〈契約者専用〉オーベル金町レジデンス

[入居予定さん]

オーベル金町レジデンス契約者専用スレッドです。
有意義な情報交換を楽しくしていけたらと思います。
よろしくお願いします。

所在地：東京都葛飾区新宿6丁目3601番1（地番）
交通：常磐緩行線 「金町」駅 徒歩11分 、京成金町線 「京成金町」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：76.80平米～96.23平米
売主：大成有楽不動産
販売代理：大成有楽不動産販売
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社
物件URL：http://www.ober.jp/gold117/

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408161/

[183: 匿名さん]

>>179
なるほど。わかりました。私的にはそこは気にしなかったってかんじです。

間取り等はどうしも他のも気になりますよね。

[184: 契約済みさん]

リビングの収納扉が安っぽいとかかれていましたが、モデルルームと同じ色の方ですか？うちは、考えていたのと違っていたのは、納戸の中に、棚があると思いこんでいたことです。モデルルームの部屋とは違うタイプの部屋ですが、モデルルームの納戸と同じようなものを想像していたので驚きました。これから、棚がわりになるものを、探そうとおもいますが、上手く使えそうな商品をご存知の方がいらしたら教えてください。

[185: 契約済みさん]

収納扉の色は、たぶんどの部屋も白だったような気がします。モデルルームでは確かにあまり安っぽくは感じなかったような。

[186: 匿名さん]

納戸の棚とは上部に渡すようなものですか？
納戸は棚がないから納戸というきがしますが、それぞれですかね

[187: 匿名さん]

>186です
ちなみに、モデルルームに納戸はなかったと思います。ウォークインクローゼットと納戸は違うものだとおもいます

[188: 契約済みさん]

184です。私も納戸は中に何もないもののような、認識をしていたのですが、
モデルルームに伺いオーベルの図面集をいただいてモデルルームと同じEの部屋の図面をみると、ファミリースクウェアの横？にあった部屋が納戸と表記されていました。それで他のタイプの部屋の納戸も、モデルルームと同じ棚のある作りになっているのだと思い込んでいました。デベさんに、確認していれば、オプションで中に棚をつけることもできたのでしょうか？

[189: 契約済みさん]

今日、確認会に行かれた方どうでしたか？
新しく傷がついたりなど、あったのでしょうか？

[190: 契約済みさん]

>>189
昨日、確認会に行ってきました。雪降ってる今日じゃなくて良かったです(笑)
指摘箇所の補修の際に近くの場所を傷つけてしまったような新しい傷がありました。
なので、もう一度全体を確認した方がいいかもしれないですよ。
でも指摘すれば、また補修はしてもらえます。気持ち良く対応してもらいました。
また確認に行かないといけませんが(苦笑)

[191: 入居予定さん]

>>190
ウチも、補修場所の近くに気になる箇所がありました。
小さなものだったので、もう長谷工さんに任せて再確認はナシにしました。

でも、この後またオプション工事が入るから、
結局そこでも何かはでますよね〜。
まぁ、住んだら気にならなくなりそうなものは目をつぶります。

[192: 入居予定さん]

今日確認会に行かれるのは大変そうですが、
理科大の雪景色、見てみたい気も。

[193: 契約済みさん [女性 30代]]

引越しについてですが、週末はやはり混雑しており、サカイから引越しのトラックの到着順と言われましたが皆さんそんな感じですか？

普通、幹事会者がある程度の時間枠が割り振られるかと思いますが(･_･;

他の方がおっしゃられてる、納戸の棚はモデルルームだけで引き渡し時は何もないと担当から言われましたよ。

[194: 契約済みさん]

私もサカイに頼むことにしましたが、同じく、トラックの到着順に荷物の搬入をするといわれました。

[195: 契約済みさん]

189です。
190さん、191さんありがとうございます。

今日、確認会に行ってきました。
やはり、小さな傷、汚れがありましたね。

けど、内覧会よりはすごく良くなっていて、安心しました。
入居まであと少し…。
楽しみですね。

[196: 契約済みさん [女性 30代]]

ファミリースクエアの部屋を契約しました。横の納戸に棚は無いですよ。モデルルームで確認した時も無いと言われました。

長谷工インテックのオプション説明会でモデルルームと同じ棚を付けられるか聞きましたが、扱っていないとの事でした。

[197: 契約済みさん [男性 40代]]

