ライオンズ茨木ニューシティA街区の契約者専用スレ立てました。
情報交換しましょう。
所在地：大阪府茨木市庄1丁目347番1の一部（地番）
交通：阪急京都本線 「総持寺」駅 徒歩7分
間取：3LDK, 4LDK
面積：71.26平米～94.79平米
売主：大京、オリックス不動産、関電不動産
物件URL：http://lions-mansion.jp/MF081051/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
[スレ作成日時]2014-07-22 23:12:10
《契約者専用》ライオンズ茨木ニューシティA街区
| No.151 |
by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015-01-26 23:23:36
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削除依頼
現状それほど高いとは思いませんが、もちろん削れるところは削ってほしいですね
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| No.152 |
管理費、あの管理人さんの働きぶりと態度では高いと思います。
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| No.153 |
止まりません、管理人さんの苦情。よっぽどなんでしょうね。時間が解決してくれるレベルではなさそうですね。
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| No.154 |
管理人挨拶しても返ってこないですねぇ～
立場逆だし！ 働きたい人もっといるはずです、やる気がないなら辞めてもらったら？ 管理費、そんなものだと思いますが、愛想のいいコンシェルジュさんとか 特に必要なのかな・・と疑問 今冬思ったのは、無人のロビーに暖房ガンガンかかってるのもったいないなぁ-と うちよりあったかいし(笑) そういうの管理費でまかなってるんですよね？ 新駅できれば今言われてる固定資産税額も額が上がりますね。 駅近便利だけどそれはちょっとミスりました。 |
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| No.155 |
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| No.156 |
>>154
うちは、お客さんが来るときは電気等 おもてなしだと思って、あえてつけたままにしています。 なので、いつもお客さんを迎えるところと考えると、もったいないとは思いません。。 それぞれ考え方ですね！ |
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| No.157 |
暖房の件は２４時間は必要無いかもと感じたりしますが、コンシェルジュさんがいて下さるのは防犯の意味でもいいと思っています。というのも、以前住んでいたマンションが賃貸だったこともありますが、管理人室はあるのにいた試しが無く、非常に物騒だったんですよね。そのせいだけではないでしょうが、２度も泥棒に入られましたし（ちゃんと施錠していたのに）・・・。
なので、誰かがいて下さるのはありがたいです。管理人さんがあんな人なので、コンシェルジュさん頼りです（苦笑）。 |
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| No.158 |
駐輪場の募集してますね～。
そんなに空きあったんかい！？とびっくりしてます。(苦笑) 割り振りもっと早くできなかったのかな…。 |
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| No.159 |
コミュニティールームの使用ですが、たまに子供(小学生など)だけで使用している場合を見ます。使用後の整理整頓などを考えると、やはり保護者が1人はついたほうが良いと思うのですが、いかがでしょうか？
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| No.160 |
159さん>>
私も気になってました。学校帰りに集まってる感じの小学生。使用後は現状復帰ってホワイトボードに書いてありますが、小学生でも保護者がついたほうがなにかと安心です。そもそもライオンズの住人じゃなくてもキッズルームで遊ぶのは有りなんでしょうか？？ |
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| No.161 |
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| No.162 |
小学生だけで使用しているのは少々気にはなってました。全員ではないですが、小さなお子さんがいても構わず走り回っている子がいて危ないし・・・。以前、うちの子も巻き込まれそうになったので退散したことがあります。小さな子への思いやりをちゃんと学んで欲しいし、そういうことはちゃんと保護者が教えるべきではないかなと感じます。
住人じゃなくても使うのは、マンション内に友達がいればありだと思います。住人だけしか使えないと言っていたら、ママさん同士の集まりにもマンションの住人でない人が混ざっていたら使ってはいけないということになってきます。 |
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| No.163 |
住人じゃなくても使うのOKなんですね！ダメなのかと思ってました！！
確かにママさんの集まりとかだとライオンズじゃない人も利用したりしますもんね。ルールさえ守ればOKなんですね！ |
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| No.164 |
コミュニティルームは外部の方にも利用していただいて構わないと思いますが、何かあった時（遊具を壊してしまった、汚してしまった等）の対応が子どもだけだと出来ないので小学生の間ぐらいまでは保護者がついていて欲しいですね。
