〔契約者専用〕プラウドタワー立川

[入居予定さん]

プラウドタワー立川の契約者専用スレッドです。
有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441801/

所在地：東京都立川市曙町二丁目500番他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「立川」駅 徒歩2分
南武線 「立川」駅 徒歩2分
青梅線 「立川」駅 徒歩2分
多摩モノレール 「立川北」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.01平米～108.00平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[201: 契約済みさん]

駐輪場の申し込みはなかったですよね？
足りるのかな？

[202: 入居予定さん]

>>197
>>200
ペデストリアンデッキ、イメージ図だと立川駅側の部分が円形の屋根のみで、他とつながっているか分かりませんでしたが、モデルルームの模型だと立川駅の方までもう少し延びているのが分かりました。
他と完全につながるのか、西口がどうなるのかまでは分かりませんでしたが、、、、
デパート方面へは強風がない限り傘なしで行けそうですね。

[203: 入居予定さん]

あ、でも、強風だったら傘あっても意味ないか（汗
採光を邪魔しない範囲で屋根きれいにつながるといいですね。

[204: 契約済みさん]

日常生活に関しては本当に車要らずな立地ですね。
欲を言うと低層がよかったので、１０階以下にも選択がほしかったです。

[205: 入居予定さん]

>>202
西口については、詳細は未定のようですが、駅前に屋根を作ると思いますので、マンションから駅まで雨に濡れずに行けると思います。

[206: 入居予定さん]

>>201
このマンションの場合、車や自転車がなくても、日常生活に不便がありませんので、駐輪場は、余裕が出るだろうと思っていますが・・・・・

[207: 契約済みさん]

私は昭和記念公園に自転車で行きたいので、
可能なら家族全員分が借りれたら嬉しいのですが無理ですかね？

[208: 入居予定さん]

>>207
近くに借りるところどこかにあったかなー、、軽井沢とかなら駅近にあるんだけど。

駐輪場はたしか、供給住戸に対して1.5倍くらいだったはず。うちの営業さんは、始めは全住戸1つずつ割り当てられて、残りを抽選っていってたけど、誰が取り仕切っていつ抽選するんだろう。
もし使わない人がいると、それも抽選の方に回されるのだろうか？

シェアカーがあるので、シェアサイクリングあってもいいような気もしましたが、管理方法考えないといけないので大変そうですね。性善説に基づいて、お金を出し合った人でシェアサイクするってのもありですが。大変そうではあります。

[209: 入居予定さん]

>>207
ちなみに、昭和記念公園内には借りるところあります。

[210: 入居予定さん]

>>207
もう一つ、質問と少しずれるのですが、このマンションから昭和記念公園の立川駅からの入口までは徒歩で十分に行けます。
入り口付近の広場でまんパクといって、各地の食べ物屋台が食べれるイベントや、今年はありませんでしたが世界中のビールが飲めるオクトーバーフェストがあったりして楽しいです。
入り口から公園の広いところまでは長いので頑張って下さい。昭和記念公園は広いってのを十二分に知ることが出来ると思います。

[211: 入居予定さん]

駅前から昭和記念公園の入り口までだと、徒歩で20分くらいかからない？
駐車場とか、昭和天皇の記念館とか、公園の外側が広いから。
私は徒歩だと、ちょっと嫌だわ。

[212: 入居予定さん]

207です。
みなさんレスありがとうございます。
まんパク今年いきました！楽しいですよね。
昭和記念公園に行くの好きなんですが、徒歩で20分はつらいですよね・・・。
公園内の自転車レンタルも遠いですよね。近くの駐輪場が借りられるといいんですけどね。

[213: 入居予定さん]

>>212
昭和記念公園のサイクリングコース、結構楽しめます。
自転車は、レンタルでも良いかと思います。
しかし立川口まで歩くと、かなり距離がありそうです。
青梅線で西立川まで行った方が、少し速いかも知れません。

[214: 入居予定さん]

ドッグランや昭和天皇記念館へ行くなら立川口ですが、
プール行く時には西立川口一択ですよね。
立川からだと遠すぎます。
プールに着く前に熱射病で倒れそう。
花火も西立川からの方が近いかも。

[215: 入居予定さん]

>>214
駅直結なので、大変気楽に電車に乗ってどこでも行けます。
一駅分電車に乗る利用なんて普通考えられないのですが、このマンションなら、有り得ます。
電車がマイカーになると言うことだと思います。

[216: 契約済みさん]

二期では即日完売が出来なかったようですね。
いつまでＭＲはあるのでしょうか。

[217: 入居予定さん]

>>216
完売になるまで、モデルルームは残ると思います。
もちろん現物が完成したら、モデルルームは不要になります。

[218: 契約済みさん]

今日は沢山、消防、自衛隊、警察関係のヘリが飛んでいますね。御嶽山に飛んでいってるのでしょうか。

[219: 周辺住民さん]

立川駐屯地の防災航空祭をやってます。
http://www.mod.go.jp/gsdf/eae/eaavn/notice.html

[220: 契約済みさん]

>>219
そうなんだ、ありがとうございます。何も知らなくて。

[221: 入居予定さん]

そういえば立川福生近辺はいまだに将来の民間旅客機用空港の準候補地ですかね。

[222: 入居予定さん]

>>221
昔石原慎太郎都知事が言っていた、米軍横田基地の一部返還、民間利用のことですか。

[223: 入居予定さん]

