〔契約者専用〕プラウドタワー立川

[入居予定さん]

プラウドタワー立川の契約者専用スレッドです。
有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441801/

所在地：東京都立川市曙町二丁目500番他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「立川」駅 徒歩2分
南武線 「立川」駅 徒歩2分
青梅線 「立川」駅 徒歩2分
多摩モノレール 「立川北」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.01平米～108.00平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[1: 住民でない人さん]

野村不「プラウドタワー立川」　第1期230戸が即完

　野村不動産が開発中のJR中央線立川駅直結型マンション「プラウドタワー立川」(32階建て、総戸数319戸、販売対象292戸)の第1期230戸が平均1.22倍で即日完売した。7月12～20日まで受け付けた。専有面積が55～108平方メートルで、価格は5248万～1億6598万円 (平均坪単価342.5万円)という高額物件。登録者は60歳以上が32%を占め、平均52.0歳だった。

[2: 入居予定さん]

他駅から来る予定です。

食料品（スーパー等）の使い分けや、
レストランなど飲食店、その他いいお店情報など、教えてください。

あと、みなさん今度の花火大会はどこかで観ますか？
（モノレールの駅上はまずいですかね？）

駅前生活、楽しみにしています。

[3: もうすぐ契約]

私の家から半分見えるのでいきません。なんせすごい人ですから。モノレールの駅から見えるのですか？プラウドから近くに美味しいお店たきさんありますよ。だけど知らないで入ると不味い店も沢山あります。

[4: 入居予定さん]

ウチは野菜等はルミネ、グランデュオ、ecute(改札外)のﾊﾋﾟﾏﾙｼｪあたりで買ってます。
遅い時間に何か必要になったら南口の東急ストアを使うことになりそうです。

ルミネには成城石井、グランデュオには北野エースが入ってるのでたまにいくと珍しいものがあったりして楽しいです。

立川の花火はとんでもない人の数なので行かれるのであればそれなりの心づもりが必要です

[5: 入居予定さん]

いろいろ情報ありがとうございます。
そういえば、マンションギャラリーの帰りにエキュートのところで、
タイムセールのレタスを買って帰りました。
花火の人混みは気を付けます。
２０数年前の学生時代に行ったときもすごかったのを憶えています。

[6: もうすぐ契約]

いよいよ明日契約会ですね。入居までが長いですが、建物が出来てきたら立川に買い物にくるのも楽しみですね。

[7: 匿名さん]

ほんと言うと、間取りがもう少しいじれればよかったのですが、うちが申し込みした時はすでに締め切り後だったので基本のセレクトプランしか出来ませんでした。しかも、抽選に当たる前からプランを練ると言う半ば賭けのような(笑)
これから建つまで二年もあるのにすでに締め切りって、？、と思いましたが、まぁ、仕方ないですよね。
と、いうことで家具やカーテンに凝るつもりでいます。
後友達に、キッチンはIHがいいよ！と言われました。皆さんオプション、何か考えていますか？

[8: 地元民]

花火は公園の中で見るのが一番です。
美しさが比べものになりません。
しかし、地獄のように混むので、終了の15分前には出口にダッシュしないと、駅まで2時間近くかかってしまうことも…小さいお子さんがいる場合は、携帯トイレは必須です。雨合羽も便利です。
体力も気力も無い人は、公園の入り口近くか都市軸の周辺でチラ見して早めに帰宅が良しです。
夜中の12時ごろまで、帰宅する人の海で駅前は超混み合います。

[9: 入居予定さん]

２年ってホント長いですね…
早く２年経たないかなーって思う反面、その頃には２才歳をとっているかと思うと複雑です(笑)

ウチは５月に間取図もらってすぐに部屋を決め、こういう間取りにすると決めてましたがたまたまセレクトプランに似た雰囲気のものがあったのでいじる箇所は少なくて済みそうです。
ガスとIH は多摩地区なので計画停電が…と思うと悩むところです。

カーテンにするかブラインド的なものにするかは迷ってます。
のちのち売却する可能性も考えると無難にカーテンなのかな。

[10: 入居予定さん]

