〔契約者専用〕ザ・パークハウス浦和別所

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 浦和別所の契約者専用スレです。
有意義な情報交換ができる場にしていきましょう。

所在地：埼玉県さいたま市南区別所３丁目1212-1の一部（地番）
交通：JR埼京線「中浦和」駅（東口）より徒歩6分、JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅（東口）より徒歩11分
総戸数：117戸
駐車場：63台（機械式54台、専用駐車場平置8台、身障者用平置1台）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：57.77m2～90.58m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社・三信住建株式会社
販売会社(取引態様)：三菱地所レジデンス株式会社（販売代理）
施工会社：株式会社淺沼組東京本店
公式サイト：http://www.mecsumai.com/tph-urawa117/

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323731/

[301: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>299

規約違反に反対ですし、それを容認しているわけではありませんよ。勿論、ルールを変えているという認識もありません。ただ、お気を悪くされたのでしたら、申し訳ございません。

[302: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近、自転車の件でいろいろ議論がされていますが、ストレスを抱え、我慢をしているのは、きちんと規約を守っている方なんですよね。

最近、近隣トラブルが問題になっていますし、直接関わらず管理会社におまかせした方がよさそうです。
管理組合は、もっと毅然とした対処をしていただきたいです。
300さんの以前の住まいでのお話など、参考にしていただきたいですね。
まず、この掲示板を管理組合の方に見ていただきたいです。

[303: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

残り戸数は少ないですが、購入検討されている方々もこの掲示板閲覧されているんですよね。マンションの価値って駅から近いとか、設備がいいとかもありますけど、やっぱりどんな方々が住んでいらっしゃるかっていうことも大きいですよね。正論とか極論とか関係なく、感情的あるいは攻撃的なコメント控えた方が良いと思います。

[304: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

303さんの言うとおり、確かに規約違反をする方がいらっしゃるようなマンションだと、購入を検討する際に多少考えてしまうところがあると思います。

[305: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いやちょっと自転車のことは一旦置いといて、掲示板のコメントの書き方一つでどんな住民が住んでいるのかを想像する材料になり得るということです。どうしても掲示板は感情的になったり、確信犯的(いわゆる荒らし)に書き込む人もいますから、そういう人にいちいち反応しないのが掲示板利用の基本だと思います。

もっとお互いに有益な情報交換などができる場であってほしいと思います。最近はあまりにも自転車問題のことでヒートアップしているような気がして、、、ここを読んでいる方が、住みたいと思えるマンションになっていってほしいと思います。もちろん本音で議論することは良いことだと思いますが、言葉だけのやり取りになるので、私自身も誤解のないようにしていかなければと思います。

[306: マンション住民さん]

２８４さん
そういう理由ではなくて、単純に、抽選で当たった駐輪場所に自転車が収容できず、
しかし生活上手放すわけにもいかず、アルコーブに置くしかないのではないのでしょうか。

あくまでも私の推測ですが。

うちも自転車の大きさからして、下段手前しか置けないもので、
もし抽選が外れたらどうしようとやきもきしてました。
うちはたまたま置ける場所が当たりましたので良かったのですが。

例えばですけど、住民同士で駐輪場所の交換みたいなことができるような、
そのくらい和やかな雰囲気になるといいなと思います。

規約違反は良くないことですが、そうするにも理由があるかもしれないので、
個人を批判するのではなく、皆で解決していけるような、そういうマンションに
なったら良いと思います。

[307: マンション住民さん]

ここでの議論は不毛です、全く解決になりません。
契約違反者について思うことのある方は、直接管理会社へ報告するか総会で提言する。
それができない方は、ここであれこれ批判しないこと。
確かに契約違反はいけないことですが、ここで匿名で他人を批判する行為だって
良いことだとは思えません。

[308: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かにそうですね。
これだけ議論が尽くされているのに、私が知る限りの2台は、今日も停められていましたから。
何の解決にもなっていないということですね。
管理会社に言うといっても、既に把握されてるはずで、現状変わらずなので、総会で提言するしかないでしょうね。
吊し上げる感じになってしまいそうですが。

[309: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かにこの掲示板に書いても違反者が見てなければ意味がないですし、管理会社に言っても注意書を貼られて終わりですよね。
吊るし上げになってしまいますが、総会で違反者から直接違反している理由等を話してもらって、置き場を交換してもいい人を募ってみるのもいいかもしれないですね。

[310: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ところで、今日、エントランスやサブエントランスに人がたくさん集まっていたのですが、何かあったのでしょうか。
来場者の方ですかね。
初めて見かけてびっくりしたのですが、毎週末、行われているのでしょうか。
来場者が多いみたいなので。