>>222

そうです。
石原の後の人もひっぱってましたが。
少し離れた福生あたりなら空港あるといいかなと思って。でもうるさいですかね。

そういえばモノレールも石原の英断（もちろん裏あり）
裏：莫大な銀行融資
これからは自治体やインフラに対する銀行金利の経緯は監視したらどうですかね。
だってモノレール、金利以外は黒字なんですよ。

[224: 入居予定さん]

>>223
日米関係が今のままなら、横田基地の一部返還は無さそうですね。
１０年以上先にどうなるかは、分かりません。
戦争になったら、極めて重要な軍事基地になると思います。

モノレールは、赤字なのですか。
利子が払えないと言うことは、積み立て金が不足して、設備の更新ができないと言うことですから、問題が有りますね。
３０年後には、人口減少でモノレールは、廃止される運命でしょうか。

[225: 入居予定さん]

モノレールはリニア駅まで延伸してくれると良さそうですね。だーいぶ先の話でしょうが。
飛行機は福生では路線が中途半端で使い勝手悪そうだし、国際線含め羽田に集約して、東京駅ー羽田の直通の線路ができる。こっちのほうが好みかな。
成田は成田エクスプレスで行ってもやっぱり遠い、、

[226: 入居予定さん]

>>225
モノレールは赤字らしいので、延伸は期待できそうもありません。
横田基地も米軍が返してくれそうもありません。
両方とも期待しないで待っているのが正解ですね。
飛行機やリニアを頻繁に利用する方は、蒲田のプラウドの方が向いていると思います。
このマンションのメリットは、超便利な都会生活と昭和記念公園だと思います。

[227: 入居予定さん]

>>226
蒲田なんて生活圏が違いすぎでしょ。

[228: 入居予定さん]

これからは、わかりやすい物件、がほうが潰しが効く。
駅直結、駅横、公園フロント、ランドマークタワー。

そういう意味ではここと並ぶのかと。

投資でなくても、リーマンの若夫婦なんかだと
東京圏で通勤のつなぎがよけりゃＯＫ、
どこに住まなきゃというのもなかったりしますよね。

[229: 入居予定さん]

↑↑↑

誤）わかりやすい物件、がほうが
正）わかりやすい物件のほうが

実際、自宅の場合は、土地勘、肌合いみたいなものが
大きいのも確かですが。

[230: 入居予定さん]

んー？なんだか話がずれてるような。というか、何をおっしゃりたいのか、少しわかりません。
225ですけど、私は立川が更に利便性を持ってくれればと言う意味で路線の希望を出しただけで、二年後に住むであろうこのマンションの駅直結などのメリットは分かっていますよ。契約者スレですから。もちろん、立川駅近に住むことが、私の生活改善=幸せにつながります。（投資家ではありません）
リニアや飛行機を通勤で使うわけではありませんが、旅行や出張では使うでしょうから、そういう意味の利便性が上がると更にハッピーです。

[231: 入居予定さん]

話が変わりますが、昭和記念公園の花火は、屋上から鑑賞できるのでしょうか？
屋上の広さと構造がイマイチ分かりません。

[232: 入居予定さん]

もちろん鑑賞できます。３２階相当のところですね。
２０Ｆあたりの共用ラウンジより更に高い位置から。

営業さんとの雑談の中でどっちも当夜は混みますよね　と言ったら
北側住戸に仲良しのご近所さんを作っては？　と言われました。

[233: 入居予定さん]

南にも一か所くらい、眺望のある共用スペース欲しかったですね。
南が売れ残らないための売買戦略なのかな？？

[234: 契約済みさん]

今日の午後1時30頃に建設中の前を通ったら、10代くらいの若い髪ちょい長めのガードマンがやる気なそうに先輩と思われる仲間とヘラヘラ喋り込んでました。正直、事故でも起こさないか心配になりました。たまたまかもしれませんが、どちらにしてもとても不安でなりません。ただただ大事故がないように見守るだけです。

[235: 入居予定さん]

>>232
このマンションの大半は、南側なので、花火は、見えないです。
その南側住戸の方が、花火を見るために、皆屋上に上がったら、大変な混雑になりますね。
やはり北側住戸に仲良しのご近所さんを作る必要がありそうです。

[236: 契約済みさん]

そこまでして花火みたいか？

[237: 入居予定さん]

>>236
花火に関係なく、皆仲良しのご近所さんになりましょう。

[238: 入居予定さん]

ところで、共用ラウンジは、どのような時に使うのでしょうか？

[239: 入居予定さん]

マンションに距離無しご近所さんは迷惑だよ。
お友達が欲しかったら、カルチャーセンターでも町内会のグラウンドゴルフサークルでも
勝手に入って遊んでください。
花火の時に、ご近所さんが押し掛けてくるとかゾッとする。

[240: 入居予定さん]

>>239
その気持ちはよくわかります。
マンションの部屋は、比較的狭いので、他人の訪問は歓迎しにくいです。
通常客間が有りませんので、見られたくない場所を見られてしまいます。
かと言って、隣近所の方の顔もわからないのでは、事故や事件のリスクが増加します。
ラウンジの利用目的のひとつは、ご近所付き合いでしょうか。

[241: 入居予定さん]

人それぞれでいいじゃないですか？
うちは北部屋ですが、通りがかりとかでない限り、1～2組くらい来ていただいても
いいと思ってますけど。
マンションの深入りしない近所づきあいには賛成です。

[242: 入居予定さん]

うちも北側です。是非花火が綺麗に見えると嬉しいですが、三年先ですね。長いな♪

[243: 入居予定さん]

