〔契約者専用〕プラウドタワー立川

[入居予定さん]

プラウドタワー立川の契約者専用スレッドです。
有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441801/

所在地：東京都立川市曙町二丁目500番他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「立川」駅 徒歩2分
南武線 「立川」駅 徒歩2分
青梅線 「立川」駅 徒歩2分
多摩モノレール 「立川北」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.01平米～108.00平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[21: 契約済みさん]

契約会行ってきました。なん組かいらしてないようですが、後日でも大丈夫なんでしょうか。

[22: 契約済みさん]

契約会お疲れ様でした。

私の回では指定された階以外の方もいらしてたので、どうしても都合が合わない場合は違う時間や違う日にちにって方もいるかもしれません。

ちなみに１期の抽選外れた方を対象に１期２次というカタチで当初出してなかった部屋を出すみたいなので早々に完売してしまいそうですね。

[23: 契約済みさん]

契約会・・・暑かったですね・・・
方向音痴なので、住友不動産のビルの方に行ってしまって・・・うろうろしてたら汗だくになっていました（苦笑

それはそうと、野村の３０階からの窓から見た景色は、プラウドタワー立川の３０階で見えるだろう景色と同じような感じになるんでしょうかね？

町は違えど、新宿の３０階からの景色は、結構遠くまで見えました。

[24: 入居予定さん]

辞退もそれなりにあったようですので空いてる席は辞退の部屋もあるのではないでしょうか。
2次は辞退分も出すでしょうから追加も合わせると結構な戸数かも。2期は本当に少ない戸数になりそうですね。
わたしも30階はこれに近いのかなあと思いながら景色を見ていました。クラクラしましたが（笑）

[25: 契約済みさん]

野村ビル30階からの景色も綺麗でしたね、立川のプラウドは9階が13階にあたると考えると30階より下の階でもあのぐらい綺麗に見えそうですね！

眺望重視するために、カーテンつけないのは無謀でしょうか？薄いカーテンすらつけたくないです…

[26: 入居予定さん]

>>25
立川の場合は、周辺のビルがもっと低いので、更に景色が良いと思います。
３０階なら覗かれる心配がないので、カーテン不要なのでは？

[27: 契約済みさん]

>>25
うちは北側なので、光を遮るカーテンは今のところ考えてません。それに覗かれる心配もありませんしね。

[28: 入居予定さん]

ネクストパス１０一応申し込みをしましたが、皆様はどうされましたか？

[29: 契約済みさん]

ネクストパス我が家は必要性が今一分からず申し込みませんでした。

[30: 契約済みさん]

最後の最後に申し込みました。10年保証なのであまり必要ないかと思いましたが、知り合いわくディスポーザが壊れると修理代が高いと言われたので。

[31: 契約済みさん]

うちも最後の契約時に入りました。
まとめてだと、20万超えの金額で迷いますが10年分だとすると一年2万ちょっとで対応してくれると考えたら高くないかな～と。２年の間に気が変わったらキャンセルも出来ると営業さん話していたのでとりあえず入りましたよ。

[32: 入居予定さん]

ディスポーザーは修理に40万かかったとの話もよく聞くので、20万でも高くないと思います。
後は、どんなテナントが階下に入るのか、少し心配で、とても楽しみですよね。
オシャレなショップが入るといいですね。

[33: 入居予定さん]

修理で相見積もり取ったりいい業者選ぶのも結構大変なので入りました。
分かってる業者にお願いした方が費用が結果割高だとしても安心できますし。

私は第一デパートが大好きだったのでもう一度同じお店に入って貰いたいです…無理か…

[34: 入居予定さん]

ディスポーザー検索すると新品に変えても7-8万円くらいみたいですけど何故40万円もかかるのでしょうか？

[35: 契約済みさん]

>>32
ネクストパス１０は、５万円を超える分は、自己負担になるので、あまり意味が無いような気がします。
ディスポーザーが壊れても、５万円しか出ないみたいです。

[36: 入居予定さん]

