〔契約者専用〕プラウドタワー立川

[入居予定さん]

プラウドタワー立川の契約者専用スレッドです。
有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441801/

所在地：東京都立川市曙町二丁目500番他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「立川」駅 徒歩2分
南武線 「立川」駅 徒歩2分
青梅線 「立川」駅 徒歩2分
多摩モノレール 「立川北」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.01平米～108.00平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[161: 匿名さん]

量販店で纏め買いして値切ったお金で専門の業者に取り付けをしてもらうのがベストじゃないかなと思います。

[162: 匿名さん]

自分と考えが違うとすぐに熱くなる人多そう。
ここは理事会が大変そうだ・・・・

[163: 入居予定さん]

これからはSNSと同じで情報発信していく時代です。みなさん、ネットを上手く活用していきましょう。
後二年、ものすごく長いですが、建設的に情報交換していこうではないですか。
マンションの資産価値にも関わるかも！？

[164: 入居予定さん]

158さんの意見に賛同します。ノムラの一点張りには嫌気がさしました。私もエアコンはじめ電化製品は、絶対に量販店で購入します。

[165: 匿名さん]

145のどこをどう読むと、野村一点張りなの？？

[166: 匿名さん]

思い込みが激しい人がちらほらいるようですね。

何かにつけて色々と認定しているのがいるけど、オプションのエアコンは勧められなかった、との書き込みがいくつかあるのに見ていないのかなんなのか。

[167: 契約済みさん]

もう終わりにしませんか？
見ていてバカバカしいです。
それぞれ好きなように買えばいいのでは。
165もいちいちまたぶり返さなくてよくないですか？
もっといい情報交換しましょう。
エアコンについての情報はもう充分です。

[168: 契約済みさん]

ペデストリアンデッキが延長されるとの情報がありましたが、将来的には多摩センターのように広大なデッキとなるのでしょうか？立地的には抜群に立川ですが、多摩センターの雰囲気が好きなのでどんどん延長して欲しいです^_^

[169: 匿名]

>166
>思い込みが激しい人がちらほらいるようですね。
ちらほら？多分、あなただけですよ。

[170: 匿名さん]

>169
そりゃあんたの読解力の問題

[171: 内覧前さん]

立川にキンコーズが出来るらしいですが、プラウドの中ですか？
ヤマダ電機以外に何が入るかが気になります。

[172: 内覧前さん]

あと、ペデストリアンデッキと、立川西口改札の最新情報あれば教えてください。

[173: 内覧前さん]

>>147
大変参考になりました＾＾

[174: 入居予定さん]

>>171
キンコーズは、旧ダイエーの近くに出来ますよ。

[175: 契約済みさん]

すいません、契約者以外のカキコみはご遠慮ください。

仕上げがどうだこうだ、野村側の方もいるならここで営業は辞めてください。

空気が悪くなります。。

[176: 契約済みさん]

>>174さん
情報、ありがとうございます。けっこー駅から離れているのですね。
なんだかんだで有りそうでなかったので立川的には助かりますよね。
キンコーズ
http://www.kinkos.co.jp/

[177: 入居予定さん]

>>176
自分は年3回ぐらい新宿に行ってたので、すごく助かります。
製本とか、大量のコピーとか。
何かにつけて立川には無かったんですよね。昔、立川の郵便局で8円コピーもありましたが、機種や紙質含めやっぱり不便で、、
要らない人には要らないお店でしょうが、あると便利なお店です。

[178: 入居予定さん]

>>176
それと、感覚って怖いもので、私もこのニュースを聞いたときに最初、旧ダイエー位置で結構離れているって思ってしまいました。ま、後から新宿に比べれば格段に違うかと考え直しましたが。
このマンションの魔力ですね、、駅直結マンション恐るべし。

[179: ご近所さま]

>>177
キンコーズっ都会的な感じがしていいと思いましたが
場所が微妙な感じがします。あの辺あまり行かないなぁ。。
どうせならもっと駅近にしてほしかったです。
あの距離なら駅手前のビックカメラ内の出力センターで自分は十分なんで
そっち使っちゃうかな。＾＾；

[180: 入居予定さん]

>>179
ビックカメラにもあるんですか？
業務用コピー機

[181: 契約済みさん]