「深入りしない近所づきあい」よろしくお願いします。
お互いにストレスを感じない程度のおつきあいが理想だと思います。

[244: 契約済みさん]

ちょっと昔になりますが、モデルルーム裏あたりにある建物から花火を見たことあります。
結構見れましたよ。家族連れの方々もいて、それなりに楽しめました。

ただ、ちょっと遠い感じでしたね。
花火をよく見たいなら、マンションから見るのはどうかなって感じかもしれませんが、花火を見ながら仲間内集まって飲み食いするのなら丁度いい感じかもしれません。


私も北側ですが、最初は会社や学生時代の友人でも呼びそう。
まだまだ先の話しすぎて、現実味がありませんけどね。

※３２Ｆから見ると、花火は、下に？どうなんでしょう？

[245: 入居予定さん]

うちもマンション買った話をしたら、絶対花火見に来ると今から楽しみにしているようてした。たくさんの知り合いが来そうです。

[246: 入居予定さん]

>>244
大半の打ち上げ花火は、３２階より高く打ち上げられると思います。
ただしかなり距離が有るので、迫力は今一つでしょうか。
３年後の花火大会の日は、来訪者が多そうですね。

[247: 契約済みさん]

>>236
というか、一般的に
供用箇所や自分の部屋から、それなりの規模の花火が
近距離で見れるって、富士山や桜などとおなじで、
どーっつーことないっちゃないけど、
当事者にとっては嬉しいことですし、
マンションのアピールポイントとしては定番じゃないですか？

逆に花火やってるのに、遠～くに，点のように見えたり、
音だけバンバン聞こえてくる（経験あり）と
ストレスが溜まるもんですよ。

[248: 契約済みさん]

>>236
そうですね！
また、組合のほうも、行政・商業の組合と建設的に連携していけるといいですね。
利害がぶつかる面ばかりに固執せず、
地域やマンションにとって発展的になるよう協力し合っていきましょう！

[249: 契約済みさん]

上の書き込みで間違えました。
>>237さん、243さん

[250: 契約済み]

昭和記念公園の花火は皆さん楽しみにしていますが同日に小さ目では有りますが南側でも八王子の花火が見えますよ。
昭島のくじら祭りの花火も短時間では有りますが非常に大きく見えますし、横田基地の花火や武蔵村山の花火や毎週末の西武園の花火も見えます。昭和記念公園の５分間の冬花火はクリスマスの時期なので温かい部屋での鑑賞も良いものです。

[251: 入居予定さん]

>>248
商業施設と住居施設は、何かと競合すると思います。
お客様の行列ができれば、歩行者の邪魔になります。
商品搬入トラックの行列ができれば、自動車通行の邪魔になります。
大売出しの案内放送が流れれば騒音になります。
その都度目くじら立ててケンカしても、意味がありません。
商業施設が有ることの利便性は大きいですし、住民割引も有るのではないかと期待しています。

[252: 入居予定さん]

住民割引なるものはありえるんですか？

[253: 入居予定さん]

>>252
住民割引を期待しているだけです。
あるか無いか分かりません。
ただひとつ言えることは、このようなマンションの場合、商業施設として何が入るかが、大変重要だと言うことだと思います。
入る商業施設によって、マンション部分の価値が大幅に変化します。
好ましくない商業施設が入らないよう、お互いに仲良くすべきと考えています。

[254: 契約済みさん]

ある訳ないでしょそんなもの。

[255: 契約済みさん]

ヤマダ電機は、仮に選択肢があるとしても、いいほうだと思いますよ。
行き返りのついでに、家電とかの最新ラインナップも分かるし。
どなたかもおっしゃってましたが、小面積でいいのでカフェとかもいいですね。

何の店でも、この立地で人波が多いのを避けるわけにはいきません。

店舗階は南は壁面みたいだけど、東側には多少、視界のある開口部はありましたっけ？
ルミネとの間の空間だけですが、モノレールが目前とか、円形広場が見下ろせたり、
なかなかいい景観だと思うのですが。

[256: 契約済みさん]

TUTAYAとかスタバとか入ればいいですね。

[257: 入居予定さん]

>>256
食品スーパー、１００円ショップ、パン屋さん、ドッグカフェなどを期待しています。
逆に期待していないのは、パチンコ屋、バー、キャバクラ、居酒屋、ゲームセンターなどです。
かなりテナント料が高そうなので、入居希望テナントが少ないかも知れません。
そうなると、テナントを選べません。

[258: 契約済みさん]

>>250
何年も地域にいないとわからない情報、ありがとうございます。

[259: 契約済みさん]

>>257
たしかに、期待するところはそんなかんじですよね。
この手の（駅前マンション基底階）テナントは、入れ替わりもけっこうあるので
結局、生活者に受け入れられた店しか残りません。
全く新しい店というより、現状駅前にある店の移転などで収まってしまうかも。
ａｕショップなんかより、活気のある食関係などのほうが希望ですがどうなりますかね。

[260: 契約済みさん]

契約のときの説明でパチンコとかキャバクラ系は入らないって話してませんでしたっけ？確約ではないのかな？コーヒーショップ、ぜひ入って欲しいですね。

[261: 入居予定さん]

>>260
当然、パチンコ屋やキャバクラは入れない方針だと思いますが、どうしても空きが埋まらなければ、仕方ないでしょう。
放置すれば、建物全体が倒産してしまいます。
商業施設を含め運命共同体なのだと思います。