>>35
ディスポーザは住設機器延長保証だからディスポーザーは保証せれるのでは？
5万は緊急＆リペアサービスで、ドアとかスイッチとかだと思うよ。書き方的に。

自分も契約時になって入りました。自分も高いと思ってましたが、野村である価値を試してみようと思いまして、、、

オプションのアップグレードもネットで検索すると原価10万以下のものがオプションでは20万以上の工事費になってますからね。不思議な世界です。

[37: 入居予定さん]

ごめんなさい。
保証せれるのでは？でなく、
保証されるのては？
ですね。

まあ、私もディスポーザー修理に40万かかった事例の内訳は聞いておきたいですね。後学のために。
ディスポーザーから水漏れ起こして、しかも放置。周りも取り替えたとかなのかな？そんな場合ネクストパス10はどうなるんでしょうね。
窓口が一本なのは有り難たそうですがね。

[38: 契約済みさん]

ウチもネクストパス10契約しました。
現在住んでるマンション(野村ではありません)が新築から約10年ほど住んでますが、思い返してみるとこういうのは全部無償で直してもらえるのではっていうものがいくつかあったので頼むことにしました。

１階にはコーヒーショップが入ってほしいです。
どこかしらは入りそうだけどスタバはルミネにあるから入らないかな？
コーヒー買ってライブラリーで読書…と思い描いてます。

[39: 契約済みさん]

入居予定の皆さんよろしくお願いします。
うちも、最初、保証とリペアサービスの違いがわからなくてぎりぎりまで迷っていましたが、
契約会のとき説明をうけて、ディスポーザーは機器保証の対象とわかったので、
はいりました。
給湯器とかコンベックなども外れの機器だと１０年内で問題が起きそう
ですし、窓口が一本ですむ利点も考えました。あと五〇〇〇円割引もあって。

[40: 入居予定さん]

天井まわりは、やっといた方が、いいのか。
余程のことがないと張替えとかしないですよね。

ダウンライトと「ＡＣＣＯ（アッコ）音響システム」
後からはぜったいやらないと思うのですが。

割高なのはともかく、付けてしまった場合のデメリットってありますかね。
たとえば、白熱球専用のダウンライトや、地デジ前にお風呂にテレビをつけてしまった
場合のようなことで、考えられることってありますかね。

“面材のそろえ”は、後からは無理なので、廊下タイルと、廊下壁面の木製パネル、
それとキッチンのカップボードはいいなと思いました。
まあ、ものすごくかかりそうですが。
まだ、オプションの価格（木製パネルなど）がはっきりしないので、決めかねてます。

[41: 入居予定さん]

>>40
いよいよオプションの発注ですね。
我が家は、ＩＨへの変更以外、何も決めていません。

[42: 契約済みさん]

>>40
ダウンライトはやります。家の場合間接照明とか置きたくないので。音楽などよく聞くご家庭なら音響つけたいですよね。うちは主人があまり興味がないようで私はつけたいと思いましたが即効で却下されました(笑)発注会までになんとか説得してみますが。
お風呂にテレビつけたいのですがオーダーチョイスではないのですかね？

[43: 入居予定さん]

>>40

ダウンライトもＫタイプの寝室の、調色のあるほうが、断然いいんですよね。
断然高いが。レンジ幅がはるかに広いのと色味もいいかなと思いました。
調光だけのものは、あくまで補助照明のレベルで、調色タイプだったら、それだけで
過ごせるかんじでしたね。（ダイニングのペンダントをつけてその都度使えば）

ローンなのに…。悩みます。

まあ今まで３回購入した経験で、このくらいの最新設備だと仕様レベルはともかく、
１５年くらいはリフォームしないですからね。

[44: 入居予定さん]

ダウンライトは私のつけたい部分につかないということらしいのでやめました。
LD拡張するので冷え性な私は床暖房を拡張予定です。
床や天井開ける工事はやっておいたほうがいいですよね。

[45: 契約済みさん]