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| No.165 |
管理人がかわると掲示されていました！
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| No.166 |
>>165
13日までって書いてましたので、もう顔見ることもないのでしょうね。。短いお付き合いでした。 ここにいろいろ悪評が書かれていたせいもあるのでしょうか？確認しようがないですが。(苦笑) ともあれ新しい方に期待！…はしないほうがいいか？ 朗らかで話しやすそうな人希望。 |
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| No.167 |
フローリングのWAXをされた方、いらっしゃいますか？オプションが高額でしたので見送りましたが、住むと気になりだして。。ご自分でWAXをされた方おられれば感想教えて下さい。基本的にはWAX不用とメーカーより説明を受けてますが、コーヒーとか汁物を溢したときの影響を気にしてしまいます。
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| No.168 |
駐輪場、全員決まったというわりには、廊下に自転車をみかけます。
希望をださなかったのかな、、 |
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| No.169 |
ホントだっ！管理人かわるんですねぇ
ビックリ！やっぱりここの投稿影響ありなのでしょうか 今度は女性の方なんですね 良い方だと願って☆ |
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| No.170 |
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| No.171 |
女性の管理人さんは代理と書かれていたような？次の方が決まるまでの暫定なんですかね。
ちなみに自分はご意見箱に「管理人さんの態度の改善希望」というようなことを書いて出しました。 |
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| No.172 |
＜＜Nｏ．171
代理の方、そうなんですね！ 管理人変更にあまりに嬉しく(笑)ちゃんと読めてなかったです。 意見を上げること大切ですよね☆ |
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| No.173 |
駐輪場お金かかりますからね…きっとお金かかるし家の前でって考えなんでしょう
空きで応募して漏れたなら分からなくもないですけどね 駐輪場が全部埋まっているのを公開して、それで本当に止めれない人は家の前に止めても良いって許可書でも発行する形にして、許可書ない人は罰金みたいな形にしないと無くならないでしょうね かなり無茶言ってるのは分かってます… |
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| No.174 |
駐車場のゲート、早くも凹まされてますね。
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| No.175 |
エレベーターの角の傷いつなおるんですかね？
目につくところだから、早急になおしていただきたい。 廊下に自転車をおいてるかたの 神経がわかりません。。 希望者、全員いけたような文面でしたよね。 ルールを守って駐輪場にとめてもらいたいです。 |
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| No.176 |
みなさん水道についてる浄水機使ってますか？カートリッジ4ヶ月でとりかえ時期みたいなんですが、どこで購入しましたか？普通に電気屋さんとかでも売ってるんでしょうか？
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| No.177 |
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| No.178 |
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| No.179 |
エレベーターホールから通用口にかけて、臭いませんか？植栽の肥料の匂いかもしれませんが、いつも、ゴミの日だっけ？あるいは子どもがお漏らししたんじゃないかとドキッとしてしまう臭いがします。
このように感じているのは私だけでしょうか？ |
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| No.180 |
<<179
すっごく臭いです！ 私だけじゃなくて良かったぁ！ 最初生ゴミでも落ちてるのかと探したほど(笑) 多分エントランスの肥料ですよね--- （のわりには何か月経っても育ってる様子ないんですけど） 自動扉開いたらすぐプーンってマンションイメージ悪いなぁ～ あんなに吹き抜けてるのにあの匂いはよっぽどの臭さの肥料なんですね これでこれから緑グングン伸びる？？？ |
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| No.181 | ||
| No.182 |
最近EVで階に止まっても誰も乗って来ない事が多い。
いたずらならやめて欲しい。 |
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| No.183 |
新しい管理人さんどうですか？
掃除のおばさんに負けてる感じを受けたのですが、、 |
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| No.184 |
ベランダでの喫煙で迷惑しています。
左右上下どこからかのタバコの臭いで洗濯物も臭くなっています。 管理人さんに相談したら改善されるのでしょうか？ |
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| No.185 |
