〈契約者専用〉オーベル金町レジデンス

[入居予定さん]

オーベル金町レジデンス契約者専用スレッドです。
有意義な情報交換を楽しくしていけたらと思います。
よろしくお願いします。

所在地：東京都葛飾区新宿6丁目3601番1（地番）
交通：常磐緩行線 「金町」駅 徒歩11分 、京成金町線 「京成金町」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：76.80平米～96.23平米
売主：大成有楽不動産
販売代理：大成有楽不動産販売
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社
物件URL：http://www.ober.jp/gold117/

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408161/

[383: 住民さんＡ]

では、オキシクリーンで掃除してから自分で撥水コーティングスプレーをすればよいのですね！ありがとうございます！

[384: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

2階以上の方で、ベランダで水を使う際、ホースが必要かと思うのですが、どのようなものを使ってますか？
購入しようとしたものの、どのホースがよいかわからないので、詳しく教えていただけるとありがたいです。

[385: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日は向かいの公園からキレイに葛飾花火大会を眺めることができました！少し距離があったものの、ゆったりと鑑賞できました。これは毎年の恒例行事となりそうです。

[386: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>385
大学前の広場から花火が見えるんですか？

[387: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>386

新宿みらい公園の池あたりからキレイに見えましたよ。芝生の上に座り、お弁当とビール片手にゆったり鑑賞できました！

[388: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

先週の足立の花火大会もベランダからよく見えましたよ(^o^)
隅田川も遠いけど見えそうですね！

[389: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>387
池の辺りから見れるんですね！
ビール飲みながら花火見れるなんて、いいですね〜！


>>388
足立区の花火は南西方面でしょうか？
その日は出掛けていたので、見ることできませんでした〜。


花火が自宅や周辺で見ることができるのは嬉しいですね。

[390: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

>>380
駐輪場ではないでしょうか？

[391: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

洗濯機の上の換気口が、驚くほどホコリで詰まってることに気づきました。みなさんどのように掃除されましたか？

[392: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>391

たまに掃除機の細いホースで吸っています。けど、カバーが外せないんですよね。お風呂のドアもよく見ると埃がすごかったです。

[393: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>392

391です。
アドバイスありがとうございます。
カバーが外せないのは辛いですよね。
２４時換気してる為、あそこは結構汚れが溜まりそうです。

お風呂のドアの上が、仰る通りホコリたっぷりでした…気づかない所が多々ありますね。

[394: ま]

>>393
外せます
マニュアル見ましょう

[395: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 30代]]

散水栓が開けっ放しになっていたようですが、いたずらでしょうかね。
歩く時は気にして見てますが、夜中までは分からないですよね。

しばらく元栓を締める案内が来てホッとしました。

[396: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

http://www.tus.ac.jp/today/2015/09/20150909005.html

セブンができたそうです！

[397: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

本当に嬉しいですね＾_＾情報共有ありがとうございます。

[398: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

シティタワー金町の掲示板で話題が出てますがスーパーはいなげやみたいですね。

[399: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

南東側の方は正面玄関から出てセブンが近いですね。私は南西側なので、駐輪場入り口から出て、スーパーしまむらに行く方がセブンより近いかもしれません。

新宿みらい公園で遊んで、近くにセブンやいなげやがあればとても便利ですね〜

[400: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

最近ニュースでやっている傾きマンションの問題ですが、オーベルは大丈夫なのでしょうか。下請け•孫請け業者まではどこがやってるかわからないですし、地盤も柔く、かなり深くまで杭を打つ必要がある場所と聞いてたので不安です。

[401: マンション住民]

>>400
私も気になっていました！
どなたか大成有楽にお聞きになった方とかいませんかね？

[402: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

例の担当者が施工した物件は東京都で２件。
用途は事務所1、工場倉庫1とのことです。
マンションは無いので大丈夫です。

http://www.sankei.com/smp/affairs/news/151022/afr1510220025-s.html?pdm...

