〔契約者専用〕プラウドタワー立川

[入居予定さん]

プラウドタワー立川の契約者専用スレッドです。
有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441801/

所在地：東京都立川市曙町二丁目500番他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「立川」駅 徒歩2分
南武線 「立川」駅 徒歩2分
青梅線 「立川」駅 徒歩2分
多摩モノレール 「立川北」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.01平米～108.00平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[1145: 住民板ユーザーxx]

>>1144 住民さん
我が家はケーブルテレビなので、そのような症状は有りません。

[1146: 住民板ユーザーxx]

久しぶりに富士山が見えています。
見えない側のお部屋の方がいらっしゃったら御免なさい。

[1147: マンション住民]

先日の管理組合総会に行きましたが余りの出席者の少なさに驚きました。
質問された内容は大変勉強になり多くの方が組合活動に関心を持つ事で
より良い管理が出来るのでは？と思いました。
住民の皆さんに管理組合に関心を持たれるような活動が必要かもしれません。
役員の皆さんは大変でしょうが期待してます。

[1148: 匿名]

エレベーターについて

都内のエレベーターのほうが優秀に思いますが、
やはり住宅と企業の建物だとスペックも異なるのでしゅかね。
エレベーターの技術も進んでるのでしょうから
管理費や多少追い金してでも、いつか将来丸ごと最新の安全万全高スペックに変えてほしいです。
今のエレベーターはちょっと鈍間でランドマークのマンション用とは思えません！

[1149: 匿名]

すごい雨です。皆様お気を付けて…

[1150: 住民]

>>1148さん

エレベーターは設備としては普通と思います。
制御の問題かと思いますのでデータを収集して最適化制御を組めば良くなると思います。
ハードの問題では無くソフトの問題と思います。
運行ログをとって解析し制御プログラム変更の流れでしょうか？
管理組合を通して依頼が良いと思います。

[1151: 住民]

ただ閉まるボタンですぐに閉まるようにするだけでOKです。

[1152: 住民板ユーザーxx]

>>1151 住民さん
「下に参ります」「ドアが閉まります」と言う案内放送が終わらないと閉まりませんね。多分安全第一のためだと思います。
私も色々試してみましたが、closeボタンを急いで押しても意味がありません。
効率重視のオフィスビルのエレベーターと住宅のエレベーターは基本的考え方が違うと言うことでしょうか？

[1153: 住民板ユーザーさん2]

ここは割と高齢の方も多いですからね。安全第一の方が良いでしょう。
急いでいても「出遅れた自分が悪い」くらいに思ってれば腹も立ちません。

[1154: 住民]

まだアナウンスが終わってから閉まるのはいいとして、その間ボタンを押してもボタンが光っているにも関わらず押していなかったことになってしまうのは誰に対しても優しい設定ではなく、ただの製作者側の怠慢です。
アナウンス中でも閉まるボタンが押されたらアナウンス終了後には閉まるようにしないと、不便だしユーザーが混乱するだけです。或いはアナウンス中は閉まるボタンを押しても光らないように設定するべきです。
これから何千回もエレベーターに乗るのだから数秒のタイムラグも限りある時間の大きなロスになります。
30年間毎日2回エレベーターに乗って毎回2秒のタイムラグが発生するとしたら、30年間×365日×2回=21900秒=730時間の人生を無駄に過ごすことになります。これが住民全体に起きるわけですから319戸に各2人住んでいるとすると730時間×319戸×2人=465,740時間の無駄です。
時間はお金より貴重ですが、仮にアルバイトで時給1000円だとしたら、46574万円の損失です。製作者の怠慢でほぼ5億円が住民から奪われることになります。
40年間毎日4回エレベーターに乗るのであれば、各人1947時間のロスで、世帯数3人だとしたら1,862,960時間が住民から奪われます。各世帯の平均時給が1500円なら約28億円の損失です。

[1155: 住民]

スマホでやってたので途中計算間違えてしまいました笑
いずれにしろ累積で大きな損失になります。

[1156: 住民板ユーザーさん1]