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| No.186 |
>>185
購入時に共用部分は禁煙と聞きました。 ただ、ベランダがグレーゾーンとの事でそこまで禁止にするかは入居後各マンションの管理組合で…と言われました(^^;; ベランダで吸われてる方の所では吸う時は窓を閉めたり洗濯物がない時を選んでるだろうけど、こっちはいつ吸われるか分からないタバコの煙を気にして洗濯物干したり窓を開けたり閉めたり出来ないんだけどな〜と思います。 意見書か管理人さんに伝えるしかないですかねー。 |
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| No.187 |
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| No.188 |
>>186 187
184です 当方3年前より突然アレルギー性の喘息になり タバコの匂いで咳が止まらなくなります。 健康に関わる問題なのでタバコの煙は大変こまります。 販売員はベランダは共用部分なので絶対にタバコは禁止ということでしたが、住んでから管理組合で決めて下さいとは購入条件の話しが違ってきますね。 |
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| No.189 |
以前、掲示板に「ベランダでの喫煙はご遠慮下さい」と書かれてませんでしたっけ？（今はその貼り紙が無いですが）
ベランダはグレーゾーンと言っても、風向きでお隣や上下のおうちに煙が流れるのは想像すれば分かりそうなものなのになー。 価値観は人それぞれなのでしょうが、困る人が出てくるのであれば直して行くべきポイントなので、意見はあげたほうがいいと思います。 |
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| No.190 |
喫煙しないので、においはすごく気になりますね。
廊下の自転車もそうですが、ダメと決まっているわりに、甘いですよね。 タバコは分からないにしても、自転車は、一軒一軒、回って注意するべきだと思います。 |
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| No.191 |
186です。
購入時、私達に対しては禁煙との説明はなかったですが…担当の人によるんでしょうか？ 体調が悪くなる方にすれば購入時の決め手にもなるだろうし、きちんと統一して欲しかったですね。 自転車については廊下はダメと言われたので、置いている方に対しては何だかな〜と言う思いです(^^;; |
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| No.192 |
自転車の件は
共用部のことですから管理会社に連絡してきちんと管理業務を行うように言って 違反者に直接指導をしてもらえば簡単なことだと思うのですが… こんな基本的な管理も出来ない管理会社なら他社に変えた方が良いと思います 皆がきちんと規約を守って、ストレスなく気持ち良く生活出来るようにしたいものですね |
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| No.193 |
女性の管理人さん、
真面目でいい方です。 対応も早いしっ！ 愛想とか全てパーフェクトなんて誰だって無理だし 充分よい方です♪ |
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| No.194 |
エレベーター内の床シート微妙ですね。安っぽいというか…色も作業用エレベーターみたいだし。汚れも目立つと思います。エントランス等で使用している交換式のマットの方がいいと思います。
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| No.195 |
エレベーターは確かに安っぽく感じますね。私も交換式で良かったと思います。
タバコは自分の部屋に臭いがつくから外で吸ってるんですよね。窓も閉めて。 自分の部屋はダメで、人の部屋に流れ込んでも知らんぷり。 許せませんね！！ |
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| No.196 |
ベランダが禁煙なのは知らなかった。。たぶん私のような人多い気がします。 タバコは私も嫌いなので匂ってきたら不快ですね。
あと、公園内に吸い殻が落ちているのも嫌です。マンションの人とは限りませんが。 小さい子が口に入れたりするかもとか考えないんでしょうか？ポイ捨ては人として最低です。後始末できないなら吸うな！ |
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| No.197 |
床シートきになりません！
それより、コンクリートの欠けのほうがきになります。 禁煙 ルールが守れないのは困りますね。 公園でのポイ捨ても、、 みんなでいい環境にしていきたいですね。 |
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| No.198 |
うちは自転車ないけど、アルコーブの部分は、ルール上はまだ未定なのでは?
まぁ完全に不可にすると失敗しているマンションが多いので一定の制限の上で可能にしたほうがいい気はしますが |
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| No.199 |
ということは、自転車置き場以外は家のなかしかだめなんでしょうか。ベランダとか。
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| No.200 |
自転車置場
小学校低学年の子供だとムリですねぇ。 上段だとムリどころか危険です。 アルコーブ部分の使用については、防災上の問題を考慮すべきでしょうね。まぁこれから細かい事は検討すべきですね。 |
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