うちもリビング広げるので床暖房広げました。あとリビングにダウンライトもお願いしました。
各部屋とリビングにはピクチャーレールも付けます。意外と便利ですよ。
あとインテリアオプションでクローゼットも付けようかと考えています。マンションは収納が
少ないので。

[46: 入居予定さん]

No.45さん

インテリアのポイントにしたり、全体バランスととるときに便利ってことですか？
それとも、ピクチャーレールって絵や織物とか吊るす以外にも使い道あるってことですか？

[47: 契約済みさん]

>>46
洋室は物を掛けるところがすくないのでS字フックを着けておくとバックをさげたり、すぐにクローゼットに入れたくないときに便利です。状差しなのどもさげています。さすがにリビングは別ですが各部屋にあるとべんりです。

[48: 入居予定さん]

>>47
なるほど。そういうことですか。
横位置もずらせるし、むしろ個室のほうで、便利に使えそうですね

ありがとうございました。

[49: 入居予定さん]

>>48
カレンダーをかけるのに、使えそうですね。
新築の内は、壁に穴を空けたくないです。

[50: 契約済みさん]

たしか重要事項説明会で壁は画ビョウもダメですよーって言ってませんでしたっけ？
だから使うかわからなくてもピクチャーレールは絶対必要だと思いましたが。
私の勘違いかな？

[51: 匿名さん]

石膏ボードはok。
コンクリへの穴あけはNG。

[52: 入居予定さん]

>>45
ピクチャーレールは、インテリアオプションでも、可能ですが、今回注文されますか？

[53: 契約済みさん]

>>52さん

私はお願いしました。どっちで申込してもいいのは聞きましたが、どっちでもよかったため。
ただ、当初はピクチャーレールを利用するつもりがなかったので、実際に利用するかは未知数ですね。

[54: 契約済みさん]

>>52
今回ワンポイントオーダーメードで一部屋拡張したので、ついでにピクチャーレール
なども頼んできました。インテリアオプションでもクローゼットなども頼もうかと
思っています。

[55: 契約済みさん]

ワンポイントオーダーの一部お部屋拡張というのは例えば6畳6畳を4畳8畳にするとかそういうことでしょうか？

[56: 契約済みさん]

>>55
そういうことですね。

[57: 頭金なし]

うんうん、まぁね。そうとも言うよね。

[58: 契約済みさん]

ワンポイントオーダー、どこをどう変えていいか、悩みました…

[59: 入居予定さん]

>>58
ワンポイントオーダーって、オーダーチョイスのことですか？

[60: 契約済みさん]

>>59
ワンポイントオーダーは一ヶ所だけ部屋のなかを直せます。オーダーチョイスはダウンライト着けたり、床暖広げたり壁紙張り替えたりだと思います。あともう少し先になるけどインテリアオプションもあります。そちらではエアコン、カーテンなどができます。

[61: 入居予定さん]

>>60
私の購入した部屋には、ワンポイントオーダーの案内は、有りませんでした。
多分一部の部屋だけのサービスですね。

[62: 契約済みさん]

下に出来るヤマダ電機、Labiかなぁー

[63: 契約済み]

駅直結はＬａｂｉです。ヤマダ電機の店員も言っていました。

[64: 契約済みさん]

Labiでよかったですね。
横田基地周辺は震災のとき計画停電にならなかったそうですが、立川はどうだったんでしょうかね。

[65: 契約済みさん]

>>64
たしか停電はなかったと思います。横田基地周辺と同じだし、災害時は都心が機能しなくなったらすべてが立川に移ってくるので。

[66: 契約済みさん]

>>65
素晴らしいですね。
ありがとうございます。

[67: 契約済みさん]

やはり、labi なんですね！有り難うございます。
後、一階に出来るドラッグストアはアインズかなぁーと、予想してます！

[68: 入居予定さん]

>>64
停電になっても、自家発電である程度しのげるかと思いますが・・・・

[69: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[70: 住民でない人さん]

そういうことは、黙っておくの。
重要施設と電源別にされるよ。
皆が黙ってない。