そんな計算もできないんだ。高齢者の方かな。
高齢者が多いマンションと初めからわかってたわけなんだなら、エレベーターはゆっくりでよい。

[1157: 住民板ユーザーxx]

>>1154 住民さん
「下に参ります」と言うアナウンスが始まってからcloseボタンを押せば、キャンセルされないようです。
急いでcloseボタンを押しても意味がないだけで、時間の無駄はありません。
さらに「ドアが閉まります」と言う放送まで終わらないとドアは閉まりません。
住宅用エレベーターですから仕方が無いようです。

[1158: 住民板ユーザーさんA]

サイド側のボタンだと締りが遅いのは、常識ですよね？
かといって、全面の長いエレベータボタンは押しづらい。ついついサイドを押しがちです。
サイド側おしてませんよね？

オフィスビルのエレベータは、それは早いですが、マンションの場合、こんなものでしょう？

[1159: 住民]

サイド側だと遅いんですか。知りませんでした。ありがとうございます。

[1160: 住民板ユーザーさんA]

正確に言うなら、車いす専用ボタンと、一般用ボタンの違いですね。
以下、日本エレベーター協会のボタンの違いの記事です。

http://www.n-elekyo.or.jp/contact/index.html#qa12


「エレベーター 遅い 車いす」なんかのキーワードで、Google先生で検索してみるといろんな記事を読むことができるかと。

上にあるリンク記事は、本当に最低限のことしか書かれていませんが、どこかで詳しくあったのを・・・
すみません、忘れてしまいました。

検索した結果の記事を読むと、遅い以外にもいろいろとあるようですね。
・かごの床面とフロアの床面をできるだけ平らにできるように、ゆっくりと位置合わせ
・車椅子が動かないように、通常よりゆっくり加速、停止を行うようになる
・止まる階層のアルゴリズムが変わる
などなど。プラウドタワー立川のエレベーターが、上記のような動作をするかまでは分かりませんが。

一度、聞いてみるのがいいかもしれませんね。

ただ１点。
告知が足りないと思っています。
というのも、私としては常識と思っていましたが、思いのほか知らない人が多いようで。
ビルによっては、サイドにある車いす用のボタンの場合、遅くなる旨がかかれていたり、張り紙があったりします。

あまりに遅いように感じるのなら、張り紙を張ってもらうよう、依頼するのもいいかもしれませんね。

※とはいえ、フロントのボタン、階層によっては押しづらいので、、、

[1161: 住民板ユーザーさんA]

連投失礼。

三菱エレベーター・エスカレーターの以下の記事が参考になるかと。

http://www.mitsubishielectric.co.jp/elevator/product/option/fukusi.htm

この記事内の、車いす用標準仕様のサービス機能の欄です。

せ、赤外線ビームが出て監視していたとは！
これは私も知りませんでした^^;;
※うちのタワーのエレベーターがそうとは限りませんが

スピードも遅くなるようですし、少なくとも一人や自分の家族で乗るときはフロントの一般用のボタンを押したいものですね。

[1162: 住民]

情報ありがとうございます。時間の節約になります。
これ以上目立つ貼り紙が増えるのは外観的によろしくないと思いますが、みんながみんな車椅子ボタンを押してるとこれまた厄介ですね。サイドパネルは動作が遅くなりますといった端的な表現でオシャレなマグネットシールなどをパネルの上に貼っておいたら良いでしょうか。
静かにしろという屋上の貼り紙も外観的に今一で折角上がってきたのに気分を削がれちゃいます。

[1163: 住民板ユーザーさんA]

> 住民さん

以前住んでいたマンションでは、中庭で子供がうるさく遊んでいることに苦言を呈する住民がいまいした。
それくらいいいのに、と思う反面、ちょっとマンションから出れば大きい公園があるんだからそっちで遊べばいいのにという考えも。

何事も程度の問題だと思います。エレベーターに貼られていた騒音問題も、同じこと。そこはお互いが注意すればいい。ただ、音問題は難しいです。これくらい大丈夫だろう？と思っても、人によっては大変苦痛を伴う場合も。