[403: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

402さんありがとうございます。ニュース観て私も安心しました！

[404: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

床がとてもすべり、キッチンマットがよくずれてしまうのですが、キッチンマットの問題でしょうか。皆さんどうですか？もし、他の方もずれるのであれば、フ買い換えても無駄かなと思いまして•••

[405: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>404
我が家はフローリングにコーティングをした影響なのか、そんなに滑りません。どうしても滑るようなら、まずはカーペットとかの滑り止めを買っては如何でしょうか？

[406: 住民]

>>404
我が家も滑りません。コーティングもしているけれど、滑らない理由ではない気がします。

[407: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理科大のイルミネーションが少しですがベランダから見えて癒されます。
マンションのエントランスもイルミネーションとかツリー飾ったら綺麗なのにな。やらないのかな？

[408: マンション住民さん]

サブエントランスの壁が欠けていますね。誤って自転車がぶつかった等とは考えづらいほど、大きく破損しています。監視カメラがある場所なので、住民として詳細を知りたいところですね。マンション周辺の蛇口が解放されていたと悪戯もあったそうで、もしかしたら、悪意ある人が近辺に在住しているのかな、と思ってしまいます。マンション住民で一致団結して、そういった不正に目を光らせることができれば、より快適に生活できると思います。（壁の破損が悪戯とは判明していませんが・・）

[409: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

無知なので教えて頂きたいのですが、今年の年末には住宅取得控除を申請しなければいけないのでしょうか？それとも来年末からでしょうか？

[410: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

>>404
我が家はコーティングしてありますがズレます。ちなみにキッチンマットはヨーカドーで買いました。

[411: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

学食のセブンイレブンが
12月26日～1月6日迄お休みとの事。

年末年始とはいえ
毎日のように行っているので
お休みは寂しいです。

[412: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ロビーのクリスマスツリー、良い感じですね〜外からも眺められて、家に帰ってきて温もりを感じ、ホッとします。

[413: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

409さん、住宅ローン控除ならば今回から必要だと思います。
現在入力していってるのですが、長期優良住宅なのかどうかわかりません•••多分なにも説明受けてないので違うとは思いますが、どなたかご存知の方いませんか⁇

[414: [男性 40代]]

税務署で住宅ローン控除を済ませてきました。
必要な書類がそろっていれば2/15以前でも出来るんですね。

デベに確認したのですが、ここは認定長期優良住宅ではないみたいですね。

[415: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

司法書士から届いた「不動産登記権利情報」という冊子の中の「住宅用家屋証明書」に、認定長期優良住宅以外って書いてますね。

[416: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住宅ローン控除の必要書類、「土地・建物の登記簿謄本」ですがどのように入手されましたか？
法務局からとのことですが、出向かないとダメでしょうか？

[417: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

416さん、私は小菅にある城北出張所で入手しました。

[418: マンション住民]

>>416さん
謄本は昨春に司法書士から送られて来てますよね、そのコピーじゃダメなのでしょうか？

[419: [男性 40代]]

>>418
私はその原本を提出して大丈夫でした。

必要なら小菅までいかなくてもネットで取り寄せられるみたいですよ。

[420: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

416です。
皆さまありがとうございました！
謄本はあったのですが、なんとなく自宅にも置いて置きたかったので結局ネットで取り寄せました。すぐに届きましたし、出向かずに済んだので便利でした。

[421: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

続きです。
当たり前ですが、家にあるものと全く同じ物が届きました。419さんおっしゃるように、そのまま出して、必要ならまた取り寄せで良かったのかもですね(^^)

[422: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

本日税務署に行ってきました。日曜日のせいか四時間もかかってしまいましたが、無事に提出できました。こちらの書き込みがとても参考になりました、ありがとうございました。

帰りの電車からオーベルの柴又にあるマンションが見えました。あちらも検討していたのでちょっと懐かしく感じました。

[423: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

3月12日のイベント、未だ参加募集してるんですかね。全戸対象で参加資格が小学生以上とは、無理があるような…。

[424: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

最近夜の9時過ぎまでピアノの音が聞こえてきます。まだ小さい子供がいるので昼間は許せても夜はせめて8時位までにしてほしいです。
このような場合、マンションの管理人さんに相談すればいいんですかね？