[262: 契約済み]

>>261
「建物全体が倒産」ってどういう意味ですか？建物も払った頭金もパーになっるてこと？

[263: 入居予定さん]

>>262
修繕費や管理費がうまくいかなくなるということではないでしょうか？

[264: 契約者ではない人さん]

修繕費や管理費をテナントにも出してもらうの？ それ… つらいね

[265: 入居予定さん]

>>264
つらいってテナントがですか？
テナントが入る=賃貸分の費用がでるor所有権ありの場合、責任を持って管理をしてくれる=下の商業施設の分の管理費、修繕費が捻出されていると同義だと思います。つらいも何もないかと。
テナントがないと、下の商業階分の管理の費用は誰が出すのでしょう。そういった意味で前の方は運命共同体と言ったのだと思いますが。違うのかな？
ところで、ここ契約者板ですが。

[266: 入居予定さん]

>>262
建物の完成、引き渡しまでは、関係が有りません。
引き渡し後は、各部屋のオーナーが、管理費、修繕費を遅滞なく支払うことにより、建物の維持、管理が可能になります。
テナントが集まらないと、商業施設部分のオーナーが、管理費、修繕費を支払えなくなります。
最悪倒産する可能性も有ります。
その倒産による被害が出た場合、他のオーナーが穴埋めせざるを得ません。
同じ建物を多くのオーナーが共有しているのですから、仕方がありません。
テナントの集まり具合も、決して他人事ではありません。

[267: 入居予定さん]

居住者は直接責任もないし、店舗部分のオーナーが
窮したところで、第三者的な縛りがあるので、
維持、メンテ上の義務から逃げられるわけでもありません。
ですが、安定しているに越したことはありません。
商業部分と、ぶつかっている場合ではありませんよ。
地元の人に受け入れられて、ここも街全体も栄えることを祈りましょう。

[268: 契約済みさん]

先日、八王子のサザンスカイタワー行き（２４階の部屋）
色々タワマンのメリットデメリットを聞いてきました。

１番いいのは下にアルプスという大型スーパーあって便利だと言っていました。

デメリットは意外と上は住みにくく景色は２０階以上だと見晴らしは良く、
そこからは４０階もあまり高さの違いがわからないとのこと。
むしろ上にいけば行くほど、エントランスの距離や忘れ物したときが大変だから２０階前後が丁度いいと話していました。
４０階手前に住んでいた人が上が不便で最近空いた１６階に買え換えた人もいるくらいだそうです（笑）

話を戻しますが、高級スーパーあればほぼ住人さんは使いそうで便利ですよね。

期待しましょう。

[269: 入居予定さん]

>>268
高島屋、伊勢丹、ルミネで十分でないですか？食料品はありませんが外食、出来上がり品購入ならグランデュオ、エキュートなどもあります。南口には東急ストアもあったかな。

[270: 契約済みさん]

ビューラウンジの階数みても２０階でも絶景なのでしょうね。
うちは１７階で一般のマンションの２０階相当だと聞きました。
私自身は、あまりエレベーターに乗りたくないので本当は９階を希望してましたが
抽選になりそうだということで１７階にまりました。
なにはともあれこのマンションに住めることが本当に楽しみです。
スーパーマーケット入ったら本当に素晴らしいですよね！

[271: 入居予定さん]

267の付け足し
もちろん、建物全体の管理運営に関しては３つの組合の共同責任ということなのでしょう。

[272: 入居予定さん]

>>268、269
移転してきてくれるといいかも。規模が小さくても、残念な感じにならない程度で。
立川にないクイーンズシェフとかは？

でも私はほとんどがヤマダさんで、毛が生えた程度にほかの店舗が入るのかと思ってたのですが
どうなんですかね。

なんだかんだいっても、食べ物関係がちょっとあると、イメージ的にもホッとしますよね。
通勤時以外は、通りがかりのみなさんが円形広場のベンチでコーヒー飲めるくらいの雰囲気があるといいですね。
セブンイレブンは無理ですよね。熱望してますが。100円コーヒーとかセブン銀行とか便利だし。

[273: 入居予定さん]

八王子のサザンの下にはスタバが入ってますね。

ま、規模が違うのでヤマダ止まりか･･･

[274: 入居予定さん]

>>273
新しい西口からこの建物の間に三階建てぐらいの小さな商業施設をJRが作るって言ってませんでしたか？
そこにコンビニかスタバ出来ないかなとも思います。
まあ、商業部分と入り口違いますし、そこまで迂回するならレストランの方がよいかなとも個人的には思いますが。さらに言うならヤマダより東急ハンズですね、、ヤマダさんごめんなさい。せめてヨドバシ？

[275: 入居予定さん]

>>274
ヤマダでダイクマだったら、ドラッグストア的なものも兼ねてるのでいいんじゃないですか？
西立川にあるやつが移転するという噂があるくらいなので、その可能性高いです。トイレットペーパーとか、買う場所無いような気がするのでありだと思います。

[276: 入居予定さん]

>>274

あのちょっと辺鄙なとこから、この駅直結ビルですか？
ドラッグはドラッグで１階に入りそう？ヤマダ＋雑貨・トイレタリーみたいなかんじで
悪くはないけど。少しでいいと思う。
ヤマダが下なのは嬉しいし、いい面いっぱいあると思うけど
何割か別のものも入ったほうが相乗するんじゃないかと思いますよ。
だってあそこはヤマダだけとなると、今日は寄らなくていいかっ。みたいになるじゃん。

