〔契約者専用〕ザ・パークハウス浦和別所

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 浦和別所の契約者専用スレです。
有意義な情報交換ができる場にしていきましょう。

所在地：埼玉県さいたま市南区別所３丁目1212-1の一部（地番）
交通：JR埼京線「中浦和」駅（東口）より徒歩6分、JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅（東口）より徒歩11分
総戸数：117戸
駐車場：63台（機械式54台、専用駐車場平置8台、身障者用平置1台）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：57.77m2～90.58m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社・三信住建株式会社
販売会社(取引態様)：三菱地所レジデンス株式会社（販売代理）
施工会社：株式会社淺沼組東京本店
公式サイト：http://www.mecsumai.com/tph-urawa117/

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323731/

[61: 契約済みさん]

遮熱フィルム、紫外線フィルムの倍ぐらいの値段しますもんね。
西向きリビングなので遮熱フィルムが必要かと思ってましたが、、、悩みます。

[62: 契約済みさん]

http://www.apex-jpn.com/faq.html

Q5に冬の寒さについて記載がありました。大丈夫とはありますが。。。

[63: 契約済みさん]

26度だと、夏の西日はカットできないことになりますよね。それなら要らないかもしれませんね。

[64: 契約済みさん]

迷われてるなら、紫外線フィルムだけやられたら良いかもしれませんね。家具焼けは防げて、冬の日差しは得られるので良さげですね。

[65: 契約済みさん]

>>64さん
色々と調べたんですが、家具焼けの原因は紫外線だけじゃないようです。紫外線をカットしてもその他の光線で焼けるので完璧には防ぐことはできないそうですよ。

[66: 契約済みさん]

では、フィルムは必要ないということですかね？

[67: 契約済みさん]

迷いますね…。
マンションコミュニティで“紫外線 フィルム”で検索するといくつか出てきましたよ。
いろんな意見が飛び交っていたので、参考になるかと…。
いくつかあったので、どのURLを貼ろうか迷ってしまいました。

[68: 匿名さん]

うちはフィルムはオプションでは頼まないで、実際に住んで様子を見てからにしようと考えてます。

ウッドブラインドで悩んでます。掃き出し窓に設置したいんですが、やっぱり洗濯物干す時とか不便なんですかねー？

[69: 契約済みさん]

うちは縦型リビングタイプなのでリビング横の部屋に障子があるのですが、すぐに破ってしまいそうなので、ウッドブラインドにしようかと迷っています。
最近の障子は破れにくくなってたりしないかな…。

リビングはカーテンだと洗濯物を干すときなどに裾の方が汚れそうな気がするのですが、オーダーであれば丈もちょうどよく、大丈夫なものでしょうか。

[70: 契約済みさん]

明日はみなさん参加されますか？

[71: 契約済みさん]

都合が悪くて不参加です。
すごく残念です。
参加される方、感想など教えていただきたいです。

[72: 契約済みさん]

明日、何かありましたっけ？汗

[73: 契約済みさん]

フローリングのコーティングについて調べました。
このマンションのフローリングは表面がシートで、さらにコーティングもされてるため、あえてコーティングする必要ないようです。
昔は表面に2ミリほどの本物の木が貼られていたので、ワックスも必要だしコーティングした方が長持ちしたようです。

[74: 匿名さん]

>>73
昔も今も、グレードの高いマンションはシートフローリングではなくて突板フローリングですよ。
突板の場合はワックスは必要ですが、コーティングは好みですね。私はコーティングせずに、ワックスかけて経年変化を楽しんでます。傷も味になりますよ。

[75: 契約済みさん]

>>74
ザ・パークハウス浦和別所は、グレードが微妙なんでしょうか、シートフローリングだそうです。サポートセンターに確認しました。

[76: 匿名さん]

>>75
微妙ではありませんよ。グレードが高いマンションには採用されていることが多いと言うだけで、シートフローリングが大多数でしょう。
どこにお金をかけるかってことではないでしょうか。

なお、突板が最上グレードみたいな書き方をしてしまいましたが、無垢＞突板＞＞シートです。
無垢フローリングのマンションはほぼ無いです。

[77: 匿名さん]

来週はいよいよ内覧会ですね。

[78: 契約済みさん]

地震保険、みなさん加入されましたか？つけるかつけないか、悩み中です。

[79: 匿名さん]

>>78
地震保険はつけようかと思っていますよ。
その前に、どこの保険にしようか迷っています(汗)

[80: 契約済みさん]

>>79
ありがとうございます。
わたしが見積もりをとった感じでは、富士火災が安そうでした。家財保証も三菱地所から送られてきた東京海上のより充実してました。
地震保険は政府がついてるから、どこも金額は同じみたいですね。