[425: マンション住民]

>>424
同じくピアノの音が気になっています。
日中、夜と音がするので、もう少し配慮して欲しいものです。

[426: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

>>425
おそらく同じ部屋から聞こえてきていると思います。
近々管理人さんに相談してみようと思います。

[427: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

みなさんピアノの音気になってらっしゃるんですね。うちも聞こえますが、子供の寝かしつけの時に微かに…という感じです。

防音とかされてるんでしょうか？

[428: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

時間はバラバラですが我が家もピアノの音が聞こえます。
けど、どこから聞こえているかは特定できないし、21時くらいまでには終わるので言うのを悩んでます。
ここはお子さんも多いし、ピアノを持ってる世帯が多いのかな？

[429: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

我が家も最近ピアノの音が気になっていました。
生活音などはあまり気にならないですが…
時々注意喚起がありますよね。
皆さんはどうですか？

[430: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

生活音は土日、少しバタバタしてるなと感じます。
廊下を歩いたり走ってる音がひどい時はリビングまで響きますね。
けど、やはり集合住宅なのでお互い様かなと思います。
我が家の音も他の部屋では響いてるかもしれないので。
お互いに気をつけながら、トラブルなく暮らしていけたらと思います。

[431: 住人]

>>341
うちでも、ほぼ毎日大体夜の8時位から夜中3時くらいまで下の方から重低音が響きます。
２４時間換気、キッチンの換気扇などを全て切った状態でも響くので、どうしようもなくて困ってます。
特に寝室とリビングの壁側に近寄るほど身体に音が響くため、寝る時はドア側に頭を向けざるえなくて…。神経質なのかも知れませんが、夜中に寝たりすると、音が身体に響くせいでなかなか寝付けないことも´д` ;
今回の定期点検てお願いしようと思っているんですが、改善するのか心配で

[432: 住人]

>>429
うちは全く生活音は聞こえてきません。
朝、廊下でお子さんの走る音は聞こえますが、気にならない程度ですね。
集合住宅なのでお互い気をつけながら生活したいですね。

431さんの夜中まで重低音は迷惑ですね。生活音でなければらやめてもらいたいですね。

[433: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私は全くと言っていいほど、周りの家からの音は聞こえてきません。
今のところマンション内での音に関する悩みはなく、せいぜいたまに煩く走る車かバイクの音くらいです。これも、窓を閉めてればかなり軽減されてますが…

[434: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>433さん
羨ましいです。
私の部屋は生活音が結構響きます。
朝から夜中まで時間帯はバラバラですが。
相談しようかと思っていますが…
全く気にならないお部屋もあるのですね。

重低音で悩まれているお部屋もあるようで、集合住宅ですからお互いが気を付けて気持ちよく生活したいです。

[435: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近朝9時半くらいからカナヅチや工事をしているような音が大音量で聞こえてきます。1度ならまだ良かったのですが、しばらく続きそうです。
土日は遅めの起床なので、この音で起こされてしまって非常に不快です。

せめて事前に日時を教えてもらえればとも思うのですが、早朝でもないですし、いつまで続くかわからないので、相談するべきか迷っています。。

楽器の件は貼り紙が貼られましたね。
その後改善はされましたか？

[436: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>435

洗濯機の音とかではないんですかね。以前住んでいたマンションでの連続音は上層階の洗濯機でした。

[437: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>435さん

わが家も今朝9時20分頃からしばらくカナヅチのようなトントントンと叩く音が響きました。

[438: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>435さん、
昨日朝、我が家も工事音が響いてきましたが、4階で工事しているお宅がありましたよ。

私も週末はゆっくり休んでたいので、工事や修繕があるときは事前に知りたいですね。

[439: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今年もエレベーター近くの緑の中に鳥の巣を発見しました。今年は無事に巣立って欲しいです！

[440: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

第一期通常総会のお知らせを読んでいたのですが、34ページにある第2期通常総会の予定が2019年となってるのは何かの間違いですかね？

[441: マンション住民さん]

季節的なものもあると思うのですが、今年だんごむしやムカデ、ナメクジなどすごく多くないですか去年引っ越し当時はいなかったのに。ムカデがベランダにまで上がってきて困っています。

