〈契約者専用〉オーベル金町レジデンス

[入居予定さん]

オーベル金町レジデンス契約者専用スレッドです。
有意義な情報交換を楽しくしていけたらと思います。
よろしくお願いします。

所在地：東京都葛飾区新宿6丁目3601番1（地番）
交通：常磐緩行線 「金町」駅 徒歩11分 、京成金町線 「京成金町」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：76.80平米～96.23平米
売主：大成有楽不動産
販売代理：大成有楽不動産販売
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社
物件URL：http://www.ober.jp/gold117/

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408161/

[272: 入居前さん [男性]]

>>270
私も手土産用意します。

新築一斉入居は不要とも聞きますが、最初のご挨拶なので。
もちろん、気持ち程度の金額です。

[273: 入居前さん]

まだ引越しは先ですが、掃除をしに遊びに行ってみましたo(^▽^)o

クイックルワイパーで拭いたら、フローリングが真っ黒でした(>_<)
次に行くときに気合を入れて掃除しに来たいと思いました。

入居者の方や色んな業者さんがいて、賑やかでした。
エントランスにも素敵なソファが置かれてました。

早く入居したいです(^-^)

[274: 入居予定さん]

>>273
うちも、軽く雑巾をかけたら建材の粉？みたいなモノがビッシリ拭き取れて驚きました(^^;;
引っ越しにはまだ間があるのでもう一度ちゃんとした道具を持って掃除に行くつもりです。
電気(ブレーカーをあげて)、水道は問題なく使えました。
入居前に掃除に行かれる方は、防寒&トイレットペーパーを持って行かれた方が良いですよ〜。

[275: 引越前さん]

>>274

電力はマンションで一括購入なので何もすることないですが、水道は個別に水道局に連絡しないといけないですよね？それとも水道もマンション一括購入でしたっけ？

[276: 入居予定さん]

>>275
一括購入は電気だけのように思いますー。

[277: 引越前さん]

>>276

275です。
ご返信ありがとうございます。

[278: 入居前さん [女性]]

一階の住民です。
二階の方の足音が結構響きます。皆さん、どのように感じていますか？
私は不快だなと思うほどではないですが、やはり気になります。
直床式だから仕方がないのかな？

[279: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

278

3階に住んでますが、上階の音は
今のところまったく気になりません。
家族構成にもよるかもしれません。

あまり酷いと、直接言いたいところですが色々気を使いますよね。

私はそれより、
共用廊下に出ている傘や自転車
ベビーカーが気になります。

結局各々気を付けるしかないですよね。

[280: 入居済みさん]

確かに生活音は気になりますよね。
けど、真上からとも限りません。
以前住んでいたマンションは、斜め上からの音がひどかったです。
下からの音も上の階に響く事もあるので、難しい問題ですね。

いまは、引越しの事もありますし、
もう少ししてあまりにもひどいなら管理人さんにお知らせするしかないですね。

共用部分は、どこのマンションでもベビーカーや自転車、宅配などが置かれていて、問題になっているそうです。

私はあまり気にならないのですが、これも難しい問題ですね…。

けど、やはりマンションという集合住宅なので、
我慢は必要になってくると思います。

[281: 匿名さん]

共用部には物を置いてはいけないんですよね。
宅配ボックスを取り入れるまで置いてあるのは仕方ないと思いますが、自転車・ベビーカー、空になっている宅配ボックスなどが置きっぱなしになっていると、日中夜間、一週間とずっと置きっぱなしのままなのでよくないと思うんですが…

[282: 入居前さん]

まだ入居していないのですが、どのくらいの方が入居されていますか？

早く引っ越しが終わり新居に入居したいです。

[283: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

印象としては6、7割の方が既に入居されてるではないかと。

[284: 入居前さん]

みなさん引越しの挨拶などは、あったのでしょうか？
挨拶で何をあげようか悩んでます(>_<)

[285: 入居済みさん]

この週末に越してきました(*^^*)
早速隣接の方からご挨拶頂いたり、こちらから伺ったり。
お菓子やお茶など、どれも嬉しかったですよ！
こういう挨拶まわりが初めてでかなり構えていましたが、皆さんとても感じよくして下さりホッとしました。

[286: 入居前さん]

283さん

282です。回答ありがとうございます。
今週末私も引っ越し終わりました。

サイクルポートを見た感じはやはり、7割位の方たちが入居されているみたいですね。

[287: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

https://www.homes.co.jp/chintai/b-1178590023188/

賃貸だと結構なお値段になるんですねー。

[288: 入居済みさん]

>>287

購入して入居せずに賃貸に出したってことですかね？

家賃、高いですね〜。

[289: 入居済みさん]

みなさん、生活音はいかがですか？
子供の走る足音？などが気になっています。
真上だけでなく響いている気がします。
直床だからなのでしょうか。
ある程度の生活音はお互い様ですし自分も気をつけなくてはと思いますが、更に続くようですと管理人さんに相談しようと思います。