[277: 入居予定さん]

ヤマダが、ビッグのビルのユザワヤみたいに、ほかの店もけっこう、入れてくんないかな。
そのほうが、結局、ヤマダの消耗品とかを買うことになると思う。
コンビニはＪＲ沿いだと、ニューデイズ（NEWDAYS）になっちゃうかな？！
セブンはモノレール北駅にあるくらい小さくてもいいから、入れてほしい。

[278: 入居予定さん]

食品スーパーが同じ建物内に有るのが、一番便利な感じがします。
牛乳、卵、パンが無くなったから、ちょっと下のスーパーで買って来てと子供に頼めます。
ヤマダ電機も悪くありません。
電池が無くなっても、困りません。

[279: 契約済み]

ヤマダ+ダイクマ（できれば生鮮も扱うイオン的な）+スタバ（カフェー）が希望です。

[280: 入居予定さん]

肉フェス開催中ですね。今週は行けないけど来週は行くぞー！
ミート矢澤のステーキと、熟成肉を食べたい！
イベントが近くであるのもいいですよね。

[281: 契約済みさん]

ヤマダはダイクマと吸収合併したので生鮮食品以外の袋詰め菓子やジュースや酒類等は賄える筈です。おそらくペット用品やカー用品も買えるでしょう。ヤマダがゲームコーナーもするような事を聞いた気がします。
もし飲食店が入るとなると建物全体の保険料が著しく上がります。
近くに有ったコンタクト屋の店員がテナントに入ると言いふらしているのを聞いています。よって併設の眼科が入ると思います。他にもいなげやが地権者ですから系列の薬局のウエルパーク又は南口に１００円ショップとしていなげやが開店しているSBが濃厚ではないでしょうか？
住居の方にダイドーの販売機を設置すると説明会で話がありましたが何故必要なのか、一流メーカーにしないのか不思議です。

[282: 契約済みさん]

>>280
昨日通りかかりましたが、
７００円チケット（返金不可）になっていて
けっこう高くつきそうなので、今回はパスしました。
矢澤は、ハンバーグが７００円、コンボ（ハンバーグ
＋ステーキ）２１００円。とかでした。やっぱり人気店みたいでした。
お節介すみません。楽しんできてください。

>>281
結局、ヤマダラビ、ダイクマ（セレクト版）、ウエルパーク
それに歯医者、眼科、コンタクト屋さんってなところですか。地味な感じですね。
いなげやが地権者なんですか？今後も地権者なんですか？
建物のオーナーは別？説明会に行っていないもんでわかりません。

[283: 入居前さん]

◎スタバ　○ディニーズ　△モス

理由はちょい客用にお話しが出来る場所。


とにかくフードコートがほしいです。

[284: 入居予定さん]

テナントについては、皆様色々希望が有ると思いますが、
私は、キャバクラやパチンコ屋でなければ良いかなとも思います。
関係者の方が居られたらごめんなさい。
武蔵小金井のプラウドタワーにはパチンコ屋が入居していますので、ちょっと心配です。
立川駅の集客力がかなり高いので、ヤマダ電機のような家電量販店でも採算が合って、
定着できるのではないかと期待しています。

[285: 契約済みさん]

ここは、事前の段階で、公序良俗に反さない範囲って、決まってましたよ。
当然、そのものずばりのパチ屋さんやキャバレーはありえません。
ふたを開けてみないとわからないのでしょうが、
ヤマダさんプラスアルファってことで、ほんのちょっと期待して、しばらく楽しみましょう！

[286: 契約済みさん]

吉祥寺はヤマダ電機2014年10月31日オープンということですね。
吉祥寺もやっぱ大型家電店２店くらいのキャパはあるんですね。

[287: 入居予定さん]

>>285
パチンコ屋もキャバクラも、法律で認められている正当な商売ですから、公序良俗に反するものではありません。

[288: 入居予定さん]

一概には言いきれませんが、、
ﾊﾟﾁﾝｺ関係は営利だけしか考えないチョン、風俗は下品で常識ない中国が後ろにいる場合があるんで
もしプラウドにそのような連中が来たら、一緒の建物になるのは絶対嫌、無理ですね。
これは差別でなく、モラルある日本人と、そこらへんのマナー悪い人間の区別です。
常識ある外人さんなら全然問題ないですが、挨拶できない東洋人はけっこう存在しますんで。

[289: 入居予定さん]

キャンセル住戸のDMがまた届きました。売れ残っているのは３戸ですが、キャンセル住戸はいくつぐらいあるのでしょう。

[290: 匿名さま]

ドンキホーテとの噂も聞きました

[291: 入居予定さん]

>>289
どの部屋がキャンセルになったのか、何部屋有るのか、案内が一切有りません。
部屋のタイプさえ案内せずに、購入者を紹介してくれというだけのＤＭはちょっと変ですね。

[292: いつか買いたいさん]

アクションしてきた人にだけ、情報を出すだけで充分、大詰めということじゃないですか？
小規模だと最初から完全予約制のショウルームにするところも多いんですから。
値下げするなら買ってやるかもしれないし、でも買わないかもしれないなんて客を相手にする必要がないんでしょう。

[293: 入居予定さん]

MR行った方、最新情報お願いします。

残りはどのﾀｲﾌﾟがあと何部屋残ってるのでしょうか？

購入者としては年内中の完売を祈ります。

[294: 契約済みさん]