ってか、いじるってオーダーメイド対応の方多いですね(^_^;)
うちはワンポイントオーダーも対応してないところなので、かなり早く決めましたが、いじれなかった。ほんとは少し変えたかったんですが交渉しても無理でした。
オプションは価格が高いですね。マークスよりも建物価格と比例して上がっているけど、理由不明です。ま、それでも悩むしかなく、あれやこれや楽しく悩まさせていただいています。

[11: 匿名さん]

オーブンはオプションのつけますか？
悩んでいます。

[12: 入居予定さん]

個人的には、お金あるんだったらガスでアップグレードかなぁ。IHの利点って、平面なので掃除がし易い？ぐらいな気がしますがどんなものなんでしょう？

[13: 入居予定さん]

二期で買う方はオーダーメイド、ワンポイントオーダーは無いんですかね？
一応、上層階はあるはずですが…。

オーダーメイドできると謳っていましたが部屋数がかなり限られてたのは残念でした。

2期の部屋の価格や倍率等は気になります。10～11月頃の抽選ですかね？

[14: 主婦さん]

ワンポイントオーダーされた方はどこをかえたのでしょうか？

[15: もうすぐ契約]

一部屋だけ少し広げました。本当はもう少しなおしたいけどできないのでしかたありません。あとは、オプションでクローゼット付けようかと思っています。IHはどうでしょう？考えていません。オーブンですか、私は料理得意ではないのでつけません。

[16: 匿名さん]

皆さんはキッチンの食器棚どうされますか？うちの間取りはリビングから見えるので建具と同素材で作ってもらうのが後々後悔しないかな？と考えてます。
オーブンもはめ込んでもらった方がスッキリしそうですが、壊れたとき取り替えが高そうな(笑)

[17: 入居予定さん]

おはようございます。
今日いよいよ契約ですね。

我が家も部屋をひろげ、それに伴い収納等すこしいじりました。
詳しく書くと野村の方から容易に特定されかねないので書けませんが。

[18: 入居予定さん]

少しでもいじれるのはやっぱり便利そうですね。

オプションでクローゼットなんてあるんですか？それともそれもオーダーメイド（ワンポイントオーダー）の一部と言うことでしょうか？

[19: もうすぐ契約]

>>18
インテリアオプションでそれらし物があるようです。ちゃんとしたものを考えてるのなら無理のようですが。話は聞いてみるつもりです。

[20: 入居予定さん]

>>19
なるほど。ありがとうございます。
少し早いですが、契約で出てきたことですし、土用の丑の日へむけて新宿でうなぎ食べて帰ります。

[21: 契約済みさん]

契約会行ってきました。なん組かいらしてないようですが、後日でも大丈夫なんでしょうか。

[22: 契約済みさん]

契約会お疲れ様でした。

私の回では指定された階以外の方もいらしてたので、どうしても都合が合わない場合は違う時間や違う日にちにって方もいるかもしれません。

ちなみに１期の抽選外れた方を対象に１期２次というカタチで当初出してなかった部屋を出すみたいなので早々に完売してしまいそうですね。

[23: 契約済みさん]

契約会・・・暑かったですね・・・
方向音痴なので、住友不動産のビルの方に行ってしまって・・・うろうろしてたら汗だくになっていました（苦笑

それはそうと、野村の３０階からの窓から見た景色は、プラウドタワー立川の３０階で見えるだろう景色と同じような感じになるんでしょうかね？

町は違えど、新宿の３０階からの景色は、結構遠くまで見えました。

[24: 入居予定さん]

辞退もそれなりにあったようですので空いてる席は辞退の部屋もあるのではないでしょうか。
2次は辞退分も出すでしょうから追加も合わせると結構な戸数かも。2期は本当に少ない戸数になりそうですね。
わたしも30階はこれに近いのかなあと思いながら景色を見ていました。クラクラしましたが（笑）

[25: 契約済みさん]

野村ビル30階からの景色も綺麗でしたね、立川のプラウドは9階が13階にあたると考えると30階より下の階でもあのぐらい綺麗に見えそうですね！

眺望重視するために、カーテンつけないのは無謀でしょうか？薄いカーテンすらつけたくないです…

[26: 入居予定さん]