へー新型にこだわる人多いんですねー
内覧会含めエアコン無しの生活は耐えられないけどなーしかも予定では8月9月だし
ランニングコストも２，３年違い位じゃ長時間使っても電気代は年間で１台２万も違わないでしょ
とりあえず使って新しい機能が出たら買い換えれば済むし
だから全部じゃなくても最低限は初めからほしいかな。
ゆっくり引っ越しできるひとは内覧会だけ我慢すればいいから後からでも大丈夫だろうけどね

[182: 入居予定さん]

>>181
もう話題はエアコンから変わってますよー

[183: 入居予定さん]

>>168
多摩センターのペデストリアンは、雪が降ると滑りそうで怖いイメージがあります。水平でないので。大雪は年3回ぐらいでしょうが、シャーベットみたいになるのも含めると、少し気になりますね。
プラウドタワー立川のペデストリアンは、一階から行くと、少しも濡れずに立川駅まで行けるのかな？
晴れ日は晴れやかに2階から、雨の日は少しも濡れずに1階から立川駅まで行けるといいですね。

[184: 契約済みさん]

>>183
なるほど。ペデストリアンデッキは坂や屋根の有り無しで使い勝手は大きく変わりそうですね。平地が続く立川には相性が良いですね。車を気にせず広い道を歩けるのでとても気持ちが良いです。
立川駅西口にプラウドタワー専用と言っても過言ではないような位置に新改札ができることが決定しましたね。北口にも南口にも続いているデッキができるので活気ある気持ちの良い駅前になりそうです。

[185: 匿名さん]

元ダイエーの跡地のほうって何もないよね。ABCマートがポツンつあったっくらい？
立川よく行くけどここ10年１度もあの通り歩いてないわ。

[186: 周辺住民さん]

契約者ではないのですが、おじゃまします。
キンコーズは、ダイエーの隣に建設していたビルに出来るんですね。

[187: 契約済みさん]

以前のご意見に
内覧の時にエアコンがないと暑い、
オプションなら内覧のとき設置済である。
とどなたか指摘しておられました。

それが事実なら機種は別にしてどうするか検討したいです。

それとマンション購入は初めてなのですが、
内覧の時電気は来てますか？それは誰の負担なのでしょう？
エアコンが使えないなら早く付けても仕方ないので。


以上、どなたか、ご教授よろしくお願いします。

[188: 匿名さん]

>187

工事中も電気は使用しているわけですので、内覧会を含め電気代は鍵の引き渡しまでは売主の負担になるのが一般的です。鍵の引き渡し後の電気代が飼い主負担となりますので、人によっては電気メーターの確認が必要とも言われています。

予め担当者に確認した方が確実ですが、オプションのエアコンも当然きちんと設置されているか、作動するか、排水ドレンなど問題ないかを確認できるはずです。傷やズレなどが確認できた場合は、責任の所在は明らかですから当然修復の対象です。

ネットでは量販店派の方はオプションエアコンを親の仇みたいに完全否定する傾向にありますが、選択は個人の自由ですから総合的に判断されればいいと思います。

[189: ご近所さん]

>>186
駅から遠いね。
自分ならビックカメラで高性能の家庭用買います。
プラウドに関係ない話題はやめてください。全然興味がないです。

[190: 匿名]

>>188
>>オプションエアコンを親の仇みたいに完全否定する傾向
年寄りなのでしょうか、例えが古いですね。
チクリ私、野村だよ。アピールはやめてください。

[191: 匿名]

>>190
正直、低所得者のココ買えないような人間は発言する資格すらないよ。
MR来ても門前払いくらうだけ。

[192: 匿名]

>>190
私が野村って証拠どこにあるのでしょうか？

[193: 契約済みさん]

188の方早速のご回答ありがとうございます。
詳細を担当に確認して、どうするか判断します。

[194: 入居予定さん]

>>189
次住むことになる立川の話題ならいいんじゃない？
契約した人ならいろいろと知りたいのでは、どうせ2年あるんだし。
それにキンコーズは写真を家庭用サイズでプリントアウトするところではありませんよ。製本やポスター、コピーの場合ソートをしながらコピーするところです。

[195: 入居予定さん]