>>293
自分で行きなさい。そしてみんな同じ気持ちなんだから自己満足のためにベラベラ不安を書き込むもんじゃありませんよ。マイナスの効果しかないことにどうか気がついて下さい。
とは言ってもこの前見に行ったら全ての部屋に花がついていました。suumoのサイトにもJの部屋しか載っていないようです。ローン審査あるいは本契約待ちでしょう。恐らく完売は間近だと思います。

[295: 入居予定さん]

コンセプトモデルルーム≪和モダン≫の新公開と有りますが、何のための新公開なのですか？
わずかに残っている部屋を売却するためですか？
あるいは、既契約者がインテリアオプションを検討するためですか？
分かる方がおられたら、教えてください。

[296: 入居予定さん]

やや狭いタイプ住人のものですが、余ってるののでればｊタイプに変更することは可能でしょうか？

[297: 入居前さん]

北向きなら、欲しい人がいくらでもいたのでアリだけど、
南の中住戸なら価格も広さも大差ないから、営業的にも大差ないし
面倒な手間をかけてまで契約し直してもらうのはむずかしいのでは？

[298: 入居前さん]

北は絶対嫌だ。北向きはリセールしずらいし、縁起もよくない。

[299: 契約済みさん]

あなたがそうなら、それでいいじゃないですか。

[300: 契約済みさん]

>>297
当方、北向きです。抽選が嫌なのでこちらを選びました。
南の広めに契約変更をお願いしたところ、解約手数料発生するため辞めました。
完売してれば今の部屋でも満足していたのでいいのですが･･･

[301: 契約済みさん]

北向きもいいとこありますよ。
◎タワーなので、ある程度上階なら十分、明るい。
◎照り付け、翳りの変化がなく、一定の明るさで、落ち着いている。
◎ここに関しては、南側にある２重窓の煩わしさがない。（角部屋以外）
◎公園ビュー（花火も遠目に見えるかも）。

南の直射日光は、どうしても譲れないというのでなければ
さほど、気にしなくてもよいのでは。
私も予算があれば南がよかったですけど。

[302: 契約済みさん]

自分達が気に入れば北も南も関係ないよ。

プラウドタワー立川パート3に書いてありましたが、プラウド府中マークスで色々問題が起きてるようです。こちらではあのような事がなければ良いですね。心配になりました。

[303: 入居予定さん]

>>301
南向き、北向き、東向き、西向き、趣味の問題でしょう。
高層、中層、低層も趣味の問題です。
価格的には、南西の角部屋、高層が高いようでした。
それを好む趣味の方が、比較的多いからでしょう。
しかし、全員が同じ趣味ではありません。
人により、趣味も生活スタイルも違います。
もともと、高価な物件ですから、私を含めこの便利さに、異常な価値を感じる方しか購入しません。
このマンションの購入そのものが、趣味の問題だと思います。
そのような趣味を持つ方は、それ程多くはないと思いますが、今後も必ず出て来ます。
しかも、他の物件では、決して満足できません。
現在売れ残っている部屋についても、いずれ完売します。
時間の問題です。

[304: 契約済みさん]

そろそろ、モデルルームも終わりですかね。最後に見納めしたいと思いますが、プラウド府中マークスが大変な状況になってますので、その様にならない事を祈りながら今一度しっかりと見ておこうかと思います。写真も撮っておくべかなと思います。

[305: 入居前さん]

余裕がおありでしたら、可能な範囲だけでもお願いいたします。
知人も自社ビルを建てたとき、基礎からずっと
撮り続けていました。
最初のほうが肝心ですよね。

自分は遠くて協力できず、申し訳ありません。

[306: 入居前さん]

>>304
連投。そそっかしくて間違えました。現場ではなく、
モデルルームや、モデルルーム内の表示とかですね。
よろしくお願いします。

[307: 入居予定さん]

>>305
こちらのスレではないほうで毎週写真載せてくださる方がいますよ。

[308: 入居予定さん]

>>304
モデルルーム、和モダン仕様に改装したと言うニュースが有りましたが、どなたか訪問された方はおられますか？

[309: 入居予定さん]

>>308さん
304さんではありませんが見に行ってきました。
行ってビックリ、3LDKのキッチン横の窓なし部屋に畳風のものを数枚ひいただけでした(笑)

[310: 入居予定さん]

>>308
309さんの補足ですが、気付いた所では飾ってある絵や花、食器、本、その他の装飾品などやその配置、LDKのテーブル、同じくペンダントライトなどが変わっていて、同じ間取りやカラーセレクトでも随分雰囲気を変えられるんだなと個人的には楽しく見させて頂きました。ただこれは趣味の問題かなと。インテリアにそこまで興味のない契約済の方は敢えて…とは思います。もうすぐモデルルームは閉まってしまいそうですね。

[311: 入居予定さん]

>>309,310
早速ご回答ありがとうございます。
和式のインテリアに興味が有れば、ちょっとのぞいてみるのも良いと言うことですね。

[312: 契約済みさん]

完売しましたね。

[313: 入居予定さん]

>>312
無くなる前にちょっとのぞいて来ようと思います。

[314: 契約済みさん]

インテリアオプションはいつですか？

[315: 入居予定さん]

>>314
インテリアオプション、来年ですが、また新宿まで行くのは面倒ですね。
立川でやって欲しいものです。

[316: 入居予定さん]