ルーフトップテラスも同じかなと。
子供たちが騒ぐにしても、遊戯（ボールやラケット等）を使ってまでドタバタされると、さすがに下層の部屋には響くかと。ちょっと騒ぐくらいで文句を言う人はそこまで多くないはずと、思いたいところです。

寧ろ遊戯を使って子供たちに遊ばせるなら、近くに昭和記念公園がありますからね。
そこでどうでしょうか？という感じもします。

さすがに、ルーフトップテラスは運動する場所じゃないんじゃないかな？と思うだけに。

[1164: 住民]

貼り紙がオシャレな感じだったらいいと思います。

[1165: 住民板ユーザーさん2]

あの貼り紙、しょっちゅう剥がれて落ちてるから対策してもらいたい…

[1166: 住民板ユーザーxx]

八王子の花火が見えますね。かなりの遠景ですが。

[1167: 住民板ユーザーさんA]

初花火ですね。
混乱せず、皆が楽しめればと思います。
関係ない第三者がはいってこないことを祈って。

[1168: 住民板ユーザーさん2]

念のため戸締まりには気を付けましょう。

[1169: 住民板ユーザー０]

近くのURでは、昨年腕にﾀﾄｩｰをした若者不審者５～６人が壁を乗り越えて最上にいって、廊下から並んで見物していたようです。

[1170: 住民板ユーザーxx]

>>1167 住民板ユーザーさんAさん
一番上の屋上は開放しないので、かなりの混雑が予想されますね。ちょっと不安です。

[1171: 匿名]

雨天ですが予定通り花火大会は開催されるようです。

[1172: 契約者]

>>1171 匿名さん

花火の見物客がデッキのところにスタバの飲み残しゴミを捨てています。

[1173: 住民板ユーザーxx]

>>1171 匿名さん
悪天候で、見えなかった花火がかなり有りました。百万円以上する大きな花火のいくつかは、ほとんど見えず、雲の上の稲妻のような状態で、非常に勿体無かった感じでした。花火師の方も残念だったでしょう。お天気には勝てませんね。

[1174: 住民板ユーザーさんA]

どちらか１日ずれていれば、、、と思うくらい残念な結果でしたね。
音だけ聞こえる、そんな状況ばかりで、小さい低めで打ち上げられたもの以外は、殆ど雲の中（上？）でした。

ピンポイントで強い雨の日に当たるとは、、、本当に残念。

来年に期待ですかねぇ。

[1175: 住民板ユーザーxx]

駐車場の空きが出てまた抽選をするようですね。このマンションの場合、車が無くても、日常生活には全く支障がありません。
今の所、不足している状態ですが、いずれ余る日が来るのでしょうね。

[1176: 住民板ユーザーさん]

>>1175 住民板ユーザーxxさん
駐車場借りてる一人ですが、ここの駐車場は停められる車の大きさが制限されてしまい、ウチは仕方なく買い換えましたが結構外に借りてる方いますよ。外車はほんと入りません。ヤマダ電機で地下駐の半分譲ってくれないかといつも思います（笑）

[1177: 住民板ユーザーxx]

>>1176 住民板ユーザーさん
機械式立体駐車場は、大きさの制限や出し入れの手間など、かなり面倒なようですね。

[1178: 住民]

ヤマダ電機の駐車場はいいですね！
あっちを住民用にして欲しかったです（笑）

[1179: 入居済みさん]

通勤の忙しい時間帯のエレベーターが馬鹿過ぎます。
野村パートナーズさん設定どうにかしてください。
奥の２台がどこからの指示でないと動かないvip仕様なのですか？
手間に一基に４組も乗って降りてみると他のエレベーターは動いてないし。
なにかしら改善よろしくお願いします。

[1180: 匿名さん]

>>1179 入居済みさん

>>1179 入居済みさん
階ごとに使えるエレベータは決まっているのでは？
あと、エレベータのプログラム入れ替えを保守メーカーに頼むのは、ビックリするほどのお金がかかります。それで動きが想定通りでなく不満な場合に元に戻すのにも当然お金がかかります。結構面倒なんですよ。

