね。お仕事頑張ってください。

[343: 入居予定さん]

東ルミネR階より 3

[344: 入居予定さん]

お仕事風景4

[345: 入居予定さん]

マンションフロアから商業施設の出っ張りはそれなりにありそうですね。商業施設の下は線路なので物飛び対策は必須ですが。

[346: 入居予定さん]

グランデュオカフェ屋さんよりマンションつなぎの8階部分は完成？現在9階建設中ですかね。

[347: 入居予定さん]

広角で撮るとこんな感じです。マンションから見る眺望も楽しみですね。

[348: 入居予定さん]

モノレール♪

[349: 入居予定さん]

モノレール♪2

[350: 入居予定さん]

これからマンションがどんどん出来ていくんですね。楽しみです。

[351: 入居予定さん]

マークスとの2ショット(終わり)

[352: 入居予定 [女性 50代]]

イヤー見応えありました。ありがとうございます。色々な角度から撮れるんですね。
いよいよマンション部分ですね。ワクワクします。景色もよさそうですね。

[353: 契約済みさん [男性 30代]]

素晴らしい！！何かあったときの貴重な記録となると思います！
ありがとうございます！

[354: 入居予定さん]

>>346
写真ありがとうございます。
いよいよ９階、マンション部分に入りますね。
それにしても、望遠レンズ、威力ありますね。

[355: 入居予定さん [女性]]

細部まで見ることが出来、嬉しいです。写真有難うございます！下からだとマンション部分建設始まってるのが見えないですし。

[356: 入居予定さん]

下階にヤマダ電機が入らないかもしれないと聞きましたが、本当でしょうか。
ヤマダ電機の方がおっしゃってました。
家賃を凄く値上げられたから渋っていると。
噂によると東急ハンズに変わるとか。

[357: 入居予定さん]

>>356
そんな話があるんですね！東急ハンズならウェルカムですね。
labiヤマダは新宿でもあまり成功してるように見えない。ダイクマなら生活雑貨あるので良さげですが。
もっとも、空きや、パチンコで無ければOKです。

[358: 匿名]

>>下階にヤマダ電機が入らないかもしれないと聞きましたが、本当でしょうか。

ソースはどこですか？

いい加減な事を言わないほうがいいですね。

特定されますよ。

[359: 匿名]

再開発の計画当初から地元ではハンズの噂はありましたね。駅前ビックの地域密着性、この秋にららぽーとが出来たら車での立飛K's利用も選択肢になるのでヤマダは経営的にも厳しそう…

[360: 匿名]

もうヤマダ電機が入ると決定しているとノムラの方が言っていましたが･･･

[361: 入居予定さん]

>>360
一応ヤマダ電機が入る予定だと思いますが、所詮テナントですから、いつ変わるか分かりません。
立川駅前の発展と密接に関わっていると思います。
立川駅前が発展して行けば、来客も増加し、テナントが定着して、ビルのテナント収入も増加します。
間接的に、マンションの住民にも利益がもたらされると思います。

[362: 匿名]

噂があるけど本当か？
と聞いているだけなのにいちいち反応してるのがいるな。

ヤマダが入らないと何か困る？

[365: 匿名さん]

パチンコ屋やドンキのような客層に難のあるテナントは勘弁ですね。
スーパーだと便利だけど、団地みたい。
家電量販店がギリギリ許容範囲かな。

[366: 契約済みさん]

まあ、なるようになりますよ。
話題変えましょう。

気になる方は野村に聞いてみては。

[369: 入居予定さん]

立川市が地区計画を決定した旨のお知らせが郵送されて来ました。
建物の用途の制限、工場、倉庫、場外馬券車券場、サラ金、風俗店は、できないと言うことでした。
場外馬券車券場に類するものと言う表現がありますが、パチンコ屋は、制限されているのでしょうか。

[370: 入居予定さん [女性 50代]]

まあ経済活動の中の一契約なんだから、一度決めたから絶対ってことはないですよね。
開店後だって、変遷はあるわけだから。解約料とかも大変そうですが。
ヤマダは消耗品が下にあると便利だし、新製品が見れるだけでも歓迎だったのですがどうなんでしょう。

[371: 契約済みさん [女性 50代]]

>>347
いろいろな角度からのすばらしい写真ありがとうございます。

部屋や共用施設からの眺望：大事ですよね。

都心でもゴチャゴチャ住宅地が広がっているだけのところもけっこうあるのでここは恵まれているのではないかと思います。
富士山、モノレール、多摩川越しに見える丘陵住宅地、昭和記念公園、西・北の山並み　とダイナミックなモチーフがいくつもあり、上々ではないでしょうか。

[372: 契約済みさん]

こんにちは！
あの写真で何階くらいですかね？

[373: 入居予定さん]

>>372
347の写真だとすると、撮り手側はグランデュオ8階、プラウドタワー立川は9階の床建設中ですね。

[374: 入居予定さん]

マンション階の様子が見えてきたので追加です。北西より。

[375: 入居予定さん]

西より

[376: 入居予定さん]

南西より

[377: 入居予定さん]

南西より2

[378: 入居予定さん]

南東より

[379: 入居予定さん]

北より

[380: 入居予定さん]

北より2