野村ビルあたりだったら、帰りに新宿で食事でもしてきますか。

立川にお住まいの方は、わざわざ新宿に行く用事とかは
あんまりないんですかね。
うちは他所から越す予定ですが最近は新宿まで行かなくても、
吉祥寺で済んでしまう用件が多いです。

[317: 入居予定さん]

>>316
野村の用件だけで新宿まで出るのは、馬鹿馬鹿しい感じがします。

[318: 契約済みさん [女性 50代]]

本日建設現場みてきました。だいぶ高くなってきましたね。
まだ、みずほ銀行の高さにはなっていませんが、結構な大きさに圧倒されました。
これからが楽しみですね。

[319: 入居予定さん]

インテリアオプション、７月頃に延期になりましたね。
完成は、来年の秋ですから、もっと遅くても良いと思います。
進歩が速い電化製品などを１年以上前に決めるのは、無理な感じがします。

[320: 契約済みさん [男性]]

住宅エコポイントは着工済みの為、対象外ですかね？

[321: 入居予定さん]

検討スレの方にたくさん写真を載せていただいていますが（いつもありがとうございます。）
ここらへんで写真まとめて撮ってきました。

[322: 入居予定さん]

西側より

[323: 入居予定さん]

西側より2

[324: 入居予定さん]

土曜日ですが作業員の人達が見えます

[325: 入居予定さん]

下のクレーンから鉄骨が現場に届けられます。

[326: 入居予定さん]

下のクレーンから鉄骨が現場に届けられます。2

[327: 入居予定さん]

南西より

[328: 入居予定さん]

南西より2

[329: 入居予定さん]

南西より3

[330: 入居予定さん]

南東より

[331: 入居予定さん]

南東より2

[332: 入居予定さん]

南東より3

[333: 入居予定さん]

南東より4

[334: 入居予定さん]

南東より5

[335: 入居予定さん]

南東より6 モノレールと

[336: 入居予定さん]

南東より7 モノレールと2

[337: 入居予定さん]

北西より

[338: 入居予定さん]

北より　コンクリートの質は如何に？

[339: 入居予定さん]

北より2　コンクリートの質は如何に？

[340: 入居予定さん]

北より3　コンクリートの質は如何に？

[341: 入居予定さん]

東ルミネR階より ボール抜け防止ネットと鉄格子が、、、でも今の時期良く見えました。

[342: 入居予定さん]

こんなにいっぱい働いているんですね。お仕事頑張ってください。

[343: 入居予定さん]

東ルミネR階より 3

[344: 入居予定さん]

お仕事風景4

[345: 入居予定さん]

マンションフロアから商業施設の出っ張りはそれなりにありそうですね。商業施設の下は線路なので物飛び対策は必須ですが。

[346: 入居予定さん]

グランデュオカフェ屋さんよりマンションつなぎの8階部分は完成？現在9階建設中ですかね。

[347: 入居予定さん]

広角で撮るとこんな感じです。マンションから見る眺望も楽しみですね。

[348: 入居予定さん]

モノレール♪

[349: 入居予定さん]

モノレール♪2

[350: 入居予定さん]

これからマンションがどんどん出来ていくんですね。楽しみです。

[351: 入居予定さん]

マークスとの2ショット(終わり)

[352: 入居予定 [女性 50代]]

イヤー見応えありました。ありがとうございます。色々な角度から撮れるんですね。
いよいよマンション部分ですね。ワクワクします。景色もよさそうですね。

[353: 契約済みさん [男性 30代]]

素晴らしい！！何かあったときの貴重な記録となると思います！
ありがとうございます！

[354: 入居予定さん]

>>346
写真ありがとうございます。
いよいよ９階、マンション部分に入りますね。
それにしても、望遠レンズ、威力ありますね。

[355: 入居予定さん [女性]]

細部まで見ることが出来、嬉しいです。写真有難うございます！下からだとマンション部分建設始まってるのが見えないですし。

[356: 入居予定さん]

下階にヤマダ電機が入らないかもしれないと聞きましたが、本当でしょうか。
ヤマダ電機の方がおっしゃってました。
家賃を凄く値上げられたから渋っていると。
噂によると東急ハンズに変わるとか。

[357: 入居予定さん]

>>356
そんな話があるんですね！東急ハンズならウェルカムですね。
labiヤマダは新宿でもあまり成功してるように見えない。ダイクマなら生活雑貨あるので良さげですが。
もっとも、空きや、パチンコで無ければOKです。

[358: 匿名]

>>下階にヤマダ電機が入らないかもしれないと聞きましたが、本当でしょうか。

ソースはどこですか？

いい加減な事を言わないほうがいいですね。

特定されますよ。

[359: 匿名]

再開発の計画当初から地元ではハンズの噂はありましたね。駅前ビックの地域密着性、この秋にららぽーとが出来たら車での立飛K's利用も選択肢になるのでヤマダは経営的にも厳しそう…

[360: 匿名]

もうヤマダ電機が入ると決定しているとノムラの方が言っていましたが･･･

[361: 入居予定さん]

>>360
一応ヤマダ電機が入る予定だと思いますが、所詮テナントですから、いつ変わるか分かりません。
立川駅前の発展と密接に関わっていると思います。
立川駅前が発展して行けば、来客も増加し、テナントが定着して、ビルのテナント収入も増加します。
間接的に、マンションの住民にも利益がもたらされると思います。

[362: 匿名]

噂があるけど本当か？
と聞いているだけなのにいちいち反応してるのがいるな。

ヤマダが入らないと何か困る？

[365: 匿名さん]

