シャリエ練馬高野台ってどうですか？

[ビギナーさん]

間取りや予定価格帯の情報がちらほら出てきました。
検討中の方やご近所の方など、
情報を交換できればと思います。

よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都練馬区高野台1丁目2421-6（地番）
交通：西武池袋線 「練馬高野台」駅 徒歩1分
価格：3,200万円台予定～5,000万円台予定
間取：2LDK～4LDK
面積：57.91平米～76.15平米
売主：東レ建設
販売代理：長谷工アーベスト
所要時間 : 西部池袋線 練馬高野台駅 徒歩1分

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社

[42: 匿名さん]

音に敏感ならば、マンションは合わないかもしれないよ。
分厚いスラブのマンションでも深夜の足音は聞こえることがある。
特に子供の足音は響きやすいよ。
最上階の角部屋とかを選ぶという方法もあるかもね。

多少利便性は落ちても、線路や幹線道路から離れた立地を
選んだほうが良いかもしれません。

また、中古マンションならば住民を確認できるのでそっちの方が良いかも。

[43: 物件比較中さん]

週末に事前案内会に行かれた方、どうでしたか？
この週末は既に満席とのことで予約が取れなかったのですが
やっぱり盛況なんでしょうか。

まだ何の説明も聞いてないのに、要望書の提出を求められたり・・・
ちょっと何かなーという感じなんですが。
こういうのって普通なんですかね。

[44: 購入未定]

モデルルームにお邪魔してきました♪

立地は抜群でした。
全戸南向き・駅近・病院近・電線を地中に埋めた街並み・
石神井川は護岸工事が全て整っている・練馬高野台の
耐震レベルなどなど。

南側の広い土地は、地主さんの戸建て+庭+駐車場のようで、
ここ数十年は何も建つ心配はないように感じました。
（私見です。）

二重サッシの防音実験機があって、ほとんど音を通さないみたいです。
ただ、それほどまでの設備があるってことは、窓を開けると
うるさいのかなと思っいました。
（笹目通りの騒音と、電車の音、病院が近いので救急車の音とか）
ただ、それは駅近だと仕方ないかと思います。

事前案内会は大盛況でした。
入れ替わり立ち代りという状況でした。
丁寧に説明してくれるので、デメリット・メリット
色々と教えてくれるかと思います。

ちなみに、駅から歩いて１階部分がエントランスで、通常の２階が
住戸１階のようなので、４階以上であれば眺望は保証できるとおっしゃってました。
（南側の戸建てが高台にあって大きい家なので、４階以上がベスト）

中の様子ですが、下がり天井部分にが少し気になりました。
約50ｃｍくらいだったかな。
気にする人、気にしない人色々かと。

箇条書きですみませんが、検討を予定されている方の参考になれば嬉しいです。

[45: 購入検討中さん]

　価格的には非常に魅力的です。
　この２３区内でこの価格・立地なら、買い得物件ですかね。

[46: 匿名さん]

練馬高野台駅って魅力ありますか？

魅力あり！という方のご意見が伺いたいのですが…

[47: 物件比較中さん]

私も地縁がないので、この駅ってどうなのか、気になります。
まだ新しい駅で、駅前は栄えてる印象ですが商店街みたいのはないんですよね。

始発駅というのも魅力的だったんですが、
石神井公園駅まで複々線化工事が終わると、始発がなくなるっていう
話もあるようですし…。

物件自体は良さそうで、駅近というだけで魅力的ではあるのですが、
うーん、ちょっとそれ以外では決め手に欠けるかな。

[48: 近所をよく知る人]

　ここの売れ行きってどうですか？

[49: サラリーマンさん]

今日現場いってきましたが、８割程度制約。
東側Eタイプは完売してました。
完売も時間の問題との感じです。

[50: 購入検討中さん]

　価格は安いけど、仕様とか安っぽいよね。ＭＲはオプションだらけ。建物自体も相当、建築費をけずってる感じ。

[51: マンション投資家さん]

　駅近だけど、仕様はかなりやすっぽいね。
　投資用にはいいかも。

[52: 匿名さん]

新築のファミリータイプを投資用って･･･、投資家さんご苦労！

[53: 物件比較中さん]

この値段は魅力的ですね。

ここって、2重床2重天井でしょうか？
壁はコンクリでしょうか、それとも乾式でしょうか？

MRいかれた方、教えていただけると幸いです。

[54: 匿名]

二重天井の直床でしたよ

壁はコンクリ

[55: 購入検討中さん]

なんか寂しいな～このレス。

[57: 契約済みさん]

完売しました。おめでとうございます。

[58: ビギナーさん]

完売まで早かったですね
やはり駅近だったからでしょうか？

[59: 購入検討中さん]

4LDKタイプのキャンセル住戸でてますね。

[60: 物件比較中さん]

>>No.59さん

何階辺りなんでしょうかね。値段からして上の階ですかねぇ。

[62: ﾏﾏさん]

東向きがひっかかります。
古い人間なんでしょうか、せっかく買うなら南向きの部屋に住みたいとは思います。みなさんは向きは気にならないですか？

[63: 匿名さん]

東向きは〜ハウスでは？？