〔契約者専用〕ジオ阪急洛西口 ノースレジデンス

[入居予定さん]

ジオ阪急洛西口 ノースレジデンス契約者専用スレです。
楽しく有意義な情報交換をしていきましょう。

所在地：京都府向日市寺戸町七ノ坪100番（地番）
交通：阪急京都本線 「洛西口」駅 徒歩5分 、東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：60.95平米～100.87平米
売主・事業主：阪急不動産
施工会社：株式会社竹中工務店　京都支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
物件URL：http://www.geo392.com/

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/435138/

[38: マンション住民]

詳しいご説明ありがとうございます。
37さんの情報収集力には頭が下がる思いです。

駐輪場、しかもバイクも停められるとなると、入口の場所によっては、マンション西側道路の安全が脅かされる懸念があるように思います。
このあたり一帯のマンション（ノース、サウス、ヴェリテの３マンション）に住まわれている方々にとっては、工事期間や工事期間中の対応、その後の交通量に関することは大きな関心事のように思います。向日市からの説明会くらいはあってもよいのでは？と思うのですが。せめて詳細を紙面やホームページでもよいので知らせていただきたいところです。

各マンションの管理組合がそれぞれ要望書なり質問書を送ることはできないものでしょうか。
個人として向日市に問い合わせや要望をあげるよりは、マンションの管理組合名でしたほうが影響力があるように思います。

[39: 住民さん]

38さんのおっしゃる通り、影響のあるマンションの管理組合を通じてするのが一番いいと思います
しかし、なかなか合意形成まではどうかなあ　と思います

あれから向日市の道路整備課に確認したことは、マンション側の歩道は４Mほどでイメージは新鮮市場
と京信前の歩道のイメージだそうです　柵も予定はしているそうです

ノースとサウスの間の道は白線の路側帯のみだそうです　現実には１階がすべて駐車場なので歩道の設置は無理でしょうね　白線を引く管轄は交安だそうです　

後阪急に確認したことは、A、B,C各々に駐輪場の出入り口を設置するそうです　

京都市、向日市、警察の交安、阪急電鉄が絡みどこに言うのがいいのかよくわかりません

先日　京都府義のチラシが入っていましたが、駅前整備に関心があることを言うのも一つの方法かと思います
もう一つは向日市市長へメールするのもありかな

[40: 住民君]

洛西口駅前の京都市側道路整備は動く気配がなく、仮設道路は気長に待つしかないようですね

話は変わりますが、昨日の地元新聞一面連載記事の中に洛西口西口でホテル誘致の運動がされていると書いてありました
もし来るならブランド力があるシティホテルに来てもらいたいですね

[41: 住民板ユーザーさん1]

最近暑くなってきたので窓を開けていますが、となりの子供の泣き声&奇声が正直うるさい。
しょうがなく窓を閉めますが、となりは閉めずに開けたまま・・・奇声や泣いている間ぐらいは閉めれませんか？
集合住宅です。お互い配慮し合って、快適に暮らしたいですよね。

[42: 住民板ユーザーさん2]

確かに大きな子どもの声、聞こえますね。ファミリーが多いので、覚悟はしていましたが。
タバコの煙もそうですが、迷惑をかけている方がらは、相手に対してそこまで迷惑がかかっていることを把握できていないんでしょうね。
自分が迷惑をかけられて初めて気づくのかも？
子どもの声はタバコの匂いに比べたらかわいいものですけどね。子どもは泣くもの。誰もが通る道。
お互い気をつけたいですね。

[43: 住民板ユーザーさん1]

子供は泣くもの、誰もが通る道、ですよね。
だからこそ親の配慮が必要だと思います。子供は全然悪くない。
私は自分の子供が泣くと閉めてます。皆さんに迷惑かけたくありませんので・・・

ベランダ喫煙も最悪ですね。家に匂いが入ってきますし、家の中で吸うか、電子タバコにして欲しいです。

[44: 住民板ユーザーさん2]

