〔契約者専用〕プラウドタワー立川

[入居予定さん]

プラウドタワー立川の契約者専用スレッドです。
有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441801/

所在地：東京都立川市曙町二丁目500番他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「立川」駅 徒歩2分
南武線 「立川」駅 徒歩2分
青梅線 「立川」駅 徒歩2分
多摩モノレール 「立川北」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.01平米～108.00平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[201: 契約済みさん]

駐輪場の申し込みはなかったですよね？
足りるのかな？

[202: 入居予定さん]

>>197
>>200
ペデストリアンデッキ、イメージ図だと立川駅側の部分が円形の屋根のみで、他とつながっているか分かりませんでしたが、モデルルームの模型だと立川駅の方までもう少し延びているのが分かりました。
他と完全につながるのか、西口がどうなるのかまでは分かりませんでしたが、、、、
デパート方面へは強風がない限り傘なしで行けそうですね。

[203: 入居予定さん]

あ、でも、強風だったら傘あっても意味ないか（汗
採光を邪魔しない範囲で屋根きれいにつながるといいですね。

[204: 契約済みさん]

日常生活に関しては本当に車要らずな立地ですね。
欲を言うと低層がよかったので、１０階以下にも選択がほしかったです。

[205: 入居予定さん]

>>202
西口については、詳細は未定のようですが、駅前に屋根を作ると思いますので、マンションから駅まで雨に濡れずに行けると思います。

[206: 入居予定さん]

>>201
このマンションの場合、車や自転車がなくても、日常生活に不便がありませんので、駐輪場は、余裕が出るだろうと思っていますが・・・・・

[207: 契約済みさん]

私は昭和記念公園に自転車で行きたいので、
可能なら家族全員分が借りれたら嬉しいのですが無理ですかね？

[208: 入居予定さん]

>>207
近くに借りるところどこかにあったかなー、、軽井沢とかなら駅近にあるんだけど。

駐輪場はたしか、供給住戸に対して1.5倍くらいだったはず。うちの営業さんは、始めは全住戸1つずつ割り当てられて、残りを抽選っていってたけど、誰が取り仕切っていつ抽選するんだろう。
もし使わない人がいると、それも抽選の方に回されるのだろうか？

シェアカーがあるので、シェアサイクリングあってもいいような気もしましたが、管理方法考えないといけないので大変そうですね。性善説に基づいて、お金を出し合った人でシェアサイクするってのもありですが。大変そうではあります。

[209: 入居予定さん]

>>207
ちなみに、昭和記念公園内には借りるところあります。

[210: 入居予定さん]

>>207
もう一つ、質問と少しずれるのですが、このマンションから昭和記念公園の立川駅からの入口までは徒歩で十分に行けます。
入り口付近の広場でまんパクといって、各地の食べ物屋台が食べれるイベントや、今年はありませんでしたが世界中のビールが飲めるオクトーバーフェストがあったりして楽しいです。
入り口から公園の広いところまでは長いので頑張って下さい。昭和記念公園は広いってのを十二分に知ることが出来ると思います。

[211: 入居予定さん]

駅前から昭和記念公園の入り口までだと、徒歩で20分くらいかからない？
駐車場とか、昭和天皇の記念館とか、公園の外側が広いから。
私は徒歩だと、ちょっと嫌だわ。

[212: 入居予定さん]

207です。
みなさんレスありがとうございます。
まんパク今年いきました！楽しいですよね。
昭和記念公園に行くの好きなんですが、徒歩で20分はつらいですよね・・・。
公園内の自転車レンタルも遠いですよね。近くの駐輪場が借りられるといいんですけどね。

[213: 入居予定さん]

>>212
昭和記念公園のサイクリングコース、結構楽しめます。
自転車は、レンタルでも良いかと思います。
しかし立川口まで歩くと、かなり距離がありそうです。
青梅線で西立川まで行った方が、少し速いかも知れません。

[214: 入居予定さん]

ドッグランや昭和天皇記念館へ行くなら立川口ですが、
プール行く時には西立川口一択ですよね。
立川からだと遠すぎます。
プールに着く前に熱射病で倒れそう。
花火も西立川からの方が近いかも。

[215: 入居予定さん]

>>214
駅直結なので、大変気楽に電車に乗ってどこでも行けます。
一駅分電車に乗る利用なんて普通考えられないのですが、このマンションなら、有り得ます。
電車がマイカーになると言うことだと思います。

[216: 契約済みさん]