>>25
立川の場合は、周辺のビルがもっと低いので、更に景色が良いと思います。
３０階なら覗かれる心配がないので、カーテン不要なのでは？

[27: 契約済みさん]

>>25
うちは北側なので、光を遮るカーテンは今のところ考えてません。それに覗かれる心配もありませんしね。

[28: 入居予定さん]

ネクストパス１０一応申し込みをしましたが、皆様はどうされましたか？

[29: 契約済みさん]

ネクストパス我が家は必要性が今一分からず申し込みませんでした。

[30: 契約済みさん]

最後の最後に申し込みました。10年保証なのであまり必要ないかと思いましたが、知り合いわくディスポーザが壊れると修理代が高いと言われたので。

[31: 契約済みさん]

うちも最後の契約時に入りました。
まとめてだと、20万超えの金額で迷いますが10年分だとすると一年2万ちょっとで対応してくれると考えたら高くないかな～と。２年の間に気が変わったらキャンセルも出来ると営業さん話していたのでとりあえず入りましたよ。

[32: 入居予定さん]

ディスポーザーは修理に40万かかったとの話もよく聞くので、20万でも高くないと思います。
後は、どんなテナントが階下に入るのか、少し心配で、とても楽しみですよね。
オシャレなショップが入るといいですね。

[33: 入居予定さん]

修理で相見積もり取ったりいい業者選ぶのも結構大変なので入りました。
分かってる業者にお願いした方が費用が結果割高だとしても安心できますし。

私は第一デパートが大好きだったのでもう一度同じお店に入って貰いたいです…無理か…

[34: 入居予定さん]

ディスポーザー検索すると新品に変えても7-8万円くらいみたいですけど何故40万円もかかるのでしょうか？

[35: 契約済みさん]

>>32
ネクストパス１０は、５万円を超える分は、自己負担になるので、あまり意味が無いような気がします。
ディスポーザーが壊れても、５万円しか出ないみたいです。

[36: 入居予定さん]

>>35
ディスポーザは住設機器延長保証だからディスポーザーは保証せれるのでは？
5万は緊急＆リペアサービスで、ドアとかスイッチとかだと思うよ。書き方的に。

自分も契約時になって入りました。自分も高いと思ってましたが、野村である価値を試してみようと思いまして、、、

オプションのアップグレードもネットで検索すると原価10万以下のものがオプションでは20万以上の工事費になってますからね。不思議な世界です。

[37: 入居予定さん]

ごめんなさい。
保証せれるのでは？でなく、
保証されるのては？
ですね。

まあ、私もディスポーザー修理に40万かかった事例の内訳は聞いておきたいですね。後学のために。
ディスポーザーから水漏れ起こして、しかも放置。周りも取り替えたとかなのかな？そんな場合ネクストパス10はどうなるんでしょうね。
窓口が一本なのは有り難たそうですがね。

[38: 契約済みさん]

ウチもネクストパス10契約しました。
現在住んでるマンション(野村ではありません)が新築から約10年ほど住んでますが、思い返してみるとこういうのは全部無償で直してもらえるのではっていうものがいくつかあったので頼むことにしました。

１階にはコーヒーショップが入ってほしいです。
どこかしらは入りそうだけどスタバはルミネにあるから入らないかな？
コーヒー買ってライブラリーで読書…と思い描いてます。

[39: 契約済みさん]

入居予定の皆さんよろしくお願いします。
うちも、最初、保証とリペアサービスの違いがわからなくてぎりぎりまで迷っていましたが、
契約会のとき説明をうけて、ディスポーザーは機器保証の対象とわかったので、
はいりました。
給湯器とかコンベックなども外れの機器だと１０年内で問題が起きそう
ですし、窓口が一本ですむ利点も考えました。あと五〇〇〇円割引もあって。

[40: 入居予定さん]