>>190
傍目に見ても別に野村には見えないが、、建設的なことを言うようにしてください&外部の方ならご退場ください。

[196: 匿名さん]

エアコンは、カーテンなどと同じように
インテリアオプションだから、設置は引き渡し後のはずだよ。
インテリアオプションは、野村とは別会社がやることだから
引き渡し前に工事されるようなことは無い。

コンセントの増設とか、間取りの無料変更みたいに
オーダーチョイスとは違う。

[197: 入居予定さん]

>>183
ペデストリアンデッキは、駅まで屋根が有るのではないですか。
雨の日でも傘が要らないところが、このマンションの利点だと思います。

[198: 入居予定さん]

引き渡しまで２年もありますので、ここで情報交換をしながら、色々楽しみましょう。
家具の配置を考えるだけでも、そうとう楽しめます。

[199: 入居予定さん]

入居決まりました！よろしくお願いします。

[200: 入居予定さん]

デパートまで傘なしで行けますか？

[201: 契約済みさん]

駐輪場の申し込みはなかったですよね？
足りるのかな？

[202: 入居予定さん]

>>197
>>200
ペデストリアンデッキ、イメージ図だと立川駅側の部分が円形の屋根のみで、他とつながっているか分かりませんでしたが、モデルルームの模型だと立川駅の方までもう少し延びているのが分かりました。
他と完全につながるのか、西口がどうなるのかまでは分かりませんでしたが、、、、
デパート方面へは強風がない限り傘なしで行けそうですね。

[203: 入居予定さん]

あ、でも、強風だったら傘あっても意味ないか（汗
採光を邪魔しない範囲で屋根きれいにつながるといいですね。

[204: 契約済みさん]

日常生活に関しては本当に車要らずな立地ですね。
欲を言うと低層がよかったので、１０階以下にも選択がほしかったです。

[205: 入居予定さん]

>>202
西口については、詳細は未定のようですが、駅前に屋根を作ると思いますので、マンションから駅まで雨に濡れずに行けると思います。

[206: 入居予定さん]

>>201
このマンションの場合、車や自転車がなくても、日常生活に不便がありませんので、駐輪場は、余裕が出るだろうと思っていますが・・・・・

[207: 契約済みさん]

私は昭和記念公園に自転車で行きたいので、
可能なら家族全員分が借りれたら嬉しいのですが無理ですかね？

[208: 入居予定さん]

>>207
近くに借りるところどこかにあったかなー、、軽井沢とかなら駅近にあるんだけど。

駐輪場はたしか、供給住戸に対して1.5倍くらいだったはず。うちの営業さんは、始めは全住戸1つずつ割り当てられて、残りを抽選っていってたけど、誰が取り仕切っていつ抽選するんだろう。
もし使わない人がいると、それも抽選の方に回されるのだろうか？

シェアカーがあるので、シェアサイクリングあってもいいような気もしましたが、管理方法考えないといけないので大変そうですね。性善説に基づいて、お金を出し合った人でシェアサイクするってのもありですが。大変そうではあります。

[209: 入居予定さん]

>>207
ちなみに、昭和記念公園内には借りるところあります。

[210: 入居予定さん]

>>207
もう一つ、質問と少しずれるのですが、このマンションから昭和記念公園の立川駅からの入口までは徒歩で十分に行けます。
入り口付近の広場でまんパクといって、各地の食べ物屋台が食べれるイベントや、今年はありませんでしたが世界中のビールが飲めるオクトーバーフェストがあったりして楽しいです。
入り口から公園の広いところまでは長いので頑張って下さい。昭和記念公園は広いってのを十二分に知ることが出来ると思います。

[211: 入居予定さん]

駅前から昭和記念公園の入り口までだと、徒歩で20分くらいかからない？
駐車場とか、昭和天皇の記念館とか、公園の外側が広いから。
私は徒歩だと、ちょっと嫌だわ。

[212: 入居予定さん]

207です。
みなさんレスありがとうございます。
まんパク今年いきました！楽しいですよね。
昭和記念公園に行くの好きなんですが、徒歩で20分はつらいですよね・・・。
公園内の自転車レンタルも遠いですよね。近くの駐輪場が借りられるといいんですけどね。