>>189
指摘した修正個所はばっちり直っていました。
指摘箇所毎に写真を撮ったいったのですが、殆どの個所がドコを直したからわからない位になっていました。

ただ、見落としたのかそれとも修正の時にできた傷がほんのわずかありました。
もうこれは確認なしで済まそうと思います。

[198: 契約済みさん [男性 40代]]

>>No.193
サカイを使いますが、私もトラックの到着順に荷物の搬入と言われてます。

私達は午後からにしました。
スケジュールは後ろ倒しになっていと思うので、引越しの途中に暗くなりました。。なんてなければ良いのですが^^;)

[199: 契約済みさん [女性 30代]]

うちもサカイを使って午後の引っ越しです。

ただ、今住んでいるアパートを出ていかれる方で同じサカイの引っ越しだったのですが17時頃それこそ薄暗い中作業されていたので少し不安です…。

[200: 契約済みさん [男性 30代]]

照明についてご存じの方がいらっしゃいましたら教えてください。
内覧会で仮で取り付けられていた照明のうちダウンライトは引き渡しの際も付いているのでしょうか？
（確認し忘れてしまいました）
宜しくお願いいたします。

[201: 契約済みさん [男性 30代]]

私もサカイさんにしました。
三月は引っ越し料金がすごく高くてビックリしました。
ただ他の業者さんだと幹事会社と違うから、なかなかサカイさんが引っ越ししている中、入り込めないかなと思い相見積もりを取るのをやめました。

明日は確認会、楽しみです。

[202: 契約済みさん]

188です。
196さんありがとうございます。納戸にはオプションでも棚をつけられないのですね。今住んでいる賃貸マンションに棚付きの納戸があり、とても便利に使っているので同様の使い方をしたいと考えていました。棚のように使える市販品を探してみます。

[203: 契約済みさん]

>>200
内覧会の時にダウンライトは電球がついた状態で引き渡されると聞きましたよ。
数が多いのでついてて良かったなぁと思いました。

[204: 契約済みさん]

>>195
190です。
寒いなかお疲れさまでした。特にバルコニーの確認が大変だったんじゃないかと思います。

雪景色はキレイでしたか？？

ホント入居まであと少しになりましたね。早く引っ越ししたいですね(*^^*)

[205: 契約済みさん [女性]]

>>200さん
照明は内覧会、確認会用ですので引き渡し時は付いていません。
廊下やキッチンのダウンライトはついてますよね、きっと。

今日確認会なので、また聞いてきますね。

[206: 契約済みさん [女性]]

>>201さん
うちはサカイの営業態度が悪かったのと他社のが安かったので他社にしました。
サカイが最初に提示した額は、ベストプライスか聞いたらすぐに下げましたよ。
その後も所長に確認してさらに下がりましたが、他社にしました。

[207: 契約済みさん [男性 30代]]

206さん

201です。他社さんの方が安くて対応が良かったですか。
私は以前引っ越しをした際にサカイさんが一番安かったので、今回は相見積もりやめました。

貴重な情報ありがとうございました。

[208: 契約済みさん]

エントランスの写真です

[209: 契約済みさん]

理科大の図書館

[210: 契約済みさん]

理科大の図書館です

[211: 契約済みさん]

最後にマンションのネームプレートです

[212: 契約済みさん [女性]]

確認会に行けませんでしたので、写真とてもありがたいです。ありがとうございます。

[213: 契約済みさん [女性]]

確認会に行けませんでしたので、写真嬉しいです。ありがとうございます。

[214: 契約済みさん]

そういえば、お部屋からスカイツリーが見えると聞きましたが、どのような感じなのでしょうか？
うちは、理科大側なので、開放感はあるものの、ちょっと残念でした(^^;;

[215: 契約済みさん]

>>214

三菱の工場の間からしっかり見えますよ。隅田川の花火大会見えるかな…南西側にある道路からもスカイツリーが見えます。ちなみに、私の部屋からは頂き付近だけですが、ギリギリ富士山も見えます。（南西の空き地に工場が建つと、間違いなく見えなくなると思いますが…）

ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。床が柔らかい素材ですが、そこにタンスや本棚、冷蔵庫など重たい家財を長い間置くと、床が凹んで元に戻らなくなるんでしょうか？モデルルームの時にはそこまで気にならなかったんですが、もうちょっと硬かったら高級感出るのになぁ～と思う次第です。

[216: 契約済みさん]