[1181: 住民板ユーザーさん2]

昨晩のNHKスペシャル見ましたか？
断層に近い超高層マンションを襲う長周期パルス 恐ろしいですね
我々のマンションも立川断層に近いだけに管理組合としても対策に取り組む必要があるのではないでしょうか？

[1182: 住民板ユーザーさん2]

長周期パルスに襲われたらこのマンションの構造でも耐えられないでしょう。
番組では大阪の上町断層が取り上げられてましたが、都内で震度7以上の発生可能性のある断層は立川断層のみが指摘されてました。
立川断層に近い超高層マンションとして皆様の叡知を結集する必要性があるのではないでしょうか。
https://www.nhk.or.jp/docudocu/program/46/2586956/index.html

[1183: 住民板ユーザーさん2]

長周期パルスへの対策が遅れれば中古販売価格等の資産価値の大幅目減りも考えられます。
是非ともご検討を！

[1184: 住民]

二束三文で完全な対策なんてできないよ。
建てる前から分かってて、それありきの清水建設の制震構造なのだから心配ならさっさと売った方が良い。

[1185: 住民板ユーザーxx]

>>1184 住民さん
地震対策、専門家に聞いた話では、全ての地震に対応するのは不可能だそうです。
その理由は、人類が経験した地震は、地震全体から見れば、ほんの一部に過ぎないからです。
地震は、数千年、数万年周期でやって来るものが多く、今後どんな地震がやって来るのか、想定不可能だそうです。
今回確認された断層地震における長周期パルス、パルスの周波数に建物が共振したら大揺れになります。
もちろん今後どんな周波数の長周期パルスが発生するかも分かりません。
いずれにしろ、対応策は、今後の研究課題だと思います。
当面の対策は、家具の固定、転倒防止だと思います。

[1186: マンション住民さん]

以前、立川断層が有ると言うのは間違いで箱根ヶ崎辺りに断層が見つかっているとアミュー立川（現 りするホール）での東大地震研究所の講演を聞きました。市長さんもホールに、いらっしゃいましたよ。

[1187: 住民板ユーザーさん1]

1186さんのおっしゃる事が事実です。立川に断層はないという調査結果が報告されています。箱根ヶ崎には断層がありますが、近いうちに地震の原因となる可能性はかなり低いそうです。

[1188: 住民板ユーザーさん2]

エレベーターを呼んだら自分の階に到着→30秒くらいウンともスンとも言わないことありませんか？
おかしいな、と思ってウロウロしていたらやっと扉が開くということが何度かあります。

[1189: マンション住民さん]

最上階からだと1番奥の大きいエレベーターは普通に稼動するのに
他の階からだとうんともすんとも動かないのは何故ですか？
1号機は最上階優先エレベーターなのでしょうか？
もしそうであれば問題だと思いますが･･･

[1190: 住民板ユーザーxx]

私の階から呼んだ時は、動いて来ました。最上階優先だとしたら、問題ですね。

[1191: 住民板ユーザーxx]

秋ですね。毎日のように富士山が見えるようになりました。北関東の山並みも見えるかも知れません。

[1192: 住民]

>>1191 住民板ユーザーxxさん

この前の台風の後は結構遠くまで見えましたよ。

[1193: 住民]

遠くに群馬あたりの山が見えます。

[1194: 住民板ユーザーxx]

>>1193 住民さん
空気が澄んでいることが写真からも分かりますね。

[1195: 住民板ユーザーxx]

昭和記念公園のコスモスが咲き始めました。みんなの原っぱの東側、黄色いコスモスが見ごろです。
キンモクセイの香りも諸所方々で楽しめます。

[1196: 住民板ユーザーxx]

昭和記念公園の黄色いコスモスです。

[1197: 住民板ユーザーxx]

昭和記念公園のコスモス、そろそろ見頃過ぎそうですね。しかし、天気が悪くゆっくり鑑賞できません。

[1198: 住民板ユーザーさん1]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[1199: 住民板ユーザーxx]