二期では即日完売が出来なかったようですね。
いつまでＭＲはあるのでしょうか。

[217: 入居予定さん]

>>216
完売になるまで、モデルルームは残ると思います。
もちろん現物が完成したら、モデルルームは不要になります。

[218: 契約済みさん]

今日は沢山、消防、自衛隊、警察関係のヘリが飛んでいますね。御嶽山に飛んでいってるのでしょうか。

[219: 周辺住民さん]

立川駐屯地の防災航空祭をやってます。
http://www.mod.go.jp/gsdf/eae/eaavn/notice.html

[220: 契約済みさん]

>>219
そうなんだ、ありがとうございます。何も知らなくて。

[221: 入居予定さん]

そういえば立川福生近辺はいまだに将来の民間旅客機用空港の準候補地ですかね。

[222: 入居予定さん]

>>221
昔石原慎太郎都知事が言っていた、米軍横田基地の一部返還、民間利用のことですか。

[223: 入居予定さん]

>>222

そうです。
石原の後の人もひっぱってましたが。
少し離れた福生あたりなら空港あるといいかなと思って。でもうるさいですかね。

そういえばモノレールも石原の英断（もちろん裏あり）
裏：莫大な銀行融資
これからは自治体やインフラに対する銀行金利の経緯は監視したらどうですかね。
だってモノレール、金利以外は黒字なんですよ。

[224: 入居予定さん]

>>223
日米関係が今のままなら、横田基地の一部返還は無さそうですね。
１０年以上先にどうなるかは、分かりません。
戦争になったら、極めて重要な軍事基地になると思います。

モノレールは、赤字なのですか。
利子が払えないと言うことは、積み立て金が不足して、設備の更新ができないと言うことですから、問題が有りますね。
３０年後には、人口減少でモノレールは、廃止される運命でしょうか。

[225: 入居予定さん]

モノレールはリニア駅まで延伸してくれると良さそうですね。だーいぶ先の話でしょうが。
飛行機は福生では路線が中途半端で使い勝手悪そうだし、国際線含め羽田に集約して、東京駅ー羽田の直通の線路ができる。こっちのほうが好みかな。
成田は成田エクスプレスで行ってもやっぱり遠い、、

[226: 入居予定さん]

>>225
モノレールは赤字らしいので、延伸は期待できそうもありません。
横田基地も米軍が返してくれそうもありません。
両方とも期待しないで待っているのが正解ですね。
飛行機やリニアを頻繁に利用する方は、蒲田のプラウドの方が向いていると思います。
このマンションのメリットは、超便利な都会生活と昭和記念公園だと思います。

[227: 入居予定さん]

>>226
蒲田なんて生活圏が違いすぎでしょ。

[228: 入居予定さん]

これからは、わかりやすい物件、がほうが潰しが効く。
駅直結、駅横、公園フロント、ランドマークタワー。

そういう意味ではここと並ぶのかと。

投資でなくても、リーマンの若夫婦なんかだと
東京圏で通勤のつなぎがよけりゃＯＫ、
どこに住まなきゃというのもなかったりしますよね。

[229: 入居予定さん]

↑↑↑

誤）わかりやすい物件、がほうが
正）わかりやすい物件のほうが

実際、自宅の場合は、土地勘、肌合いみたいなものが
大きいのも確かですが。

[230: 入居予定さん]

んー？なんだか話がずれてるような。というか、何をおっしゃりたいのか、少しわかりません。
225ですけど、私は立川が更に利便性を持ってくれればと言う意味で路線の希望を出しただけで、二年後に住むであろうこのマンションの駅直結などのメリットは分かっていますよ。契約者スレですから。もちろん、立川駅近に住むことが、私の生活改善=幸せにつながります。（投資家ではありません）
リニアや飛行機を通勤で使うわけではありませんが、旅行や出張では使うでしょうから、そういう意味の利便性が上がると更にハッピーです。

[231: 入居予定さん]

話が変わりますが、昭和記念公園の花火は、屋上から鑑賞できるのでしょうか？
屋上の広さと構造がイマイチ分かりません。

[232: 入居予定さん]

もちろん鑑賞できます。３２階相当のところですね。
２０Ｆあたりの共用ラウンジより更に高い位置から。

営業さんとの雑談の中でどっちも当夜は混みますよね　と言ったら
北側住戸に仲良しのご近所さんを作っては？　と言われました。

[233: 入居予定さん]

南にも一か所くらい、眺望のある共用スペース欲しかったですね。
南が売れ残らないための売買戦略なのかな？？

[234: 契約済みさん]