>>43 住民板ユーザーさん1さん

たくさんの人が住むマンションを選択した以上は、我慢するしかないのかもしれないですね。
価値観や常識もひとそれぞれですから。
皆が自分と同じ常識をもっているとは限りません。他人に期待しすぎるとしんどいですよ。

ベランダ喫煙は規約違反ですから、堂々と管理組合に申し入れしてよいと思いますが、子どもの声に関してはマナーの問題ですからね。残念ながら。

[45: 住民]

>>43 住民板ユーザーさん1さん

むしろユーザー1さんもお子様が泣いている時に窓を開けたままにしてみては？
そうすればお隣さんも、どれほど迷惑かわかるのではないでしょうか？

[52: 匿名]

[No.46～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[53: 住民板ユーザーさん1]

夜中の3時頃、窓を開けたまま子供を泣かせている家、ほんとにいい加減にして。非常識すぎる。

[54: 住民3]

私も起きてしまいましたが、ちょっと許容範囲を越えてますね、ただ音が反響しているので、当マンションか確信が持てないのですが　近隣の可能性もあるのかと

[55: 住民板ユーザーさん1]

どのおたくか検討ついてます。
1回や2回じゃないですし。
昨日はあまりにもひどかったので言いに行ってやろうかと思いました。
管理人さんに話すべきでしょうか？

[56: 住民3]

　夜中に起こされたのは初めてですが当たりがついているなら、管理人さんに言うべきですね

　こちらも昨夜の件は我慢の許容範囲を越えてますので、管理人さんに相談します

[57: 住民3]

　管理人さんに確認したところ今回の相談、通報は今日は、全くなかったそうです？？
　窓を開けていた方が少なかったのか
まだ本マンションだと言う確信が持てません


　

[58: 匿名さん]

子供の泣き声のことで、管理人に言ってどうなるのやら。
管理人も「はあ？だから私にどうしろと？」としか思わないのでは？
しかも「通報」って・・・。

管理人に言う人なんてなかなかレアだと思いますが。。。

[59: 住民3]

こんなちゃかしを言う部外者は無視

言うまでもなく管理人さんは理事会に
もの申すこととイコールと認識しており
ますから
クオリティの高い生活を維持するには
代えられません

[60: 匿名さん]

洛西口駅前の自転車置き場っていつなくなるんですか？当初7月末で閉鎖と書かれていたのが、10月頭にまで延び、さらに延長になっているとか。
駅に行く時、嫌がらせか？というくらい邪魔です。

[61: 住民板ユーザーさん3]

確かに工事長引いてますね。
自転車置き場を移動したら駅まで近くなって
非常に便利になるので工事を早く進めて欲しいです。
そうなると、次に道路がどのように作られるのかが気になります。
マンション前に横断歩道を作ってくれるのかな❔

[62: 匿名さん]

洛西口の北側、京都市方面の「歩くまち京都」のプランが具体的になってきたみたいですね。
駅のそばは、飲食店や店舗もできるようで楽しみですね。

https://tetsudo-ch.com/20919.html

[63: マンション住民さん]

京都市と阪急の共同プロジェクトだけあって、力が入ってますね。飲食・食物販や子育て応援施設、図書館のような施設もできるようです。
これからますます便利な駅前生活を満喫できると思うと今から楽しみです。

[64: 住民板ユーザーさん1]

洛西口駅の北側にあるフレンドテニスクラブの駐車場にコンビニができるようです。

[65: 住民板ユーザーさん3]

>>64 住民板ユーザーさん1さん

どこからの情報ですか？

[66: 住民板ユーザーさん1]

>>65
フレンズテニスの駐車場に、工事計画書的な表示が掲載されていますので間違いないと思います。

[67: 住民板ユーザーさん2]

>>66 住民板ユーザーさん1さん
私も見ました。4月末着工とありました

[68: 匿名さん]

高架下プロジェクトの子育て支援施設、ボーネルンドが入るのでしょうか？楽しみです。

http://www.city.kyoto.lg.jp/tokei/page/0000229518.html

[69: 匿名さん]