[290: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

私も子供の足音には気をつけています。以前住んでいたマンションは二重床二重天井でしたが、下に住んでいる方から何度もうるさいと文句を直接言われました。
対策として薄いクッション材とカーペットを敷きつめ、防音対策を取り、それ以降は下に住んでいる方からのクレームは無くなりました。
小さい子供たちは走ったり、飛び跳ねたりします。やはり、各家庭でハード対策を、しないと解決しないと思います。
我が家も上の住民の方の生活音は気になりますが、うるさいとまでは感じません。

[291: 入居済みさん]

うちも音は気になります。
けど、ある程度は仕方がないかな〜と諦めています。

あと下からなのか、横からなのか、あきらかに上からではない音もします。

夜中にドタバタと続くようでしたら、相談するのもいいかもしれないですね。
これから長く住むので、お互いに気をつけたいですね。

[292: 入居済みさん]

>>284
挨拶行ってます。顔合わせだけでも、どんな人が住んでいるのかわかると安心しますね。ただ、なかなか時間が合わないみたいで、まだ挨拶出来てないおうちもありますが。

[293: 入居済みさん]

足音はある程度仕方がないですよね。お互い様と思って、直接言ったりしないでおこうと思ってます。せっかくいい所に住めたので、ご近所トラブルみたいのはないといいですね•••

[294: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも子供がいるので防音マットのようなものを敷きました。多少なりとも足音が軽減されてるといいのですが。

[295: 入居済みさん [女性]]

キッチンのタオル掛けはどうされてますか？
シンク下が開かないので、引っ掛ける器具をつけられず困ってます。
吸盤だと安っぽい気がするので躊躇してます。

[296: 入居済みさん]

隣の、モデルルームでは食洗機が入ってた引き手にかけてます。ウチのタオルだと下の物入れにタオルがかむ？かまない？なギリギリな感じです(^^;;
タオルかけ欲しかったですよね！笑

住み始めて約一週間、ようやく部屋が整ってきました。
収まるところに物が収まると、広々としたスペースがとても快適です。
もう前の物件には戻れません〜〜〜(o^^o)

[297: 契約済みさん [男性 40代]]

収納が増えたので広々と部屋が使えるようになったのは良かったと思います。
ただ気を付けないと収納はドア等とぶつかってしまう場合が多く気を付けて開閉しないと傷がつきそうですね。

こういった場所はドアを引戸にすると助かるのですが、コストカットされている物件なので難しいのかもしれないですね。

[298: 契約済みさん]

>>297さん
扉は定尺にしてコストカットしているように見受けられますね。
クローゼットが引き戸や折れ戸ではなく、ほぼ全て開き戸なのはそれが理由でしょうね。

[299: 入居済みさん [女性]]

特に洗面所の収納は、収納力があり助かりますが、ドアの裏になっていて使いにくいな、とかんじています。

[300: 入居済みさん [男性]]

> 289さん

子供関係なく、ここは音は響きますね。
我が家は3階ですが、以前から気になっており、住人が増えたのか、特にここ2,3日は上階からの騒音が酷いです。
足音、家具を引きずったような音、夜遅くに何らかの作業音…。
夜、理科大側から見ると真上の部屋は暗かったりするので、離れた部屋の音が広範囲に響いてるようにも思えます。

我が家も住み始めてから椅子の下用のラグを買い足しましたが、音に関してはある程度気を使って生活をした方が良さそうです。

[301: 入居済みさん [男性]]

>>300
うちは5階に住んでいますが、生活音はほとんど気になりません。
両隣既に入居されてます。

[302: 入居済みさん [女性]]

生活音の感じ方は人それぞれですよね。
トラブルにならないようお互いに気遣うことが大切かと思います。
今のところ私のところはそこまで問題視していませんが、自分自身が加害者になってしまうこともあると思うので、
我関せずでいるのは良くないと思います。

[303: 入居済みさん]

みなさん、食器棚はどんな感じのものをつかっていますか？

我が家は、前の家から持ってきたものをつかっているのですが、高さや色などが微妙で、やはり買い換えようかなと思ってます。

パモウナとかいいな〜と思ったのですが、つかっている方どうですか？
また、天井ぴったりにオーダーしましたか？
それとも、棒みたいなので抑えてある感じでしょうか？
他にもオススメがありましたらよかったら、教えてください(^^)

[304: 入居済みさん]

>>303さん
うちは、パモウナと綾野製作所に絞り綾野にしました！
引戸が良かったのと、マンションOPだと50万近くしたので。
綾野は店舗で20%OFFくらいですが、家具フェアみたいなところだと30-35%OFFになりますよ^_^
カタログ請求できるので参考にされると良いかもしれません。

[305: 入居済みさん]