[213: 入居予定さん]

>>212
昭和記念公園のサイクリングコース、結構楽しめます。
自転車は、レンタルでも良いかと思います。
しかし立川口まで歩くと、かなり距離がありそうです。
青梅線で西立川まで行った方が、少し速いかも知れません。

[214: 入居予定さん]

ドッグランや昭和天皇記念館へ行くなら立川口ですが、
プール行く時には西立川口一択ですよね。
立川からだと遠すぎます。
プールに着く前に熱射病で倒れそう。
花火も西立川からの方が近いかも。

[215: 入居予定さん]

>>214
駅直結なので、大変気楽に電車に乗ってどこでも行けます。
一駅分電車に乗る利用なんて普通考えられないのですが、このマンションなら、有り得ます。
電車がマイカーになると言うことだと思います。

[216: 契約済みさん]

二期では即日完売が出来なかったようですね。
いつまでＭＲはあるのでしょうか。

[217: 入居予定さん]

>>216
完売になるまで、モデルルームは残ると思います。
もちろん現物が完成したら、モデルルームは不要になります。

[218: 契約済みさん]

今日は沢山、消防、自衛隊、警察関係のヘリが飛んでいますね。御嶽山に飛んでいってるのでしょうか。

[219: 周辺住民さん]

立川駐屯地の防災航空祭をやってます。
http://www.mod.go.jp/gsdf/eae/eaavn/notice.html

[220: 契約済みさん]

>>219
そうなんだ、ありがとうございます。何も知らなくて。

[221: 入居予定さん]

そういえば立川福生近辺はいまだに将来の民間旅客機用空港の準候補地ですかね。

[222: 入居予定さん]

>>221
昔石原慎太郎都知事が言っていた、米軍横田基地の一部返還、民間利用のことですか。

[223: 入居予定さん]

>>222

そうです。
石原の後の人もひっぱってましたが。
少し離れた福生あたりなら空港あるといいかなと思って。でもうるさいですかね。

そういえばモノレールも石原の英断（もちろん裏あり）
裏：莫大な銀行融資
これからは自治体やインフラに対する銀行金利の経緯は監視したらどうですかね。
だってモノレール、金利以外は黒字なんですよ。

[224: 入居予定さん]

>>223
日米関係が今のままなら、横田基地の一部返還は無さそうですね。
１０年以上先にどうなるかは、分かりません。
戦争になったら、極めて重要な軍事基地になると思います。

モノレールは、赤字なのですか。
利子が払えないと言うことは、積み立て金が不足して、設備の更新ができないと言うことですから、問題が有りますね。
３０年後には、人口減少でモノレールは、廃止される運命でしょうか。

[225: 入居予定さん]

モノレールはリニア駅まで延伸してくれると良さそうですね。だーいぶ先の話でしょうが。
飛行機は福生では路線が中途半端で使い勝手悪そうだし、国際線含め羽田に集約して、東京駅ー羽田の直通の線路ができる。こっちのほうが好みかな。
成田は成田エクスプレスで行ってもやっぱり遠い、、

[226: 入居予定さん]

>>225
モノレールは赤字らしいので、延伸は期待できそうもありません。
横田基地も米軍が返してくれそうもありません。
両方とも期待しないで待っているのが正解ですね。
飛行機やリニアを頻繁に利用する方は、蒲田のプラウドの方が向いていると思います。
このマンションのメリットは、超便利な都会生活と昭和記念公園だと思います。

[227: 入居予定さん]

>>226
蒲田なんて生活圏が違いすぎでしょ。

[228: 入居予定さん]

これからは、わかりやすい物件、がほうが潰しが効く。
駅直結、駅横、公園フロント、ランドマークタワー。

そういう意味ではここと並ぶのかと。

投資でなくても、リーマンの若夫婦なんかだと
東京圏で通勤のつなぎがよけりゃＯＫ、
どこに住まなきゃというのもなかったりしますよね。

[229: 入居予定さん]

↑↑↑

誤）わかりやすい物件、がほうが
正）わかりやすい物件のほうが

実際、自宅の場合は、土地勘、肌合いみたいなものが
大きいのも確かですが。

[230: 入居予定さん]