>>1197 住民板ユーザーxxさん
昭和記念公園のイチョウが見事に色づいています。11/3から「もみじ祭り」だそうです。

[1200: 住民板ユーザーさん8]

この前少しうるさい女子高生を怒鳴っているおばさんがいたんだけどその怒鳴りが迷惑なのになんで分からないんだろう笑

[1201: 住民板ユーザーさん4]

>>1200 住民板ユーザーさん8さん

あなたがその女子高生？

おばさんの勇気に拍手ですね

[1202: 住民]

怒鳴らなくてもいいですね。

[1203: 住民板ユーザーxx]

>>1199 住民板ユーザーxxさん
昭和記念公園の紅葉、イチョウはかなり散りましたが、その他の樹木の紅葉が見頃です。特に、水鳥の池の東側の紅葉が綺麗です。

[1204: 住民の人に質問したいさん]

ここは何の掲示板？ｗ

[1205: 住民板ユーザーさん]

周辺環境は住民にとって重要な話題でしょ。

昨日IKEA前のホテル建設予定地で流鏑馬やってましたね。
想像以上に凄い迫力でした！
またやって欲しいです。

[1206: 匿名さん]

>>1205 住民板ユーザーさん

山羊はいなくなったけど、ホテルとホール、レストランやたましんが建設されるようですね。

[1207: 住民板ユーザーxx]

>>1206 匿名さん
すぐ近くにたましん本店が有りますが、移転するのでしょうか？
確かに現在の本店は、かなり古いビルです。

[1208: 匿名]

クリスマスツリー飾られましたね！
品良く光りセンスいいツリーでより一層高級感を増してくれました。
企画・ツリー選択してくれた方、本当にありがとうございます。

[1209: 住民板ユーザーxx]

>>1208 匿名さん
いよいよ年末、クリスマスですね。
冬場になると、太陽が低くなって、南向きの部屋には、日差しが入ります。
朝晩は冷えますが、昼間窓を閉めきると、３０度を超えてかなり暑くなってしまいます。

[1210: 匿名]

タクロス広場でのスケジュールもわかる範囲でエレベーターに張り出されていると関心が増しますね！

[1211: 匿名]

相変わらず立体駐車場のドラブルあると復旧までに時間かかるのどうにかしてほしいです。
専門業者でなくせめて管理室で対応できればかなり時間の短縮になると思うのですが厳しいのでしょうかね？
あと、トラブルでない時でも、小さい車だからとはいえBMWの５５５５ダイハツの４９９４の車がよく
駐車場の待合に停めっぱなしで置いてあります。持ち主の方には常識を持っていただきたいです。

[1212: 住民板ユーザーxx]

>>1211 匿名さん
駐車場の空きが結構出るようですが、トラブルが多いからですか？

[1213: 住民板ユーザーxx]

いよいよ年の瀬ですが、最近は富士山が良く見えます。このところ天気が良かったせいか、雪が少なく、山肌が黒っぽく見えます。

[1214: 住民板ユーザーさん1]

>>1212 住民板ユーザーxxさん

そうでしょうね。いくら田舎でもあんなトラブルあれば安心して車停められないでしょうか

[1215: 住民板ユーザーさん2]

↑トラブルの内容を知らない奴の書き込み

[1216: 住民板ユーザーさん]

甲州街道近くのマンションのライトアップ、年が明けたら「戌」になりましたね。

[1217: マンション住民さん]

久しぶりの雪でしたね。皆さん気を付けて出社しましょう！

[1218: マンション住民さん]

屋根には雪、川にはもや、白いです。

[1221: 住民板ユーザーさん1]

本日の噴火を目の当たりにし改めて長周期パルスが心配になりました。駐車場の稼働率も悪いようですし５年を待たず売却も視野に入れております。
皆様は長周期パルスは怖くはないのですか？

これまで地震に強いとされていた超高層ビルやマンションを、一撃で破壊する恐れがある特殊な揺れ「長周期パルス」。

[1222: 住民板ユーザーxx]