天井まわりは、やっといた方が、いいのか。
余程のことがないと張替えとかしないですよね。

ダウンライトと「ＡＣＣＯ（アッコ）音響システム」
後からはぜったいやらないと思うのですが。

割高なのはともかく、付けてしまった場合のデメリットってありますかね。
たとえば、白熱球専用のダウンライトや、地デジ前にお風呂にテレビをつけてしまった
場合のようなことで、考えられることってありますかね。

“面材のそろえ”は、後からは無理なので、廊下タイルと、廊下壁面の木製パネル、
それとキッチンのカップボードはいいなと思いました。
まあ、ものすごくかかりそうですが。
まだ、オプションの価格（木製パネルなど）がはっきりしないので、決めかねてます。

[41: 入居予定さん]

>>40
いよいよオプションの発注ですね。
我が家は、ＩＨへの変更以外、何も決めていません。

[42: 契約済みさん]

>>40
ダウンライトはやります。家の場合間接照明とか置きたくないので。音楽などよく聞くご家庭なら音響つけたいですよね。うちは主人があまり興味がないようで私はつけたいと思いましたが即効で却下されました(笑)発注会までになんとか説得してみますが。
お風呂にテレビつけたいのですがオーダーチョイスではないのですかね？

[43: 入居予定さん]

>>40

ダウンライトもＫタイプの寝室の、調色のあるほうが、断然いいんですよね。
断然高いが。レンジ幅がはるかに広いのと色味もいいかなと思いました。
調光だけのものは、あくまで補助照明のレベルで、調色タイプだったら、それだけで
過ごせるかんじでしたね。（ダイニングのペンダントをつけてその都度使えば）

ローンなのに…。悩みます。

まあ今まで３回購入した経験で、このくらいの最新設備だと仕様レベルはともかく、
１５年くらいはリフォームしないですからね。

[44: 入居予定さん]

ダウンライトは私のつけたい部分につかないということらしいのでやめました。
LD拡張するので冷え性な私は床暖房を拡張予定です。
床や天井開ける工事はやっておいたほうがいいですよね。

[45: 契約済みさん]

うちもリビング広げるので床暖房広げました。あとリビングにダウンライトもお願いしました。
各部屋とリビングにはピクチャーレールも付けます。意外と便利ですよ。
あとインテリアオプションでクローゼットも付けようかと考えています。マンションは収納が
少ないので。

[46: 入居予定さん]

No.45さん

インテリアのポイントにしたり、全体バランスととるときに便利ってことですか？
それとも、ピクチャーレールって絵や織物とか吊るす以外にも使い道あるってことですか？

[47: 契約済みさん]

>>46
洋室は物を掛けるところがすくないのでS字フックを着けておくとバックをさげたり、すぐにクローゼットに入れたくないときに便利です。状差しなのどもさげています。さすがにリビングは別ですが各部屋にあるとべんりです。

[48: 入居予定さん]

>>47
なるほど。そういうことですか。
横位置もずらせるし、むしろ個室のほうで、便利に使えそうですね

ありがとうございました。

[49: 入居予定さん]

>>48
カレンダーをかけるのに、使えそうですね。
新築の内は、壁に穴を空けたくないです。

[50: 契約済みさん]

たしか重要事項説明会で壁は画ビョウもダメですよーって言ってませんでしたっけ？
だから使うかわからなくてもピクチャーレールは絶対必要だと思いましたが。
私の勘違いかな？

[51: 匿名さん]

石膏ボードはok。
コンクリへの穴あけはNG。

[52: 入居予定さん]

>>45
ピクチャーレールは、インテリアオプションでも、可能ですが、今回注文されますか？

[53: 契約済みさん]

>>52さん

私はお願いしました。どっちで申込してもいいのは聞きましたが、どっちでもよかったため。
ただ、当初はピクチャーレールを利用するつもりがなかったので、実際に利用するかは未知数ですね。

[54: 契約済みさん]

>>52
今回ワンポイントオーダーメードで一部屋拡張したので、ついでにピクチャーレール
なども頼んできました。インテリアオプションでもクローゼットなども頼もうかと
思っています。

[55: 契約済みさん]

ワンポイントオーダーの一部お部屋拡張というのは例えば6畳6畳を4畳8畳にするとかそういうことでしょうか？

[56: 契約済みさん]