んー？なんだか話がずれてるような。というか、何をおっしゃりたいのか、少しわかりません。
225ですけど、私は立川が更に利便性を持ってくれればと言う意味で路線の希望を出しただけで、二年後に住むであろうこのマンションの駅直結などのメリットは分かっていますよ。契約者スレですから。もちろん、立川駅近に住むことが、私の生活改善=幸せにつながります。（投資家ではありません）
リニアや飛行機を通勤で使うわけではありませんが、旅行や出張では使うでしょうから、そういう意味の利便性が上がると更にハッピーです。

[231: 入居予定さん]

話が変わりますが、昭和記念公園の花火は、屋上から鑑賞できるのでしょうか？
屋上の広さと構造がイマイチ分かりません。

[232: 入居予定さん]

もちろん鑑賞できます。３２階相当のところですね。
２０Ｆあたりの共用ラウンジより更に高い位置から。

営業さんとの雑談の中でどっちも当夜は混みますよね　と言ったら
北側住戸に仲良しのご近所さんを作っては？　と言われました。

[233: 入居予定さん]

南にも一か所くらい、眺望のある共用スペース欲しかったですね。
南が売れ残らないための売買戦略なのかな？？

[234: 契約済みさん]

今日の午後1時30頃に建設中の前を通ったら、10代くらいの若い髪ちょい長めのガードマンがやる気なそうに先輩と思われる仲間とヘラヘラ喋り込んでました。正直、事故でも起こさないか心配になりました。たまたまかもしれませんが、どちらにしてもとても不安でなりません。ただただ大事故がないように見守るだけです。

[235: 入居予定さん]

>>232
このマンションの大半は、南側なので、花火は、見えないです。
その南側住戸の方が、花火を見るために、皆屋上に上がったら、大変な混雑になりますね。
やはり北側住戸に仲良しのご近所さんを作る必要がありそうです。

[236: 契約済みさん]

そこまでして花火みたいか？

[237: 入居予定さん]

>>236
花火に関係なく、皆仲良しのご近所さんになりましょう。

[238: 入居予定さん]

ところで、共用ラウンジは、どのような時に使うのでしょうか？

[239: 入居予定さん]

マンションに距離無しご近所さんは迷惑だよ。
お友達が欲しかったら、カルチャーセンターでも町内会のグラウンドゴルフサークルでも
勝手に入って遊んでください。
花火の時に、ご近所さんが押し掛けてくるとかゾッとする。

[240: 入居予定さん]

>>239
その気持ちはよくわかります。
マンションの部屋は、比較的狭いので、他人の訪問は歓迎しにくいです。
通常客間が有りませんので、見られたくない場所を見られてしまいます。
かと言って、隣近所の方の顔もわからないのでは、事故や事件のリスクが増加します。
ラウンジの利用目的のひとつは、ご近所付き合いでしょうか。

[241: 入居予定さん]

人それぞれでいいじゃないですか？
うちは北部屋ですが、通りがかりとかでない限り、1～2組くらい来ていただいても
いいと思ってますけど。
マンションの深入りしない近所づきあいには賛成です。

[242: 入居予定さん]

うちも北側です。是非花火が綺麗に見えると嬉しいですが、三年先ですね。長いな♪

[243: 入居予定さん]

「深入りしない近所づきあい」よろしくお願いします。
お互いにストレスを感じない程度のおつきあいが理想だと思います。

[244: 契約済みさん]

ちょっと昔になりますが、モデルルーム裏あたりにある建物から花火を見たことあります。
結構見れましたよ。家族連れの方々もいて、それなりに楽しめました。

ただ、ちょっと遠い感じでしたね。
花火をよく見たいなら、マンションから見るのはどうかなって感じかもしれませんが、花火を見ながら仲間内集まって飲み食いするのなら丁度いい感じかもしれません。


私も北側ですが、最初は会社や学生時代の友人でも呼びそう。
まだまだ先の話しすぎて、現実味がありませんけどね。

※３２Ｆから見ると、花火は、下に？どうなんでしょう？

[245: 入居予定さん]

うちもマンション買った話をしたら、絶対花火見に来ると今から楽しみにしているようてした。たくさんの知り合いが来そうです。

[246: 入居予定さん]