今日の午後1時30頃に建設中の前を通ったら、10代くらいの若い髪ちょい長めのガードマンがやる気なそうに先輩と思われる仲間とヘラヘラ喋り込んでました。正直、事故でも起こさないか心配になりました。たまたまかもしれませんが、どちらにしてもとても不安でなりません。ただただ大事故がないように見守るだけです。

[235: 入居予定さん]

>>232
このマンションの大半は、南側なので、花火は、見えないです。
その南側住戸の方が、花火を見るために、皆屋上に上がったら、大変な混雑になりますね。
やはり北側住戸に仲良しのご近所さんを作る必要がありそうです。

[236: 契約済みさん]

そこまでして花火みたいか？

[237: 入居予定さん]

>>236
花火に関係なく、皆仲良しのご近所さんになりましょう。

[238: 入居予定さん]

ところで、共用ラウンジは、どのような時に使うのでしょうか？

[239: 入居予定さん]

マンションに距離無しご近所さんは迷惑だよ。
お友達が欲しかったら、カルチャーセンターでも町内会のグラウンドゴルフサークルでも
勝手に入って遊んでください。
花火の時に、ご近所さんが押し掛けてくるとかゾッとする。

[240: 入居予定さん]

>>239
その気持ちはよくわかります。
マンションの部屋は、比較的狭いので、他人の訪問は歓迎しにくいです。
通常客間が有りませんので、見られたくない場所を見られてしまいます。
かと言って、隣近所の方の顔もわからないのでは、事故や事件のリスクが増加します。
ラウンジの利用目的のひとつは、ご近所付き合いでしょうか。

[241: 入居予定さん]

人それぞれでいいじゃないですか？
うちは北部屋ですが、通りがかりとかでない限り、1～2組くらい来ていただいても
いいと思ってますけど。
マンションの深入りしない近所づきあいには賛成です。

[242: 入居予定さん]

うちも北側です。是非花火が綺麗に見えると嬉しいですが、三年先ですね。長いな♪

[243: 入居予定さん]

「深入りしない近所づきあい」よろしくお願いします。
お互いにストレスを感じない程度のおつきあいが理想だと思います。

[244: 契約済みさん]

ちょっと昔になりますが、モデルルーム裏あたりにある建物から花火を見たことあります。
結構見れましたよ。家族連れの方々もいて、それなりに楽しめました。

ただ、ちょっと遠い感じでしたね。
花火をよく見たいなら、マンションから見るのはどうかなって感じかもしれませんが、花火を見ながら仲間内集まって飲み食いするのなら丁度いい感じかもしれません。


私も北側ですが、最初は会社や学生時代の友人でも呼びそう。
まだまだ先の話しすぎて、現実味がありませんけどね。

※３２Ｆから見ると、花火は、下に？どうなんでしょう？

[245: 入居予定さん]

うちもマンション買った話をしたら、絶対花火見に来ると今から楽しみにしているようてした。たくさんの知り合いが来そうです。

[246: 入居予定さん]

>>244
大半の打ち上げ花火は、３２階より高く打ち上げられると思います。
ただしかなり距離が有るので、迫力は今一つでしょうか。
３年後の花火大会の日は、来訪者が多そうですね。

[247: 契約済みさん]

>>236
というか、一般的に
供用箇所や自分の部屋から、それなりの規模の花火が
近距離で見れるって、富士山や桜などとおなじで、
どーっつーことないっちゃないけど、
当事者にとっては嬉しいことですし、
マンションのアピールポイントとしては定番じゃないですか？

逆に花火やってるのに、遠～くに，点のように見えたり、
音だけバンバン聞こえてくる（経験あり）と
ストレスが溜まるもんですよ。

[248: 契約済みさん]

>>236
そうですね！
また、組合のほうも、行政・商業の組合と建設的に連携していけるといいですね。
利害がぶつかる面ばかりに固執せず、
地域やマンションにとって発展的になるよう協力し合っていきましょう！

[249: 契約済みさん]

上の書き込みで間違えました。
>>237さん、243さん

[250: 契約済み]

昭和記念公園の花火は皆さん楽しみにしていますが同日に小さ目では有りますが南側でも八王子の花火が見えますよ。
昭島のくじら祭りの花火も短時間では有りますが非常に大きく見えますし、横田基地の花火や武蔵村山の花火や毎週末の西武園の花火も見えます。昭和記念公園の５分間の冬花火はクリスマスの時期なので温かい部屋での鑑賞も良いものです。