パチンコ屋やドンキのような客層に難のあるテナントは勘弁ですね。
スーパーだと便利だけど、団地みたい。
家電量販店がギリギリ許容範囲かな。

[366: 契約済みさん]

まあ、なるようになりますよ。
話題変えましょう。

気になる方は野村に聞いてみては。

[369: 入居予定さん]

立川市が地区計画を決定した旨のお知らせが郵送されて来ました。
建物の用途の制限、工場、倉庫、場外馬券車券場、サラ金、風俗店は、できないと言うことでした。
場外馬券車券場に類するものと言う表現がありますが、パチンコ屋は、制限されているのでしょうか。

[370: 入居予定さん [女性 50代]]

まあ経済活動の中の一契約なんだから、一度決めたから絶対ってことはないですよね。
開店後だって、変遷はあるわけだから。解約料とかも大変そうですが。
ヤマダは消耗品が下にあると便利だし、新製品が見れるだけでも歓迎だったのですがどうなんでしょう。

[371: 契約済みさん [女性 50代]]

>>347
いろいろな角度からのすばらしい写真ありがとうございます。

部屋や共用施設からの眺望：大事ですよね。

都心でもゴチャゴチャ住宅地が広がっているだけのところもけっこうあるのでここは恵まれているのではないかと思います。
富士山、モノレール、多摩川越しに見える丘陵住宅地、昭和記念公園、西・北の山並み　とダイナミックなモチーフがいくつもあり、上々ではないでしょうか。

[372: 契約済みさん]

こんにちは！
あの写真で何階くらいですかね？

[373: 入居予定さん]

>>372
347の写真だとすると、撮り手側はグランデュオ8階、プラウドタワー立川は9階の床建設中ですね。

[374: 入居予定さん]

マンション階の様子が見えてきたので追加です。北西より。

[375: 入居予定さん]

西より

[376: 入居予定さん]

南西より

[377: 入居予定さん]

南西より2

[378: 入居予定さん]

南東より

[379: 入居予定さん]

北より

[380: 入居予定さん]

北より2

[381: 入居予定さん]

北東より

[382: 入居予定さん]

東(上層階）より

[383: 入居予定さん]

北東（上層階）より

[384: 入居予定さん]

北東（上層階）より2

[385: 入居予定さん]

北東（上層階）より3

[386: 入居予定さん]

北東（上層階）より4

[387: 入居予定さん]

北東（上層階）より5

[388: 入居予定さん]

北東（上層階）より6
GWも工事お疲れさまです。

[389: 入居予定さん]

北東（上層階）より7
人が入ると縮尺的にこんな感じですね。

今屋根の部分が11階の床だと思います。これからがますます楽しみですね。

[390: 入居予定さん]

写真ありがとうございます。
いよいよマンション階に入りましたね。
これからは、上に伸びるスピードが速くなりそうです。
NO389の写真で人がいるのは、9階の東南角部屋でしょうか？
異常に人間が小さく見えます。
建物の大きさがわかります。

[391: 入居予定さん]

>>390
9階東南部屋です。
これから見上げる一方なので中を見ることは出来ませんがそこはじっくり我慢ですね。
注文戸建てのようにある程度お邪魔出来ればいいのですが、規模あると難しそうです。ともかく事故やミス無いよう作業員の皆さまよろしくお願いいたします。

[392: 入居予定さん]

久しぶりに、中央線の電車の中から、ブラウドタワー立川の建築現場を見ました。
写真やパンフレットの印象とは、大きく異なり、巨大さを強く感じました。
今の３倍くらいの高さになると、立川駅は、谷底のような状態になりますね。

[393: 契約済みさん]

素晴らしい写真ですね。
階段だけニョキニョキ伸びているのは面白いなぁ。
まだ3分の1程度ですが、周りにこれだけ大きい建物がないので本当に大きく感じますね。

[394: 契約済みさん]

ヤマダ電機は24日、計46店を5月末までに閉鎖することを明らかにした
消費税増税の影響で採算が悪化している地方の郊外型店舗を中心に閉鎖
閉鎖する店の従業員は他店への配置転換などを実施し、雇用を維持する方針だhttp://news.livedoor.com/lite/article_detail/10148921/

[395: 契約済みさん]

業績を改善するため店舗戦略を見直し、訪日外国人客などの需要が見込める都市部を重視する方針に転換する。とのこと。
立川ってどうなんでしょうね？

[396: 入居予定さん]

http://heiten-sale.jp/archives/3049
近くは多摩センター店ですかね。
新規出店もしているようなので、どうなんでしょ。
整理といえば整理ですね。

[397: 契約済みさん]

記事によれば『訪日外国人客などの需要が見込める都市部を重視する方針に転換する』とのことですが。多摩センター閉めるなら立川は出店しそうな気もするなぁ。

[398: 入居予定さん]

>>397
車社会の終焉と地方の衰退の流れの中で、郊外店舗の閉鎖はやらざるを得ないのでしょう。
しかし、店舗の閉鎖は、多額な費用がかかりますから、ヤマダ電機の資力の低下は避けられません。
コジマ電気がビックカメラに吸収されたように、ヨドバシカメラに吸収されるかも知れません。

[399: 入居予定さん]

インテリアオプションの案内が来ました。
モデルルームが既に無く、イメージしにくい中で、検討が難しい感じがしますが、とりあえず話だけでも聞いてみることにします。

[400: 入居予定さん]

>>399
トレサージュのモデルルーム=タワーのモデルルームでやりますね。