>>244
大半の打ち上げ花火は、３２階より高く打ち上げられると思います。
ただしかなり距離が有るので、迫力は今一つでしょうか。
３年後の花火大会の日は、来訪者が多そうですね。

[247: 契約済みさん]

>>236
というか、一般的に
供用箇所や自分の部屋から、それなりの規模の花火が
近距離で見れるって、富士山や桜などとおなじで、
どーっつーことないっちゃないけど、
当事者にとっては嬉しいことですし、
マンションのアピールポイントとしては定番じゃないですか？

逆に花火やってるのに、遠～くに，点のように見えたり、
音だけバンバン聞こえてくる（経験あり）と
ストレスが溜まるもんですよ。

[248: 契約済みさん]

>>236
そうですね！
また、組合のほうも、行政・商業の組合と建設的に連携していけるといいですね。
利害がぶつかる面ばかりに固執せず、
地域やマンションにとって発展的になるよう協力し合っていきましょう！

[249: 契約済みさん]

上の書き込みで間違えました。
>>237さん、243さん

[250: 契約済み]

昭和記念公園の花火は皆さん楽しみにしていますが同日に小さ目では有りますが南側でも八王子の花火が見えますよ。
昭島のくじら祭りの花火も短時間では有りますが非常に大きく見えますし、横田基地の花火や武蔵村山の花火や毎週末の西武園の花火も見えます。昭和記念公園の５分間の冬花火はクリスマスの時期なので温かい部屋での鑑賞も良いものです。

[251: 入居予定さん]

>>248
商業施設と住居施設は、何かと競合すると思います。
お客様の行列ができれば、歩行者の邪魔になります。
商品搬入トラックの行列ができれば、自動車通行の邪魔になります。
大売出しの案内放送が流れれば騒音になります。
その都度目くじら立ててケンカしても、意味がありません。
商業施設が有ることの利便性は大きいですし、住民割引も有るのではないかと期待しています。

[252: 入居予定さん]

住民割引なるものはありえるんですか？

[253: 入居予定さん]

>>252
住民割引を期待しているだけです。
あるか無いか分かりません。
ただひとつ言えることは、このようなマンションの場合、商業施設として何が入るかが、大変重要だと言うことだと思います。
入る商業施設によって、マンション部分の価値が大幅に変化します。
好ましくない商業施設が入らないよう、お互いに仲良くすべきと考えています。

[254: 契約済みさん]

ある訳ないでしょそんなもの。

[255: 契約済みさん]

ヤマダ電機は、仮に選択肢があるとしても、いいほうだと思いますよ。
行き返りのついでに、家電とかの最新ラインナップも分かるし。
どなたかもおっしゃってましたが、小面積でいいのでカフェとかもいいですね。

何の店でも、この立地で人波が多いのを避けるわけにはいきません。

店舗階は南は壁面みたいだけど、東側には多少、視界のある開口部はありましたっけ？
ルミネとの間の空間だけですが、モノレールが目前とか、円形広場が見下ろせたり、
なかなかいい景観だと思うのですが。

[256: 契約済みさん]

TUTAYAとかスタバとか入ればいいですね。

[257: 入居予定さん]

>>256
食品スーパー、１００円ショップ、パン屋さん、ドッグカフェなどを期待しています。
逆に期待していないのは、パチンコ屋、バー、キャバクラ、居酒屋、ゲームセンターなどです。
かなりテナント料が高そうなので、入居希望テナントが少ないかも知れません。
そうなると、テナントを選べません。

[258: 契約済みさん]

>>250
何年も地域にいないとわからない情報、ありがとうございます。

[259: 契約済みさん]

>>257
たしかに、期待するところはそんなかんじですよね。
この手の（駅前マンション基底階）テナントは、入れ替わりもけっこうあるので
結局、生活者に受け入れられた店しか残りません。
全く新しい店というより、現状駅前にある店の移転などで収まってしまうかも。
ａｕショップなんかより、活気のある食関係などのほうが希望ですがどうなりますかね。

[260: 契約済みさん]

契約のときの説明でパチンコとかキャバクラ系は入らないって話してませんでしたっけ？確約ではないのかな？コーヒーショップ、ぜひ入って欲しいですね。