[NO.1219～本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1223: 住民板ユーザーxx]

>>1218 マンション住民さん
雪景色きれいですね。現実の生活には、相当な障害になりますが、たまには良いということでしょうか？
このマンションは、雪掻きの苦労が無いことに加え、駅まで歩く苦労が無いので、雪には強いですね。

[1224: 住民板ユーザーxx]

ユーイチローの前を奥に入って、４つ目の路地を右折したところに、オステリアタイムと言うイタリアンが有ります。
この間ランチ1200円をいただきましたが、かなり美味しかったです。

[1225: 住民板ユーザーさん8]

>>1224 住民板ユーザーxxさん

オーナーが変わったかも？

[1226: 住民板ユーザーxx]

ここ数日は富士山が見えません。いよいよ春ですね。あまり多くはないですが、昭和記念公園の梅が見頃です。

[1227: 住民板ユーザーxx]

>>1226 住民板ユーザーxxさん
春の嵐一過、空気が澄み渡り、久しぶりに富士山が見えました。

[1228: 通りがかりさん]

モノレール北駅で毎朝、寝袋で寝てる人が
いました。大丈夫か心配です。

[1230: 匿名さん]

[No.1229と本レスは、前向きな情報交換を阻害のため、削除しました。管理担当]

[1231: 住民板ユーザーxx]

昭和記念公園の梅は、見頃が続いています。お散歩をすると、梅の香りが心地よいです。

[1232: 住民板ユーザーxx]

>>1231 住民板ユーザーxxさん
昭和記念公園の桜は、まだ2分咲き程度です。暖かいので、今週後半なら見頃になりそうです。
現在はスイセンが見頃ですが、数は少ないです。

[1233: 入居済みさん]

なんかマンションのインターネット回線（wiーfi）遅くないですか？
プラウドに見合う最新のスペックのにしてほしいです！

[1234: 匿名]

東京ガスTESシステムサービス（2年保証）は入る必要ないですよね？
入りなさい営業がしつこいのですが･･･
4月入居も見据えての訪問なのでしょうが･･･

[1235: 住民板ユーザーxx]

>>1232 住民板ユーザーxxさん
昭和記念公園の桜が見頃になりました。夜桜散歩もやっていますが、入り口は、立川口のみのようです。
チューリップが咲き始めています。これから一ヶ月程度が見頃だと思います。

[1236: 住民板ユーザーxx]

>>1234 匿名さん
我が家はnext pass 10に加入しているので、不要です。加入していない場合は、検討する価値はあると思います。

[1237: 住民板ユーザーxx]

>>1233 入居済みさん
我が家は動画を全く見ないので、スピードについては、分かりません。

[1238: 住民板ユーザーさん5]

>>1235 住民板ユーザーxxさん

昨日、近くの入り口のゲートが
閉まっていたので夜桜やってないかと
思ってました。

[1239: 住民板ユーザーさん1]

プラウドに見合うって...そんな大した建物ではないでしょ。。

[1240: 住民板ユーザーxx]

>>1239 住民板ユーザーさん1さん
元々建物とインターネットのスピードは関係がありません。最近は、パソコンだけでなく、スマホも全てWi-Fi接続する上、頻繁に動画を見る方が増えましたので、インターネットのスピードに対する要求が強くなっていると思います。このマンションの場も、いずれスピードアップが話題になると思いますが、管理費の値上げになるようなスピードアップは、難しいかも知れません。

[1241: 住民]

というか、フルHD見ても全然問題ないけど、家庭内の機器の問題では？４k以上は知らん。

[1242: 住民板ユーザーxx]

>>1241 住民さん
ルーターに問題が有る場合、ＰＣやスマホに問題が有る場合もありますね。

[1243: 住民板ユーザーxx]

>>1235 住民板ユーザーxxさん
昭和記念公園のチューリップが見頃です。今年は開花が例年より早いようです。

[1244: 住民板ユーザーxx]

昭和記念公園の◆シャーレーポピー◆が見頃になりました
写真等は昭和記念公園のホームページをご覧ください