[311: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どうしてそこで吊るし上げなどという言葉が出てくるのか・・・。
感情的にならなければ吊るし上げにはなりません。
意図的でなければ吊るし上げなんてできません。
魔女狩りじゃないのですから、、、。
私は307さんの意見に同意です。
規約違反の方は当然いけないことをしています。
でもここであれこれ批判している方達も、もう一度自分達のコメントを見つめ直してみてはいかがでしょうか。
今のここの掲示板の流れは、掲示板の利用規約にある運営方針にも合致しているとは思えません。
少なくともここの掲示板の規約に違反している(最近も一部削除されました)方は、人を批判する前に自分を律してほしいと思います。
そしてもし規約違反をしている方がここを読まれているのであれば、まずは皆さんのこういった色々な思いを知っていただければと思います。
その上でお互いに住みやすいマンションになるよう、解決策を探していければと思います。
民度の低いマンション

[312: マンション住民さん]

マンション管理組合の理事長を経験したことがあるものですが、この程度の問題を総会の議題とすることはまずありえません。

通常は、例えば以下のように段階的な対応を取り、管理会社と管理組合がタッグを組んで解決にあたります。

1. マンションの掲示板（もしくはエレベーター等の目につく場所）に注意喚起の文書を掲示（ここのような非公式のWEB掲示板への書き込みは全く意味が無いでしょう）
2. 各戸ポストに注意喚起の文書を投函
3. 該当住居に改善依頼の文書を投函
4. 管理会社より口頭での改善依頼
5. 理事長からの指示・勧告

それでも従わない場合は、総会で議決し訴訟を行う等の対応が考えられます。ここまでいくことはまずありませんし、当然のことながら総会に諮る前には該当の方からの弁明の機会を与えます。

マンションの管理（ルールを運用していくこと）は、このように手間のかかるものなのです。ルール違反をしているものには、不躾な態度をとっても構わないということはありません。吊し上げなどとんでもない。意を尽くして確り会話をして、一つ一つ解決していく必要があります。共同住宅に住むからには、そのような心づもりでなくては。100戸超も世帯があれば、色々な考えを持った方がいらっしゃいます。

自転車関連の書き込みは若干うんざりして眺めておりましたが、ここ最近のいくつかの書き込みをみて少し安心いたしました。良いマンションとなるよう、皆でがんばりましょう。

[313: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

312さん、とても勉強になりました！
こういう経験をしている方がいらっしゃるのはとても心強いですね。ルール順守を要望する側も、それを盾に感情的になってはいけませんね。

しっかりと段階を踏み、時間も掛けていくことが、より良いマンションを築いていくためには必要なことなんですね、きっと。
ありがとうございました！！！

[314: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

個人的にはここでの規約違反に関する突っ込んだ議論や批判はもうやめていただいて、掲示板本来の趣旨に則った情報共有の場にしていければと思います。
といっても何も情報提供できなくて申し訳ないのですが・・・

[315: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

311さん、先程は吊し上げるつもりで総会に提言と書き込みをしたわけではないですよ。
総会に提言すると、どこのお宅かという流れになるので、結果的に吊し上げのように皆に知れ渡る可能性があると、懸念を抱いたまでです。
誤解を与えたようで、申し訳ありませんでした。

だけど、312さんのご経験を見て、上手く解決の方向に進む方法がわかり、安心したところです。
良いマンションに、協力して築き上げていきたいですね。

[316: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

315さん、そうでしたか。
私こそ読解力が足りなかったようで・・・すみませんでした。
自分に何ができるのか分かりませんが、少しずつでもより良いマンションにしていけるように皆さんと協力できることはしていきたいと思います。
宜しくお願いします。

[317: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

久しぶりに掲示板を見て、規約違反の件を知りました。廊下はキレイに整理されているし、管理会社の掃除もしっかりして頂いていて、気持ち良く生活させて頂いています。一部、不快に感じられる方もいらっしゃるようなので、その部分は早く解決出来るとよいですね。我が家も、希望する駐輪場が当たらず、自転車を置かずに生活しているので、駐輪場の増設には賛成です。

[318: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

少し前に植栽のことを書かれていた方がいらっしゃいましたが、やっぱりちょっと元気ないですよね。密度がうすいというか。こんなもんなんですかねー。せっかく植栽のエリアが広いマンションなので、わっさーと森のようになって欲しい気もします！

[319: 匿名さん]

一昨日ですが、エレベーターの中の開ボタンに大きな鼻くそらしきものがこびりついていました。ドアが閉まりかかった時、とっさに開ボタンを押したから触ってしまいました…。まぁ鼻くそとは断言できませんが。
開ボタンってとっさに押すことが多いから、それを狙っての犯行なら見事にやられました…。

[320: 匿名さん]

わざわざここに書く事？