>>55
そういうことですね。

[57: 頭金なし]

うんうん、まぁね。そうとも言うよね。

[58: 契約済みさん]

ワンポイントオーダー、どこをどう変えていいか、悩みました…

[59: 入居予定さん]

>>58
ワンポイントオーダーって、オーダーチョイスのことですか？

[60: 契約済みさん]

>>59
ワンポイントオーダーは一ヶ所だけ部屋のなかを直せます。オーダーチョイスはダウンライト着けたり、床暖広げたり壁紙張り替えたりだと思います。あともう少し先になるけどインテリアオプションもあります。そちらではエアコン、カーテンなどができます。

[61: 入居予定さん]

>>60
私の購入した部屋には、ワンポイントオーダーの案内は、有りませんでした。
多分一部の部屋だけのサービスですね。

[62: 契約済みさん]

下に出来るヤマダ電機、Labiかなぁー

[63: 契約済み]

駅直結はＬａｂｉです。ヤマダ電機の店員も言っていました。

[64: 契約済みさん]

Labiでよかったですね。
横田基地周辺は震災のとき計画停電にならなかったそうですが、立川はどうだったんでしょうかね。

[65: 契約済みさん]

>>64
たしか停電はなかったと思います。横田基地周辺と同じだし、災害時は都心が機能しなくなったらすべてが立川に移ってくるので。

[66: 契約済みさん]

>>65
素晴らしいですね。
ありがとうございます。

[67: 契約済みさん]

やはり、labi なんですね！有り難うございます。
後、一階に出来るドラッグストアはアインズかなぁーと、予想してます！

[68: 入居予定さん]

>>64
停電になっても、自家発電である程度しのげるかと思いますが・・・・

[69: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[70: 住民でない人さん]

そういうことは、黙っておくの。
重要施設と電源別にされるよ。
皆が黙ってない。

[71: 契約済みさん]

>>70
皆しってますよ

[72: 入居予定さん]

後は、マンションが無事完成することを祈るだけですね。
これから２年間、インテリアの検討などで、楽しめます。

[73: 契約済みさん]

何気に過ごしているときは一年はあっと言う間に過ぎるのに待つというのは何だかせつないですね。

[74: 契約済み]

同感です。

[75: 契約済みさん]

２年後の今頃(お盆休みあたり)は引っ越しの荷造りまたは荷ほどきしてるのかなーと想像したりします。

まだほとんどなにもありませんが、少しずつ建物の外観がみえてくると楽しみが増えそうです。

…ま、当分はヤマダ電機ですが…。

[76: 入居予定さん]

>>73
建物が少しずつ出来て来るのを見るのも、けっこう楽しいものです。
毎週同じ位置から記録写真を撮る方もいます。

[77: 契約済みさん]

>>76
えっ記念写真ですか。そういう方もいらっしゃるんですね。いい記念になりますね。

[78: 匿名さん]

いや、記録写真です。

[79: 入居予定さん]

私どもの営業担当だった方は、別のところに異動になりました。
モデルルームも、人員的には、縮小されたようです。
今後の楽しみ方は、駅前探検、駅前散策でしょうか。
立川駅周辺は、かなり面白そうです。

[80: 契約済みさん]

>>79
うちの担当のかたも二期販売の時には別の所に異動すると言ってました。秋も深まる頃にはMRもなくなり静かになりますね。しかし、二年は長いな♪

[81: 入居予定さん]

>>80
当面は、インテリアオプションの検討で楽しめます。
インテリアの研究は、切りがありませんから、実際は、２年間楽しめると思います。
駅前散策も今までとは、違った気持ちで、一層楽しくなります。
生活の拠点ですから、どこで何を売っているか、どこが安いか、どこが美味しいか、品物が新鮮か、最寄りの銀行はどこに有るかなど、興味は尽きません。

[82: 入居予定さん]

>>81
確かにそうですね。MRに何度も行ってるうちに路地など通ってみると行列のお店があったりしました。引っ越したらゆっくり来たいなとか。

[83: 契約済みさん]