[442: 匿名さん]

去年の今の時期はできたばかりでは人も他の生き物も気配がなかったのかと。周辺に緑が多く川が近いので、生物は多様ですよね。ここは。

[443: マンション住民さん]

私は田舎育ちなのでむしろ虫の類は好意的に見てます。（ゴキブリなどは別ですが）
田舎はこんなものではないので（笑）
虫がいるということは鳥、魚などの生物も集まってその場所の環境を作ってくれます。
一掃することを考えず、うまく付き合って行けたら良いと思いますよ。

[444: マンション住民さん]

たしかに、ダンゴムシは子供も喜んでました。
そうそう、2点今日気になったことがあります。1点目は裏の駐輪場玄関の右に落書きがありました。
2点目は南西のエレベーターの1階、階数表示のところに故意による傷がありました。
マンション住民の方ではないと思いますが、こういうことは絶対にしないでもらいたいですね。

[445: 匿名さん]

2点目は場所的に、マンション住人であると考えるのが妥当ではないでしょうか。全部外部の問題にしたら問題のほんとうのところが見えなくなりませんか？

[446: 匿名]

上にお住まいの方がベランダの避難ハッチの上に物を置いたり歩いたりしてるのだと思うのですが、ベランダの天井からかなりの音がします。子の睡眠もリビングの団欒も妨げています。管理さんに相談してもいっしょくたに騒音扱いみたいで…直接の苦情は避けた方がよいですかね？あの音のつらさは実際聞かないとわかってもらえないとは思うのですが。

[447: 匿名]

直接言ってもいいんじゃないですか？
言ったことで関係がギクシャクするような人達がこのマンションにいないことを願いますが…

[448: 匿名]

虫が多すぎる。植え込みの雰囲気好きですし、多少の虫も仕方ないとは思うけど、ムカデ？ゲジゲジ？みたいな虫が階段や廊下、ベランダ… エントランスにまで！！害虫駆除 やってくれませんかね。

[449: 住民板ユーザーさん1]

私が能天気なのかもしれませんが、害虫駆除するレベルなんでしょうか…確かに小さい子供は何の抵抗もなく虫を触るので不安ですが、私はこれぐらいならありかなと思ってしまいます。
害虫ってもっと日常生活において悪影響を与え得る虫のことだと思ってました。

[450: 匿名]

イトーヨーカドー横の空き地が再開発されるようですね。
駅やみらい公園がごった返しそう…
でも、活気のある町になりますね！
このマンションは駅から徒歩10分圏内の物件になるのかな…？なったら、資産価値も上がりそう。
http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/250313/84808/85443831

[451: 住民板ユーザーさん8]

ヤスデの件では階数や間取りによって違ってきていると思います。何の事？と思う方から、ヤスデ退治が日課になっている方までいらっしゃるのではないでしょうか。困っている方のお宅はベランダの排水溝、壁付近に十数匹いたそうです。壁を上階まで登って洗濯物にまでヤスデが着いているようです。一階のエントランス付近だけでも数えたら50匹ほどウヨウヨしており、潰れたヤスデの跡等で廊下の清掃も大変。さすがに無視できないレベルになってきていますからマンションの建物回りの出来る範囲で虫除け撒くことになると思います。どれくらいの効果があるのかわかりませんが、とにかく建物の中になるべく入らぬように。

[452: 匿名]

害虫駆除やるみたいですね！どれだけの効果があるのかわかりませんが、毎日

[453: 匿名]

450さん
これはビッグニュース！
ヨーカドー、教習所一帯が解体されて、道路、店舗、住宅等再配置され、町が大きく変わりそうですね。
この情報ですと、金町駅北口も整備されるようで10年後の竣工が楽しみです！
人が増えすぎるのが心配ですが...