>>304さん

303です。

写真までありがとうございます(^^)
白い食器棚、素敵ですね〜。
綾野もいいですよね。
私も引き戸がいいなと思っています。

家具フェア、今度チェックしてみます！
ありがとうございました。

[306: 入居済みさん]

>>305さん、
304です。
キッチンと面材合わせられますよ！

とても使いやすいです(^o^)/

[307: 入居済みさん]

>>306さん

305です。
面材も合わせられるのですね！
けど、高そう〜(>_<)

週末、食器棚を見てきます。
色々とありがとうございました。

[308: マンション住民さん]

幅が685ミリの冷蔵庫の購入を検討してるのですが、リビングの入り口のドアノブを考慮に入れると搬入が厳しそうなので悩んでます。ドアを外せばおそらくいけるのでしょうが。大型冷蔵庫を引越し時に持ち込まれた方、もしくは新規に購入された方いらっしゃったら教えていただけますか？

[309: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちは685ミリ入りましたよ。新築マンションで今時685入らないことはないだろうと思ってましたが、リビングドアのところがギリギリでした。

[310: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>309
情報ありがとうございます。ドアをはずさないでもいけるんですね。某大手家電量販店で聞いたところ両幅三センチずつ余裕ないとちょっとと言われました。リビングドアがドアノブ入れると70センチ程度なのでギリギリなので、搬入の方に頑張ってもらいます。

[311: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ドアは上に持ち上げるだけで簡単に外せますよ。
うちは自分で搬入しましたが、同じサイズで余裕でした。
クロスとかのキズがつかないから外すことをお勧めします。

[312: 入居済みさん]

入居して数週間。台所のシンクがキズつきやすいのかなと思いますが、みなさん如何でしょうか？

[313: 入居済みさん]

>>312
うちもシンクの傷が目立ちます(>_<)
真ん中の丸い蓋なんて、傷だらけです。

あと、シンクの乾きが早いからなのか、
スポンジを使ってシンクを綺麗にすると
乾いた時の水の跡がすごいです。

食洗機も取り付けたのはいいのですが、意外と音がするんですね(^_^;)
夜に使いにくいです…。みなさん、使ってますか？

[314: 入居済みさん]

>>313

312です。
やっぱりどのご家庭もシンクにキズが入ってるんですね。洗面所やお風呂はキズが付きにくそうなので、なおのこと台所のシンクが気になります…確かに水跡がきっちり残ってて、こまめに拭き取っても取りきれなかったりしてます。水垢落としみたいな洗剤を試そうと考えてます。

食洗機は我が家もつけてますが、音は気になりませんよ。メーカーによってまちまちなんでしょうね。夜も食洗機付けながら、リビングでテレビ見てます。

[315: 入居済みさん [女性]]

ウチも同じくキッチンのシンクの傷、気になっています。水のあともこまめに拭いても、跡が残ります。どなたかシンクをピカピカにできる洗剤などおすすめがあったら、教えてください。

[316: 入居済みさん]

>>315
水回りは、マイクロファイバー系のフキン(激おちくんフキンなど)で拭くとピッカピカになりますよ〜。
水垢などが特に気持ちよく落ちます。なんの気なしに使ってみたらすごく良くて、手放せなくなりました。

[317: 入居済みさん]

みなさん、電気代って引き落としありましたか？長谷工エネシス、入居前に書類等出していると思うのですが、いつから引き落としなのかわからず、もしかして申し込みしてないっけ！？と戸惑ってます。

[318: 入居済みさん]

ほぼ皆さん引っ越しされたんですかね？
エレベーターなんですが、養生のラクガキが気になってます。
養生がなくなればもうやらないと信じたいんですが…
人を呼ぶのに恥ずかしいです。。
せっかく新しいのでなるべくキレイを維持したいなぁと思うのですが。

[319: 入居済みさん [女性 40代]]

エレベーターのラクガキですね、見ました。こんなことする人が今時いるんですね。勿論、住人の方ではないと信じていますが。後、シンクの傷、ウチも凄いです。一年後とかどうなっちゃうのという感じです。そして皆さんご指摘の洗面所のミラーの裏収納は、やはり奥行がないので使いずらいですね。後は、フローリングがすぐ傷ついてびっくりします。こういうものなので仕方ないのでしょうが、子供もいるので防音兼ねてジュータン敷き詰めを考えています。

[320: 入居済みさん]

シンクは、シンクマットみたいなのが売ってますので、それを敷いてます。かなり軽減はされましたよ。フロアコーティングは必要かもしれませんね。

[321: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーターの落書きは字が汚かったので、子供ではないでしょうか。いい大人があんなことするなんて思いたくないです。
うちはフローリングはコーティングした上にマットの体制です。コーティングしても子供いるとどうしても傷ついちゃうと思ったので。傷が気になる方は、少なくともどちらか一方はやった方がいいのではないかと思います。