>>67 住民板ユーザーさん2さん

どこのコンビニかお分かりになりますか？
ローソンだと嬉しいのですが

[70: 住民板ユーザーさん1]

洛西口駅近くの工事が本格化してきましたね。
早く完成してほしいですね。
フレンドテニス横のコンビニも形が出来上がってますが、まだどこのコンビニブランドかまで分かりませんね。

[71: 匿名さん]

>>70 住民板ユーザーさん1さん

ローソンですよ。
ピノスのFacebookに書いてあります。

[72: 住民板ユーザーさん1]

>>71
ローソンなんですね！うれしいです。
ありがとうごさいます！

[73: 住民板ユーザーさん1]

洛西口〜桂駅の高架下の愛称が決まりましたね！
今年の秋頃にはお店がオープンするみたいです。
何のお店が入るか楽しみですね。
http://www.hankyu-hanshin.co.jp/file_sys/news/5951_7cd6096e66641f364e0...

[74: 住民板ユーザーさん1]

洛西口駅の西側にホテルを含む複合施設が建設される件、新聞に出ましたね。
http://s.kyoto-np.jp/economy/article/20180520000137

[75: 匿名さん]

>>74 住民板ユーザーさん1さん

このマンションの向かい側には、大型複合施設ができるんですか…
西側は市街化調整区域だから、西側の景観は保証されますよ、ということをマンション販売時に営業担当は言っていましたが？

どのくらいの規模の施設なんでしょうね。

[76: 住民板ユーザーさん1]

市街化調整区域でも地区計画制度を利用すれば再開発できるようですね。
ホテルの場合、ある程度の高さになるでしょうから、景観にも影響があるのでしょうね。
どうすることもできないのでしょうか…

[77: 住民3]

　多分建設が始まる頃に近隣住民への説明会があるのではないでしょうか　そこで発言していくしかないのでは　ホテルは元々あった駐輪場の跡地辺りが候補地ではないでしょうか　願わくは外観がけばけばしいビジネスホテルには来てほしくありません

[78: 住民板ユーザーさん4]

ホテル付き複合施設の件、ショックでした。我が家のベランダからは、田んぼや畑、西山が見えて、四季の移り変わりを楽しんでいました。
複合施設、栄えている時期はいいのかもしれませんが、よい店に恵まれず、さびれて来たりすると嫌ですね。家から田んぼが見えなくなり、殺伐とした建物が目に入るようになるかと思うと悲しいです。
景観を損なわないよう、せめて屋上を緑化するなど、工夫していただけることを願うばかりです。

[79: マンション住民さん]

洛西口駅TauTとか、南側の複合施設とか賑やかになりそうですね。
個人的にはまず、洛西口駅のロータリーを修復してもらいたいが。

[80: 匿名さん]

>>79 マンション住民さん

ロータリー気になりますか？きれいじゃないですか？

こないだ求人広告入ってましたけど、トートに西浅の持ち帰りお寿司専門店がはいるみたいです。
写真見るとおしゃれでおいしそうでした！

[81: マンション住民さん]

へえ、お寿司屋さんが入るのか。楽しみだな
秋開業とあるが、いつ頃なんだろう。9月下旬くらいにやってくれたら嬉しいけど。

[82: 住民板ユーザーさん1]

TauT洛西口の第1期エリアの店舗情報が発表されました！

http://www.hankyu-hanshin.co.jp/file_sys/news/6159_5c8be143911fbb96f27...

[83: マンション住民さん]

洛西口駅側の区画に6店舗もはいるのか。びっくりした。
思ってるより広いスペースを取るんだろうか。
利用したいと思ってる店舗が駅側で嬉しい。

[84: マンション住民さん]

洛西口駅との間の駐輪場を横切って行く方多いですね。

[85: 住民板ユーザーさん3]

>>84 マンション住民さん
確かに多いですね。早く工事を進めて、道路にしてほしいです

[86: マンション住民さん]

凄い台風でした。大丈夫でしたでしょうか？

[87: 住民の人に質問したいさん]

TauT洛西口はまだかな？