[454: 住民板ユーザーさん1]

今日は足立の花火大会でしたね！
リビングからとてもよく見えて楽しめました(^^)

[455: 住民板ユーザーさん1]

またヤスデが増えてきてますね。
今日は階段の手すりに、10匹ほど束になっていました！
１度の駆除じゃなかなか難しいんですかね。

[456: 住民]

最近、バイクの音がうるさい。

[457: マンション住民さん]

本当まったくですね。爆音バイク、わざとフカしたりするバイク、暴走車等々・・・
何とかならないですかね？都度警察に通報したり、警らを強化していただかないとダメですね。
これから夜風が気持ちの良い季節なのに、これでは台無しですからね。

[458: 住民板ユーザーさん1]

あじろ小児科どうですか?
看護婦、先生の態度が微妙でした。

[459: 匿名]

>>458 住民板ユーザーさん1さん

その小児科には行ったことがないのでわからないですが、駅のほうにある三尾医院はいいですよ。
ちょっとキャラの濃いお医者さんですが、子供好きそうですし、信頼してます。

[460: マンション住民さん]

>>458さん

あじろ小児科行ってます。

先生の診察が丁寧で
説明も分かりやすいです。

症状が良くなったかの
フォローもしてくださいます。

子供も何時も笑顔で診てもらっており
私は信頼しています。


>>459さん

便乗してすみません。

今あじろ小児科がお休みしています。

三尾医院が気になっていますが
ネットを見ると内科の患者さんも
いらっしゃるとの事。

待合室の雰囲気等を
教えていただければ幸いです。

[461: 匿名]

>>460 マンション住民さん
体調不良の子供と、予防接種や定期検診に来ている子供で、待合室は分かれますので、安心です。
ただ、この時期とかは体調不良の子供が多く混み合いますので、体調不良の待合室は満席になります。
私はネット予約して、自分の順番が近づいてきたら、オーベルから三尾医院に向かいます。
絵本やちょっとしたオモチャもあります。

[462: 住民板ユーザーさん8]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[463: マンション住民]

最近、また夜8時すぎてもピアノの音が響いて困ります。再三、注意喚起をしないと改善されないので残念です。

[464: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

≫461 匿名 さん
お返事ありがとうございます。
お礼が遅くなってすみません。

待合室は別れているのですね。
外からチラッと覗いただけだったので、
わかりませんでした。
それでしたら安心です。

ネットで予約出来るのもポイント高いです。
今度行ってみようと思います。

教えてくださりありがとうございます。

[465: 住民板ユーザーさん1]

ここ最近インターネット遅くないですか？とくに夕方から夜にかけて遅く感じていますが、皆様はどうですか？

[466: 住民板ユーザーさん1]

朝、coopの銀の袋が自宅前に置かれてました。
風邪でどこかから飛んで来たのを、私の家だと思った人が置いたのかと思いますが、とても迷惑でした。時間のない朝に、腹立たしいです。
外に出銀袋を出すときはきちんと固定してほしいです。

[467: 住民板ユーザーさん1]

うちもちょうど今日同じ事がありました。同じご家庭が2枚出してたのか、別のご家庭かわかりませんが、共有部分のマナーは気をつけていただきたいです。

[468: 住民板ユーザーさん1]

最近、上階の物音が酷いです。南東です。
夜の9時、10時でも家具を引きずる音やドスンドスンという音がします…。
我が家も防音マットを敷いて対策はしていますが小さい子供がいるのでご迷惑をかけているかもしれないと思い管理人さんに相談するのを躊躇っている状況です。
集合週宅ですので多少の生活音はお互い様だと思いますが、早朝や夜は気を付けてもらいたいです。

[469: 匿名]

二戸、売りがでていますがなんか騒音などここでの内容がネガになってるんですかね。プラウドや新築のシティタワーも売りがでてるので、金町なら普通なんでしょうかね。

[470: 住民板ユーザーさん1]

>>469 匿名さん

>>469 匿名さん
もう2年になりますし、ここは子持ち家庭が多いですから、それぞれ家庭の事情で出ていかれる方がいるのは普通だと思います。中古価格も比較的堅調ですし、売りやすいのでは。

[471: 住民板ユーザーさん1]

正面玄関前に長時間とめてる自転車。
最初のころはなかったのに。
酷いのだと一晩中あったりする。
頼むからやめてくれ。