エアコンはインテリアオプションで設置してもらった方がいいのでしょうか？迷っています。

[84: 入居予定さん]

>>83
最新モデルにこだわるなら、引き渡し後の設置が良いのではないですか。

[85: 入居予定さん]

>>83
一長一短あるかと。入居してから各部屋につけてもらうと凄く時間がかかりそうだし、人が出入りされると落ち着かないかな。インテリアオプションで頼むと入居の時にはついているので楽かなともおもいます。ただ後からの方が
値段は安いでしょうね。

[86: 入居予定さん]

エアコン、リビングだけでもインテリアオプションで付けてもらおうかな…

予定通りにいけば真夏に内覧会ですよね。
暑くて内覧どころじゃないってことになるとイヤだなと思って…。

[87: 入居予定さん]

>>86
インテリアオプションは、引き渡しの１年半以上前なので、結果として、２年前の旧モデルエアコンを設置することになります。
かなり抵抗感があります。
しかし、内覧会の時に、エアコンが無いのも困ります。
もちろん入居時にエアコンが無いと、暑くてねむれませんから、少なくとも、入居前に設置する必要がありますね。

[88: 86]

電化製品は一年たてば完全に旧式ですからね。
エアコンなんて省エネの部分ではかなり進化するでしょうし。
そんな旧式を高い値段でいれるのはたしかに抵抗ありますね。

他のマンションの書き込みで、先日内覧会をして業者も入居予定者も汗だくだったというのを見てかなり悩んでます。

[89: 入居予定さん]

>>88
エアコンのような電化製品は、内覧会寸前に申し込みを受付るサービスが必要だと思います。

[90: 入居予定さん]

>>82
モデルルームから駅に行く途中の路地裏に、イタリアンの美味しそうなお店がありますね。

[91: 入居予定さん]

>>90
私も何度か通って気になっていたのですが、お昼時は若い女性が結構並んでいました。たまたまお昼より早めにMRから出たので寄ってみましたが、なかなか美味しかったですよ。その近くにかんぞうだったかな蕎麦屋も雑誌に載ってたお店があるんだけど日曜日は休みで今のところ行けていません。美味しいお店沢山あります。

[92: 入居予定さん]

YUICHIRO&Aですね。
私も好きでよく行きます。
立川北口でランチにイタリアンをという時は、こちらのお店か高島屋の横にあるマザーズにしてます。

[93: 契約済みさん]

>>91
かんぞうではなく無庵ですね。蕎麦懐石でお高いですが美味しいですよ。無庵の反対側にあるシエタスケのフランス料理も美味しいです。あの辺りは美味しいお店のそばには必ずラブホがあります。何だか不思議。

[94: 契約済みさん]

>>92
伊勢丹のそばのサビーニも美味しいです。

[95: 入居予定さん]

無庵は予約のみのコースはとても美味しですが、
予約なしだとコースで食べることができないので予約が必須ですね。
マザーズは高島屋の横もいいですが、南口のマザーズの方が接客が良いですよ。
YUICHIRO&Aは女性には良いと思います。

[96: 92]

サビーニは行ったことがなかったです。

他にも色々とあるみたいで楽しみです。

[97: 入居予定さん]

このマンションの近くに駐車場はあるんですかね？
駐車場、抽選で外れた方は、近くで探すのでしょうか？

[98: 入居予定さん]

>>97
カーシェアリングにする予定です。
車の利用目的の９０％が買い物なので、利用頻度が大幅に減少すると思っています。

[99: 入居予定さん]

個人差はあると思いますが、三多摩で車なしは厳しいと思うのですが？

いくら駅近とはいえ、駅周辺に全てがあるわけではないでし、今、車なしの方はいいでしょうが。。

また来客用に近くに駐車場もあれば教えてください。

[100: 契約済みさん]

確かに車に慣れてる方は、車なし生活は厳しいですね。抽選外れた方は、一応ノムラに言っておけばキャンセル回してくれるかもしれませんよ。うちは第一希望はダメでしたが、第二希望で当たりました。月額が多少、無駄になりますが、車なしよりはマシだと思って我慢します。近くにいくつか月極め駐車場あると思います。