>>215

そうなんですね。
夜のスカイツリーが好きなので羨ましいです。

富士山も見えるなんていいですね。
教えてくださり、ありがとうございました。

[217: 契約済みさん]

>>215
南西の空き地に工場建つんですか？

[218: 契約済みさん]

215です。

中途半端でわかりづらい表現で申し訳ございませんでした。
葛飾区などの新宿再開発予定を見ると、あの空地部分が「都市型工場・研究所」と書かれているだけで、まだどのような工場・研究所がいつできるのかわかりませんね。ただ、このような再開発予定となっているので、ゆくゆくはそのような建物ができるのかなと…大成有楽の方に聞いても、今ある三菱の工場がテニスコートを新たに作るというぐらいしか決まってませんと仰ってました。

いつかそのような施設ができると思い、今のうちに南西の開けた景色を楽しんでおこうと思ってます。

[219: 入居予定さん [女性]]

先日学区の飯塚小学校に転入のご連絡をしたところ、校長先生が３者面談をして下さる事になりました。
このような対応をさっと取って頂け、時間を割いてくれる事に校内の良い雰囲気を感じました。

[220: 入居予定さん [女性]]

理科大の図書館の反対側の公園（というか広場）です。
環境が素晴らしいですね。
ウォーキングや、ジョギングをされている方もチラホラ。
図書館に併設された『未来わくわく館』も、子連れで20分ほど楽しめました。
（何度も行くところではないですが…）
でもトイレ等がきれいで良い休憩場所になると思いました。

[221: 入居予定さん [女性]]

219さん
飯塚小は今の校長先生になってから良くなったという話を
聞きました。やはり評判通りいい先生のようですね。
うちも４月から１年生になる子供がいるのですが、まだ学校の変更手続きをしていなくて…(^^;;
うちも早く連絡しなければ！(^^;;

[222: 入居予定さん [男性]]

いよいよ入居に向けて、最後の準備期間になりました。
私の利用予定の住宅ローンが今月金利引き下げがあるらしく、予定外のサプライズニュースでした。
（提携ローンではありません）

大成さんからも残代金の明細も届き、あとは住宅ローン申し込み手続きと火災保険の申し込み。

[223: 入居予定さん [女性]]

>>221さん

219です。
新１年生は、２クラス編成か３クラス編成か生徒数がギリギリの所なので
転入（転出も）のお知らせは早くもらえるとありがたいとおっしゃっていましたよ！
また、他校で就学前検診を受けた子を対象とした校長先生の面談の日程も
２月上旬（たしか2/6or2/10）を設定されていたので早めにご連絡された方が良いかもしれません。

区での正式な手続きは、住民票を移してからなので引き渡し後になると思いますが
電話で小学校に３月引っ越し→転入の旨伝えたところ、上記の対応をして下さいました。

[224: 入居予定さん [女性]]

>>223さん
221です。
ほんとですか！？それは早く連絡しなければですね！
さっそく明日電話してみます。
ありがとうございます！

[225: 入居予定さん [男性 30代]]

南西側の空き地は、
理科大が買取って久喜の経営工学部が来るとの噂
変な建物が建つより、学校の方が安心ですね

[226: 入居予定さん [女性 40代]]

それは最新情報ですね。うちも南西方向ですが理科大ならば仕方ないです。ますます駅や駅前は混み合いそうですが。

[227: 契約済みさん]

南西側に理科大が来たら、おそらく今の理科大のデザインと同じにするでしょうから、ますますオーベルは同一化しちゃいますね(笑)

[228: 引越前さん [女性 30代]]

久喜の経営工学部は
神楽坂に移転と聞きましたが…

ホントのところはどうなんでしょう？

[229: 入居前さん]

http://www.tus.ac.jp/today/2014/07/20140723085515.html
なのでは？

[230: 引越前さん]

神楽坂みたいですね、そうすると、何が来るのかな。ずっとテニスコートなら良いのに。

[231: 入居前さん]

ですねー！
そして、この度誘致された理科大も、地域にしっかり根付いて欲しいですね。

[232: 入居前さん]

引っ越しまで日数が少なくなってきましたね！以前にも話題に出ましたが、上下左右のご近所さんにはちょっとした品を持って挨拶行きますか？ただ、みなさん引っ越しの日がバラバラなので、自分が挨拶に行っても先方は引っ越し前で不在だったり、こっちの引っ越し時期が早かったが故に挨拶に来て頂いて品を頂くだけだったり、足並み揃わないですね。